Rahastot ovat vauhdittaneet asuntotuotantoa - ja nostavat vuokria yksityisiä enemmän.
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/ptt-rahastot-ovat-vauhdittaneet-asuntotuotantoa---ja-nostavat-vuokria-yksityisia-enemman/zSS4kX4T
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/ptt-rahastot-ovat-vauhdittaneet-asuntotuotantoa---ja-nostavat-vuokria-yksityisia-enemman/zSS4kX4T
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tuhnut ei ole kommentoineet tähän aloitukseen vaikka melkein vuorokausi mennyt.
Täytyy olla liian vaikeaselkoinen otsikko, joten selvennetään:
- Vuokrat ovat nousupaineessa; kiinnostaa sijoittajia koska riskiä ei ole ja tuotto paranee
- korot nähtävästi pysyvät jonkun aikaa vielä hyvin matalalla; sijoittajat eivät saa muualta yhtä hyvää tuottoa nyt, joten siirtyvät asuntosijoittajiksi.
- Asuntorahastoon sijoittaminen on helppoa (voit laittaa vaikka touhutonnin, ei tarvitse kokonaan omaa ostaa) ja riskitöntä (yhden kerrostalon home/torakkaongelman kustannukset jakaantuvat tuhannen muun kerrostalon kulujen kanssa) sekä helppoa mutta toki suhteessa hieman kalliimpaa kun välittäjä-yhtiönkin tarvitsee omansa saada.
Kaikki voittaa! No, paitsi se asukas joka maksaa kaiken vuokrassa.
Mieluummin laitan vaikka pari tonnia asuntorahastoon ja saan pientä tuottoa, kuin ostan sijoitusasunnon, huolehdin vuokrlaisen saamisesta ja kaikista siihen liittyvistä. Vuokralaisista on liian paljon vaivaa. Isossa possassa riskit tasoittuvat.
Mielestäni jutun ainoa pointti on siinä, että hintaromahduksen pelossa houkutellaan nyt myös MOKUJA sahaamaan omaa oksaansa, asuntokeinottelulle tyypillisellä kokoomusmaisen juonikkaalla suonikkaalla tavalla:
"""Asuntorahastoihin pystyvät sijoittamaan myös yksityishenkilöt, joilla ei ole varaa suoraan asuntosijoittamiseen”, PTT kertoo asuntokatsauksessaan. """
Velka-MUULIhan on jo pakotettukin toimimaan noin, saadakseen "pienemmän marginaalin" !!!!!
Tottakai rahasto. Voi pelata kuten SATO ja VVO ja kumppanit.
Nostetaan vuokria 10 prosenttia. Asunnoista 5 prosenttia tyhjenee,
Silti kannattaa. Yhden asunnon sijoittaja ei voi pitää tyhjänä.