Paljon on ollut julkisuudessa alalla vallitsevasta työvoimapulasta. Itse olen vuoden yrittänyt löytää isännöintialan töitä suurelta talousalueelta (ei PK seutu), tuloksetta.
Koulutus opistotasoinen ja työkokemusta yli 15 vuotta toimihenkilönä eri aloilta.
Alalle tulo on osoittautunut erittäin hankalaksi, vaikka pitäisi olla pulaa tekijöistä. Mistään ei ole selvinnyt miten alalla olevat ovat paikkansa saaneet ja millä tausoilla. ( juttujen mukaan alalla on entisiä kaupan kassoja, vastaanottohenkilöitä, autokuskeja, yhtään heitä väheksymättä)
Olen ollut valmis tinkimään nykyisestä palkasta, valmis kouluttautumaan, siitä huolimatta paikka eiole auennut.
Onko muilla samanlaisia kokemuksia?
Isännöintiala ei työllistä
Isännöitsijäksi
58
2651
Vastaukset
- Aisantuntia
Entäs verkostot, hyvävelikerhot ja oikea puoluekirja. Nämä pitäisi olla kunnossa ennen työnhakua.
- iskäri
Ei tarvita. Tuurilla saa työpaikan. Käy läpi kaikki paikkakunnan is.toimistot.
- Rehnlund
Ei alalla mitään työvoimapulaa ole. Tulijoita kyllä riittää nykyisessä taloustilanteessa, niinkuin muillakin aloilla. Uusia ihmisiä, joilla ei ole kokemusta alasta ei helposti palkata, koska ei kiireen vuoksi keretä näitä opastamaan. Mieluummin palkataan valmiita tekijöitä ja aina niitä riittää, jotka vaihtavat toimistosta toiseen.
- Hiltilä
Rehnlund kirjoitti:
Ei alalla mitään työvoimapulaa ole. Tulijoita kyllä riittää nykyisessä taloustilanteessa, niinkuin muillakin aloilla. Uusia ihmisiä, joilla ei ole kokemusta alasta ei helposti palkata, koska ei kiireen vuoksi keretä näitä opastamaan. Mieluummin palkataan valmiita tekijöitä ja aina niitä riittää, jotka vaihtavat toimistosta toiseen.
MIten sitten eläkkeelle lähtijät korvataan? Kyse oliensimmäisen paikan saamisesta. Alalta eläköityy huomattavia määriä vanhoja isännöitsijöitä.
- Rehnlund
Niin eläköityy ja tästä on ollut puhetta jo pitkään. Silti ei alalle helposti uusia ihmisiä palkata. Jossain vaiheessa tuo tulee pakosta eteen. Isännöinti on erittäin vanhanaikainen ala. Tuntuu vaan, ettei ala reagoi riittävän hyvin uudistustarpeisiin, tästä se saa syyttää itseään.
- Kemiläin
Rehnlund kirjoitti:
Niin eläköityy ja tästä on ollut puhetta jo pitkään. Silti ei alalle helposti uusia ihmisiä palkata. Jossain vaiheessa tuo tulee pakosta eteen. Isännöinti on erittäin vanhanaikainen ala. Tuntuu vaan, ettei ala reagoi riittävän hyvin uudistustarpeisiin, tästä se saa syyttää itseään.
Niin tuntuu olevan vanhanaikainen ala. Uusia ei oteta kuin pakon edessä ja "harjoittelun" kautta. Kaikesta huolimatta erään isännöitsijän sanoin " ei tämä mitään rakettitiedettä ole".
- 20_tuntia_viikossa
Alalla suurin ongelma on isännöintitoimistojen omistajien osaaminen (=osaamattomuus) käyttää työvoimaa joustavasti. Ylitöitä osataan kyllä teettä työaikalakia rikkoen maksamatta ylityökorvauksia. Työaikakirjanpitoa ei pidetä, sekin kyllä osataan, mutta uutta isännöitsijää palkattaessa nähdään ainoana vaihtoehtona palkata kokoaikainen isännöitsijä tai ei uutta isännöitsijää ollenkaan. En ole koskaan kuullut, että joku olisi älynnyt palkata isännöitsijää osa-aikaiseen työsuhteeseen. Ääliöt.
Jos isännöintitoimistolla on vaikkapa kymmenen taloyhtiötä "liikaa", niin jo se pitäisi olla peruste palkata taloon uusi isännöitsijä, tosin osa-aikaiseen työsuhteeseen. Tarjota työtä 20 tuntia viikossa eli 4 tunnin työpäiviä. Näin ei osata tehdä. Kerätään niitä uusia taloyhtiöitä isännöitäväksi niin paljon (vähintään 20 kpl), että nykyinen porukka loppuunpalamisen rajoilla vetää taakkaa perässään ja silloinkin vasta harkitaan, pitäisikö palkata isännöitsijä.
Paras keinoa saada uusia isännöitsijöitä alalle olisi osa-aikaisten työsuhteiden tarjoaminen. Siinä pääsisi työntekijä oppimaan työtä tekemällä ja työantaja näkemään, onko jostakin isännöitsijälksi. Ei voi olla niin, että isännöitsijä on joko 40 tuntia viikossa töissä tai nolla. Pitää olla vaihtoehtoja tuosta välistä.
Tällaisia mietteitä minulla, mutta mitäpä näistä asioista tiedän kun olen vain työntekijä. Jos olisin työantaja, en varmaan tajuaisi asioista tämänkään vertaa.- ent.suomimummo
Kerran Pohjanmaalla, kun ihmettelin ehkä venäläistaustaiselle henkilölle, miten sinä siivoat siivota noin likaisella mustalla lattiaharjalla, eihän sillä tule puhdasta, siivooja vastasi, että se aika mikä on työlle määrätty, ei kerkeä muutoin siivota. Tällä hän tarkoitti, että kun ottaa lattiavapsun ja menee ensin ylimmäiseen kerrokseen, hän kulkee vapsua heiluttaen nelikerroksen kaikki kerrokset läpi. Sillä ei siis ollut väliä, tuleeko puhdasta, kunhan olevinaan siivoaa. Minä siivosin omaa kerrostani monella vedellä, koska pelkäsin, että vuokranantaja syyttää minua siitä, jos asunnon parketti menee pilalle, kun kengistä tuli mustaa sisälle. Uusi talo ja käytävät mustan lian peitossa, näin nykyisin työtä tehdään - siistitään, ettei lika erotu!
Oman kokemukseni isännöitsijät eivät välitä, siivoaako vuokralainen koskaan vuokra-asuntoaan, sillä tapana Suomessa on, että kun asunto on tarpeeksi likainen, otetaan siihen asumaan nainen, jotka kenties siivoavat, niin isännöitsijä pääsee ns. kuin koira veräjästä. Ei tarvitse maksaa siivouskuluja kenellekään. Näin toimii se uusi tapata siivota - siistitään, että lika leviää tasaisesti kaikkialle. Sitten ihmetellään, kun ihmiset sairastuvat ihan omaa syytään.
- vai.kaupan.kassako
Alan koulutus pitää tietysti olla. Rakennusinsinööri on yleinen ja se pätevöittää alalle. Joku kirjanpitäjäpohja ei juuri auta kun työ on kiinteistöjen elinkaareen liittyvää ylläpitoa.
- 20_tuntia_viikossa
Isännöitsijän ammattitutkinto on näyttötutkinto. Sen voi suorittaa vain alan työssä oleva. Eli sulla on oltava ENSIN se työpaikka, sitten saat suoritettua alan perustutkinnon.
Näin ollen sillä isännöintitoimiston omistajalla on oltava munaa palkata kaupan kassa ja sitten aletaan opetella isännöintialaa. Katso kommenttini osa-aikaiseen työhön palkkaamisesta.
- jotain.tolkkua-
Kaupan kassaa ei oteta telakalle hitsaamaan eikä toivottavasti harjoittelemaan isännöitsijän töitä. Pitää olla asiaan liittyvä tutkinto että olisi jotain tolkkua. Isännöitsijän perustutkinto ei edellytä työkokemusta alalta.
- ei_vaan_pysty
Isännöitsijän perustutkintoa on mahdoton suorittaa ilman alan työpaikkaa. Sitä ei siis pysty suorittamaan ennen kuin menee töihin.
Tässä se alan ongelma onkin.
- muitakin.on
Oppisopimus koulutus on tässä tapauksessa se oikea väylä alalle.
- Tietoa.alalta
Oppisopimuskin vaatii työpaikan ja siihen sitoutuneen yrityksen. Aikapulaan vedotaan ja mielummin otetaan valmis, kuin "pystymetsästä". Onnistuu aikansa, kunnes jonkun on pakko aloittaa ja ottaa alan ulkopuolelta.
- osa_aikainen
Tietoa.alalta kirjoitti:
Oppisopimuskin vaatii työpaikan ja siihen sitoutuneen yrityksen. Aikapulaan vedotaan ja mielummin otetaan valmis, kuin "pystymetsästä". Onnistuu aikansa, kunnes jonkun on pakko aloittaa ja ottaa alan ulkopuolelta.
Paras keinoa saada uusia isännöitsijöitä alalle olisi osa-aikaisten työsuhteiden tarjoaminen. Siinä pääsisi työntekijä oppimaan työtä tekemällä ja työantaja näkemään, onko jostakin isännöitsijälksi. Ei voi olla niin, että isännöitsijä on joko 40 tuntia viikossa töissä tai nolla. Pitää olla vaihtoehtoja tuosta välistä.
- rak.mest
Lehdissä kyllä kerrotaan miten alalla työt lisääntyvät ja väki vanhenee. Kannustetaan uusia tulijoita alalle, mutta missä avoimet paikat uusille. Sama porukka pyörii toimistolta toiselle ja uusille tie on pystyssä. Kehutaan oppisopimusta hyvänä väylänä alalle, mutta kun pitäisi palkata joku niin tulee hiljaista. Pallo heitetään muualla josko joku muu kouluttaisi henkilön. Tämä tuntuu olevan meininki PK seudun ulkopuolella, PK seudusta en tiedä.
- Pulliainen
Näin se menee. Puheet on puheita, teot puuttuu. Hommana ei niin ihmeellstä etteikö sitä normaali pulliainen oppisi.
- pystymetsän.tähtitieteil
Pitäisi olla edes jotain alaan liittyvää koulutusta ensin. Joka hommaan ei pääse suoraan pystymetsästä.
- Isännöitsijä
Isännöintialalle hakeutuu nykyään paljon pitkälle koulutettuja alanvaihtajia, joilla on monilla alaa sivuavaa työkokemustakin. Tällaisella taustalla aktiivinen työnhakija voi hyvällä onnella päästä duuniin, kunhan hakeutuu saman tien opiskelemaan myös IAT-tutkintoa. Muuten on hyvin vaikeaa työllistyä alalle ilman aiempaa työkokemusta.
- Hasbeeni
Näin on alanvaihtajia hakeutuu alalle paljon ja moni näistä sen vuoksi että ovat työt loppuneet vanhalla alalla.
On myös hyvä muistaa,että isännöinti on rankka ala. Moni käy kokeilemassa, mutta ei alalle jää kun totuus alan rankkuudesta valkenee. - mitä_palkkaa
Hasbeeni kirjoitti:
Näin on alanvaihtajia hakeutuu alalle paljon ja moni näistä sen vuoksi että ovat työt loppuneet vanhalla alalla.
On myös hyvä muistaa,että isännöinti on rankka ala. Moni käy kokeilemassa, mutta ei alalle jää kun totuus alan rankkuudesta valkenee.Jos työ on rankkaa, niin se ilmeisesti näkyy myös palkassa? Ei työntekijliden houkuttelu vaikeaa ole, jos työn vaativuus ja palkka ovat tasapainossa.
- Hasbeeni
Ei näy palkassa, palkka on alalla liian pieni työn vaativuuteen ja työaikoihin nähden, ylitöistä ei makseta mitään ja työpäivät venyvät pitkiksi kokouksineen varsinkin tilinpäätösaikana. 40 tunnin viikkotyöaika ei isännöinnissä riitä, käytännössä teet melkein koko ajan pidempiä työviikkoja. Näistä syistä moni jättää alan ja niin tein myös itsekin. Olen paljon tyytyväisempi nykyisellä alallani, jossa on normaalit työajat, jää aikaa harrastuksille ja yksityiselämälle. Isännöitsijän hommassa ei jäänyt. Aika hyvin alan kuormittavuutta kuvaa, että siltä kurssilta, missä isännöitsijän tutkintoni aikoinaan suoritin 70% ei enää toimi isännöitsijänä, vaan on vaihtanut alaa.
- ent.suomimummo
mitä_palkkaa kirjoitti:
Jos työ on rankkaa, niin se ilmeisesti näkyy myös palkassa? Ei työntekijliden houkuttelu vaikeaa ole, jos työn vaativuus ja palkka ovat tasapainossa.
Väärin, työn määrääjä antaa työlle siihen kuuluvan arvon ja ajan, jos haluaa, että työt tehdään hyvin ja päinvastoin, olipa ala mikä tahansa. Ihmettelen myös kommenttiasi, että jos palkka vastaa työaikaa ja määrää varsinkin tilinpäätösaikana. Voihan sitä pyytää talousarvion sellaisilta ammattilaisilta, joiden silmä on harjaantunut näkemään nopeasti, mitä ne kreditit ja debetit tarkoittavat.
Mutta se ei ole isännöitsijöiden vika, kun kansalaiset EU:n myötä jaettiin ensin erittäin hyvätuloisiin ja erittäin huonotuloisiin henkilöihin sekä luotiin lait, etteivät huonompiosaiset mitenkään pääsisi kohentamaan omaa toimeentulotasoaan, ja samaan aikaan isännöitsijöille annettiin valta ottaa asunnoista niin kovaa vuokraa kuin he halusivat eli asuntomarkkinat vapautettiin. Ja nämä vapauttajat vapauttivat myös itsensä vastuusta. - vuokralaiset.eri.asia
ent.suomimummo kirjoitti:
Väärin, työn määrääjä antaa työlle siihen kuuluvan arvon ja ajan, jos haluaa, että työt tehdään hyvin ja päinvastoin, olipa ala mikä tahansa. Ihmettelen myös kommenttiasi, että jos palkka vastaa työaikaa ja määrää varsinkin tilinpäätösaikana. Voihan sitä pyytää talousarvion sellaisilta ammattilaisilta, joiden silmä on harjaantunut näkemään nopeasti, mitä ne kreditit ja debetit tarkoittavat.
Mutta se ei ole isännöitsijöiden vika, kun kansalaiset EU:n myötä jaettiin ensin erittäin hyvätuloisiin ja erittäin huonotuloisiin henkilöihin sekä luotiin lait, etteivät huonompiosaiset mitenkään pääsisi kohentamaan omaa toimeentulotasoaan, ja samaan aikaan isännöitsijöille annettiin valta ottaa asunnoista niin kovaa vuokraa kuin he halusivat eli asuntomarkkinat vapautettiin. Ja nämä vapauttajat vapauttivat myös itsensä vastuusta.Isännöitsijä ei ota mitään vuokraa. Osakas maksaa taloyhtiölle vastiketta joka kattaa taloyhtiön menot.
- Ent.suomimummo
Eipäs taaskaan haluttu että asioista kirjoitetaan niin kuin ne olivat ja nyt vielä pahempina. Juttuni poistettiin näiden ns. erikoiskyttääjien toimesta, jotka on palkattu vahtimaan, ettei totuuksista kukaan pääse kirjoittamaan.Tämä osoittaa, miten moraalisesti alas Suomi on suistunut. Minkälaisia "poliiseja" nyt on vahtimassa, minulla on rankat kokemukset
- issari
Nostetaan ylös vanhaa ketjua, mikä ilmeisesti on edelleen ajankohtainen. Kevään tullen taas on moni vanha isännöitsijä jäänyt eläkkeelle. Onko uusille auennut ovia alalle ?
- Ispilä
Onkohan tilanne muuttunut vuoden aikana? Miten ketjun aloittajan kävi alan vaihdon kanssa? Miten isännöitsijät itse näkevät tilanteen omalla työpaikalla?
- turpaan_tulee
"Miten isännöitsijät itse näkevät tilanteen omalla työpaikalla?"
Työmäärä vaihtelee aivan järjettömästi. Kesällä ja syksyllä on niin hiljaista, että jopa 4 tunnin työpäivä on liikaa. Ei vaan ole mitään tekemistä. On todella turhauttavaa istuskella toimistolla tyhjän panttina! On turhauttavaa istuskella töissä heinä-elokuussa perjantaisin klo 16:een asti. Aikaisemmin ei työpäivä lopu: työaika on klo 8-16 vuoden jokaisena päivänä, tai enemmän. Alle 8 tunnin työpäivää ei ole. On vain ylitöitä. Ylitöistä ei saa koskaan pitää vapaana.
Käytönnössä jokainen isännöitsijä pitäisi laittaa syksyisin osa-aikaiselle tai vaihtoehtoisesti antaa pitää ne 200 tuntia ylitöitä vapaana, mitkä keväällä kertyy.
Nyt on siis kevät ja tuntuu, ettei 10 tunnin työpäivä riitä mihinkään. Minulla ei eilen tai tänään ollut kokouksia. Silti takana on kaksi 10,5 tuntista työpäivää takana ja tuntuu, että enemmän pitäisi tehdä!
Kun suhteuttaa palkan työmäärään, niin onhan tämä ala ihan totaalinen vitsi. Peruspalkan (ilman tuntiakaan ylitöitä) pitäisi olla vähintään sillä tasolla, mitä nyt kertyy kokouspalkkioineen ja ylityökorvauksineen kaikkineen. Omalla ajatusleikilläni teen jokaisen kokouksen ja jokaisen minuutin ylitöitä ilman palkkaa! Kuten totean edellä: "Peruspalkan ilman tuntiakaan ylitöitä pitäisi olla vähintään sillä tasolla, mitä nyt kertyy kokouspalkkioineen ja ylityökorvauksineen".
Vuosiansioni eli peruspalkka kokouspalkkiot (yhteensä selvästi alle 40 000 euroa, brutto) ei ole likikään tyydyttävällä tasolla, mutta kun huomioidaan, että sen eteen on pitänyt tehdä yli 200 tuntia ylitöitä, niin laskennallinen palkka on täysin ala-arvoinen. Käytännössä teen vuodessa viisi-kuusi viikkoa työtä ilman palkkaa (jos siis mieltää asian niin, että ilman tuntiakaan ylitöitä pitisi tienata nykyinen vuosipalkkani, eikä se silti ole hyvä vuosipalkka!)
Tilanne on siis niin kammottavan surkea, että en osaa sitä selittää. Sanotaan vaikka niin, että olen "aina töissä", mutta palkkaa maksetaan kuin olisin osa-aikainen työntekijä.
- korruptioalttius
Mitkähän ovat oman toimiston perustamisen kustannukset?
Rivariamme isännöi lähellä asuva virallisesti eläköitynyt herra mutta sitten meni pieleen.
Hän luopui hommasta ja suositteli entistä työkaveriaan, jolla oli nyttemmin oma toimisto.
Lähinnä konnaksi luonnehdittava, työt menivät kilpailuttamatta omalle verkostolle.
Jälkiselvittelyssä ei niin suurta vahinkoa paljastunut, että syytteitä viitsitty nostaa.
Vahingossa selvisi jonkin tuntemattomaksi jääneen yhtiön asioissa suurempi kuppaus.
Autokauppoihin piilotettu melkoinen lahjus.- 2000_eurolla
"Mitkähän ovat oman toimiston perustamisen kustannukset?"
Tietokone, tulostin ja isännöintiohjelmisto (sis. pankkiyhteys, vastikevalvonta ja kirjnapito). Jos siis omasta asunnostasi käsin teet työtä. Summa on siis luokkaa 2000 euroa - Pienieikaunis
Isännöintialalla on pienen toimiston nykyään vaikea pärjätä. Alaa tulevat nyt ja tulevaisuudessa hallitsemaan isommat toimijat, jotka laajenevat jatkuvasti yritysostojen kautta.
- OPn_ITS-tek
Pienieikaunis kirjoitti:
Isännöintialalla on pienen toimiston nykyään vaikea pärjätä. Alaa tulevat nyt ja tulevaisuudessa hallitsemaan isommat toimijat, jotka laajenevat jatkuvasti yritysostojen kautta.
Tässäkin on paikkakuntakohtaisia eroja. Kerro vaikkapa Porista yksikin vahvan jalansijan saanut isompi toimija. Niitä ei ole. Jännästi koko kaupungin isännöintiä pyörittävät 1-7 hengen paikalliset yksityiset isännöintitoimistot ja esim. joku Realia ei saa jalansijaa ollenkaan.
Erikoinen markkina, erikoiset ihmiset. Mikä meitä porilaisia oikein vaivaa! - ewwtwrtwrt
Pienieikaunis kirjoitti:
Isännöintialalla on pienen toimiston nykyään vaikea pärjätä. Alaa tulevat nyt ja tulevaisuudessa hallitsemaan isommat toimijat, jotka laajenevat jatkuvasti yritysostojen kautta.
Tarkastele liikevaihtoja. Isot kasvaa ja valtaa alan on väärää tietoa koko Suomea ajatellen. Ehkä Helsingissä voi olla näin.
Ovenialla liikevaihto sakkasi pari vuotta sitten, kun lähti asiakkaita pois. Nyt talousluvut ovat hävitetty uuden omistajan lukuihin, joten tilanteen seuraaminen on vaikeaa.
Realilla on ollut hieman nousujohteista. Muistettava kuitenkin alan yleiset tasokorotukset viime vuosina ja lukuisat yrityskaupat. Jos niitä ei olisi, olisi suunta alaspäin.
Tahkola on kasvava yritys. Toki osa tulee yritysostoista, kuten Jyväskylässä. Oulussa menee hyvin. Todella suuri markkinaosuus. Uskonveljet tukee? Helsingissä on myös kasvanut hyvin.
REIM:in toiminta perustuu täysin yritysostoihin. Ilman niitä suunta olisi alaspäin reilusti. Kysymys kuuluu, että löytävätko niin paljoa ostettavaa, mitä lähtee yhtiöitä pois? Toki on paikkakuntakohtaisia eroja. Porvoossa menee hyvin. Lappeenrannassa ja Lahdessa suunta on selvästi alaspäin. Kotikentällä Lappeenrannassa jäävät tilitoimistojen jalkoihin. Helsingissä on lievää haastetta isännöitsijöiden kanssa. Jyväskylässä ostivat pienen yrityksen, josta tuli uusi toimitusjohtaja. Korkealla pohjakoulutuksella voi alkaa homma toimimaan, kun on tilannetajua ja asiakkaiden ymmärrystä.
Itse uskon alalla 4-8 hengen toimistoihin. Sen kokoinen toimisto, jossa kaikki tekee tuottavaa työtä. Saadaan 7-10% kilpailuetu suuriin, joilla on suuret kiinteät kulut korkeapalkkaisten pomojen myötä. Omistajat hoitaa hallinnolliset tehtävät vapaa-ajalla. Keskitytään lähellä oleviin kohteisiin. Pidetään niistä asiakkaista kiinni, jotka saadaan. Ei lähdetä turhaan kaikkiin vouhotuksiin ja olla joka paikassa äänessä asiantuntijoina. Ei markkinoida toimintaa epämääräisillä verkostoilla.
********************
Alalle aikova:
- Tutustu yrityksiin ja niiden omistajiin netissä.
- Miten yrityksillä menee kasvun suhteen?
- Onko heiltä jäämässä eläkkeelle porukkaa.
- Minkä ikäinen omistaja on? Meneekö koko yritys kohta myyntiin? Jos menee, tuskin ottavat harjoittelijoita.
- Jos yrityksellä on selvä laskusuunta ja isännöitsijät, sekä asiakkaat hankitaan yritysostoilla, eivät he helpolla ala kouluttamaan uusia.
- Hyvä vaihtoehto voisi olla 4-8 hengen toimisto, jossa joku jää 2 vuoden päästä eläkkeelle. Jos olet todella osaava, niin sinne hakemus. Alussa riittävän pieni palkka harjoittelun ajaksi. Ajat itsesi siään. Jos olet osaava, saat työpaikan ilman kilpailua.
- Yksi vaihtoehto on lähikuntien pienet toimistot, joilla on asiakkaita, mutta ei isännöitsijöitä. Pakkoraossa pitää palkata joku. Jos ei tule kokeneita, palkataan vähemmän kokemusta omaava.
Tee Excel-taulukko, johon alat keräämään tietoa paikkakunnan yrityksistä ja isännöitsijöistä. Esim. www.taloustutka.fi paikasta löytyy hyvin tietoja ja jopa syntymäaikoja. Sen perusteella täsmätoimintaa:).
- wrtwrtwrtwrt
Ei tietenkään uusia haluta alalle. Jos uudet pääsisi helpolla alkuun, perustaisi he oman yrityksen kohta ja veisi kaikki asiakkaat.
Hyvä esimerkki oman yrityksen perustamisesta:
www.isannointivelho.fi
Kannattaa tutustua paikkakunnan tarjontaan. Onko tarvetta uudelle yritykselle? Jos on ja on intoa yritystoimintaan, niin oma yritys ja vaatimattomasti liikenteeseen pienillä yhtiöillä.- Killineny
Niin tämän isännöintivelhon perusti taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana toiminut nuori kaveri, jolla ei ollut itse kokemusta isännöitsijän töistä ollenkaan. Twitterissä haukkuu muita toimijia ja esiintyy jonkinlaisena asiantuntijana. Eipä taida totuudessa olla aivan noin. No kaikenlaisia suhaajiahan alalta löytyy muutenkin. Aidosti hyvät ja osaavat eivät pidä meteliä itsestään, kun ei tarvitse
- Pienionkaunista12
Killineny kirjoitti:
Niin tämän isännöintivelhon perusti taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana toiminut nuori kaveri, jolla ei ollut itse kokemusta isännöitsijän töistä ollenkaan. Twitterissä haukkuu muita toimijia ja esiintyy jonkinlaisena asiantuntijana. Eipä taida totuudessa olla aivan noin. No kaikenlaisia suhaajiahan alalta löytyy muutenkin. Aidosti hyvät ja osaavat eivät pidä meteliä itsestään, kun ei tarvitse
Mistä hän on sitten saanut muut asiakkaat? Miksi ne muut ei lähde pois, jos kerta homma ei toimi? Hyvää tulosta hän ainakin tekee. Lue hänen kaikki blokikirjoitukset. Ihan hyviä ajatuksia.
Isännöinti ei ole edelleenkään rakettitiedettä, vaikka niin liitto yrittää saada alan vaikuttamaan.
Kaikenlaisista suhareista voi mainita liiton. KKV tutkii alaa. Voi KKV:n tutkijoita hieman hymyilyttää, kun liiton kokouspöytäkirjoissa on mainittu hintojen nostoista. Toki liitto on ryhdistäytynyt tutkinnan jälkeen. - Nuoriyrittäjä1
Killineny kirjoitti:
Niin tämän isännöintivelhon perusti taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana toiminut nuori kaveri, jolla ei ollut itse kokemusta isännöitsijän töistä ollenkaan. Twitterissä haukkuu muita toimijia ja esiintyy jonkinlaisena asiantuntijana. Eipä taida totuudessa olla aivan noin. No kaikenlaisia suhaajiahan alalta löytyy muutenkin. Aidosti hyvät ja osaavat eivät pidä meteliä itsestään, kun ei tarvitse
Mitä pahaa siinä on, jos nuori henkilö perustaa yrityksen ja alkaa menestymään? Jos hoitaa hommansa hyvin, niin tulevaisuus on turvattu. Kun on riittävän hyvä, niin voi keskityä helppohoitoisiin yhtiöihin ja pitämään niistä huolta.
Twitterissä kommentointi on pientä verrattuna isojen mainostamiseen ja isännöintiliiton mielipidevaikuttamiseen, joka lähetyy Itä-Naapurin toimia. - Laasti
Uutta verta ja uusia toimintamalleja alalle kaivataan. Toivottavasti alalle tulee lisää nuoria ja kunnianhimoisia tekijöitä. Isännöintihän on vieläkin hyvin vanhakantainen ala, jossa ei olla riittävän hyvin pystytty vastaamaan nykypäivän haasteisiin. Luonnollisesti tätä yhtälöä ei ollenkaan helpota isännöitsijöiden korkea keski-ikä ja eläköityminen. Alan huono maine myös karsii nuoria hakeutumasta alalle. Tästä ala saa kyllä täysin syyttää itseään. Työolosuhteissa, työmetoiden kehittämisessä ja työsuhde eduissa olisi huomattavasti parannettavaa.
- Robbie
Edelleen tuntuu olevan hankalaa työllistyä alalle. Olen viime syksystä etsinyt harjoittelupaikkaa alalta. Ei löydy. Jos on vuodenkin verran kokemusta alalta niin ovet ovat kyllä auki.
- niin.se.on
Eli isännöintitoimistojen omistajat ovat laiskoja ******* eivätkä viitsi kouluttaa työntekijää. Valmis "kilpahevonen" voidaan ottamaan juoksemaan heti rahaa omistajalleen, mutta ei viitsitä treenata itse sitä voittajaa.
- Robbie
Juurikin näin. Tuo vastaus meni naulankantaan. Oletko itse isännöitsijä?
- niin.se.on
Kyllä. Olen isännöitsijä(työntekijä). Tiedän kyllä, millaisia työantajat eli isännöintifirmojen omistajat ovat.
- Lancastet
Mikä mahtaa olla tilanne nyt kaksi vuotta myöhemmin?
- Uhho
Ei ole muuttunut. Uusia ei alalle helposti palkata, vaan palkataan kokenut tekijä jostain muusta toimistosta paremmilla eduilla. Isännöinti on niin kiireinen ja hektinen ala, ettei aikaa ja resursseja jää uusien kouluttamiseen.
- Anonyymi
Jep. Uusia ei käytännössä.edes perehdytetä. Itse on opittava.
- Anonyymi
Taas on vuosi vierähtänyt. Onko alalla tullut muutoksia työmahdollisuuksien suhteen? Miten korona on vaikuttanut alaan? Eläköityminen?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Taas on vuosi vierähtänyt. Onko alalla tullut muutoksia työmahdollisuuksien suhteen? Miten korona on vaikuttanut alaan? Eläköityminen?
Eläköitymistä tapahtuu. Kasvukeskuksissa alkaa olemaan pulaa osaajista. Nihkeästi vain otetaan alalle uutta väkeä kasvamaan Suoraan vain yhteyttä toimistoihin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eläköitymistä tapahtuu. Kasvukeskuksissa alkaa olemaan pulaa osaajista. Nihkeästi vain otetaan alalle uutta väkeä kasvamaan Suoraan vain yhteyttä toimistoihin.
Kun hankkii rakennusinsinöörin tutkinnon niin töitä kyllä saa. Kaupan kassalla voi olla vaikeampaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun hankkii rakennusinsinöörin tutkinnon niin töitä kyllä saa. Kaupan kassalla voi olla vaikeampaa.
Kaupallinen koulutus on myös hyvä. Paljon on numeroiden kanssa pyörittelyä ja tekniselle puolella käytetään konsultteja.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kaupallinen koulutus on myös hyvä. Paljon on numeroiden kanssa pyörittelyä ja tekniselle puolella käytetään konsultteja.
Olin ammatti-isännöitsijänä yli 20 vuotta, ei mitään kaupallista koulutusta vaan rakennusinsinööri. Työ on kiinteistöjen parissa niin että alan koulutus on ihan hyvä olemassa.
- Anonyymi
Niin on vuosi vierähtänyt mutta kyselyikäinen näkyy edelleen kyselyikäisenä pysyneen
- Anonyymi
Stadissa iso pula ja varsinkin tarve. Tänne kannattaisi perustaa toimisto. Jos nämäkin pärjää missä isännöinti ja huolto samassa niin sitte pärjää kuka vaan.
- Anonyymi
Sama tilanne myös Turun seudulla. Oma toimisto pystyyn ja hommiin. Ei se ainakaan huonommin mene kuin nykyisillä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sama tilanne myös Turun seudulla. Oma toimisto pystyyn ja hommiin. Ei se ainakaan huonommin mene kuin nykyisillä.
Itellä duunissa voi vaikuttaa asioihin ja pättää montako mökkiä ottaa. tuuraukset voi olla vähän hankalampia hoitaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sama tilanne myös Turun seudulla. Oma toimisto pystyyn ja hommiin. Ei se ainakaan huonommin mene kuin nykyisillä.
Kartelli epäilyn alla työt vaan lisääntyy, mutta uusia tulijoita ei paljoa näy ainakaan PK seudulla. Porukkaa jää eläkkeelle ja alalla olevilla hommat lisääntyy.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kartelli epäilyn alla työt vaan lisääntyy, mutta uusia tulijoita ei paljoa näy ainakaan PK seudulla. Porukkaa jää eläkkeelle ja alalla olevilla hommat lisääntyy.
Edellisestä kommentista on pian vuosi ja tilanne ei ole ainakaan Turun seudulla muuttunut. Uusia ei oteta ja eipä eläköitymistäkään ole nähty. Miten muualla Suomessa?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Edellisestä kommentista on pian vuosi ja tilanne ei ole ainakaan Turun seudulla muuttunut. Uusia ei oteta ja eipä eläköitymistäkään ole nähty. Miten muualla Suomessa?
Nyt on vuosi 2024 ja sama trendi näyttää edelleen jatkuvan. Eipä näy eläköitymisiäkään....
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Nyt on vuosi 2024 ja sama trendi näyttää edelleen jatkuvan. Eipä näy eläköitymisiäkään....
No monestako olet kysynyt?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik83296MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar681848Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5401549Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin751156Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja60966Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s32940Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt208861- 170813
Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o59796Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3758