Kauppalenti ma 28.11.2016:
Vanhan huoneiston keskimääräinen neliöhinta oli lokakuussa koko maassa 2 262 euroa.
Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat lokakuussa 0,6 prosenttia syyskuusta, kertoo Tilastokeskuksen ennakkotilasto. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,6 prosenttia, kun taas muualla Suomessa hinnat laskivat 0,2 prosenttia.
Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat koko maassa nousivat 1,2 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 3,2 prosenttia edellisvuodesta ja muualla Suomessa hinnat laskivat 0,6 prosenttia.
Vanhan huoneiston keskimääräinen neliöhinta oli lokakuussa koko maassa 2 262 euroa, pääkaupunkiseudulla 3 604 euroa ja muualla Suomessa 1 661 euroa.
Ennakkotilastossa on mukana noin puolet kaikista asuntokaupoista.
Vanhan huoneiston keskimääräinen neliöhinta oli lokakuussa koko maassa 2 262 euroa.
Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat lokakuussa 0,6 prosenttia syyskuusta, kertoo Tilastokeskuksen ennakkotilasto. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,6 prosenttia, kun taas muualla Suomessa hinnat laskivat 0,2 prosenttia.
Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat koko maassa nousivat 1,2 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 3,2 prosenttia edellisvuodesta ja muualla Suomessa hinnat laskivat 0,6 prosenttia.
Vanhan huoneiston keskimääräinen neliöhinta oli lokakuussa koko maassa 2 262 euroa, pääkaupunkiseudulla 3 604 euroa ja muualla Suomessa 1 661 euroa.
Ennakkotilastossa on mukana noin puolet kaikista asuntokaupoista.
Vastaukset 29
Vanhimmat
Jos vanhojen läävien hinnat on nousseet noin paljon, oman uuden espoolaisen OK-taloni hinnan on sitten pakko raketoida moninkertaisesti! Tuli tehtyä tili taas!
Milloin nostat sen tilin?veikkaan ettet ihan heti saa puhtaana käteen.
Valitettavasti ei tarkoita nyt sitä. Ja se sun 12v vanha korsu ei oo ollu uusi enää 10 vuoteen.
Vanhojen+osakehuoneistojen+hinnat+Espoo-Kauniainen
Se on jännä, kuinka kouhkaaminen kuukausihinnoista on loppunut, kun hinnat vaan kiipii ylöspäin. Ei niin pitkä aika sitten vuokrainarit jännäs joka kuukausi arvauksia kehiin, mihin mennään ja miten paljon. Mitä näille vuokrainareille on tapahtunut. Moniko on päättänyt päivänsä oman käden kautta. Arvauksia kehiin.
"Moniko on päättänyt päivänsä oman käden kautta. Arvauksia kehiin."
No ei tarvii paljoa arvata,kun ymmärtää sinun olevan pimbo.Ai asunnon takia tappaa itsensä,noin ei tapahdu kuin helsingin kalliossa korkeintaan.
Valitettavasti+näistä+tilastoista+ei+voi+päätellä+mitään.+Romahdus+alkaa+kauppamäärän+supistumisella.+Helsingin+hinnannousut+ovat+tilastoharha:+vähä+kauppa+käydään+pienillä+yksiöillä,+joihin+sijoittajat+epätoivoisesti+laittavat+rahansa.
ehkä+olisi+parempi+jo+alkaa+heräämään+todellisuuteen?+Fakta+on,+että+asuntojen+hinnat+eivät+nousseet+juurikaan+mihinkään+useaan+vuoteen+Helsingissä.+Muuttoliikkeen+vuoksi+asuntojen+hinnat+ovat+halventuneet+about+koko+muussa+maassa.+Helsingissä+hintojen+nousu+on+ollut+hädin+tuskin+edes+inflaation+verran.+
vielä+pari+kommenttia+tuohon+todella+typerään+kirjoitukseesi.+Tilastokeskuksen+tilastot+ovat+ainoa+tilasto+johon+voi+luottaa.+Ei+100+%:sti+koska+tilastot+ovat+keskiarvoja+ja+asuntojen+hinnat+muodostuvat+asuntokohtaisesti.+Tämän+lisäksi+toiveesi+-50+%:n+asuntohintojen+laskusta+johtaisi+täydelliseen+kaaokseen+Suomen+taloudessa,+joten+vain+idiootti+toivoo+tällaista+oikeasti.+Ja+mikä+semmoisen+edes+aiheuttaisi?+Sota?+Asuntojen+hinnat+eivät+laskeneet+edes+90-luvun+alun+lamassa+noin+paljoa...
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-2000000455063.html
siinä sinulle pässille vielä faktat, ai niin, ne oli tilastokeskuksesta eli et usko?
Kylläpä se koira älähti mihin kalikka kalahti. Ymmärrän toki, että iso ikivelka hermostuttaa ja toisaalta kadehdit meidän tuhnujen vapautta, mutta nimittelyllä tuskin saavutat mitään, vaan se kääntyy itseäsi vastaan.
"Osta kun muut eivät osta, myy kun muut eivät myy". Tämä kiusallinen, mutta aina niin pätevä sijoitusneuvo tahtoo kovin helposti unohtua, ja sitten mennään lauman mukana sopulina jyrkänteeltä alas.
Täytyy sanoa, että itseäni ei tämä vuokralla tuhnuttelu stressaa lainkaan. On mukava ja rento olla, olen vapaa kuin taivaan lintu. Voitko Sinä sanoa samaa?
Et edes tiedä miten vapaa olen. Pääomatulot ovat tie taloudelliseen riippumattomuuteen.
perus persaukinen nillittäjä löydetty!!! Kundi puhuu sijoitusneuvoista kuin olisi niitä edes koskaan saanut tai edes kysynyt
Jos on joskus käynyt pankissa on voinut saada pankkitoimihenkilön myyntipuheen eläkevakuutuksista. Siinä on sijoitusneuvontaa tarpeeksi.
Odotellaan vielä, ostaa ei ole kannattanut enää pitkään aikaan. Nyt on jo ostajan markkinat olleet ainakin kaksi vuotta jo, mutta hintojen lasku ei ole vielä tapahtunut. Ostajan markkinoiden kestäessä pitkään laskevat hinnatkin lopulta. Vai luuleeko joku että myyjän markkinat on kohta taas tulossa? Odottelu vuokralla kannattaa kun esim. Kallion yksiöiden hinnat laskevat kohta kymppitonneja vuodessa. Lama se vain jatkuu, on jatkunut jo vuodesta 2008 lähtien ja kun lamaa on kestänyt jo 8 vuoden ajan niin on kannattanut odotella jo 8 vuotta koska kuka hullu nyt lamassa ostaisi asunnon kalliilla kun laman aikana hinnat lopulta laskevat kun ei ole varaa ihmisillä ostaa asuntoja. Lamassa hinnat ovat aina ennenkin laskeneet eli odotellaan, odotellaan vielä.
Tarpeeksi kun odottaa niin ei tarvitse koskaan ostaa. Ja odottajan aika on todella pitkä
Kauppamäärät ovat jo rommanneet ja hintojen nousu tilastoissa johtuu lähinnä uusin yksiöiden myynnistä. Nämä asunnot, joissa on hinnassa yhtiövelkaa leijonanosa, on suunnattu sijoittajille. Harva niissä kopperoissa itse asuu, eikä siinä tapauksessa saisi edes verohyötyä jättimäisestä yhtiövelasta.
Itse sijoittelen pörssiosakkeisiin ja annan markkinoiden hoitaa asuntojen hintarommauksen. Sen jälkeen sitten oman ostoon, käteisellä tietenkin. Törkeän alhainen tarjous peliin vain ja katsotaan nielaiseeko mato syötin. Mutta siihen asti voi rauhassa tuhnutella viininpunaisella vakosamettisohvalla ilman huolen häivää.
Aika monella tällä palstalla tuntuu olevan hermot kireällä. Sitä se iso velka teettää ja epävarmuus siitä tuliko ostettua juuri hintaromahduksen aattona.
"Aika monella tällä palstalla tuntuu olevan hermot kireällä. Sitä se iso velka teettää ja epävarmuus siitä tuliko ostettua juuri hintaromahduksen aattona. "
Ehei, vaan aivan päinvastoin. Tulee lukiessa lämmin tunne elämässä onnistumisesta kun otti ja osti vain sen asunnon silloin heti (kauan sitten, ajoissa) kun oma oli mahdollista hankkia Itseasiassa ei tullut mieleenkään jäädä ripuli housuissa odottelemaan ja paasaamaan jostain hintojen romahduksesta.
Entä jos sairastut esim. alkoholismiin ja menetät työsi, miten ajattelit sitten selvitä veloistasi? Velaton asunto on aina varmempi ja paras!
Tottakai velaton on velattomampaa parempi. Mutta oma on myös aina vuokrattua parempi. Velalla tai ilman.
Tilastokeskuksen+sivuilta+pääsee+katselemaan+eri+kokoisten+kerrostalohuoneistojen+hintakehitystä.+Omalla+postinumeroalueellani+ovat++3++h++-kerrostaloasuntojen+myyntihinnat+nousseet+vuodessa+5,5%+ja+yksiöiden+6,5%,+joten+väitteesi+pelkästä+yksiöiden+hinnan+noususta+ei+pidä+paikkaansa.+Ja+kyseessähän+ovat+vanhat+asunnot,joten+uusien+kauppa+ei+vaikuta+näihin+tilastoihin.
Että kun otit ison velan, olet sen seurauksena onnistunut elämässä. Tai ainakin sellainen tunne sinulle tuli.
Aijaa.
Välillisesti näin voidaan (lähinnä vuokriaisen yksinkertaisella logiikalla) päätellä. Arvaas vaan onko se velka enää iso? :'D
Niin,
Itseäni ei tuo kennostojen hinnat niinpaljoo hätkäytä / notkauta kun omistuksessa on vain kaksi pientä kennostoyksiötä lasten mahdollista opiskelukämpän tarvetta ajatellen.
Isommin kiinostaa sitten rivareiden ja ennenkaikkea OK-talojen tilanne, olen vuokrannut omistamani 1980-luvun 130m2 5h k rivarin ja itse asun omalla 1000m2 tontilla sijaitsevassa 200m2 OK-talossa.
Kaikki kohteet ovat Helsingissä.
t: pankin torppari
p.s kyllähän se näyttää mukavalle kun oma omaisuus ja lasten perintö karttuu..... :-)
p.p.s vapaa-ajan asunto tosin sijaitsee järven rannalla 50min ajomatkan päästä kotoa, ei Helsingissä.
ihan mielenkiinnosta, millaisiin pääoman tuottoihin pääset tuolla rivitalolla? En kysy siis sijoittamasi pääomaan suhteessa vaan arvioimasi myyntihinnan suhteessa. En ole seurannut tuota markkinaa, joten olen hieman pihalla noista sijoituskohteista.
Olisi ollut järkevämpää ostaa / rakentaa se omakotitalo järven (tai meren tai vaikka joen) rannalle, samalla rahalla sen olisi näin varmaan saanut kuin omakotitalon vapaa-ajan asunnon ja voin sanoa että omalla rantatontilla oleva uusi omakotitalo pääkaupunkiseudulla on todella arvokas ja kallis ja haluttu ja sen arvo on enemmän kuin "kuivan maan" omakotitalo mökki jossain vähän kauempana järven rannalla...
Niin,
OK-talo rantatontilla pk-seudulla........
Helsingissä......kustannusarvio yli miljoonan
Espoossa.....lähelle miljoonaa......
Grankulla......fyi fan.....pari miljoonaa
Vantaalla ei rantaa.....
Sipoo......jag talar inte svenska.......
Kirkkonummi......nojoo....ehkäpä, silti kustannukset 500-800000......
Karjaa.....nej tack
sitten "PK-seudulla":
Kerava.....
Järvenpää....
Pornainen.....
Tuusula....
Nurmijärvi......
Mäntsälä.....
Lautakasa-miehen mestoja......ei nappaa meikäläistä pätkääkään
Kas kun ei tälläisellä tavallisella valkokaulusduunarilla ole pakassa pitoa tuollaisiin miljoonaluokan summiin.......
Oma kiinteistöni, omalla 1000m2 tontilla oleva 200m2 OK-talo Helsingissä maksoi hankinta-aikaan vuosituhannen alussa luokkaa 300 000€.......ja vapaa-ajan asunto eli kesämökki rapian alle 200 000€.....joten ehkäpä olisin juurijuuri saanut Kirkkonummelta rantatontin ja siihen talon......
Kuitenkin asun paljon mielummin Helsingissä ja mökkeilen siitä 50 min päässä olevalle rantatontilleni kun asuisin vain rantatontilla Kirkkonummella......
Mielipiteet ja arvostukset.......valintakysymys
t:tylsis
Omakotitalo omalla rantatontilla järvenrannalla on samalla sekä omakotitalo että kesämökki. Laituri rantaan, vene laituriin, pihasauna tai rantasauna jonka yhteyteen vieraita varten huone tai pari, palju pihalle myös ja grillikatos tietysti. Hienot terassit lämmittimineen jne. Ja talossa tietysti sisäsaunat huippuvarusteineen, takat ja pelit. Siinä on talviasuttava hulppea "mökki" samassa ja uusi kaikkien vaatimusten mukainen OK-talo myös. Mökkimatka 0 metriä ja 0 minuuttia eikä huolta kahden rakennuksen ylläpidosta, huollosta, kiinteistöveroista, sähköistä, lämmityksistä yms. eikä tuolle "mökille" niin helposti murtauduta myöskään. Lapsetkin lähtevät mökille aina helposti kunnes lähtevät omiin asuntoihinsa omilleen ilman eri suostuttelua ja kaverit aina mökin lähellä näin myös. Tulevat mökille helposti esim. Jouluksi vaikka olisivat muuttaneet jo omiin kämppiinsä. Kyllä edut ovat tällä järjestelyllä huomattavat.
pikkasen karkas tämä keskustelu väärille urille...