http://m.iltalehti.fi/talous/201612052200036323_ta.shtml
Omakotitalojen hinnat vahvistumassa ainakin pk-seudulla, ehkä Hml'ssakin. Ei ihme, sillä onhan ok-asumisessa paljon etuja. Tilaa on enemmän, on oma piha, on yksityisyyttä. Ja pysäköinti. Okt'ssa ei ole pysäköintiongelmaa, kuten hyvin monissa keskustan kerrostalouissa. Asumiskustannukset omakotitalossa ovat kerrostalosumista paljon paljon edullisemmat, Varsinkin, jos okt'ssa on vesikeskuslämmitys ja maalämpö, kokonaissähkönkulutus taloussähkö mukuaan lukien 170...200m2 hyvin rakennetussa omakotitalossa jää noin 9000kwh'iin vuodessa vastaten noin 100...120 euroa/kk lämmitys- ja sähkökustannusta. Hirveästi ihmetyttävät esim Hml'ssa keskustan kerrostalojen korkeat noin 3,5...4,8 €/m2/kk hoitovastikkeet eli 100m2 asunnosta maksat 400€/kk vastiketta. Mihin ihmeeseen sitä rahaa kuluu niin paljon, kun isommat korjaukset rahoitetaan yleensä yhtiölainalla ja rahoitusvastikkeella. Kerrostaloasuminen on eri syistä kalllistunut liikaa ja siksi ihmiset alkavat jälleen huomata omakotiasumisen edut.
Omakotitalojen hinnat vahvistumassa ainakin pk-seudulla, ehkä Hml'ssakin. Ei ihme, sillä onhan ok-asumisessa paljon etuja. Tilaa on enemmän, on oma piha, on yksityisyyttä. Ja pysäköinti. Okt'ssa ei ole pysäköintiongelmaa, kuten hyvin monissa keskustan kerrostalouissa. Asumiskustannukset omakotitalossa ovat kerrostalosumista paljon paljon edullisemmat, Varsinkin, jos okt'ssa on vesikeskuslämmitys ja maalämpö, kokonaissähkönkulutus taloussähkö mukuaan lukien 170...200m2 hyvin rakennetussa omakotitalossa jää noin 9000kwh'iin vuodessa vastaten noin 100...120 euroa/kk lämmitys- ja sähkökustannusta. Hirveästi ihmetyttävät esim Hml'ssa keskustan kerrostalojen korkeat noin 3,5...4,8 €/m2/kk hoitovastikkeet eli 100m2 asunnosta maksat 400€/kk vastiketta. Mihin ihmeeseen sitä rahaa kuluu niin paljon, kun isommat korjaukset rahoitetaan yleensä yhtiölainalla ja rahoitusvastikkeella. Kerrostaloasuminen on eri syistä kalllistunut liikaa ja siksi ihmiset alkavat jälleen huomata omakotiasumisen edut.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Isot ok-talot järvien rannoilla ovat järjestään ylihintaisia Hämeenlinnassa, Janakkalassa ja Hattulassa. Siksi niitä eivät tavalliset lapsiperheet perheen pysty ostamaankaan, vaan ne ostavat uudehkoja 150-200 m2 OK-taloja, joita saa 200 00-300 000 €:lla. Ne joilla olisi varaa ostaa isoja ja kalliita rannalla sijaitsevia ok-taloja eivät osta niitä ylihintaan , sillä niissä piireissä on sentään järki tallella.
Pitää paikkansa, kerrostalojen hoitovastikkeet ovat kallistuneet huomattavasti viime vuosina ja enemmän kuin okt-asumisen kustannukset. On kohtuutonta maksaa 80...100m2 perheasunnosta 400...500€/kk hoitovastikkeita, kun hoitovastikkeella ei rahoiteta yleensä mitään isompaa peruskorjausta. Hämeenlinnassa asuntokauppa vaikuttaa jokseenkin pysähtyneeltä, ainakin kerrostaloasuntoja keskustassa on paljon kaupan, voi olla, että niissä ylikalliit hintapyynnöt alkaa tulla alas.
Trendi muuttuu. Kansa jälleen huomaamassa omakotiasumisen edu, on tilaa, alemmat kustannukset, oma piha, yksityisyyttä, ei pysäköintiongelmia, ei isännöintikuluja, tieto mihin raha menee.
tämä uutinen ei koske hämeenlinnaa.
Katsellut oikotieltä ja etuovelta myytäviä kerrostaloasuntoja keskustan alueella. Samat ilmoitukset viikosta ja kuukaudesta toiseen. Vaihdunta ihmeen vähäistä, mistähän kertonee