Useimmissa vuokrasopimuksissa on vuokrankorotusehto. Lain mukaan vuokraa voidaan korottaa sopimuksen perusteella, jos tätä koskeva ehto on kirjattu
vuokrasopimukseen. Sopimuksessa on oltava korotuksen peruste ja korottamisen voimaantulopäivä.
.
Mitä jos vuokrasopimuksessa ei ole sovittu vuokran korottamisesta?
Silloin sovelletaan hyvää vuokratapaa. Vuokranantajan tulee neuvotella korotuksen määrästä ja ajankohdasta vuokralaisen kanssa. Neuvottelut pitää aloittaa kuusi kuukautta ennen aiottua korotusta, eikä vuokraa saisi korottaa enempää kuin 15 prosenttia, kuin siinä tilanteessa että huoneistossa tehdään merkittäviä kiinteistön ja huoneiston vuokra-arvoa kohottavia korjauksia.
.
Jos neuvottelut eivät johda tulokseen, vuokranantajalla on mahdollisuus irtisanoa vuokrasopimus (irtisanomisaika on 6 kuukautta, jos sopimus on kestänyt yli vuoden ja muutoin 3 kuukautta vuokranantajalla). Irtisanomisaikana vuokraa ei saa korottaa.
.
Pidän hyvän vuokratavan näkökulmasta omituisena sitä, että VVO korotti Tapiolan Lämmöltä hankkimiensa asuinhuoneistojen vuokria kerralla 45-117 prosenttia. Osa vuokralaisista valitti kuluttajariitalautakuntaan. En tiedä miten asia ratkaistiin.
Jos joku tietää, niin kertokoon.
vuokrasopimukseen. Sopimuksessa on oltava korotuksen peruste ja korottamisen voimaantulopäivä.
.
Mitä jos vuokrasopimuksessa ei ole sovittu vuokran korottamisesta?
Silloin sovelletaan hyvää vuokratapaa. Vuokranantajan tulee neuvotella korotuksen määrästä ja ajankohdasta vuokralaisen kanssa. Neuvottelut pitää aloittaa kuusi kuukautta ennen aiottua korotusta, eikä vuokraa saisi korottaa enempää kuin 15 prosenttia, kuin siinä tilanteessa että huoneistossa tehdään merkittäviä kiinteistön ja huoneiston vuokra-arvoa kohottavia korjauksia.
.
Jos neuvottelut eivät johda tulokseen, vuokranantajalla on mahdollisuus irtisanoa vuokrasopimus (irtisanomisaika on 6 kuukautta, jos sopimus on kestänyt yli vuoden ja muutoin 3 kuukautta vuokranantajalla). Irtisanomisaikana vuokraa ei saa korottaa.
.
Pidän hyvän vuokratavan näkökulmasta omituisena sitä, että VVO korotti Tapiolan Lämmöltä hankkimiensa asuinhuoneistojen vuokria kerralla 45-117 prosenttia. Osa vuokralaisista valitti kuluttajariitalautakuntaan. En tiedä miten asia ratkaistiin.
Jos joku tietää, niin kertokoon.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.