Pitääkö hallituksen ilmoittaa osakkaille isännöitsijän
vaihdosta taloyhtiössä?
vaihdosta taloyhtiössä?
Hyvä tapa?
ritumak
11206
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Outo kysymys! Tietysti ilmoituksen tekee isännöitsijä tai isännöitsijätoimisto.
Ei missään nimessä tarvitse. Eihän osakkaan tule tietää kuka on taloyhtiön isännöitsijä. Sen kun jättää vanhat tiedot papereihin, mitäpä tuolla niin väliä on. Jos jollain on asiaa isännöitsijälle, niin kyllä sieltä kerrotaan ettei olla teidän taloanne hetkeen isännöity.
Yhtiökokous on korkein päättävä taho.
Siis yhtiökokouksen asialistalle: ilmoitetaanko isännöitsijän vaihtos vai ei. Jos ilmoitetaan niin kuka sen tekee.
Tietysti ilmoitetaan. Kuuluu jo hyvään hallintotapaan. Jos näitä ei tiedoteta, niin eipä ole hallitus eikä isännöitsijä tehtäviensä tasalla. Tuollainen hallitus vaihtoon ja sitten uusi hallitus valitsee uuden isännöitsijän. Eikä näitä tarvitse mihinkään kokouksien asialistoille laitella ja siellä käsitellä. Isännöitsijähän valitsee yleensä hallitus, josta on määräys yhtiöjärjestyksessä. Enpä ole kuullut sellaisesta, että yhtiökokous valitsisi isännöitsijän. Hallitus voi sopia, että ilmoittaako se isännöitsijän vaihdosta vai uusi isännöitsijä. Kyllähän isännöitsijän tiedot (mm. yhteystiedot) pitää olla osakkailla ja asukkailla tiedossa. Isännöitsijä on yhtiön toimitusjohtaja ja oudolta kuulostaisi, että osakkeenomistajat eivät tietäisi kuka tointa hoitaa.
Unohdit mainita, että isännöitsijä on hallituksen renki ja juoksupoika.
Isännöitsijän yksi tehtävä on valvoa että yhtiökokous tai hallitus ei tee lain vastaisia päätöksiä. Jos sellainen tehdään niin isännöitsijän velvollisuus on olla toimeenpanematta sitä.
http://www.taloyhtio.net/hallinto/hyvahallintotapa/ on suositus, johon kannattaa tutustua ja jota voitte tarvittaessa käsitellä yhtiökokouksessa.
Miniminä voi pitää sitä, että porraskäytävien ilmoitustaululla olevat isännöitsijän yhteystiedot päivitetään. Jos uusi isännöitsjä on fiksu, niin hän hoitaa tiedottamisen osakkaille vaikka kirjallisesti, sillä kaikki osakkaathan eivät asu taloyhtiössä. Itse jaan taloyhtiön asukkaille tiedotteen kerran kuussa, jossa kerron lyhyesti menneet ja tulevat tapahtumat. Pitäähän asukkaiden tietää, mitä taloyhtiössä tapahtuu ja että he osaavat kysyä, jos jotain jäi epäselväksi.
Mitä siellä talossa niin paljon tapahtuu, että kuukausittain on jotain tiedotettavaa?
Kyllähän siltä isännöitsijältä tulee uudet vastikelaskut. Siinä yhteydessä pitäisi tulla myös infoa isännöitsijän vaihdoksesta.
Taloyhtiön korkein päättävä elin on yhtiökokous, jollei päätösvaltaa laissa tai
taloyhtiöjärjestyksessä ole määrätty taloyhtiön hallitukselle.