Perustusten tekninen käyttöikä

Isältä_pojalle

Hei!
Osaisiko kukaan rakennusalan ihminen tai insinööri vastata asiaan joka on mietityttänyt minua jo pitkään? Talojen kaikille rakenteille annetaan nykyään tekninen käyttöikä ( KS. KH 90-00403, Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Perustuksille tämä käyttöikä on käsittääkseni 40-50 vuotta. Pientaloissa on alettu 50-luvulta alkaen käyttää perustuksena yleisesi maanvaraista betonilaattaa. Tämä on käsittääkseni nykyään yleisin tapa perustaa uusi omakotitalo.

Mitä talolle tapahtuu kun perustuksen tekninen käyttöikä tulee täytteen? Tarkoittaako tämä että talo pitää kokonaan purkaa kun se on 50-vuotta vanha? Kuitenkin tätä vanhempia taloja on olemassa, miten se on mahdollista? Voiko perustukset uusia, vai mistä tässä on kyse? Jos rakennemme nyt uuden omakotitalon mitä sen perustusten osalta on odotettavissa 50-vuoden päästä? Meneekö talo purkuun silloin, vai mitä tapahtuu?

9

2326

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tiiliseinä.hajoo.heti

      Ne ovat yleistä höpö höpöä. Suomessakin on taloja 1800 ja jopa 1700 luvuilta. Ikkunoille ilmoitetaan ikää 30 vuotta. Siihen voi lisätä 50 vuotta jos huoltoa tehdään tarvittaessa. Talon tiilijulkisivullekin annetaan 50 vuotta. Siihen voi panna nollan perään.

    • huti-huti

      Kysyt enemmän, kun 10 viisasta ehtii vastaamaan.

      Hyvällä hoidolla on täysin kunnossaolevia 1800 luvulla rakennettuja taloja, vielä pystyssä. Niiden perustukset on kymmenistä paloista tehty joten nykyiset perustukset kestää varmasti 100 vuotta.

      Rakennuksen käyttäikä tulee muilta osin täyteen aikaisemmin. Ilmanvaihto, lämmitys, putkistot ulkona ja sisällä jne. pitää korjata ja harva asuu 100 vuotta ilman ulko- ja sisätilojen kohennusta.

      • ei-betonia

        Saakohan nykyään tehdä vielä rossipohjallisen talon luonnonkivien varaan? Sehän oli yleistä 1800-luvulla.

      • joku.miljoona.vuotta
        ei-betonia kirjoitti:

        Saakohan nykyään tehdä vielä rossipohjallisen talon luonnonkivien varaan? Sehän oli yleistä 1800-luvulla.

        Tottakai saa. Miksei saisi? Kiven käyttöiällä ei ole ylärajaa, se on pidempi kuin ihmiskunnan elinkaari.

      • ei-betonia
        joku.miljoona.vuotta kirjoitti:

        Tottakai saa. Miksei saisi? Kiven käyttöiällä ei ole ylärajaa, se on pidempi kuin ihmiskunnan elinkaari.

        Mietin vaan että estääkö joku nykyisen energiahumpuukin asetus rakentamasta liian kestävää rakennusta. Sehän tappaisi lopulta rakennusbisneksen, jos talot alkaisivat kestää sukupolvelta toiselle.

      • se.on.nykyaikaa
        ei-betonia kirjoitti:

        Mietin vaan että estääkö joku nykyisen energiahumpuukin asetus rakentamasta liian kestävää rakennusta. Sehän tappaisi lopulta rakennusbisneksen, jos talot alkaisivat kestää sukupolvelta toiselle.

        Ei estä. Bisnes vaan kärsii jos tehdään liian kestävää.

    • en.pure

      Tekninen käyttöikä tarkoittaa että usein silloin tulee tehtäväksi rakenteen peruskorjaus. Se ei tarkoita purkua.

    • Isältä_pojalle

      Kiitos hyvistä ja asiallisista vastauksista!

    • DeFraance

      Lecaharkoista näyttää monen sokkeli tehty. Mikähän on lecaharkon ns käyttöikä? Tuntuu aika huokoiselta materiaalilta, eikä varmasti ole ikuinen. Luulisi että vanha kunnon raudoitettu täysbetonisokkeli on pitkäikäisempi. Sellaista toki harvoin enää näkee, kun on niin työläs tehdä ne muotit ja raudoitukset siihen.

      Miten esim se lecaharkkosokkeli kestää talon painon? Esim 1½-kerroksisen. Sitten vielä kun sisäpuolella on mursketta ja laatta päällä, sekä tietty paino kohdistuu kantavien seinien kautta laattaan. Niin tulee myös sivulle päin pullistavaa painetta. Kestäähän se leca toki, mutta kuinka kauan?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Saako kantaa asetta

      Voiko olla koskaan kotelossa lonkalla ase.. Siis ei mikään luvaton ase. Johon on luvat. Esim luottamustoimessa, tai kaup
      Ähtäri
      67
      5710

    2. Mies mitä ajattelet naisista?

      Kerro mitä ajatuksia nousee. Mitä naiset sinulle merkitsee? Sana on vapaa.
      Ikävä
      134
      4264

    3. Järkyttävä tieto Purrasta

      Purra tapasi nykyisen miehensä täällä. Suomi24:ssä! Tulipa likainen olo. Nyt loppuu tämä roikkuminen tällä palstalla.
      Maailman menoa
      97
      1886

    4. Rakastan sua

      Tiedäthän sen ❤️😢
      Ikävä
      63
      1435

    5. Toinen toista

      Hyvää sunnuntai huomenta susi rinssiltä 🤴🏼☕❄️⚜️❤️
      Ikävä
      261
      1137

    6. Mitä tunteita tunnet kaivattuasi

      Kohtaan?
      Ikävä
      47
      1122

    7. Mikseivät toimittajat vaadi Orpoa vastuuseen lupauksistaan

      Missä ne 100.000 uutta työpaikkaa muka ovat? Eivät yhtään missään. Näin sitä Suomessa voi puhua ja luvata mitä sattuu. E
      Maailman menoa
      126
      979

    8. Ajattele, miten häviävän pieni

      todennäköisyys on sille, että kaksi tiettyä ihmistä yli viidestä miljoonasta sattuvat tulemaan samalle palstalle ikävöim
      Ikävä
      45
      802

    9. Aavistan tai oikeastaan

      tiedän, että olet hulluna minuun. Mutta ilman kommunikointia, tällaisenaan tilanne ja kaikki draama ovat mun näkökulmast
      Ikävä
      31
      753

    10. Pieni vinkki miehelle

      Jos haluat, että tapahtuu jotain edistystä, niin kannattaa suoda ajatus sille, että miltä toimintasi näyttää mulle päin.
      Ikävä
      39
      715
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt