Onko kellään kokemusta asunto-osakekaupan purkamisesta? Ostimme -70 luvun kerrostalohuoneiston pääkaupunkiseudulta. Meille vakuutettiin, että talo on kunnossa ja kerrottiin, että kuntotutkimusta tehdään parhaillaan. Myyjä oli mukana taloyhtiön hallituksessa ja ylisti hallitusta ja taloyhtiötä maasta taivaaseen. Tutkimme taloyhtiön paperit, haastattelimme isännöitsijää ja tutkimme asunnon. Kerrostalo on vanha, mutta kunnostuksiakin on tehty, emmekä silmämääräisesti nähneet siinä asumista haittaavia vikoja.
Kauppakirjaan on todettu:
"Myyjä ei vastaa asunnon ikään ja kuntoon verrattuna tavanomaisesta huoneiston pinnoitteiden tai kalusteiden kulumisesta tai virheistä, kauppaan kuuluvien laitteiden toiminnasta tai asunto-osakeyhtiön myöhemmin päättämien vuosikorjausten tai parannusten kustannuksista. Laitteet ovat myyjän ilmoituksen mukaan toimintakunnossa kaupantekohetkellä".
"Myyjä vakuuttaa, ettei hänellä ole tiedossa isännöitsijätodistuksesta poikkeavia tietoja. Myyjä vakuuttaa ilmoittaneensa ostajalle kaikki ne tiedot, jonka myyjä tietää tai hänen pitäisi tietää vaikuttaneen ostajan ostopäätökseen."
Muutimme asuntoon ja nyt on käynyt ilmi, että kerrostalon katto vuotaa, kylmäkellarin koneisto sanoi lopullisesti työsuhteensa irti ja jonkinlaisia home-epäilyjä alapohjan osalta on. Ilmeisesti kylmäkellari on reistaillut pidempään ja alapohjan home-epäilyjä on ollut myös aiemmin, mutta näistä ei meille myyntihetkellä mainittu. Osakkeemme alla on pyykkitupa, jonka laitteista lähtee merkittävää äänihaittaa asuntoomme ja tätä äänihaittaa emme ostohetkellä havainneet. Pyykkituvan tilassa on todennäköisesti myös hometta, samoin kuin kylmiössä. Kuntoraporttikin tuli ja siitä löytyi paljon korjauskohteita.
Nyt asioiden hoitoon tartutaan ja tulossa on isoja kustannuksia kaikille osakkaille. Mietimme eri vaihtoehtoja: hinnanalennuksen hakemista ja kaupan purkamista? Millaisesta asiasta on oikeus hakea kaupan purkamista? Kaupan teosta on alle 2 vuotta aikaa.
Kauppakirjaan on todettu:
"Myyjä ei vastaa asunnon ikään ja kuntoon verrattuna tavanomaisesta huoneiston pinnoitteiden tai kalusteiden kulumisesta tai virheistä, kauppaan kuuluvien laitteiden toiminnasta tai asunto-osakeyhtiön myöhemmin päättämien vuosikorjausten tai parannusten kustannuksista. Laitteet ovat myyjän ilmoituksen mukaan toimintakunnossa kaupantekohetkellä".
"Myyjä vakuuttaa, ettei hänellä ole tiedossa isännöitsijätodistuksesta poikkeavia tietoja. Myyjä vakuuttaa ilmoittaneensa ostajalle kaikki ne tiedot, jonka myyjä tietää tai hänen pitäisi tietää vaikuttaneen ostajan ostopäätökseen."
Muutimme asuntoon ja nyt on käynyt ilmi, että kerrostalon katto vuotaa, kylmäkellarin koneisto sanoi lopullisesti työsuhteensa irti ja jonkinlaisia home-epäilyjä alapohjan osalta on. Ilmeisesti kylmäkellari on reistaillut pidempään ja alapohjan home-epäilyjä on ollut myös aiemmin, mutta näistä ei meille myyntihetkellä mainittu. Osakkeemme alla on pyykkitupa, jonka laitteista lähtee merkittävää äänihaittaa asuntoomme ja tätä äänihaittaa emme ostohetkellä havainneet. Pyykkituvan tilassa on todennäköisesti myös hometta, samoin kuin kylmiössä. Kuntoraporttikin tuli ja siitä löytyi paljon korjauskohteita.
Nyt asioiden hoitoon tartutaan ja tulossa on isoja kustannuksia kaikille osakkaille. Mietimme eri vaihtoehtoja: hinnanalennuksen hakemista ja kaupan purkamista? Millaisesta asiasta on oikeus hakea kaupan purkamista? Kaupan teosta on alle 2 vuotta aikaa.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Jos tsekkaisit ensin tästä reunaehtoja ja sen perusteella arvioisit tilannettaa, ettei tarvitse kaikkea käydä yksitellen.
http://www.kkv.fi/Tietoa-ja-ohjeita/Viat-viivastykset/asuntokaupan-virhe/vanhan-osakehuoneiston-virhe/