Helsingin Sanomissa oli hyvä artikkeli 3.12.2016. Kerrostaloasuntojen ylituotanto uhkaa ainakin vuokra-asuntojen omistajien sijoitustuottoja. Jossain määrin sen täytyy vaikuttaa myös uusien kerrostaloasuntojen hintatasoon ja sitä kautta myös välillisesti vanhojen kerrostalojen hintatasoon. Vaikka vuokratasoissa ei tultaisikaan alas, tyhjillään olevat asunnot nakertavat vuokra-asuntosijoittajien sijoitustuottoja. Artikkelissa oli mielenkiintoisia tietoja:
.
Vuoden kuluessa valmistuvien kerrostaloasuntojen määrä nousee 27.000 asuntoon (nousua 10.000 vuoden takaisesta tilanteesta). Uusista kerrostaloista noin 9.000-10.000 päätyy sijoittajille ja 9.000 asuntoa kuluttajille. Noin 8.000-9.000 asuntoa on ARA-vuokra-asuntoja.
.
Helsingissä valmistui on viime vuosina valmistunut noin 1.500 kovan rahan vuokra-asuntoa ja ensi vuonna lukumäärä nousee 2.500 asuntoon. Koko pääkaupunkiseudulle valmistuu ensi vuonna noin 5.000 kovan rahan vuokra-asuntoa rahastoille ja muille sijoittajille.
.
Vuokra-asunnoista on tälläkin hetkellä pulaa, mutta rakennustuotannon kasvun johdosta jossain vaiheessa markkinakysyntä täyttyy.
.
Tilastokeskuksen mukaan pääkaupunkiseudulla solmittiin 8.000 uutta vapaarahoitteista vuokrasopimusta (sisältää myös käytetyt asunnot).
Kerrostaloja rakennetaan yli tarpeen
4
194
Vastaukset
- 222333
Helppo uskoa että aivan liikaa jo tarpeeseen nähden rakennetaan. Ja aivan tolkuttomasti liikaa rakennetaan ajatellen tämän rakentamisen hintoihinsa tulemista suhteessa maksukykyiseen tai edes haluiseen kysyntään, ja tämä siis koskien niin näiden asuntojen ostamista kuin mitä vuokraamistakin.
- näin.mennään
Tästä on ollut jo juttua, kun mm. Satolla ja VVO:lla on vuokra-asuntoja tyhjillään-
On ollut myös uutisissa, kun Sato myy asuntojaan.. Kenties juuri näistä syistä.
Ja on myös jo vaikuttanut hintatasoon, varsinkin uusien hinnoissa se näkyy.
Uusien kerrostaloasuntojen velattomat neliöhinnat ja kauppojen lukumäärät, 2. neljännes 2016 indeksin neljännesmutos -18,5% ja vuosimuutos -9,6%
Ja tämä on Etelä-Suomesta
"Saton lähes 26 000 vuokra-asunnosta on tänä vuonna ollut tyhjillään keskimäärin viisi prosenttia eli noin 1 200. Asuntoja on ollut tyhjillään enemmän kuin kertaakaan koko 2000-luvulla.
Toisen suuren vuokra-asuntoyhtiön VVO:n asunnoista on tänä vuonna ollut tyhjänä keskimäärin alle kolme prosenttia."
http://www.iltasanomat.fi/taloussanomat/art-2000004881940.html - adsadssddsa
20m2 asuntoja ei rakenneta yhtään liikaa.
Ehkä pundit saa joskus jotain sisältöä kirjoituksiinsa, tuskin.Mikähän se sinunkin antisi palstalle on - heikolta vaikuttaa.
.
Rakennettavat vuokra-asunnot ovat pääosin yksiöitä ja kaksioita, koska niille on eniten kysyntää. Yksiöiden keskipinta-ala on ollut jotain 32-34 neliötä.
.
Helsingissä on vuokrattavana tälläkin hetkellä 89 asuntoa, joiden pinta-ala on enintään 20 neliötä. Hintataso 250 eurosta 4000 euroon.
.
Koko maassa on vuokralle tarjottavana 239 asuntoa, joiden pinta-ala on enintään 20 neliötä.
.
Vapaana olevia yksiöitä Helsingissä on 581 kappaletta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta703540Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa1483463Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh463312- 532759
- 322016
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘301942- 481676
Et siis vieläkään
Et ilmeisesti ole vieläkään päässyt loppuun asti mun kirjoituksissa täällä. Kerro ihmeessä sit, kun valmista 😁 tuskin k401665Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä961625- 391390