Käytiin eilen pankissa kysymässä rakentamisen mahdollisuutta ja pankkineiti sano että on tiukka budjetti, jos meinataan talo saada 130 000 eurolla. Mitä kokemusta omaavat ovat mieltä? Jos esim. otettais omatalo-suosikit paketti, johon kuuluu keittiökoneet ja kiinteät kalusteet ja sateelta suojaan pystytettynä. Paketin hinta n. 40 000 euroa. Jos esim tehtäis ns. aputöistä 50%. En tiiä onko tällä merkitystä, mutta talo tulisi keski-uudellemaalle. Mikähän olis realistinen loppusumma ilman tonttia? Ja sitten olisin kysynyt omakotitalon omistajilta, että minkälaiset menot on omakotitalossa kuukaudessa? Siis verot, lämmitys, vakuutukset, sähkö, vesi,yms.kaikki yhteensä?
Rakentaminen mielessä
urpo
173659
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
meille tuli omatalon paketti siitä isosta talokirjasta, autotallilla ja varastolla sekä valmiiksi puuverhouksella, eli ilman kalusteita ja koneita, ja paketinhinta oli jotain 50 000 e. Me kuviteltiin että selvitään alle 120 000 e, ja me ollaan tehty perustuksista lähtien itse ainoastaan maanrakennustyöt ja putkityöt on teetetty ulkopuolisilla. Niin nyt kun muuraillaan kosteita tiloja, rahaa on jo palanut n.120 000 (sis. tontin 15 000), vielä tulee varmasti menemään n.30 000. Ihan vihjeenä, niin katsele myös muita paketteja, me ei olla oltu tyytyväisiä omataloon joten en ole sitä kenellekkään suositellut.
varotellaan menemästä Ranen ja Tanen hintakertomusten pohjalta aloittamaan rakennusprojekteja.
selvempää kohdistaa hintakeskustelut taloja koskien vain niihin taloihin, ei tontteja, liittymiä eikä perustuksia, ne kun ovat niin yksilöllisiä ettei niitä kannata koittaa vertailla talojen yhteydessä.
130.000 eurolla ei saa enää omakotitaloa, jos ei nyt ihan muovimattolinjalle lähde ja siinähän ei ole mitään järkeä...180-220.000 menee vähintään, eihäm 130.000 eur. saa kuin kerrostalo kolmion, ja vanhan....
Pankkineiti oli oikeassa, 130t on aivan liian vähän urpolle, 50% aputöistä on yhteenlasketuista työkuluista ehkä 5%.
Mikähän olis realistinen loppusumma ilman tonttia?
taas kerran sama kysymys joka helkutin viestissä, mistä näitä riittää, täytyis tietää edes perustustapa että voisi heittää tarkemman arvion, jo pelkästään perustukset+maansiirto skaala voi olla esim. 10-30tE. Lämmitysjärjestelmän voisi myös kertoa, niissäkin hintaeroja on.
joskus tarkoituksella sellaisen kuvan.
Saman teki minulle, minulla budjetti oli 126 000 ja se piti väsätä uudelleen loppusummaan 140 000.
Summa Summarum talo on valmis ja rahaa meni 110 000.
Ny jäis sitten 30 000 yli, pankkineiti iski silmää ja sano että vaihda vaikka auto.
On se hyvä että ajattelevat asiakkaitaan noi pankki ihmiset, saa autolainatkin verovähennyk
...ja talolla oli varmaan kokoa 80 m2.
eikä toimisto ota vastuuta sen oikeellisuudesta. Kuuluu sarjaan huippuhalvallarakentaneet 1991. Suomeksi sanottuna paskanjauhajia.
puolitoista kerrosta ja rahaa paloi 137 000 euroa tontti 50 000 euroa ja ite tehtiin runkopystytyksen jälkeen kaikki paitsi maansiirtotyöt ja lvi-kytkennät sehän on vähän sama asia että toisilla palaa rahaa ruokaan kuukaudessa 800 euroo ja toisilla 400
Eikä muuta kuin kaikki rakentamaan kun se on halpaa ja helppoa.
mutta itse kirvesmiehenä ja veli sähkärinä niin toi on ihan mahdollista kun kaikki työkalut löytyy jo omastatakaan jaa mitä ei löydy niin sain töistä lainattua
Töistä koneet, ja varmasti osa rakennusajastakin, eli joku muu maksaa sen talosi rakentamisen osaksi, lisäksi ei ole tuollaiset juurikaan eduksi kirvesmiehille tai muille alan ammattilaisille joiden veloitukset ja täsmällisyys muiden työmailla ovat lähinnä vitsejä. Paljonko sisältää talosi tarvikkeita ja aikaa jotka on joku onneton rakennuttaja on kertaalleen maksanut omassa viivästyneessä ja ylihintaisessa projektissaan.
että siinä on aika vaikea tehdä omaa taloa toisten ajalla.
rakennuspinta-ala 133
kontion hirsitalo, nuuka paketti. Otin heiltä ainoastaan rungon,ikkunat, ovet, kattotuolit, aluskatteen sekä tiilikaton.
Kaikki muu puutavara oli itsellä.
Tontti oli ennestään, ei pihatöitä suuremmin, ei mitään liittymismaksuja tms.
Kaikki sähkö. LVI jne. tarvikkeet tukusta tutun firman kautta, tässä tuli säästöä rutosti.
Tuttu kaveri urakoi LVI:n kokonaan ilman rahallista korvausta, miehellä on LVI alan yritys. (ajelen sen hepppaa sitten kisoissa tästä hyvästä).
Tämän tarkoitus ei ole kehua kuinka halvalla tein, vaan kerroin vaan mitä se pankkineiti oli mieltä budjetista, hänellä oli kaikki nämä faktat jo tiedossa kun menin pyytämään lainaa.
No, talo valmis ja taskussa rahaa 30 000 Eur. Voi olla että koppi liikkuu tulevaisuudessa uuden karhealla maasturilla.
Itsekkin halusin tehdä hirsitalon mutta rakennustarkastaja sanoi että et varmasti saa lävitte vaikka kuinka yrittäisi peittää hirsien päädyt tai tekisi vaikka ulkoseinän laudasta...
No meillä tehtiin talo avimet käteen pääkaupungin kupeeseen. Ilman tonttia 160 m2 maksoi about 180 te, että ehkä enemmän itse tehden olisi saanut tohon 1000 e /m2
Kyllä kai saa halvalla kun kaveri tekee ilman korvausta, monellako rakentajalla on tilanne näin. Turha kommentti, kuulut häviävän pieneen marginaaliryhmään. Haiskahtaa pimeän työn teettämiseltä.
meillä rakenteilla 176m2 asumisneliöitä 124, talo länsiuudellamaalla. Rahaa taloon 155the ja tontti 30the. Itse ollaan tehty kaikki mahdollinen, ilmastoinnit muuraus jne... silti tuo 155the ei aivan riittänyt vaan joudumme ottamaan lisälainaa 15the. Kaikki hinnat on nousseet tässä rakentamisen aikana (nyt 5kk) joten ota kunnolla lainaa, saahan sen palauttaa sitten jos halvemmalla pääsee. Lisäksi minulla on viimevuonna rakentaneen kaverin budjetti ja toteutuneet kulut, hän ei tehnyt niin paljoa kuin me ja taloon paloi 211the. Eri asia on sitten nämä joilla on sukulaisia ammattimiehissä tai ovat itse alalla, hinnat ovat ihan eri luokkaa. Ja kun tekee itse, se tarkoittaa että suunnilleen asut tontilla ja venyt töiden lisäksi rakentamiseen, niin pidemmän päälle on tosi raskasta, onneksi jo loppu häämöttää. Onnea projektillesi!