Perustusten tekninen käyttöikä

Isältä_pojalle

Hei!
Osaisiko kukaan rakennusalan ihminen tai insinööri vastata asiaan joka on mietityttänyt minua jo pitkään? Talojen kaikille rakenteille annetaan nykyään tekninen käyttöikä ( KS. KH 90-00403, Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Perustuksille tämä käyttöikä on käsittääkseni 40-50 vuotta. Pientaloissa on alettu 50-luvulta alkaen käyttää perustuksena yleisesi maanvaraista betonilaattaa. Tämä on käsittääkseni nykyään yleisin tapa perustaa uusi omakotitalo.

Mitä talolle tapahtuu kun perustuksen tekninen käyttöikä tulee täytteen? Tarkoittaako tämä että talo pitää kokonaan purkaa kun se on 50-vuotta vanha? Kuitenkin tätä vanhempia taloja on olemassa, miten se on mahdollista? Voiko perustukset uusia, vai mistä tässä on kyse? Jos rakennemme nyt uuden omakotitalon mitä sen perustusten osalta on odotettavissa 50-vuoden päästä? Meneekö talo purkuun silloin, vai mitä tapahtuu?

9

2693

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tiiliseinä.hajoo.heti

      Ne ovat yleistä höpö höpöä. Suomessakin on taloja 1800 ja jopa 1700 luvuilta. Ikkunoille ilmoitetaan ikää 30 vuotta. Siihen voi lisätä 50 vuotta jos huoltoa tehdään tarvittaessa. Talon tiilijulkisivullekin annetaan 50 vuotta. Siihen voi panna nollan perään.

    • huti-huti

      Kysyt enemmän, kun 10 viisasta ehtii vastaamaan.

      Hyvällä hoidolla on täysin kunnossaolevia 1800 luvulla rakennettuja taloja, vielä pystyssä. Niiden perustukset on kymmenistä paloista tehty joten nykyiset perustukset kestää varmasti 100 vuotta.

      Rakennuksen käyttäikä tulee muilta osin täyteen aikaisemmin. Ilmanvaihto, lämmitys, putkistot ulkona ja sisällä jne. pitää korjata ja harva asuu 100 vuotta ilman ulko- ja sisätilojen kohennusta.

      • ei-betonia

        Saakohan nykyään tehdä vielä rossipohjallisen talon luonnonkivien varaan? Sehän oli yleistä 1800-luvulla.

      • joku.miljoona.vuotta
        ei-betonia kirjoitti:

        Saakohan nykyään tehdä vielä rossipohjallisen talon luonnonkivien varaan? Sehän oli yleistä 1800-luvulla.

        Tottakai saa. Miksei saisi? Kiven käyttöiällä ei ole ylärajaa, se on pidempi kuin ihmiskunnan elinkaari.

      • ei-betonia
        joku.miljoona.vuotta kirjoitti:

        Tottakai saa. Miksei saisi? Kiven käyttöiällä ei ole ylärajaa, se on pidempi kuin ihmiskunnan elinkaari.

        Mietin vaan että estääkö joku nykyisen energiahumpuukin asetus rakentamasta liian kestävää rakennusta. Sehän tappaisi lopulta rakennusbisneksen, jos talot alkaisivat kestää sukupolvelta toiselle.

      • se.on.nykyaikaa
        ei-betonia kirjoitti:

        Mietin vaan että estääkö joku nykyisen energiahumpuukin asetus rakentamasta liian kestävää rakennusta. Sehän tappaisi lopulta rakennusbisneksen, jos talot alkaisivat kestää sukupolvelta toiselle.

        Ei estä. Bisnes vaan kärsii jos tehdään liian kestävää.

    • en.pure

      Tekninen käyttöikä tarkoittaa että usein silloin tulee tehtäväksi rakenteen peruskorjaus. Se ei tarkoita purkua.

    • Isältä_pojalle

      Kiitos hyvistä ja asiallisista vastauksista!

    • DeFraance

      Lecaharkoista näyttää monen sokkeli tehty. Mikähän on lecaharkon ns käyttöikä? Tuntuu aika huokoiselta materiaalilta, eikä varmasti ole ikuinen. Luulisi että vanha kunnon raudoitettu täysbetonisokkeli on pitkäikäisempi. Sellaista toki harvoin enää näkee, kun on niin työläs tehdä ne muotit ja raudoitukset siihen.

      Miten esim se lecaharkkosokkeli kestää talon painon? Esim 1½-kerroksisen. Sitten vielä kun sisäpuolella on mursketta ja laatta päällä, sekä tietty paino kohdistuu kantavien seinien kautta laattaan. Niin tulee myös sivulle päin pullistavaa painetta. Kestäähän se leca toki, mutta kuinka kauan?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hallitus pyrkii rajoittamaan kaupan omien halpamerkkien myyntiä

      Helsingin Sanomien mukaan hallitus valmistelee lakihanketta, joka suitsii kaupan valtaa ja rajoittaa omien halpamerkkien
      Yhteiskunta
      101
      2456

    2. Kysy jotain kaivatultasi

      Tämä ketju on sitä varten.
      Ikävä
      225
      2006

    3. Huomenna sähkö maksaa jo yli 60 snt/kWh. Milloin ALV putoaa?

      Kysynkin persuilta, että milloin aiotte pudottaa sähkön arvonlisäveron kuten Marinin hallitus teki sähkön hinnan noustes
      Maailman menoa
      176
      1792

    4. Tapettu

      On joku kangaskadulla perjantaina
      Sotkamo
      40
      1437

    5. Persut päättivät hiilivoimaloiden alasajosta

      Persut ovat Suomen kansan vastainen putinistiporukka, josta nyt maksamme kovaa hintaa.
      Maailman menoa
      103
      1359

    6. Mitä ajattelet hänestä

      Millaisena pidät kaivattuasi?
      Ikävä
      122
      1138

    7. Onko jollekin vielä epäselvää Raamatun kanta homoseksuaaliseen käytökseen?

      😺 On oma mielipiteesi mikä tahansa on hyvä muistaa, mikä on Jumalan mielipide. Edelliset ketjut ovat tulleet täyteen jo
      Luterilaisuus
      278
      869

    8. Mietin sua liikaa

      Mietin nytkin sitä, että millaista se olisi tulla kotiin, kun sinä olisit täällä vastassa. Tai niin päin, että sinä tuli
      Ikävä
      64
      778

    9. Vanhemmassa miehessä

      on sellaista elämän mukana tullutta viehättävää charmia. Hän paranee iän myötä niinkuin hyvä viini tai juusto! Tuli tuo
      Ikävä
      55
      730

    10. 90kW kulutus

      Joku kirjoitti sellaisesta tehomaksuaiheen yhteydessä. Tuollainen kulutushan vaatisi pääsulakkeiden kooksi jo vaikka mit
      Maailman menoa
      181
      723
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt