Perustusten tekninen käyttöikä

Isältä_pojalle

Hei!
Osaisiko kukaan rakennusalan ihminen tai insinööri vastata asiaan joka on mietityttänyt minua jo pitkään? Talojen kaikille rakenteille annetaan nykyään tekninen käyttöikä ( KS. KH 90-00403, Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Perustuksille tämä käyttöikä on käsittääkseni 40-50 vuotta. Pientaloissa on alettu 50-luvulta alkaen käyttää perustuksena yleisesi maanvaraista betonilaattaa. Tämä on käsittääkseni nykyään yleisin tapa perustaa uusi omakotitalo.

Mitä talolle tapahtuu kun perustuksen tekninen käyttöikä tulee täytteen? Tarkoittaako tämä että talo pitää kokonaan purkaa kun se on 50-vuotta vanha? Kuitenkin tätä vanhempia taloja on olemassa, miten se on mahdollista? Voiko perustukset uusia, vai mistä tässä on kyse? Jos rakennemme nyt uuden omakotitalon mitä sen perustusten osalta on odotettavissa 50-vuoden päästä? Meneekö talo purkuun silloin, vai mitä tapahtuu?

9

2764

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tiiliseinä.hajoo.heti

      Ne ovat yleistä höpö höpöä. Suomessakin on taloja 1800 ja jopa 1700 luvuilta. Ikkunoille ilmoitetaan ikää 30 vuotta. Siihen voi lisätä 50 vuotta jos huoltoa tehdään tarvittaessa. Talon tiilijulkisivullekin annetaan 50 vuotta. Siihen voi panna nollan perään.

    • huti-huti

      Kysyt enemmän, kun 10 viisasta ehtii vastaamaan.

      Hyvällä hoidolla on täysin kunnossaolevia 1800 luvulla rakennettuja taloja, vielä pystyssä. Niiden perustukset on kymmenistä paloista tehty joten nykyiset perustukset kestää varmasti 100 vuotta.

      Rakennuksen käyttäikä tulee muilta osin täyteen aikaisemmin. Ilmanvaihto, lämmitys, putkistot ulkona ja sisällä jne. pitää korjata ja harva asuu 100 vuotta ilman ulko- ja sisätilojen kohennusta.

      • ei-betonia

        Saakohan nykyään tehdä vielä rossipohjallisen talon luonnonkivien varaan? Sehän oli yleistä 1800-luvulla.

      • joku.miljoona.vuotta
        ei-betonia kirjoitti:

        Saakohan nykyään tehdä vielä rossipohjallisen talon luonnonkivien varaan? Sehän oli yleistä 1800-luvulla.

        Tottakai saa. Miksei saisi? Kiven käyttöiällä ei ole ylärajaa, se on pidempi kuin ihmiskunnan elinkaari.

      • ei-betonia
        joku.miljoona.vuotta kirjoitti:

        Tottakai saa. Miksei saisi? Kiven käyttöiällä ei ole ylärajaa, se on pidempi kuin ihmiskunnan elinkaari.

        Mietin vaan että estääkö joku nykyisen energiahumpuukin asetus rakentamasta liian kestävää rakennusta. Sehän tappaisi lopulta rakennusbisneksen, jos talot alkaisivat kestää sukupolvelta toiselle.

      • se.on.nykyaikaa
        ei-betonia kirjoitti:

        Mietin vaan että estääkö joku nykyisen energiahumpuukin asetus rakentamasta liian kestävää rakennusta. Sehän tappaisi lopulta rakennusbisneksen, jos talot alkaisivat kestää sukupolvelta toiselle.

        Ei estä. Bisnes vaan kärsii jos tehdään liian kestävää.

    • en.pure

      Tekninen käyttöikä tarkoittaa että usein silloin tulee tehtäväksi rakenteen peruskorjaus. Se ei tarkoita purkua.

    • Isältä_pojalle

      Kiitos hyvistä ja asiallisista vastauksista!

    • DeFraance

      Lecaharkoista näyttää monen sokkeli tehty. Mikähän on lecaharkon ns käyttöikä? Tuntuu aika huokoiselta materiaalilta, eikä varmasti ole ikuinen. Luulisi että vanha kunnon raudoitettu täysbetonisokkeli on pitkäikäisempi. Sellaista toki harvoin enää näkee, kun on niin työläs tehdä ne muotit ja raudoitukset siihen.

      Miten esim se lecaharkkosokkeli kestää talon painon? Esim 1½-kerroksisen. Sitten vielä kun sisäpuolella on mursketta ja laatta päällä, sekä tietty paino kohdistuu kantavien seinien kautta laattaan. Niin tulee myös sivulle päin pullistavaa painetta. Kestäähän se leca toki, mutta kuinka kauan?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Orpo räyhää: kansan on muututtava

      Orpon mukaan kansa ei elä kokoomuksen kanssa samassa todellisuudessa, ja sen vuoksi kansan on muututtava. Kas kun ei san
      Maailman menoa
      239
      3061

    2. Muovikassikartelli

      Kauppaketjut ovat yhdessä sopineet muovikassin yksikköhinnaksi 59 senttiä. Milloin viranomaiset puuttuvat tähän kartell
      Talousrikokset
      17
      1718

    3. Aidon persun tunnistaa Marinin palvonnasta

      Oli kyse sitten Halla-ahosta tai Putinista. Ensimmäisenä aidolle persulle tulee mieleen Marin.
      Maailman menoa
      21
      1410

    4. Et taida paljoa

      treffeillä käydä? 😆 mieheltä Naiselle
      Ikävä
      104
      1238

    5. Nainen, nyt esitän muutaman skenaarion

      Asumme yhdessä ja seurustelemme. 1. On ilta ja olet sohvalla makoilemassa ja räpläät kännykkääsi. Makuuhuoneesta kuulu
      Ikävä
      129
      1231

    6. Mikä tekee sen

      Vetovoiman kaivatussasi?
      Ikävä
      75
      1147

    7. Kristillinen kaste toimitetaan upottamalla veteen - pään valelukaste ei kelpaa

      Kristillinen upotuskaste perustuu juutalaiseen puhdistautumiseen, jossa upottaudutaan veden alle kokonaan. Paavali verta
      Kaste
      153
      1052

    8. Oikea kaste on syntisten kaste

      Oikea kaste on syntisten kaste. Vain syntisiä tulee kastaa. Itsensä uskoviksi ja vanhurskaiksi julistaneita ei tule ka
      Kaste
      58
      1035

    9. Upotuskaste on raamatullisin kaste

      Jokainen raamattua lukenut tietää sen. Päivänselvä asia. Vauvalle annettu kaste ei löydy raamatusta.
      Kaste
      717
      957

    10. Harmittaako joku

      Harmittaako joku asia tai asiat, mitä on tapahtunut tai jäänyt tapahtumatta?
      Ikävä
      135
      952
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt