STAT: ok-talojen hinnat +9% vuodessa

kt-punkki

http://www.stat.fi/til/kihi/2016/03/kihi_2016_03_2016-12-05_tau_001_fi.html

Mutta eihän tämän näin pitänyt mennä! Me palstan tuhnut ja muut kasarmirontit olemme kilvan toitottaneet ok-talojen rommausta, ja tässäkö on tulos. Onko ankara työ ja postaaminen valunut hukkaan? Eikö kuukausien ja vuosien 24/7 rommarointi olekaan saanut ok-talollisia myymään kartanoitaan pilkkahintaan?

Ja taas olen luukuttanut tässä ahtaassa lätissäni yhden vuoden lisää. Ei ok-taloa, ei naista, ei lapsia, ainoastaan alakerran keskikaljabaari josta konttaan iltaisin nitkahtaakseni viininpunaiselle vakosamettisohvalleni suu auki ja vaahdot suupielistä valuen.

Eikö tämä piina koskaan lopu? Karkaavatko ok-talojen hinnat aina vain kauemmaksi horisonttiin, häviten sinne lopulta kokonaan? Ja taasko ne aloittaa sen mombasan hoilaamisen - tahattomassa kaanonissa tietenkin.

21

213

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • paljon.sanomattajää

      Tilastokeskuksen Jallittajilta jäi vain kertomatta sellainen karu fakta, että myyntimäärät ovat romahtaneet totaalisesti (oleellinen asia nro1) ja sen seurauksena myynnissä on vain KUPLA-hintaisia pöksiä. Näillä enää tarjolla olevilla kuplahintaisilla mahdollisesti tehdyt kaupat vääristävät tilastoja. Tämän karun faktan poisjättäminen on valehtelua (oleellinen asia nro2).

      Ulosmitattu omakotitalo Akaan Viialassa, Akaa

      Korkein tarjous: 21 000 €
      Tarjouksia: 23
      Aikaa jäljellä: 1 päivä 6 tuntia 47 minuuttia
      https://huutokaupat.com/fi/v/376233

      Terv. se lahjomaton...

      • Katse.as.hinnoissa

        Pk-seudulla myyty vain 131 ok-taloa vuosineljänneksen aikana. Hinnat heiluvat -10% helposti kun myydyt ok-talot ovat olleet sattumalta joko halpoja tai kalliita. Nyt näyttää olleen kalliimmat ja hyviltä paikoilta myytyjen vuoro vääristää tilastoa.

        Ok-talojen myyntimäärät ovat nyt niin vähäisiä että tilastoaineistoa ei pidä tulkita väärin kuten ketjun aloittaja on tietämättömyyttään tehnyt Punditmaisesti tai lienee ollutkin palstan agendajournalisti Pundit itse valenimimerkillä?

        Hintojen kehitystä ei pidä seurata Tilastokeskuksen nimellishintoja tarkastelemalla koska niitä ei ole deflatoitu inflaatiolla. Reaalihinnat kertovat totuuden hintakehityksestä.

        Ok-talojen reaalihinnat pk-seudulla on nyt 2007 tasolla. Vuodesta 2005 alkaen reaalihinnat nousseet vain 13,6%.

        Omakotitalojen hintaindeksi 2005=100 muuttujina Neljännes, Alue, Vuosi ja Tiedot
         
        Reaalihintaindeksi
        Koko vuosi
        Pääkaupunkiseutu
         
        2005 100,0
        2006 105,1
        2007 112,0
        2008 108,8
        2009 104,0
        2010 113,0
        2011 112,1
        2012 111,7
        2013 108,9
        2014 103,4
        2015 107,9
        2016
        1.vuosineljännes 106,9
        2.vuosineljännes 110,9
        3.vuosineljännes 113,6


        http://pxnet2.stat.fi/PXWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__asu__kihi/010_kihi_tau_103.px/?rxid=f158676f-199e-41fe-9a4e-a06ff98834fb


      • taattua.tavaraa

        "Hinnat heiluvat -10% helposti kun myydyt ok-talot ovat olleet sattumalta joko halpoja tai kalliita."

        Mikä oli "halpa"? No, halpa oli noin 350 000 pyynnillä oleva vanha rintamamiestalo, jossa oli JÄLJELLÄ RAKENNUSOIKEUTTA. Talo myytiin lopulta tontin hinnalla purkuun, tarkoituksena täyttää tontti rivareilla tai kerrostalolla (oleellinen asia nro3)

        Tämä nk. rakennusoikeus-Keinottelu on asia, joka joka jyllää nimenomaan pk-seudulla ja määrittää vanhan purkukuntoisenkin talon hintapyynnin kuplahintaiseksi, koska grynderi on toinen vaihtoehto, jos ei sopuli tai hölmöläinen osta. "Halvimmat" eivät siis jaksa loppuun asti. Ne puretaan asuntokeinottelun tieltä.

        Tässä suhteessa pk-seutu poikkeaa muusta suomesta.

        PS. V. 2015 verotietojen mukaan 99 % suurituloisimmista asuu uudella maalla. Se kertoo jotain vallitsevasta tilanteesta. Pk-seudulla ei duunarit juhli asunnoilla vaan ovat keinottelijoiden uhreja vuokramarkkinoilla.


      • asasdflajf

        voitko määritellä keinottelijan? Täällä puhutaan jatkuvasti keinottelijoista mutta en oikein sisäistä mitä tällä oikeasti tarkoitetaan. Keinottelu on mielestäni myymistä ja ostamista lyhyellä aikavälillä mutta täällä on ilmeisesti käytössä joku uusi määritelmä


      • opitte.taasuutta

        >voitko määritellä keinottelijan

        Pääsääntöisesti keskusta-oikeistolainen mutta mm. "työvoimapula"-valehtelua johti "demari"-koira, mikael jungnerin johdolla.

        Keinottelu on sitä, että jätetään oleellisia asioita kertomatta. Toiminta siis lähentelee suoranaista valehtelua ja asunnonvälittäjien parissa se on suorastaan arkipäivää. Kuten huomasit avauksestakin, oleellinen jäi kertomatta täysin.
        Se on keinottelua se.


      • asdfasdffsg

        perverssi lähestymistapa täytyy sanoa. Et taida edes ymmärtää mitä on keinottelu


      • häilyvä.raja

        >Et taida edes ymmärtää mitä on keinottelu

        Ei tässä yhteydessä tarvitsekaan. Riittää kun suomentaa toiminnan: puhdasta kusetusta.


    • Kannattaa ihan oikeasti huomioida tehtyjen kauppojen pieni määrä suhteessa tarjontaan. Tänään Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla etuovi.com;issa myytävänä olevien omakotitalojen määrään suhteutettuna n. 22 % myytävänä olevista kohteista on oikeasti myyty. Kun vielä huomioidaan, että kauppaa tehdään tällä hetkellä uudistuotannon ja erittäin uusien omakotitalojen osalta samalla kun iäkkäämpien kauppa ei vedä, niin tilastollinen vääristymä on automaattinen fakta. Itse asiassa jo pari toteutunutta miljoonakauppaa riittää heilauttamaan tilastolliset hinnat nousuun.

      • stat.keinottelee

        Kerrankin varsin rehellinen välittäjä, voisiko se olla totta !
        Mutta noinhan se on kuten välittäjä_LKV mainitsi ja tosiasiassa sama koskee myös kerrostaloja.
        Pannaan tähän vielä esimerkkiä todellisen kysynnän määrittelemästä hintatasosata. Huomaatte, että liikutaan aivan eri tasoilla:

        Myydään
        ===========
        Vuonna 2008 rakennettu, 180 m² (asuinpinta-ala 129 m²) omakotitalo osoitteessa Kaunismäentie 6, Riihimäki, kiinteistötunnus 694-13-46-25. Katso tarkemmat tiedot myyntiesitteestä ja muista liitteistä.

