Hyvät maallikot ja lainoppineet!
Pesänjakaja teki jaon, mutta tarvitaan vielä halkominen. Hoidan perikunnan tiliä, eli maksan siis laskut.
Haluaisin eroon pesästä. Onko se mahdollista? En haluaisi mitään muuta kuin eroon koko pesästä.
Joku varmaan ajattelee, että olen hullu, mutta terveyteni on minulle tärkeämpi kuin kolme hehtaaria metsää, josta joudun maksamaan vielä halkomiskulut, enkä tiedä miten paljon.
Pesänjakaja teki jaon, mutta tarvitaan vielä halkominen. Hoidan perikunnan tiliä, eli maksan siis laskut.
Haluaisin eroon pesästä. Onko se mahdollista? En haluaisi mitään muuta kuin eroon koko pesästä.
Joku varmaan ajattelee, että olen hullu, mutta terveyteni on minulle tärkeämpi kuin kolme hehtaaria metsää, josta joudun maksamaan vielä halkomiskulut, enkä tiedä miten paljon.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Lyhyesti. Jos pesä käsittää enää lähinnä tuon metsäpalstan niin myy perintöosuutesi jollekin ulkopuoliselle. Jakamattoman pesän myynnistä ei varmaankaan saa lähellekään samaa hintaa kuin mikä pesäosuuden oikea arvo on mutta tämä on ainoa järkevä keino jos tuossa vaiheessa haluaa pesästä omalta kohdaltaan lopullisesti eroon. (periaatteessa voit vieläkin luopua perinnöstä mutta se katsotaan lahjaksi josta pitää maksaa lahjavero joten se ei liene kovin järkevää.)
Laita johonkin maaseutulehteen ilmoitus että myyt halvalla osuuden metsää sisältävään kuolinpesään. Ehkä joku ostaa. Ensin kannattaa (ei ole pakko mutta lienee järkevää) kysellä haluuko joku muu pesän osakkaista ostaa sinun osuutesi pois.
Taisin lukea vähän huolimattomasti. Ilmeisesti siis pesä on jaettu mutta metsäpalsta on perinnönjaossa jaettu murto-osuuksien suhteessa ja näihin murto-osiin on nyt perillisillä (ei siis enää jakamattomalla kuolinpesällä) lainhuuto tai sitä ollaan hakemassa. Tällöin myynti on vielä helpompaa. Myyt vaan oman omistusosutesi (määräosan) metsäkiinteistöstä jollekin kiinnostuneelle. Laita vaan johonkin lehteen (esim maaseudun tulevaisuus tai kiinteistön sijaintipaikan valtalehti on hyviä kohteita) ilmoitus että myyt määräosan metsästä. Ehkä joku ostaa.
Kiitos vastuksesta. Lainhuuto tosiaan on murto-osiin. Tilalla on myös talo, josat pesänjakajan päätöksessä ei ole mitään mainintaa. Voinko siis myydä tässäkin tapauksessa, tai yrittää myydä?
Kyllähän sitä voi aina yrittää myydä. Se että sinulla on siihen lainhuuto on hyvä koske se selventää asioita ostajan suuntaan. Ja se talo kannattaa (tai pitääkin) mainita ostajalle ennen kaupantekoa.
Kiitos vastauksista. Olen lukenut vastauksiasi ennenkin ja ne ovat asaintuntevia ja asiallisia. Jotenkin vastauksistasi saa sinusta sellaisen kuvan, että olet myös miellyttävä ihminen.
Jos myyn alihintaan, joudunko maksamaan kuitenkin jonkilaisen veron? Verottaja varmaan verottaa käyvästä arvosta.
tapauksessasi (myynti vieraalle) on syytä tehdä sitten, kun perintövero on määrätty. Myydessään saantonsa samana vuonna, voi valita maksaako veroa perinnöstä vai myyntivoitosta. Kaksinkertaista veroa ei joudu maksamaan.
Alihintainen kauppa tuo tappiota ja jos myy alihintaan lähisukulaiselle esim. sisarelle, niin sisar joutuu maksamaan lahjaveroa.
olen maksanut viime vuonna. Miten on jos nyt myyn ulkopuoliselle, tuleeko minulle veroseuraamuksia, ei kai? Voisin myydä tappiollakin, jos vain pääsisin eroon tästä älyttömästä tilanteesta.
Myy hinnoiteltuna niin että lisäät vain kulut, jotka voit näyttää tositteilla, silloin ei tule myyntivoittoa, josta joutuu verot maksamaan.
Perintöveroarvo kulut on osuuden arvo ja myyntihinnan olessa korkeampi, tuo ero on verotettavaa. Esim. 10.000 e ja myyt 14.000 euroa, niin verotettava osa on tuo 4000 euroa.