Kerrostaloja rakennetaan yli tarpeen

pundit

Helsingin Sanomissa oli hyvä artikkeli 3.12.2016. Kerrostaloasuntojen ylituotanto uhkaa ainakin vuokra-asuntojen omistajien sijoitustuottoja. Jossain määrin sen täytyy vaikuttaa myös uusien kerrostaloasuntojen hintatasoon ja sitä kautta myös välillisesti vanhojen kerrostalojen hintatasoon. Vaikka vuokratasoissa ei tultaisikaan alas, tyhjillään olevat asunnot nakertavat vuokra-asuntosijoittajien sijoitustuottoja. Artikkelissa oli mielenkiintoisia tietoja:
.
Vuoden kuluessa valmistuvien kerrostaloasuntojen määrä nousee 27.000 asuntoon (nousua 10.000 vuoden takaisesta tilanteesta). Uusista kerrostaloista noin 9.000-10.000 päätyy sijoittajille ja 9.000 asuntoa kuluttajille. Noin 8.000-9.000 asuntoa on ARA-vuokra-asuntoja.
.
Helsingissä valmistui on viime vuosina valmistunut noin 1.500 kovan rahan vuokra-asuntoa ja ensi vuonna lukumäärä nousee 2.500 asuntoon. Koko pääkaupunkiseudulle valmistuu ensi vuonna noin 5.000 kovan rahan vuokra-asuntoa rahastoille ja muille sijoittajille.
.
Vuokra-asunnoista on tälläkin hetkellä pulaa, mutta rakennustuotannon kasvun johdosta jossain vaiheessa markkinakysyntä täyttyy.
.
Tilastokeskuksen mukaan pääkaupunkiseudulla solmittiin 8.000 uutta vapaarahoitteista vuokrasopimusta (sisältää myös käytetyt asunnot).

4

225

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 222333

      Helppo uskoa että aivan liikaa jo tarpeeseen nähden rakennetaan. Ja aivan tolkuttomasti liikaa rakennetaan ajatellen tämän rakentamisen hintoihinsa tulemista suhteessa maksukykyiseen tai edes haluiseen kysyntään, ja tämä siis koskien niin näiden asuntojen ostamista kuin mitä vuokraamistakin.

    • näin.mennään

      Tästä on ollut jo juttua, kun mm. Satolla ja VVO:lla on vuokra-asuntoja tyhjillään-
      On ollut myös uutisissa, kun Sato myy asuntojaan.. Kenties juuri näistä syistä.
      Ja on myös jo vaikuttanut hintatasoon, varsinkin uusien hinnoissa se näkyy.

      Uusien kerrostaloasuntojen velattomat neliöhinnat ja kauppojen lukumäärät, 2. neljännes 2016 indeksin neljännesmutos -18,5% ja vuosimuutos -9,6%
      Ja tämä on Etelä-Suomesta

      "Saton lähes 26 000 vuokra-asunnosta on tänä vuonna ollut tyhjillään keskimäärin viisi prosenttia eli noin 1 200. Asuntoja on ollut tyhjillään enemmän kuin kertaakaan koko 2000-luvulla.
      Toisen suuren vuokra-asuntoyhtiön VVO:n asunnoista on tänä vuonna ollut tyhjänä keskimäärin alle kolme prosenttia."

      http://www.iltasanomat.fi/taloussanomat/art-2000004881940.html

    • adsadssddsa

      20m2 asuntoja ei rakenneta yhtään liikaa.
      Ehkä pundit saa joskus jotain sisältöä kirjoituksiinsa, tuskin.

      • pundit

        Mikähän se sinunkin antisi palstalle on - heikolta vaikuttaa.
        .
        Rakennettavat vuokra-asunnot ovat pääosin yksiöitä ja kaksioita, koska niille on eniten kysyntää. Yksiöiden keskipinta-ala on ollut jotain 32-34 neliötä.
        .
        Helsingissä on vuokrattavana tälläkin hetkellä 89 asuntoa, joiden pinta-ala on enintään 20 neliötä. Hintataso 250 eurosta 4000 euroon.
        .
        Koko maassa on vuokralle tarjottavana 239 asuntoa, joiden pinta-ala on enintään 20 neliötä.
        .
        Vapaana olevia yksiöitä Helsingissä on 581 kappaletta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.

      Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol
      Maailman menoa
      530
      2005

    2. Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis
      Maailman menoa
      383
      1643

    3. Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa

      Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H
      Suomalaiset julkkikset
      19
      1462

    4. Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden

      Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe
      Ikävä
      64
      1378

    5. Et saa mua ikinä

      Oma vikasi. Naiselta.
      Ikävä
      118
      1047

    6. Ketä ikävöit?

      Tuntomerkkejä jos täällä oikeat kohtaavat❤️
      Ikävä
      56
      1032

    7. JM lukkoliike

      Mihin helvetin kuuseen te olette tällä kertaa siirtäneet Lukkoliikkeenne? Sen kerran kun ensimmäisen ja viimesen kerran
      Jämsä
      19
      1016

    8. Pankin avajaiset

      Osuuspankin uuden toimitilan viralliset avajaiset vetävät väkeä. Kyllä oli outo nauhan leikkaus, kun leikkaajat pyllisti
      Kuhmo
      15
      811

    9. Miten kesäsi meni?

      Oletko tyytyväinen siihen? Oliko kaivattusi mielessäsi? Lähennyitkö vai etäännyitkö hänen kanssaan?
      Ikävä
      66
      803

    10. Helena Ahti-Hallberg uudessa elämäntilanteessa - Paljastaa eläkehaaveestaan Espanjassa: "Mä.."

      Oi, kuulostaa ihanalta eläkepäivillä! Helena Ahti-Hallberg on ostanut kakkoskodin Espanjasta ja hänellä on puolisonsa ka
      Eläke
      11
      794
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt