Helsingin Sanomissa oli hyvä artikkeli 3.12.2016. Kerrostaloasuntojen ylituotanto uhkaa ainakin vuokra-asuntojen omistajien sijoitustuottoja. Jossain määrin sen täytyy vaikuttaa myös uusien kerrostaloasuntojen hintatasoon ja sitä kautta myös välillisesti vanhojen kerrostalojen hintatasoon. Vaikka vuokratasoissa ei tultaisikaan alas, tyhjillään olevat asunnot nakertavat vuokra-asuntosijoittajien sijoitustuottoja. Artikkelissa oli mielenkiintoisia tietoja:
.
Vuoden kuluessa valmistuvien kerrostaloasuntojen määrä nousee 27.000 asuntoon (nousua 10.000 vuoden takaisesta tilanteesta). Uusista kerrostaloista noin 9.000-10.000 päätyy sijoittajille ja 9.000 asuntoa kuluttajille. Noin 8.000-9.000 asuntoa on ARA-vuokra-asuntoja.
.
Helsingissä valmistui on viime vuosina valmistunut noin 1.500 kovan rahan vuokra-asuntoa ja ensi vuonna lukumäärä nousee 2.500 asuntoon. Koko pääkaupunkiseudulle valmistuu ensi vuonna noin 5.000 kovan rahan vuokra-asuntoa rahastoille ja muille sijoittajille.
.
Vuokra-asunnoista on tälläkin hetkellä pulaa, mutta rakennustuotannon kasvun johdosta jossain vaiheessa markkinakysyntä täyttyy.
.
Tilastokeskuksen mukaan pääkaupunkiseudulla solmittiin 8.000 uutta vapaarahoitteista vuokrasopimusta (sisältää myös käytetyt asunnot).
Kerrostaloja rakennetaan yli tarpeen
4
313
Vastaukset
- 222333
Helppo uskoa että aivan liikaa jo tarpeeseen nähden rakennetaan. Ja aivan tolkuttomasti liikaa rakennetaan ajatellen tämän rakentamisen hintoihinsa tulemista suhteessa maksukykyiseen tai edes haluiseen kysyntään, ja tämä siis koskien niin näiden asuntojen ostamista kuin mitä vuokraamistakin.
- näin.mennään
Tästä on ollut jo juttua, kun mm. Satolla ja VVO:lla on vuokra-asuntoja tyhjillään-
On ollut myös uutisissa, kun Sato myy asuntojaan.. Kenties juuri näistä syistä.
Ja on myös jo vaikuttanut hintatasoon, varsinkin uusien hinnoissa se näkyy.
Uusien kerrostaloasuntojen velattomat neliöhinnat ja kauppojen lukumäärät, 2. neljännes 2016 indeksin neljännesmutos -18,5% ja vuosimuutos -9,6%
Ja tämä on Etelä-Suomesta
"Saton lähes 26 000 vuokra-asunnosta on tänä vuonna ollut tyhjillään keskimäärin viisi prosenttia eli noin 1 200. Asuntoja on ollut tyhjillään enemmän kuin kertaakaan koko 2000-luvulla.
Toisen suuren vuokra-asuntoyhtiön VVO:n asunnoista on tänä vuonna ollut tyhjänä keskimäärin alle kolme prosenttia."
http://www.iltasanomat.fi/taloussanomat/art-2000004881940.html - adsadssddsa
20m2 asuntoja ei rakenneta yhtään liikaa.
Ehkä pundit saa joskus jotain sisältöä kirjoituksiinsa, tuskin.Mikähän se sinunkin antisi palstalle on - heikolta vaikuttaa.
.
Rakennettavat vuokra-asunnot ovat pääosin yksiöitä ja kaksioita, koska niille on eniten kysyntää. Yksiöiden keskipinta-ala on ollut jotain 32-34 neliötä.
.
Helsingissä on vuokrattavana tälläkin hetkellä 89 asuntoa, joiden pinta-ala on enintään 20 neliötä. Hintataso 250 eurosta 4000 euroon.
.
Koko maassa on vuokralle tarjottavana 239 asuntoa, joiden pinta-ala on enintään 20 neliötä.
.
Vapaana olevia yksiöitä Helsingissä on 581 kappaletta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nuorille miehille ei kelpaa enää paljon käytetty nainen
"En ikinä huolisi mitään kyläpyörää", Tomi täräyttää TikTokissa https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/27182b8f-7759-49d0-83814189Persut eivät ole kertoneet euronkaan edestä säästökohteita
Mutta änkyttävät kysellä niistä muilta jatkuvasti. Vaikuttaa ettei persuilla ole kykyä omaan ajatteluun ja päätöksenteko2553123Marinin hallituskaudella Suomen BKT sentään kasvoi
Tämä ns. kauhukabinetti ei ole saanut aikaan kuin vahinkoa. Otti ennätysvelat rikkaiden veroalennuksiin ja sai työttömyy732559Loppuiko MTV3 näkymästä? Vinkki, miten näet mm. Salatut elämät jatkossa
MTV:n maksuttomien tv-kanavien (MTV3, MTV Sub, MTV Ava) näkyvyys Elisan palveluissa päättyi 12.5.2026. Tämä aiheutti har251680Oho! Martina Aitolehti teki radikaalin hiusmuutoksen - Uskaltaisitko itse?
Martina Aitolehti on menestyvä yrittäjä. Nyt hän on mukana Erikoisjoukot-realityssä. Erikoisjoukoissa Aitolehti nähdään701595Drone-epäily Uudellamaalla
Ihmisiä kehotetaan siirtymään sisätiloihin. https://www.is.fi/kotimaa/art-2000012008358.html1821580Muistatko? Pete Parkkonen kohahdutti intiimillä videolla - Katso se tästä!
Pete Parkkonen sai kohujulkisuutta Kohta sataa -videolla. Nyt Parkkonen voi kohahduttaa Euroviisuissa ainakin silloin, j171220Työeläkeloisinta Suomen suurin talousongelma
Työeläkeloisinta maksaa vuodessa lähes 40 miljardia euroa, josta reilut 28 miljardia on pois palkansaajien ostovoimasta.501103- 621066
- 94998