Eksyin ekaa kertaa tänne ja kylläpä täällä on hölmöä porukkaa. Köyhimmät (vuokralla asuvat) yrittää vittuilla keskituloisille kun nämä ovat hankkineet omistusasunnon. Sitten yrittävät vielä esittää tietävänsä jotain markkinataloudesta.
Voin kertoa teille, että kaikista tyhmin asumistapa on asua vuokralla. Se on perusteltua vain jos on ryssinyt elämänsä niin perusteellisesti ettei ole mahdollisuuksia säästää eikä takaajia. Tietenkin jos joku on niin hölmö, että haluaa antaa toiselle rahansa...
Toisiksi tyhmin asumitapa on ylivelkaantuminen. Jos hommaatte asunnon, hommatkaa semmoinen mihin on varaa. Jos lainan lyhennys ja korot ovat yli 30 prossaa nettotuloista, olette riskirajoilla.
Fiksut taas pelaa varman päälle. Itse äskettäin valmistunut, mutta myös säästöjä kertynyt. Otin vähän lainaa ja ostin kämpän viimevuonna. Asumismenojen ja laskujen jälkeen laitan säästöön tonnin ja loput laitan haisemaan. Rahasta ei todellakaan ole ollut pulaa vaikka oman ostin.
Kohta joku laittaa kovasti luentoja siitä miten hinnat tipahtaa ja korot nousee. Nää samat hemmot ilmeisesti kirjoittavat autoverosta ja sen poistumisesta jatkuvasti. Vinkkinä voin kertoa, ettei korot tule nousemaan niin kauan kun esim. Saksan budjetti on pahasti alijäämäinen. Asuntojen hintojen romahdusta on hehkuteltu ainakin -95 vuodesta lähtien. Hinnat tulevat nousemaan ja laskemaan, kuitenkin pitkän ajan trendinä tulee olemaan nousu.
Nämä ihan vaan kommenttina, ei tarvitse vastata, en aio jatkossakaan vierailla palstalla...
Voin kertoa teille, että kaikista tyhmin asumistapa on asua vuokralla. Se on perusteltua vain jos on ryssinyt elämänsä niin perusteellisesti ettei ole mahdollisuuksia säästää eikä takaajia. Tietenkin jos joku on niin hölmö, että haluaa antaa toiselle rahansa...
Toisiksi tyhmin asumitapa on ylivelkaantuminen. Jos hommaatte asunnon, hommatkaa semmoinen mihin on varaa. Jos lainan lyhennys ja korot ovat yli 30 prossaa nettotuloista, olette riskirajoilla.
Fiksut taas pelaa varman päälle. Itse äskettäin valmistunut, mutta myös säästöjä kertynyt. Otin vähän lainaa ja ostin kämpän viimevuonna. Asumismenojen ja laskujen jälkeen laitan säästöön tonnin ja loput laitan haisemaan. Rahasta ei todellakaan ole ollut pulaa vaikka oman ostin.
Kohta joku laittaa kovasti luentoja siitä miten hinnat tipahtaa ja korot nousee. Nää samat hemmot ilmeisesti kirjoittavat autoverosta ja sen poistumisesta jatkuvasti. Vinkkinä voin kertoa, ettei korot tule nousemaan niin kauan kun esim. Saksan budjetti on pahasti alijäämäinen. Asuntojen hintojen romahdusta on hehkuteltu ainakin -95 vuodesta lähtien. Hinnat tulevat nousemaan ja laskemaan, kuitenkin pitkän ajan trendinä tulee olemaan nousu.
Nämä ihan vaan kommenttina, ei tarvitse vastata, en aio jatkossakaan vierailla palstalla...
Vastaukset 10
Vanhimmat
"Fiksut taas pelaa varman päälle. Itse äskettäin valmistunut, mutta myös säästöjä kertynyt. "
Just joo. En edes epäile, etteikö olisi totta. Onko tullut mieleesi, että kaikki eivät opiskele ja säästä vanhempiensa rahoilla? Että kaikki eivät ole lellivauvoja, joille ruoka tarjotaan hopealusikalla suuhun?
Nyt kaikki suhnuttelemaan ja ottamaa rahat pois pappa betalar -tyypeillä, jotka eivät tajua rahan arvoa.
Ei toi pappa betalar ole mistään kotoisin olevaa keskustelua, koska esimerkiksi itse kun opiskelin, oli mun faija jo kuollut. Perintöä ei tullut mitään, ja kävin duunissa ja opiskelin siinä sitten työn ohessa. Näin tekee aika moni, ei pidä aina heittää juttua heti, mitä sylki suuhun tuo. Alkuperäisen viestin kirjoittaja mielestäni puhuu aika paljon asiaa.
Sitten käykö asunnot kaupaksi. Itse myin joulukussa, ostin nyt tammikussa, ja oman asuntoni ostaja oli saanut pari viikkoa sitten omansa myytyä. Kaikissa oli järkevä hinta, alueen pyyntihinta -5 % = toteutunut myyntihinta, joten väitänpä vakavissaan, että hinnat ovat about pysyneet samoina keskiarvoisesti, mutta se varmaankin on totta, että jotkut ylihintaiset luksuskämpät on myyty huomattavasti alle pyyntihinnan. Mä en usko, että jos kaksio Kalliosta tulee myyntiin, sen haitari on mukamas +/- 10 % toteutuneessa hinnassa, vaan ehkäpä lähinnä muutaman prosentin haarukka.
Ensiasunnon ostajille ja valmistuville nuorille yleensä valtio tulee jeesiin, ja tuollainen 100.000 e kämpän ostaminen ei ole mielestäni pois laskettu juttu. Joka mitään ei uskalla eikä mitään tee, se myöskään koskaan mitään saa.
Stogen
Jep, tässäkö syy miksi ruotsinkielisten asuntovarallisuus ja vauraus muutenki on korkeampaa kuin muualla suomessa. Skidit asuu vanhempiensa helmoissa isoiksi, säästää siinä rahaa tuhottomasti ja ostaa pläjäyttää minkä kämpän tahtoo.
Kun taas muualla suomessa köyhyys periytyy. Lapset ajetaan hankeen 18-vuotispäivänä, ja siitä alkaa vuokranmaksu. Näin ei pääse muodostumaan omaa pääomaa, joka olisi (ensi)asunnon ostossa arvokasta.
kysymys vai ? Ei vähimmässäkään määrin. Paitsi joidenkin pienten ihmisten pienissä mielissä.
Miksi pitäisi ostaa kämppä?
Asun tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla kaksiossa merinäköalalla (näkyy Tallinnaan), vuokraa 700€/m2. Kämpän arvo noin 170 000€. Jos ostaisin tämän kämpän maksaisin vastiketta (220€) ja korkoja jo vuokrani verran (verohyvitys huomioiden nyt häviän absoluuttisesti reilun 50€/kk) ja nykyinen asuminen on täysin huoletonta, ei kerrassaan mitään ressattavaa putkirempoista sun muista. Nyt kun vielä hinnat ovat laskussa niin ei ole kertakaikkiaan mitään syytä ostaa omaa!
Mun ja tyttöystävän nettopalkka on yhteensä hitusen vajaa viisi tonnia (uskoo ken tahtoo, enempää en lähde perustelemaan), rahasto-/osakesäästämme kuukaudessa noin pari tonnia, mutta ei välttämättä asuntoon vaan ihan mihin vaan mieli joskus tekee.
Kaltaisesi urpo, joka ei Hankkenilla ole näköjään oppinut syklisesta markkinataloudesta mitään menköön vaan takaisin svenska-klubbenille suoristamaan kravattiaan.
"Miksi pitäisi ostaa kämppä?"
Monet (esim. minä) ostavat siksi, että saavat suunnilleen semmoisen kun haluavat, ja se tulee pitkällä tähtäimellä edullisemmaksi kuin vuokralla asuminen. Itselläni kulut eivät nouseet yhtään mutta omaa maksetaan koko ajan.
Jos sulla on niin hyvä tilanne että vuokra on vähemmän kun vastike korot olisivat, ja samalla vielä säästät tonnin-pari kuussa, niin älä osta. Osta (jos haluat oman) sitten kun tilillä on rahaa paljon, niin ei tarvi ottaa sitä lainaa. Mutta luulen että sunkaltaisia tapauksia ei ole niin kauhean monia.
Jos noi sun laskelmat pitäis paikkansa niin eihän kukaan ostaisi omaa asuntoa. Siitä varmaan voi päätellä että noi laskelmat ei päde kaikkiin.
Jepjep, tienaatte yhteensä >5000€ mutta silti et tajua edes lainan koroista mitään. Ehkä on parempi ettet hanki kämppää jos se on niin vaikeeta.
Lainan lyhennys-(korot-verovähennys)= omaan pussiin. Mutta jos maksat korkoja 400€ /kk niin ehkä se ei vaan oo sun juttu..
Muuten minun vuokra-asuntoni vastike krunikassa on 110€, 58m2 joten onpas sulla kallis yhtiö. vuokra 800€ /kk.
Lyhennys toki menee omaan pussiin, mutta onko se hyvä sijoitus? Mahtaako nyt asuntoon laitettu raha tuottaa esim. parissa vuodessa parhaan tuoton? Tuskinpa? Siksi mieluummin sijoitan rahani toisaalle.
Kuinka paljon luulet noin 170 000 euron lainasta maksettavan korkoa kuukaudessa? Onko se jotenkin ihmeellistä jos korot ja vastike tässä tapauksessa olisi melkein vuokran suuruinen (verovähennys huomioidenkin)?
Sinä et taida tietää kannattavuuslaskennasta mitään, siksi on parempi, että pysyt myös vuokralla. Juuri kaltaistesi tietämättömien takia asuntojen hintakupla juuri syntyy. Tyhmyydestä vaan sakotetaan, sille ei voi mitään.
Minä ostin mm. siksikin että on lapsille perintönä jotain annettavaa, voisin tietty tuhlata itte kaiken ja panna haisee, kituuttaa halvalla vuokralla jne. Mutta nyt satsaan elämääni ja asumiseeni ja aikanaan lapseni saavat tämän periä itselleen
- vasta valmistuneet
- 3 lasta
- vaimo kotona lasten kanssa
- ei takaajia
- nettotulot 2500
- pappa betalar inte, fy fan