Perustusten tekninen käyttöikä

Isältä_pojalle

Hei!
Osaisiko kukaan rakennusalan ihminen tai insinööri vastata asiaan joka on mietityttänyt minua jo pitkään? Talojen kaikille rakenteille annetaan nykyään tekninen käyttöikä ( KS. KH 90-00403, Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Perustuksille tämä käyttöikä on käsittääkseni 40-50 vuotta. Pientaloissa on alettu 50-luvulta alkaen käyttää perustuksena yleisesi maanvaraista betonilaattaa. Tämä on käsittääkseni nykyään yleisin tapa perustaa uusi omakotitalo.

Mitä talolle tapahtuu kun perustuksen tekninen käyttöikä tulee täytteen? Tarkoittaako tämä että talo pitää kokonaan purkaa kun se on 50-vuotta vanha? Kuitenkin tätä vanhempia taloja on olemassa, miten se on mahdollista? Voiko perustukset uusia, vai mistä tässä on kyse? Jos rakennemme nyt uuden omakotitalon mitä sen perustusten osalta on odotettavissa 50-vuoden päästä? Meneekö talo purkuun silloin, vai mitä tapahtuu?

9

2410

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tiiliseinä.hajoo.heti

      Ne ovat yleistä höpö höpöä. Suomessakin on taloja 1800 ja jopa 1700 luvuilta. Ikkunoille ilmoitetaan ikää 30 vuotta. Siihen voi lisätä 50 vuotta jos huoltoa tehdään tarvittaessa. Talon tiilijulkisivullekin annetaan 50 vuotta. Siihen voi panna nollan perään.

    • huti-huti

      Kysyt enemmän, kun 10 viisasta ehtii vastaamaan.

      Hyvällä hoidolla on täysin kunnossaolevia 1800 luvulla rakennettuja taloja, vielä pystyssä. Niiden perustukset on kymmenistä paloista tehty joten nykyiset perustukset kestää varmasti 100 vuotta.

      Rakennuksen käyttäikä tulee muilta osin täyteen aikaisemmin. Ilmanvaihto, lämmitys, putkistot ulkona ja sisällä jne. pitää korjata ja harva asuu 100 vuotta ilman ulko- ja sisätilojen kohennusta.

      • ei-betonia

        Saakohan nykyään tehdä vielä rossipohjallisen talon luonnonkivien varaan? Sehän oli yleistä 1800-luvulla.

      • joku.miljoona.vuotta
        ei-betonia kirjoitti:

        Saakohan nykyään tehdä vielä rossipohjallisen talon luonnonkivien varaan? Sehän oli yleistä 1800-luvulla.

        Tottakai saa. Miksei saisi? Kiven käyttöiällä ei ole ylärajaa, se on pidempi kuin ihmiskunnan elinkaari.

      • ei-betonia
        joku.miljoona.vuotta kirjoitti:

        Tottakai saa. Miksei saisi? Kiven käyttöiällä ei ole ylärajaa, se on pidempi kuin ihmiskunnan elinkaari.

        Mietin vaan että estääkö joku nykyisen energiahumpuukin asetus rakentamasta liian kestävää rakennusta. Sehän tappaisi lopulta rakennusbisneksen, jos talot alkaisivat kestää sukupolvelta toiselle.

      • se.on.nykyaikaa
        ei-betonia kirjoitti:

        Mietin vaan että estääkö joku nykyisen energiahumpuukin asetus rakentamasta liian kestävää rakennusta. Sehän tappaisi lopulta rakennusbisneksen, jos talot alkaisivat kestää sukupolvelta toiselle.

        Ei estä. Bisnes vaan kärsii jos tehdään liian kestävää.

    • en.pure

      Tekninen käyttöikä tarkoittaa että usein silloin tulee tehtäväksi rakenteen peruskorjaus. Se ei tarkoita purkua.

    • Isältä_pojalle

      Kiitos hyvistä ja asiallisista vastauksista!

    • DeFraance

      Lecaharkoista näyttää monen sokkeli tehty. Mikähän on lecaharkon ns käyttöikä? Tuntuu aika huokoiselta materiaalilta, eikä varmasti ole ikuinen. Luulisi että vanha kunnon raudoitettu täysbetonisokkeli on pitkäikäisempi. Sellaista toki harvoin enää näkee, kun on niin työläs tehdä ne muotit ja raudoitukset siihen.

      Miten esim se lecaharkkosokkeli kestää talon painon? Esim 1½-kerroksisen. Sitten vielä kun sisäpuolella on mursketta ja laatta päällä, sekä tietty paino kohdistuu kantavien seinien kautta laattaan. Niin tulee myös sivulle päin pullistavaa painetta. Kestäähän se leca toki, mutta kuinka kauan?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Janne Ahonen E R O A A

      Taas 2 lasta jää vaille ehjää perhettä!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      171
      3548

    2. Tekisi niin mieli laittaa sulle viestiä

      En vaan ole varma ollaanko siihen vielä valmiita, vaikka halua löytyykin täältä suunnalta, ja ikävää, ja kaikkea muuta m
      Ikävä
      85
      1578

    3. Miksi ihmeessä?

      Erika Vikman diskattiin, ei osallistu Euroviisuihin – tilalle Gettomasa ja paluun tekevä Cheek
      Ateismi
      25
      1289

    4. Ootko huomannut miten

      pursuat joka puolelta. Sille joka luulee itsestään liikoja 🫵🙋🏻‍♂️
      Ikävä
      158
      1242

    5. Pitääkö penkeillä hypätä Martina?

      Eivätkö puistonpenkit ole istumista varten.Ei niitä kannata liata hyppäämällä koskaa likaantuvat eikä siellä kukaan niit
      Kotimaiset julkkisjuorut
      194
      1003

    6. Kerropa ESA miten kävi tuomioiden

      Osaako ESA kertoa miten haukkumasi kunnanhallituksen kävi.
      Puolanka
      35
      981

    7. Erika Vikman diskattiin, tilalle Gettomasa ja paluun tekevä Cheek

      Erika Vikman diskattiin, ei osallistu Euroviisuihin – tilalle Gettomasa ja paluun tekevä Cheek https://www.rumba.fi/uut
      Maailman menoa
      16
      973

    8. Kuinka kauan

      Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?
      Ikävä
      60
      862

    9. Maikkarin tentti: Orpo jälleen rauhallinen ja erittäin hyvä, myös Purra oli hyvä

      Lindtman ja Kaikkonen oli kohtalaisia, sen sijaan punavihreät Koskela ja Virta olivat taas heikkoja. Ja vastustavat jalk
      Maailman menoa
      93
      816

    10. Se olisi ihan

      Napinpainalluksen päässä. Ei vaatisi paljon
      Ikävä
      62
      765
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt