http://www.stat.fi/til/kihi/2016/03/kihi_2016_03_2016-12-05_tau_001_fi.html
Mutta eihän tämän näin pitänyt mennä! Me palstan tuhnut ja muut kasarmirontit olemme kilvan toitottaneet ok-talojen rommausta, ja tässäkö on tulos. Onko ankara työ ja postaaminen valunut hukkaan? Eikö kuukausien ja vuosien 24/7 rommarointi olekaan saanut ok-talollisia myymään kartanoitaan pilkkahintaan?
Ja taas olen luukuttanut tässä ahtaassa lätissäni yhden vuoden lisää. Ei ok-taloa, ei naista, ei lapsia, ainoastaan alakerran keskikaljabaari josta konttaan iltaisin nitkahtaakseni viininpunaiselle vakosamettisohvalleni suu auki ja vaahdot suupielistä valuen.
Eikö tämä piina koskaan lopu? Karkaavatko ok-talojen hinnat aina vain kauemmaksi horisonttiin, häviten sinne lopulta kokonaan? Ja taasko ne aloittaa sen mombasan hoilaamisen - tahattomassa kaanonissa tietenkin.
STAT: ok-talojen hinnat +9% vuodessa
21
213
Vastaukset
- paljon.sanomattajää
Tilastokeskuksen Jallittajilta jäi vain kertomatta sellainen karu fakta, että myyntimäärät ovat romahtaneet totaalisesti (oleellinen asia nro1) ja sen seurauksena myynnissä on vain KUPLA-hintaisia pöksiä. Näillä enää tarjolla olevilla kuplahintaisilla mahdollisesti tehdyt kaupat vääristävät tilastoja. Tämän karun faktan poisjättäminen on valehtelua (oleellinen asia nro2).
Ulosmitattu omakotitalo Akaan Viialassa, Akaa
Korkein tarjous: 21 000 €
Tarjouksia: 23
Aikaa jäljellä: 1 päivä 6 tuntia 47 minuuttia
https://huutokaupat.com/fi/v/376233
Terv. se lahjomaton...- Katse.as.hinnoissa
Pk-seudulla myyty vain 131 ok-taloa vuosineljänneksen aikana. Hinnat heiluvat -10% helposti kun myydyt ok-talot ovat olleet sattumalta joko halpoja tai kalliita. Nyt näyttää olleen kalliimmat ja hyviltä paikoilta myytyjen vuoro vääristää tilastoa.
Ok-talojen myyntimäärät ovat nyt niin vähäisiä että tilastoaineistoa ei pidä tulkita väärin kuten ketjun aloittaja on tietämättömyyttään tehnyt Punditmaisesti tai lienee ollutkin palstan agendajournalisti Pundit itse valenimimerkillä?
Hintojen kehitystä ei pidä seurata Tilastokeskuksen nimellishintoja tarkastelemalla koska niitä ei ole deflatoitu inflaatiolla. Reaalihinnat kertovat totuuden hintakehityksestä.
Ok-talojen reaalihinnat pk-seudulla on nyt 2007 tasolla. Vuodesta 2005 alkaen reaalihinnat nousseet vain 13,6%.
Omakotitalojen hintaindeksi 2005=100 muuttujina Neljännes, Alue, Vuosi ja Tiedot
Reaalihintaindeksi
Koko vuosi
Pääkaupunkiseutu
2005 100,0
2006 105,1
2007 112,0
2008 108,8
2009 104,0
2010 113,0
2011 112,1
2012 111,7
2013 108,9
2014 103,4
2015 107,9
2016
1.vuosineljännes 106,9
2.vuosineljännes 110,9
3.vuosineljännes 113,6
http://pxnet2.stat.fi/PXWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__asu__kihi/010_kihi_tau_103.px/?rxid=f158676f-199e-41fe-9a4e-a06ff98834fb - taattua.tavaraa
"Hinnat heiluvat -10% helposti kun myydyt ok-talot ovat olleet sattumalta joko halpoja tai kalliita."
Mikä oli "halpa"? No, halpa oli noin 350 000 pyynnillä oleva vanha rintamamiestalo, jossa oli JÄLJELLÄ RAKENNUSOIKEUTTA. Talo myytiin lopulta tontin hinnalla purkuun, tarkoituksena täyttää tontti rivareilla tai kerrostalolla (oleellinen asia nro3)
Tämä nk. rakennusoikeus-Keinottelu on asia, joka joka jyllää nimenomaan pk-seudulla ja määrittää vanhan purkukuntoisenkin talon hintapyynnin kuplahintaiseksi, koska grynderi on toinen vaihtoehto, jos ei sopuli tai hölmöläinen osta. "Halvimmat" eivät siis jaksa loppuun asti. Ne puretaan asuntokeinottelun tieltä.
Tässä suhteessa pk-seutu poikkeaa muusta suomesta.
PS. V. 2015 verotietojen mukaan 99 % suurituloisimmista asuu uudella maalla. Se kertoo jotain vallitsevasta tilanteesta. Pk-seudulla ei duunarit juhli asunnoilla vaan ovat keinottelijoiden uhreja vuokramarkkinoilla. - asasdflajf
voitko määritellä keinottelijan? Täällä puhutaan jatkuvasti keinottelijoista mutta en oikein sisäistä mitä tällä oikeasti tarkoitetaan. Keinottelu on mielestäni myymistä ja ostamista lyhyellä aikavälillä mutta täällä on ilmeisesti käytössä joku uusi määritelmä
- opitte.taasuutta
>voitko määritellä keinottelijan
Pääsääntöisesti keskusta-oikeistolainen mutta mm. "työvoimapula"-valehtelua johti "demari"-koira, mikael jungnerin johdolla.
Keinottelu on sitä, että jätetään oleellisia asioita kertomatta. Toiminta siis lähentelee suoranaista valehtelua ja asunnonvälittäjien parissa se on suorastaan arkipäivää. Kuten huomasit avauksestakin, oleellinen jäi kertomatta täysin.
Se on keinottelua se. - asdfasdffsg
perverssi lähestymistapa täytyy sanoa. Et taida edes ymmärtää mitä on keinottelu
- häilyvä.raja
>Et taida edes ymmärtää mitä on keinottelu
Ei tässä yhteydessä tarvitsekaan. Riittää kun suomentaa toiminnan: puhdasta kusetusta.
Kannattaa ihan oikeasti huomioida tehtyjen kauppojen pieni määrä suhteessa tarjontaan. Tänään Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla etuovi.com;issa myytävänä olevien omakotitalojen määrään suhteutettuna n. 22 % myytävänä olevista kohteista on oikeasti myyty. Kun vielä huomioidaan, että kauppaa tehdään tällä hetkellä uudistuotannon ja erittäin uusien omakotitalojen osalta samalla kun iäkkäämpien kauppa ei vedä, niin tilastollinen vääristymä on automaattinen fakta. Itse asiassa jo pari toteutunutta miljoonakauppaa riittää heilauttamaan tilastolliset hinnat nousuun.
- stat.keinottelee
Kerrankin varsin rehellinen välittäjä, voisiko se olla totta !
Mutta noinhan se on kuten välittäjä_LKV mainitsi ja tosiasiassa sama koskee myös kerrostaloja.
Pannaan tähän vielä esimerkkiä todellisen kysynnän määrittelemästä hintatasosata. Huomaatte, että liikutaan aivan eri tasoilla:
Myydään
===========
Vuonna 2008 rakennettu, 180 m² (asuinpinta-ala 129 m²) omakotitalo osoitteessa Kaunismäentie 6, Riihimäki, kiinteistötunnus 694-13-46-25. Katso tarkemmat tiedot myyntiesitteestä ja muista liitteistä.
Korkein tarjous 101 500 €
Aikaa jäljellä 22 t 44 min 55 sek
Keskiviikko 07.12.2016 klo 20:00
(tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen) - kaikkeajamuuta
stat.keinottelee kirjoitti:
Kerrankin varsin rehellinen välittäjä, voisiko se olla totta !
Mutta noinhan se on kuten välittäjä_LKV mainitsi ja tosiasiassa sama koskee myös kerrostaloja.
Pannaan tähän vielä esimerkkiä todellisen kysynnän määrittelemästä hintatasosata. Huomaatte, että liikutaan aivan eri tasoilla:
Myydään
===========
Vuonna 2008 rakennettu, 180 m² (asuinpinta-ala 129 m²) omakotitalo osoitteessa Kaunismäentie 6, Riihimäki, kiinteistötunnus 694-13-46-25. Katso tarkemmat tiedot myyntiesitteestä ja muista liitteistä.
Korkein tarjous 101 500 €
Aikaa jäljellä 22 t 44 min 55 sek
Keskiviikko 07.12.2016 klo 20:00
(tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen)Ei se mikään rehellinen ole. Kehuu omaa välitystoimistoaan ja haukkuu muita.
- Asdfg1k
Toi on jo ihan purkukuntoinen ja rakennuslupa ummessa monta vuotta
- röhönaurut.irtosi
Ja siitä huolimatta ok-talojen arvo jatkaa laskuaan. Jos et ymmärrä, miten se on mahdollista, käy vähän kouluja ja painota matematiikkaa.
- välitysmieshki
Olen välittäjänä huomannut että työväestölle ja keskiluokkaisille velaksi ostajille eivät talot enää mene kaupaksi, siis ne pakettitaloviritelmät pikkutonteilla. Sen sijasta kalliimpien ja kunnollisten, varakkaille tarkoitettujen omakotitalojen kauppa kyllä sujuu ihan kelvollisesti.
Tämä tietenkin nostaa kauppojen keskiarvohintaa, vaikka kauppoja tehdään laskevin hinnoin.- selevä.peli
Juuri noin. Palstalla on kusettaja-välittäjien joukossa pari rehellistä.
Erot kusettajien ja rehellisten välillä näkyy siten, että rehellinen perustelee ja tunnustaa, että aloittaja oli oikeassa.
Kusettajat taas yrittävät vängätä aivan toista kykenemättä perustelemaan laisinkaan. Kun ei eväät riitä, niinhän se on rehellisyyden nimessä todettava - kusettaja_Haans
selevä.peli kirjoitti:
Juuri noin. Palstalla on kusettaja-välittäjien joukossa pari rehellistä.
Erot kusettajien ja rehellisten välillä näkyy siten, että rehellinen perustelee ja tunnustaa, että aloittaja oli oikeassa.
Kusettajat taas yrittävät vängätä aivan toista kykenemättä perustelemaan laisinkaan. Kun ei eväät riitä, niinhän se on rehellisyyden nimessä todettavaHaanssi oot aivan seko. Yrität koko ajan kusettaa ihmisiä. Ei vaan mene läpi.
- ok-keisari
AUH! Kirjoituksista päätellen osui arkaan paikkaan! Tilastot valehtelevat, salaliitto, vain kalliit menevät kaupaksi, olet tyhmä, olet oikeistolainen koira.
HUHHUH. Mitä vielä? Laittakaapa tulemaan, ei kai tämä vielä tähän voi jäädä! - Tylsä2.95
No pirskatti,
Eipä hassumpaa, tämän Helsinkiläisen, omalla 1000m2 tontilla olevan 200m2 OK-talomme arvohan sitten petraantui yli 50donaa......
Aikas mukavaa, eikös vaan?
t: tylsis
p.s täällä pankin torppari, 170 000€ pystyä jäljellä.......- ajoissa_ostanut
170ke, josta saa taas tänä vuonna kuitattua 50ke pelkästään pieremällä ja sillä, että oli waraa ja halua (eli uskallusta[rommarilla tätä ei ole]) ostaa AJOISSA.
Anteeksi jos tämän verran vielä juttuusi lisään, KIPPIS! - Tylsä2.95
Moi,
Nooh, ei sentään viittäkytä tonttuu vuodessa.....
Mutta lyhennykset ja korot tällä hetkellä sellaset 2400€/kk josta lyhennystä sen 2100-2200€/kk, eli vajaat kolmekymppii lyhenee vuodessa......
Senverran kuitataan lyhennetyksi......
t: pankin torppari - hyvin.duunattu
Tuo 50 donaa kannattaa sijoittaa järkevästi, niin sitten on ensi vuonna vielä enemmän kahisevaa tilillä odottamassa uusia sijoituskohteita.
- voisuahöpöä
hyvin.duunattu kirjoitti:
Tuo 50 donaa kannattaa sijoittaa järkevästi, niin sitten on ensi vuonna vielä enemmän kahisevaa tilillä odottamassa uusia sijoituskohteita.
Ollaanpas siinä taas vitsikkäänä. Arvonnousu on silkkaa seteliä siinä vaiheessa kun asunto tulee myytyä. Mutta tätähän sinä hupsu et "halua" sisäistää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan firma haastettiin käräjille
Seiska: Martinan firma haastettiin käräjille, taustalla outo rahasotku.3282697Veriteko Kajaanissa.
Nuorta naista epäillään puukotuksesta. Väkivaltaisuus lisääntyy, eihän ole kauan kun kyse oli samanlaisesta teosta.281931Anna vihje jonka vain te tiedätte
Tällä näkyy olevan monia etsijöitä ja kaipaajia. Otetaan ketju jossa voi antaa vihjeen. Kirjoittakaa jotain mitä muut e1381751Miksi haluat satuttaa
Sillä tiedolla ettet välittäisi minusta vaikka se ei ole totta. Silti tiedän että rakastat minua edelleen. Niinkuin sano581468Millaisiin naisiin miehet OIKEASTI hullaantuvat
Kerrotaanpa nyt muutamia tosiasioita, joita miehet eivät yleensä halua myöntää ja joihin naiset usein haluavat olla usko161989- 68979
Mitä sanoisit jos uskaltaisin
Avautua IRL ihan oikeasti? Mietin keinoja siihen koska en vain enää jaksa että meidän välit jatkuu näin. Tiedän ettet ha69929- 69919
- 55840
Farmi Suomi: Ari Koivunen tekee "ongelmallisen" päätöksen eläimille - Lloyd Libiso kieltää jyrkästi!
Oho, heti “kriisiä” pukkaa Farmilla! Uusi kausi starttaa tv:ssä torstaina. Jaksaako Farmi Suomi kiinnostaa? Lue lisää,14819