OK talon rakentanut poloinen kertoo:
lainaa 150 000eur
korkomenot nyt(keskim 5% korkokanta) 625e/kk
pariturvahenkivakuutus (pankki pakotti ottaan) 60eur/kk
lämmityskustannukset 70 eur/kk
talon ylläpitokustannukset (pankki käski laskemaan näin 1,7eur/m2/kk) 240eur/kk
kiinteistövero 20eur/kk
kotivakuutus 30eur/kk
tontin vuokra 110eur/kk
jäteastian tyhjennys 20eur/kk
puutarhan hoito (keväisin ja syksyisin, istutukset, kaatopaikkakuormat ym) 30eur/kk
Yhteensä 1205eur/kk ENNEN LYHENNYKSIÄ joita pitäisi tehdä vähintään 625 eurolla jotta korkomenot edes joskus pienentyisi, laina aika on jo tuolla lyhennyksellä 20 vuotta!!!!!!!
Asumiseen menee siis 1830 euroa kuussa eikä meilläkään ole lainaa edes suhteessa mitenkään mahdottomasti
Ja se vielä puuttuisi että tönön arvo lähtisi laskemaan!!! Tai, korot nousemaan!!! En uskalla edes ajatella.
lainaa 150 000eur
korkomenot nyt(keskim 5% korkokanta) 625e/kk
pariturvahenkivakuutus (pankki pakotti ottaan) 60eur/kk
lämmityskustannukset 70 eur/kk
talon ylläpitokustannukset (pankki käski laskemaan näin 1,7eur/m2/kk) 240eur/kk
kiinteistövero 20eur/kk
kotivakuutus 30eur/kk
tontin vuokra 110eur/kk
jäteastian tyhjennys 20eur/kk
puutarhan hoito (keväisin ja syksyisin, istutukset, kaatopaikkakuormat ym) 30eur/kk
Yhteensä 1205eur/kk ENNEN LYHENNYKSIÄ joita pitäisi tehdä vähintään 625 eurolla jotta korkomenot edes joskus pienentyisi, laina aika on jo tuolla lyhennyksellä 20 vuotta!!!!!!!
Asumiseen menee siis 1830 euroa kuussa eikä meilläkään ole lainaa edes suhteessa mitenkään mahdottomasti
Ja se vielä puuttuisi että tönön arvo lähtisi laskemaan!!! Tai, korot nousemaan!!! En uskalla edes ajatella.
Vastaukset 6
Vanhimmat
En ala esittämään lukuja mutta totean vaan sen että mun (meidän) tapauksessa omistusasuminen kannattaa.
Kulut ovat tasan samat kuin vuokralla olisi (eli eivät päätähuimaavat), lisäksi suurin osa kulusta on lainanlyhennystä eli pakkosäästämistä itselle.
Kannattaa varmaan laskea ennenkuin rakentaa, tosin sähän et oo mitään rakentanu vaan oot pelkkä provo/trolli/mikälieperse
Eli kun velka pienenee myös korot pienenee
625 eurosta (ja nyt kun korko toivottavasti sinullakin on n 3 % lainapääoma laskeen nopeammin)
Lisäksi saat poistaa verotuksesta (oletan että maksat veroja) 29 %
Ylläpitokustannuksiin 1.7 euro per neliö /
kk ettei tähän oltu laskettu jo noita jäte, lämmitys ja puutarha menoja mukaan?? tuntuu melko suurelta?
kai kotivakuutus pitää olla vuokrakämpässäkin maksamaan sinä senkin joudut jos jotain tapahtuu?
Ootko kilpailuttanut vakuutuksia tuntuu melko korkeilta??
"Ja se vielä puuttuisi että tönön arvo lähtisi laskemaan!!! Tai, korot nousemaan!!! En uskalla edes ajatella"
Pelkäät koronnousua vaikka olet mitoittanut laskelmat 5% mukaan... hienoa
Kyllä 1,7€/neliö omakotitalon kustannuksissa kattaa sekä lämmityksen että jätehuollon yms.
Olemme pitäneet tarkkaa kirjanpitoa ja viime vuoden kulut (vakuutus, lämmitys, sähkö, vesi kaikki muu) olivat 1910 euroa eli neliölle laskettuna noin 1,50€.
Alkuperäinen kirjoittaja ei voi olla omakotiasuja, niin pielessä hänen laskelmansa ovat.
Asun papalta perityssä asunnossa. Yhtiövastiketta ei peritä,koska taloyhtiön liikehuoneistot tuottavat riittävästi. On samantekevä onko huoneistoni arvo 350 ke vai 300 ke, koska en aio myydä. Että varmasti kannattaa.
Säälittävä trolli.
"korkomenot nyt(keskim 5% korkokanta) 625e/kk"
Ei ihme että joudutte konkurssiin jos teillä on tuollainen korko. Käsittämätöntä että joku jaksaa keksiä ja kirjoittaa noin paljon paskaa.