Kahtiajako kiihtyy. Nousijat ja laskijat liikuvat nyt todella lujaa eri suuntiin. Pohjalla olivat Kanta-Häme (-5,4%) ja Pohjois-Karjala (-5,5%) .
Vuoden takaiseen verrattuna vanhojen osakeasuntojen hintakehitys päätyi loka-joulukuussa pakkasen puolelle yhteensä kymmenessä maakunnassa.
Pahimpia kolauksia koettiin Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan Pohjois-Karjalassa (-5,5 prosenttia), Kanta-Hämeessä (-5,4 prosenttia) ja Kainuussa (-5,3 prosenttia).
Eniten hinnat nousivat vastaavana aikana Uudellamaalla (2,3 prosenttia), Lapissa (1,7 prosenttia) ja Etelä-Karjalassa (1,1 prosenttia).
Enemmän aiheesta plus kuvia ja käppyröitä
http://www.iltalehti.fi/uutiset/201701272200060898_uu.shtml
Vuoden takaiseen verrattuna vanhojen osakeasuntojen hintakehitys päätyi loka-joulukuussa pakkasen puolelle yhteensä kymmenessä maakunnassa.
Pahimpia kolauksia koettiin Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan Pohjois-Karjalassa (-5,5 prosenttia), Kanta-Hämeessä (-5,4 prosenttia) ja Kainuussa (-5,3 prosenttia).
Eniten hinnat nousivat vastaavana aikana Uudellamaalla (2,3 prosenttia), Lapissa (1,7 prosenttia) ja Etelä-Karjalassa (1,1 prosenttia).
Enemmän aiheesta plus kuvia ja käppyröitä
http://www.iltalehti.fi/uutiset/201701272200060898_uu.shtml
Vastaukset 18
Vanhimmat
Uusien asuntojen Hml' 3800....4000 €/m2 hinnoissa on 500 €/m2 liikaa.eivät mene kaupaksi, ellei hinnat tipu. Samoin ruutulaavan vanhojen 2200...2600 €/m2 hinnoissa on 300 €/m2 liikaa. Nykyiset hintapyynnöt ovat epärealistiset, siksikin kauppa ei käy.
Isot 300-500 m2 talot nykyisillä hinnoilla ovat toivottomia myytäviä.
Kankaantakana kuulemma asuntojen hinnat vain nousee. Suomi palstalla eräs koulutettu kirjoitti, Kankaantakana asuu vain hyvin koulutettua väkeä ja lukion siirto Hattelmalantielle nostaa asuntojen hintoja. Voi pyhä sylvi mitä kirjoituksia.
Tottahan se on että talo läheltä koulua on keskimäärin helpompi myydä kun kaukana koulusta oleva. Eli hinta nousee.
Alakouluilla on jotain merkitystä ei muilla, kunhan ei ole liian hankala.
Lukiolla ei oikein mitään merkitystä.
Siksiköhän kokomustataustaiset päättäjät yleensä lopettavat innolla kyläkoulut?
Nyt korjataan sitä satoa mitä sos.dem johdolla ja kok säestyksessä on saatu aikaan.
Hirvittävä asunto-omaisuuden alamäki.
Ei tuo pelkkää kahtijakoa ole, vaan johtuu paljolti uudisrakentamisen volyymeistä. Kanta-Hämeessä on tehty vähän uudisrakentamista, niin tietenkin hinnat laskee, kun asunnot vanhenee ja vanhenee. Noinhan käy autoillekin. 3-vuotias auto on yleensä aina kallis, mutta jos toisaalla kaupataan ensin 10-vuotiasta autoa ja sitten 11-vuotiasta, niin kyllähän se arvo joka vuosi tippuu. Siellä, missä on tehty uusia rakennuksia paljon, keskihinnatkin on lähempänä uusien rakennusten hintoja.
Mutta kun alueilla, joilla on oikeasti kysyntää ja elinvoimaa, käytettyjen asuntojen hinnat eivät putoa käytön myötä vaan käytetystäkin asunnosta (=normaali siisti asuminen) saat myydessä omasi pois tai asunnon arvo on voinut jopa kasvaa. Tämä on enää kaukainen muisto Hlinnassa.
Silloin kun kasvuvoittoista kysyntää ei seudun asunnoille ole, alkavat käyttövuodet nakertaa hintaa alemmaksi asunnosta. Hyödyke kuluu. Vertaus auton arvon säilymiseen totetutuu asunnoissa tällaisilla seuduilla. Suurin osa Hämeenlinnaa kuuluu valitettavasti tähän hinta nakertuu alaspäin sarjaan.
OK- talon tai asunnon ikä ei ole hinnassa ratkaiseva, vaan niiden nykykunto ja sijainti. Uudehdo talo voi olla homepommi, mutta yli 100- vuotta vanha voi olla paremmassa kunnossa ja ulkoisestikin hienompi.
Asumisen halpuus on siunattu asia. Mitä halvemmalla voit asua, sitä enemmän jää käteen tähdellisempään tekemiseen - kun ei ne seinät juuri muuta tuota kuin asumispalvelun. Ja laskuja joka kuukausi.
Halvan asunnon perässä mekin tänne muutettiin ja kohta tulee perässä sukulaisperhe. Ei pääkaupunkiseudulla enää kannata asua. Helsingin kaksion hinnalla ostettiin HmL:sta omakotitalo. Hieno kaupunki!
Ok-+talot+ei+puhtaitten++rapakoiden+rannoilla+(Vanajavavesi)+(Katuma)+ym.+ovat+noin+40-+50+%+ylihinnoissa.+Siksi+ne+seisovat+myymättöminä+vuodesta+toiseen.
ja homehtuvat kosteassa ilmantilassa, suositus harkitse kauan ostoa.
Vanajanlinnan herra, eli Pekka Vihma pyytelee vanhasta lättähattutalostaan pikku läntillä Vanajan rannalla 890 000 €. Ei päätä häntää. 500 000 € on lähempänä oikeaa hintaa.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/hämeenlinna/11810769 Salosen Timppa se vasta sekaisin on!
eka hintapyyntöhän tais olla jotain 2 970 000 eli lääkitys oli ihan sekaisin, sitten tippui jotain 2 200 000 haminoille....viimeinen pyynti kai oli jotain 1 290 000. Ei kai ole mennyt kaupaksi tolla hinnalla jossain Hauholla järven rannalla. Oikea hinta maksimissaan 500 000 euroa.
Uiden 4000€/m2 maksavan asunnon osto on Hml'ssa huono sijoitus. Arvo putoaa nopeasti ja joutuisi alle 10v sisällä realisoimaan, menetys on iso. Uusia markkinoidaan vain 1/3-osa myyntihillalla 2/3-osan ollessa yhtiölainaa. Kun yhtiölainaa vastaava rahoitusvastike 2...3 ensin vuonna sisältää vain koron, mutta ei lyhennystä, moni kokematon menee halpaan. Totuus paljastuu, kun yhtiövastike onkin 2..3v kuluttua hyvin kallis.,