        Korkein tarjous 101 500 €
        Aikaa jäljellä 22 t 44 min 55 sek
        Keskiviikko 07.12.2016 klo 20:00
        (tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen)


      • kaikkeajamuuta
        stat.keinottelee kirjoitti:

        Kerrankin varsin rehellinen välittäjä, voisiko se olla totta !
        Mutta noinhan se on kuten välittäjä_LKV mainitsi ja tosiasiassa sama koskee myös kerrostaloja.
        Pannaan tähän vielä esimerkkiä todellisen kysynnän määrittelemästä hintatasosata. Huomaatte, että liikutaan aivan eri tasoilla:

        Myydään
        ===========
        Vuonna 2008 rakennettu, 180 m² (asuinpinta-ala 129 m²) omakotitalo osoitteessa Kaunismäentie 6, Riihimäki, kiinteistötunnus 694-13-46-25. Katso tarkemmat tiedot myyntiesitteestä ja muista liitteistä.

        Korkein tarjous 101 500 €
        Aikaa jäljellä 22 t 44 min 55 sek
        Keskiviikko 07.12.2016 klo 20:00
        (tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen)

        Ei se mikään rehellinen ole. Kehuu omaa välitystoimistoaan ja haukkuu muita.


      • Asdfg1k

        Toi on jo ihan purkukuntoinen ja rakennuslupa ummessa monta vuotta


    • röhönaurut.irtosi

      Ja siitä huolimatta ok-talojen arvo jatkaa laskuaan. Jos et ymmärrä, miten se on mahdollista, käy vähän kouluja ja painota matematiikkaa.

    • välitysmieshki

      Olen välittäjänä huomannut että työväestölle ja keskiluokkaisille velaksi ostajille eivät talot enää mene kaupaksi, siis ne pakettitaloviritelmät pikkutonteilla. Sen sijasta kalliimpien ja kunnollisten, varakkaille tarkoitettujen omakotitalojen kauppa kyllä sujuu ihan kelvollisesti.

      Tämä tietenkin nostaa kauppojen keskiarvohintaa, vaikka kauppoja tehdään laskevin hinnoin.

      • selevä.peli

        Juuri noin. Palstalla on kusettaja-välittäjien joukossa pari rehellistä.

        Erot kusettajien ja rehellisten välillä näkyy siten, että rehellinen perustelee ja tunnustaa, että aloittaja oli oikeassa.
        Kusettajat taas yrittävät vängätä aivan toista kykenemättä perustelemaan laisinkaan. Kun ei eväät riitä, niinhän se on rehellisyyden nimessä todettava


      • kusettaja_Haans
        selevä.peli kirjoitti:

        Juuri noin. Palstalla on kusettaja-välittäjien joukossa pari rehellistä.

        Erot kusettajien ja rehellisten välillä näkyy siten, että rehellinen perustelee ja tunnustaa, että aloittaja oli oikeassa.
        Kusettajat taas yrittävät vängätä aivan toista kykenemättä perustelemaan laisinkaan. Kun ei eväät riitä, niinhän se on rehellisyyden nimessä todettava

        Haanssi oot aivan seko. Yrität koko ajan kusettaa ihmisiä. Ei vaan mene läpi.


    • ok-keisari

      AUH! Kirjoituksista päätellen osui arkaan paikkaan! Tilastot valehtelevat, salaliitto, vain kalliit menevät kaupaksi, olet tyhmä, olet oikeistolainen koira.

      HUHHUH. Mitä vielä? Laittakaapa tulemaan, ei kai tämä vielä tähän voi jäädä!

    • Tylsä2.95

      No pirskatti,

      Eipä hassumpaa, tämän Helsinkiläisen, omalla 1000m2 tontilla olevan 200m2 OK-talomme arvohan sitten petraantui yli 50donaa......

      Aikas mukavaa, eikös vaan?

      t: tylsis

      p.s täällä pankin torppari, 170 000€ pystyä jäljellä.......

      • ajoissa_ostanut

        170ke, josta saa taas tänä vuonna kuitattua 50ke pelkästään pieremällä ja sillä, että oli waraa ja halua (eli uskallusta[rommarilla tätä ei ole]) ostaa AJOISSA.

        Anteeksi jos tämän verran vielä juttuusi lisään, KIPPIS!


      • Tylsä2.95

        Moi,

        Nooh, ei sentään viittäkytä tonttuu vuodessa.....

        Mutta lyhennykset ja korot tällä hetkellä sellaset 2400€/kk josta lyhennystä sen 2100-2200€/kk, eli vajaat kolmekymppii lyhenee vuodessa......

        Senverran kuitataan lyhennetyksi......

        t: pankin torppari


      • hyvin.duunattu

        Tuo 50 donaa kannattaa sijoittaa järkevästi, niin sitten on ensi vuonna vielä enemmän kahisevaa tilillä odottamassa uusia sijoituskohteita.


      • voisuahöpöä
        hyvin.duunattu kirjoitti:

        Tuo 50 donaa kannattaa sijoittaa järkevästi, niin sitten on ensi vuonna vielä enemmän kahisevaa tilillä odottamassa uusia sijoituskohteita.

        Ollaanpas siinä taas vitsikkäänä. Arvonnousu on silkkaa seteliä siinä vaiheessa kun asunto tulee myytyä. Mutta tätähän sinä hupsu et "halua" sisäistää.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Martinan firma haastettiin käräjille

      Seiska: Martinan firma haastettiin käräjille, taustalla outo rahasotku.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      328
      2697
    2. Veriteko Kajaanissa.

      Nuorta naista epäillään puukotuksesta. Väkivaltaisuus lisääntyy, eihän ole kauan kun kyse oli samanlaisesta teosta.
      Kajaani
      28
      1931
    3. Anna vihje jonka vain te tiedätte

      Tällä näkyy olevan monia etsijöitä ja kaipaajia. Otetaan ketju jossa voi antaa vihjeen. Kirjoittakaa jotain mitä muut e
      Ikävä
      138
      1751
    4. Miksi haluat satuttaa

      Sillä tiedolla ettet välittäisi minusta vaikka se ei ole totta. Silti tiedän että rakastat minua edelleen. Niinkuin sano
      Ikävä
      58
      1468
    5. Millaisiin naisiin miehet OIKEASTI hullaantuvat

      Kerrotaanpa nyt muutamia tosiasioita, joita miehet eivät yleensä halua myöntää ja joihin naiset usein haluavat olla usko
      Sinkut
      161
      989
    6. Olet kamalin ihminen mitä tiedän M

      Toivottavasti ei ikinä nähdä enää.
      Ikävä
      68
      979
    7. Mitä sanoisit jos uskaltaisin

      Avautua IRL ihan oikeasti? Mietin keinoja siihen koska en vain enää jaksa että meidän välit jatkuu näin. Tiedän ettet ha
      Ikävä
      69
      929
    8. Taitaa olla kaikki ohi

      Meidän väliltä.
      Ikävä
      69
      919
    9. Mikä sai sut

      Rakastumaan häneen ja miten pitkään siinä meni? Mikä nyt on tilanne?
      Ikävä
      55
      840
    10. Farmi Suomi: Ari Koivunen tekee "ongelmallisen" päätöksen eläimille - Lloyd Libiso kieltää jyrkästi!

      Oho, heti “kriisiä” pukkaa Farmilla! Uusi kausi starttaa tv:ssä torstaina. Jaksaako Farmi Suomi kiinnostaa? Lue lisää,
      Tv-sarjat
      14
      819
    Aihe