Tervehdys hyvät palstalaiset.
näin ensialkuun, asun vuokra-asunnossa ja myönnän että minä odotan hintojen laskua koska asunnot eivät nykyisellään yksinkertaisesti ole järkevällä tasolla. Minulla ei ole varaa ostaa asuntoa tai halua ottaa 30 vuoden asuntolainaa. Asutaan sitten vaikka loppuelämä vuokralla, ei se mitään haittaa koska niinkin homma menee hyvin.
Kysymys kuuluu: Jos olettaisimme että nyt tosiaan olisi olemassa jokin kupla niin eikö kysynnän ja tarjonnan lakien pitäisi johtaa siihen että tarjonta lisääntyisi koska tässä olisi nyt oiva tilaisuus kapria vähän rahaa. Talouslakien mukaisesti lisääntynyt tarjonta johtaisi hintojen laskuun ja hiljalleen kysynnän hiljenemiseen. Näin siis talousteorioitten mukaan. Koska nyt ei kuitenkaan voida puhua mistään tarjonnan merkittävästä kasvusta ja rakentamisen lisääntymisestä voidaanko vetää johtopäätös että asuntotuotannon tuotot eivät ole houkuttelevia. Tämähän taas tarkoittaisi sitä että hinnat olisivat nykyisellään pitkälti kohdallaan, vai mitä?
Skeptisemmäksi tulen päivä päivältä mahdollisen romahduksen mahdollisuudesta mutta ehkäpä se silti tulee joskus. Mitään kiirettä ei ole tosiaan muuttaa omaan asuntoon. Jos oletamme silti että asunnot ovat nyt ylihinnoiteltuja niin mikä voi olla niiden hinnannousun taustalla? Voiko se olla se että ihmiset arvostavat yli kaiken "omaa taloa"? Mikä siinä on kun se asunto on vain pakko olla omissa nimissä? Minulle asunto on lähinnä sijoituskohde muiden joukossa jonka hankintaa puntaroidaan samoin varovaisin prinsiipein kuin muita sijoituskohteita. Että siinä perjantai-illan ajatuksia...
näin ensialkuun, asun vuokra-asunnossa ja myönnän että minä odotan hintojen laskua koska asunnot eivät nykyisellään yksinkertaisesti ole järkevällä tasolla. Minulla ei ole varaa ostaa asuntoa tai halua ottaa 30 vuoden asuntolainaa. Asutaan sitten vaikka loppuelämä vuokralla, ei se mitään haittaa koska niinkin homma menee hyvin.
Kysymys kuuluu: Jos olettaisimme että nyt tosiaan olisi olemassa jokin kupla niin eikö kysynnän ja tarjonnan lakien pitäisi johtaa siihen että tarjonta lisääntyisi koska tässä olisi nyt oiva tilaisuus kapria vähän rahaa. Talouslakien mukaisesti lisääntynyt tarjonta johtaisi hintojen laskuun ja hiljalleen kysynnän hiljenemiseen. Näin siis talousteorioitten mukaan. Koska nyt ei kuitenkaan voida puhua mistään tarjonnan merkittävästä kasvusta ja rakentamisen lisääntymisestä voidaanko vetää johtopäätös että asuntotuotannon tuotot eivät ole houkuttelevia. Tämähän taas tarkoittaisi sitä että hinnat olisivat nykyisellään pitkälti kohdallaan, vai mitä?
Skeptisemmäksi tulen päivä päivältä mahdollisen romahduksen mahdollisuudesta mutta ehkäpä se silti tulee joskus. Mitään kiirettä ei ole tosiaan muuttaa omaan asuntoon. Jos oletamme silti että asunnot ovat nyt ylihinnoiteltuja niin mikä voi olla niiden hinnannousun taustalla? Voiko se olla se että ihmiset arvostavat yli kaiken "omaa taloa"? Mikä siinä on kun se asunto on vain pakko olla omissa nimissä? Minulle asunto on lähinnä sijoituskohde muiden joukossa jonka hankintaa puntaroidaan samoin varovaisin prinsiipein kuin muita sijoituskohteita. Että siinä perjantai-illan ajatuksia...
Vastaukset 2
Vanhimmat
Vastaus kysymykseesi on sikasykli
"Kysymys kuuluu: Jos olettaisimme että nyt tosiaan olisi olemassa jokin kupla niin eikö kysynnän ja tarjonnan lakien pitäisi johtaa siihen että tarjonta lisääntyisi koska tässä olisi nyt oiva tilaisuus kapria vähän rahaa. Talouslakien mukaisesti lisääntynyt tarjonta johtaisi hintojen laskuun ja hiljalleen kysynnän hiljenemiseen. Näin siis talousteorioitten mukaan."
Talousteorioitten mukaan asuntojen hintoihin vaikuttaa ns. sikasykli. Jos kinkun hinta on korkealla, viljelijät hankkivat possuja. Kun ne ovat lihoneet lahtikuntoon, markkinoille tulee ylitarjontaa ja hinnat romahtavat.
Sama pelaa asunnoissa. Päätökset rakentamisesta tehdään paljon ennen kun valmis tavara myydään. Sika taitaa lihoa puolessa vuodessa, mutta rakentamisessa taitaa olla parin vuoden väli.
Esimerkiksi apulaiskaupunginjohtaja Korpinen kirjoitteli taloustieteilijäaikoinaan asuntojen sikasyklistä.
Asuntojen hintaan vaikuttaa monet tekijät.
As. HINTA
As. SIJAINTI
ASUNTO PULA
TYÖPAIKKOJEN TARJONTA
Palvelut ja kulkuyhteydet.
Viimeisenä mutta ehkä tärkeinpänä tavallisen ihminen näkökulmasta on LAINA KORKO
Jos asuntoja olis tyhjillään niin silloin ei olis hinnat tälläisiä.
On itsestään selvää että jokaisella on oltava ASUNTO. TIUKALLA RAKENTAMIS POLITIIKALLA EI TÄSTÄ MAASTA TULE MITÄÄN.
Kun KOROT nousee niin hinnat laskee.
Kun TYÖTTÖMYYS nousee niin ei ole millä ostella.
Harkitse tarkkaan onko asunnon osto tärkeää nyt tai vasta sitten joskus toisten.
Pysyykö sinun perheesi typaikat varmasti?