lähistöltä taitaa nyt olla helppoa ja halpaa. Ainakin rakenteilla olevien.
Olimme siellä syksyllä ja hämmästelimme ympäristön valtavia luurankotalorykelmiä.
Työmailla ei näkynyt ensimmäistäkään työmiestä.
Kuitenkin keskustassa tämän alan välitys- ja myyntitoimistot mainostivat näitä kohteita valtavilla julisteilla.
Mitä ihmettä?
Olimme siellä syksyllä ja hämmästelimme ympäristön valtavia luurankotalorykelmiä.
Työmailla ei näkynyt ensimmäistäkään työmiestä.
Kuitenkin keskustassa tämän alan välitys- ja myyntitoimistot mainostivat näitä kohteita valtavilla julisteilla.
Mitä ihmettä?
Vastaukset 50
Vanhimmat
Kyllä ne joskus valmistuu. Työtahti vähän erillaista kuin suomessa.
Voi onnettomia jos joku niistä keskeneräisistä on asunnon varannut ja maksanut jotain varaus tai etumaksuja. Saattaa tulla aika pitkäksi tai loppua kokonaan sen kämpän valmistumista odotellessa.
Kolmas tai neljäs rakentaja saa ne luurangot loppuun rakennettua ja valmiiksi. Aikaa kuluu aloituksesta noin 10 vuotta. Aiemmat rakentajat myyvät kyllä, mutta katoavat kauppahintojen kanssa jonnekin.
Kukaan hullukaan ei osta nyt valmista eikä keskeneräistä.
kyllä ostaa
Osta samantien asunto Syyriasta. Siellä ne on nyt edullisia.
Olisi mielenkiintoista saada asiantuntevaa tietoa nykyisestä asuntokauppatilanteesta.
Nyt siellä asunnon omistavien arviot eivät kiinnosta.
Haluatko pehmeää betonia? Monet eivät tiedä Alanyan sääolosuhteista mitään. Siellähän s.....na sataa nyt koko ajan ja ukkostaa. Miten ajattelit että betoni kuivuu? Kesällä porukat hankkivat tienistiä taksia ajaen ja kaupoissa myyden. Menisitkö itse kesällä talon katolle turvaliiveissä kun lämpötilat auringossa hipoo 40? Raksataan kun sää on ok ja porukkaa on tarpeeksi. Turkki ei ole Suomi.
Betoni ei KUIVU ! Betoni kovettuu !
Betoni kovettuu myös veden alla. Et varmaan siis uskalla kävellä betonipilarisillalla, kun noin luulet ?
Viime aikoina on ollut ongelmia vain Suomen betonin lujuudessa.
Olen rakennusalan ammattilainen.
Kummastelen kovin hra Taasmennään väitteitä Alanyan kelvottomiksi väittämistä sääolosuhteista.
Ne ovat nähdäkseni ihanteelliset jos niitä verrataan Pohjois- Suomen vastaaviin. Turkin rannikoilla ei tule mitään sääkatkoja. Suomessa työkatkoja aiheuttavat kovat pakkaset ja kesälomat. Näitä kumpaakaan ei kai Turkissa ole.
Hra betonikovettuu on nimimerkinsä mukaisesti täysin oikeassa.
Lisäksi myös turkissa käytetään pääasiallisesti elementtirakentamista.
Katsonkin että seisokit rakennuksilla johtuvat myymättömistä kohteista ja siten tietenkin rahoituksien puuttumisista.
Enpä ole elementtirakennuksia Turkissa nähnyt. Kantava runko tehdään betonista ja loput muurataan tiilista. Ilmasto-olosuhteet onkyllä kuten mainitsit.
Toteuttavat betonirakenteisella pilari-laattajärjestelmällä. Seinät muutaten tiilellä.
Lisäksi keskustan tajama-alueella on kiellettyäki tehdä keskikesällä parhaipaan turistiaikaan meluavia rakennustöitä, joten niitä luuraknoja näkyy senkin vuoksi. Sisustustyöt ovat salittuja.
Todella epätoivoista on tuolta yrittää myydä asuntoa.
Tiedä häntä vaikka muslimit kohta potkaisisivat kaikki kristityt maasta ulos.
"Menisitkö itse kesällä talon katolle turvaliiveissä kun lämpötilat auringossa hipoo 40?"
-siellä mitään turvaliivejä käytetä.
minulla on kuviakin, kun kuudennessa kerroksessa äijät kävelee kapeiden betonipalkkien päällä t-paita ja sortsit päällä, kun uutta hotellia rakensivat.
Kuvat on otettu hotelli Almeran parvekkeelta jokunen vuosi sitten.
ja kyllä muuten käytetään. Lienee sitten rakennuttajasta kiinni. Toiset käyttää, toiset ei. Liivi tuskin kuitenkaan helpottaa oloa...
Käyttävät. Olen rakennusalan ammattilaisena, yli 36 v., vieraillutkin heidän työmaillaan. Minulla on fotojakin työmailta ja osalla on jopa turvaliivit päällä. Niiden käyttäjät näyttävät olevan iäkkäimpiä henkilöitä?
Kuuluuko siihen asunnon hintaan luotiliivit ja sirpalekypärät koko perheelle vai pitääkö ne hankkia itse erikseen?
Olipa vitun paska vitsi. Sinunlaiset tyypit joutuu pitämään kypäärää sisätiloissakin päässä ja arvaa miksi.
Mua nauratti kovasti.
En tosin olekaan huumorintajuton ja tyhmä Alanya- fani.... :-))
Ei tarvii olla fani, mutta kun joku puhuu shaissea jostain, ihan mistävaan, kohteesta, niin katson kyllä oikeudekseni oikaista asiaa.
Välittäjän näkökulmaa, kun sitä kysyttiin ketjussa. Olemme Turkin kohteita Suomessa välittäneet turkkilaisen kontaktimme kautta. Kauppojakin on tehty viimevuosina ihan mukavasti. Mutta nyt valitettavasti on aivan turha Turkkia asiakkaille tarjota. Ei mene kaupaksi. Vanha kunnon Espanja, Kroatia ja uutena Albania vetävät paremmin.
Tämä voi toki olla tilapäinen ilmiökin, mutta itse pelkään, että Turkin loma-asuntomarkkinat eivät tule lähivuosina elpymään. Sieltähän mekin olemme myyneet asuntoja lähinnä eläkeläisille ja he tuntuvat nyt etsivän rauhallisia kohteita.
Kiitoksia hra Lkv007:lle asiallisesta vastineesta.
Uteliaana tiedustelen seuraavaa:
Oletetaan että olimme ostaneet 100 000 euron hintaisen kerrostalohuoneiston 2012 alle 10 km Alanyan keskustasta.
Jos nyt olisimme sitä myymässä niin mikä olisi arvioitu myyntiaika- ja hinta?
Mitä itse arvelisit omistusasunnon reaalisesta tuotto- odotuksesta vai onko sitä?
Olemme ajatelleet ensi kesänä viettää 2 kk etelän lämmössä. Mikä on ym huoneiston kk- vuokra Alanyassa?
Vertaisimme hintaa Espanjan rannikon vastaaviin.
Jos+olet+ostanut+100+000+euron+hintaisen+asunnon+keskustan+ulkopuolelta,+nii+n+otan+osaa,+jos+haluat+sen+nyt+myydä+niin+tuskin+saat+omiasi+lähellekään+takaisin.+Ehkä+koskaan.+herra+LKV+tuskin+voi+antaa+arvioituja+hinta/myyntiaika+arvioita+muuhun+kuin+suomessa+tapahtuvaan+myyntiin,+oma+veikkaukseni+ajasta+on+vuosia+ja+hinnassa+puolet.+Turkissa+myyntiaika+saattaisi+lyhentyä,+mutta+ei+sielläkään+uskoisi+omiaan+saavan+pois.
siis tietysti tarkoitin vuokra-ajan, ei vuokraajan pituudesta :)
Hirveetä paskaa. Tuollainen yhteiskunnallisten olosuhteiden ja poliittisten pelien vuoksi tapahtunut hintojen lasku ei kysele alueita eikä keskustoja erikseen. Kautta linjan tapahtuu vähintään tietyn suuruinen prosentuaalinen lasku. Euromääräisesti lasku on suurinta siellä, missä asunnot ovat olleet kalliimpia. Eli keskustoissa on tapahtunut suurin hintojen lasku euromääräisesti. Kaikki muu haaveilu, kuvittelu ja tietämättömyys on itsepetostasi.
"Hirveetä+paskaa.+Tuollainen+yhteiskunnallisten+olosuhteiden+ja+poliittisten+pelien+vuoksi+tapahtunut+hintojen+lasku+ei+kysele+alueita+eikä+keskustoja+erikseen."
On sillä sinulle merkitystä. Ja paljon. Maksoit enintään 60.000 asunnosta lähes 150.000. Teeskentelyä ja itsepetosta jälleen, että voitot ja tappiot tulevat muka vain myydessä.
Ensinnäkin maksoin asunnosta n. 90000 ja se on sen arvoinen. Tai itse asiassa arvokkaampi, koska en suostuisi sitä sillä hinnalla myymään, eikä samalla alueella ole vastaavaa asuntoa saatavilla vastaavaan hintaan. Se että voitot ja tappiot tulevat vain myydessä ei ole teeskentelyä eikä harhaa vaan puhdas fakta. Hinnat voi mennä ylös ja alas mutta todellinen hinta on vain se jolla kaupat tehdään, muu on pelkkää spekulaatiota.
Sama pelle asunto jutuissa täällä joka hehkutellut eri ketjuissa tuota rosvoparatiisi Espanjaa.
Nyt jos koskaan kannattaa ostaa! Nyt ne voitot tehdään!
Tämä+on+totta.+Mutta+vielä+vähintään+vuosi+ja+sellaiset+miinus+30%+tämän+hetkisistä+kaupantekohinnoista.+Tuossa+yllä+on+yksi+ypäristörajoitteinen+pelle,+joka+väittää+että+kun+kaikki+muut+asunnot+Alanyassa+on+romahtaneet+puoleen+5-7+vuoden+takaisista+hinnoista,+mutta+oma+90.000+asunto+on+säilyttänyt+arvonsa+ja+jopa+noussut.+Tällä+hetkellä+saadakseen+Alanyan+keskustan+kalustetun+2+1+huoniston+myydyksi+hyvältä+paikalta+ja+hyvästä+yhtiöstä,+niin+kauppahinnat+ovat+enintään+60.000+euroa.+Siitä+laskekaa+nousuja+ja+laskuja+ostohintoihinne.
Taisit nyt vähän puhua itsesi pussiin. Miksi vain sinun asuntosi hinta on säilynyt :)?
Ne hinnat nollaantuu samana päivänä kun/jos ensimmäiset turistit lennätetään alanyasta pommin repiminä sinkkiarkuissa kotimaahansa.
Ei+ne+mihinkään+nollaannu.+Saavuttavat+vain+se+alatason+että+turkkilaiset,+iranilaiset,+syyrialaiset+jne+alkavat+niitä+ostamaan.+Nyt+asunnot+on+hinnoiteltu+hölmöjen+nykyisten+tai+tulevien+eläkeläisten+arvokuvitelmien+mukaan.+Siihen+alatasoon+on+vielä+matkaa+sellaiset+miinus+30%,+kun+nyt+on+hinnat+jo+puoliintuneet.+Hintapyyntöihin+ei+kannata+omia+asuntojaan+verrata.+Kaupantekotasot+ovat+aivan+toiset+kuin+hintapyynnöt.+Pyyntöjä+joudutaan+pitämään+korkealla,+jotta+aiemmat+ostajat+ei+suutu+ja+saa+tietää+oikeita+asuntojen+arvoja.
Suosittelisin+että+opettelisit+lukemaan!
Mikset vain mene kurkkimaan ihmisten ikkunoista, kun kerran olet kyyläämässä joka paikassa? Mikä vitun salapoliisi kuvittelet olevasi? Haloo, herätys reaalimaailmaan. Tämä on S24 anonyymipalsta kaikennäköiselle huulen- ja vakavammankin asian heitoille. Riläääääks.
Kaveri osti 5 v sitten Alanyasta..50 tuhatta euroa maksoi..vaimo lähti ja kaveri joutui työttömäksi...yritti myydä syksyllä... 30.000 tarjottiin,että sillai..ehkä ei nykyisen maailmantilanteen aikana kannata sieltä ostaa..........jos nyt ostaisin asunnon etelästä..ostaisin Albaniasta.Sinne moni suomalainen jo muuttanut,Durres tai Saranda.Albanian edut..Lähellä,3 päivän ajo Tallinnasta,Euroopan edullisin maa,erittäin turvallinen maa ja kaikki ruoka luomua...ja upeat beachit..katsokaa vaikka u tubesta ..albanian riviera ja myös albanian alps...
Kun nyt ensin edes kiinnostuisi joku sinne matkustamaan, saati sitten asuntoa ostamaan. En ajatellut käyttää viikkoa lomasta pelkkään matkustamiseen edestakas. Sorry ei nappaa.
50 0000 osti ja 30 000 tarjottiin?? Aikamoisesta syrjäkylän pikkumurjusta täytyy olla kyse jos tuollainen hinta.
Mahmutlaari! Vaikka siellä piti asuntojen hinnat huimasti nousta kun lentokenttä tuli.
No niinpä tietenkin. Muutenkin Mahmutlarista ostaneiden tyhmyydelle nauretaan täällä ihan yleisesti. Tuokin on kova hinta sieltä. 30.000 eurolla saa valita ihan mistä tahansa myynnissä olevasta.
Mahmutlar on venäläisten paikka. No on siellä varmaankin myös suomalaisia, mutta itse en siellä haluaisi asua. Pitkä matka myös keskustaan.
Ostaisin asunnon alanyasta jos hinnat - 50 prosenttia
Ovat+nyt+jo+sitä+muutaman+vuoden+takaisesta,+nykyhinnoista+ei+enää+tuota+alenemaa+tapahdu,+mutta+sellainen+-30%+tippuu+vielä.+Sitten+onkin+jo+pelimiesten+ostopaikat.+Sisämarkkinat+pitää+huolen+siitä,+että+enempää+eivät+tipu.+Nämä+eurooppalaisten+kiinteistöt+ovat+haluttuja+turkkilaisten+keskuudessa,+koska+ovat+niin+hyvin+hoidettuja.+Turkkilaiset,+syyrialaiset,+iranilaiset,+irakilaiset,+azerbaitsanilaiset+ym.+siirtyvät+niihin+pilaamaan+paikat+sekä+hoitamisen+ja+jättämään+vastikkeet+maksamatta.
Huomaa että sinä et ainakaan tiedä todellisesta hinta-tasosta mitään, hinnat ei todellakaan ole romahtanut puoleen, tai niin no paha sanoa mistään mamulaarista, mutta keskustasta ei puoli-ilmaisia asuntoja ole jaossa eikä tule.
toista väittävät huutelijat saavat ihan rauhassa yrittää todistaa valheensa vääriksi esim. linkkaamalla noitten puoli-ilmaisten asuntojen ilmoituksia.
Voin luvata että ei tule näkymään, koska pelkkää paskapuhetta
Eivät muuten osta tai ainakaan maksa uima-allaskuluja, hyvä jos muitakaan. Paikallisten mukaan Mahmutlar on halpa slummialue.
Kyllä ne vaan ikävä kyllä ostaa. Ostavat sen vuoksi kun on halpaa ja hyvin hoidettua. Sen jälkeen onkin vain halpaa, kun eivät maksa vastikkeita ja sotkevat sekä hajoittavat kaikki paikat. Lisäksi haisevat. Kun ensimmäiset epäeurooppalaiset on ostanut asuntonsa kiinteistöstä, niin sen jälkeen onkin sitten peli menetetty. Omaa ei saa enää myydyksi edes tuolla pilkkahinnalla.
Markkinoiden pohja on hinta millä turkkilaiset ostaa. He eivät maksa ylimääräistä, usko pois. Selvitä se hintataso ja kun ostat tätä käyttäen niin ostat asunnon todellisella arvolla. Ostitpa nyt tai silloin kun kiima on/oli kuumimmillaan.
Alanyan keskusta on pitänyt hyvin arvonsa vaikka jotkut ulkomaalaiset ovat myyneet viime aikoina paniikissa. Usein paikallinen kiinteistönvälittäjä ostaa itse pilkkahinnalla näiltä taukeilta ja myy eteen päin kovalla voitolla. Näin tiliä tulee vaikka yleisesti kauppojen määrä on romahtanut.
Jotenkin täällä on luulo että Turkin kiinteistömarkkinat yleisesti olisivat ulkomaalaisten armoilla, ha! Suurissa kaupungeissa hinnat ovat nousseet aivan tolkuttomasti viime vuosina. Leviääkö tämä kehitys Alanyan kaltaisiin rannikkokaupunkeihin.. Se ratkaisee onko Alanya hyvä kohde sijoittaa.