Kerrostaloja rakennetaan yli tarpeen

pundit

Helsingin Sanomissa oli hyvä artikkeli 3.12.2016. Kerrostaloasuntojen ylituotanto uhkaa ainakin vuokra-asuntojen omistajien sijoitustuottoja. Jossain määrin sen täytyy vaikuttaa myös uusien kerrostaloasuntojen hintatasoon ja sitä kautta myös välillisesti vanhojen kerrostalojen hintatasoon. Vaikka vuokratasoissa ei tultaisikaan alas, tyhjillään olevat asunnot nakertavat vuokra-asuntosijoittajien sijoitustuottoja. Artikkelissa oli mielenkiintoisia tietoja:
.
Vuoden kuluessa valmistuvien kerrostaloasuntojen määrä nousee 27.000 asuntoon (nousua 10.000 vuoden takaisesta tilanteesta). Uusista kerrostaloista noin 9.000-10.000 päätyy sijoittajille ja 9.000 asuntoa kuluttajille. Noin 8.000-9.000 asuntoa on ARA-vuokra-asuntoja.
.
Helsingissä valmistui on viime vuosina valmistunut noin 1.500 kovan rahan vuokra-asuntoa ja ensi vuonna lukumäärä nousee 2.500 asuntoon. Koko pääkaupunkiseudulle valmistuu ensi vuonna noin 5.000 kovan rahan vuokra-asuntoa rahastoille ja muille sijoittajille.
.
Vuokra-asunnoista on tälläkin hetkellä pulaa, mutta rakennustuotannon kasvun johdosta jossain vaiheessa markkinakysyntä täyttyy.
.
Tilastokeskuksen mukaan pääkaupunkiseudulla solmittiin 8.000 uutta vapaarahoitteista vuokrasopimusta (sisältää myös käytetyt asunnot).

4

316

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 222333

      Helppo uskoa että aivan liikaa jo tarpeeseen nähden rakennetaan. Ja aivan tolkuttomasti liikaa rakennetaan ajatellen tämän rakentamisen hintoihinsa tulemista suhteessa maksukykyiseen tai edes haluiseen kysyntään, ja tämä siis koskien niin näiden asuntojen ostamista kuin mitä vuokraamistakin.

    • näin.mennään

      Tästä on ollut jo juttua, kun mm. Satolla ja VVO:lla on vuokra-asuntoja tyhjillään-
      On ollut myös uutisissa, kun Sato myy asuntojaan.. Kenties juuri näistä syistä.
      Ja on myös jo vaikuttanut hintatasoon, varsinkin uusien hinnoissa se näkyy.

      Uusien kerrostaloasuntojen velattomat neliöhinnat ja kauppojen lukumäärät, 2. neljännes 2016 indeksin neljännesmutos -18,5% ja vuosimuutos -9,6%
      Ja tämä on Etelä-Suomesta

      "Saton lähes 26 000 vuokra-asunnosta on tänä vuonna ollut tyhjillään keskimäärin viisi prosenttia eli noin 1 200. Asuntoja on ollut tyhjillään enemmän kuin kertaakaan koko 2000-luvulla.
      Toisen suuren vuokra-asuntoyhtiön VVO:n asunnoista on tänä vuonna ollut tyhjänä keskimäärin alle kolme prosenttia."

      http://www.iltasanomat.fi/taloussanomat/art-2000004881940.html

    • adsadssddsa

      20m2 asuntoja ei rakenneta yhtään liikaa.
      Ehkä pundit saa joskus jotain sisältöä kirjoituksiinsa, tuskin.

      • pundit

        Mikähän se sinunkin antisi palstalle on - heikolta vaikuttaa.
        .
        Rakennettavat vuokra-asunnot ovat pääosin yksiöitä ja kaksioita, koska niille on eniten kysyntää. Yksiöiden keskipinta-ala on ollut jotain 32-34 neliötä.
        .
        Helsingissä on vuokrattavana tälläkin hetkellä 89 asuntoa, joiden pinta-ala on enintään 20 neliötä. Hintataso 250 eurosta 4000 euroon.
        .
        Koko maassa on vuokralle tarjottavana 239 asuntoa, joiden pinta-ala on enintään 20 neliötä.
        .
        Vapaana olevia yksiöitä Helsingissä on 581 kappaletta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Persut eivät ole kertoneet euronkaan edestä säästökohteita

      Mutta änkyttävät kysellä niistä muilta jatkuvasti. Vaikuttaa ettei persuilla ole kykyä omaan ajatteluun ja päätöksenteko
      Maailman menoa
      274
      3497

    2. Työeläkeloisinta Suomen suurin talousongelma

      Työeläkeloisinta maksaa vuodessa lähes 40 miljardia euroa, josta reilut 28 miljardia on pois palkansaajien ostovoimasta.
      Maailman menoa
      139
      1911

    3. Israel euroviisujen 2.

      Israel sai taas eniten yleisöääniä. Suomesta täydet 12 pistettä, poliittinen ”ammattiraati” antoi 0 pistettä. Hyvä Is
      Luterilaisuus
      301
      1641

    4. Persujen puoluekokous 2026

      Missä ja Milloin pidetään ?
      Maailman menoa
      88
      1524

    5. Vältelläänkö me molemmat toisiamme??

      😘
      Ikävä
      80
      1499

    6. Odotettu tulos Taivalvaaran hiihtokeskuksen osalta

      "MCS Finland Oy on ilmoittanut Taivalkosken kunnalle 30.4.2026, että se irtisanoo Taivalkosken kunnan ja MCS Finland Oy:
      Taivalkoski
      53
      1186

    7. Mun mielestäni on tosi loukkaavaa

      Nainen, että luulet palatan typeriä, sekavia ja ilkeitä viestejä mun kirjoittamiksi. Mä en ole katkera, epätoivoinen, ra
      Ikävä
      200
      1150

    8. Euroviisut ei enää niin musiikkikilpailu?

      Kappaleiden taso ei enää ole mikä sijoituksen ratkaisee.Eikö kukaan ihmettele että Israel pärjää lähes joka vuosi kisois
      Maailman menoa
      72
      1081

    9. Uudessa testamentissa on kaksi ristiriidassa olevaa kastekäskyä

      Uusi testamentti käskee kastamaan kahdella eri tavalla. Näinhän ei voi olla. Ilmiselvään ristiriitaan on löytynyt selity
      Kaste
      288
      1050

    10. Mikä se viehättävin

      Asia on kaivatussasi?
      Ikävä
      63
      1031
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt