Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    HS: Kumpulan tonttien vuokrat rakettinousussa

    http://www.hs.fi/kaupunki/art-2000005085477.html

    "240 neliömetrin asunnon tontin vuokra nousee kiinteistöviraston alustavien suunnitelmien mukaan 2020-luvun alussa ensin runsaaseen 4 640 euroon ja sen jälkeen porrastetusti. Kymmenen vuoden siirtymäajan jälkeen vuokra olisi yli 8 700 euroa."

    Huhhuh, ei ole tonttituhnutteleminenkaan halpaa. Ihmeen vähän tämä näkyy kohteiden myyntihinnoissa.
    151134
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 15

    Vanhimmat

    4 500 €/a. Vastaava tontti maksaisi tuolla seudulla käteisellä ostettuna arvauksena 600 000 euroa (vaikea sanoa, kun ei noita ole myynnissä).

    Halpaa kuin makkara olla tuolla edelleen vuokralla.

    Ainut ongelma on, ettei tuonne oikein millään saa rakennettua modernia omakotitaloa. Pitää asua siinä "puuidyllissä"...

    Äänestä

    • Moderni ok-talo = betonielementtikassu.

      Äänestä

    • the.rotanpaska kirjoitti:

      Moderni ok-talo = betonielementtikassu.

      Ei elementeistä kannata tehdä omakotitaloa. Ei siinä säästä paikallavalettuun verrattuna samalla tavalla kuin kerrostaloissa, mutta elementtien huonot puolet kyllä saa.

      Kassu taas viittaa kasarmiin, eli kerrostaloon (tai ainakin rivariin). Ei oikein sovi ok-taloon.

      Siispä, moderni ok-talo != betonielementtikassu.

      Äänestä

    • Laittakaas lisää esimerkkejä ja vähän täsmällisemmin ilmoitettuna (4500e/a =????)

      Nähtäisiin vähän, miten helsingin porrvarit aikovat maksattaa alati kasvavia velkoja ja toisaalta, vaalia asuntokeinottelua savustamalla vanhat paskiaset ulos, tuodaksee sisään uutta ja taivaallisen hintaista....

      Äänestä

    • Romahdus etenee, vääjäämättömästi:

      http://www.talouselama.fi/kommentit/helsingin-virkamiehet-keksivat-miten-voi-romuttaa-asuntojen-arvot-6624810

      Esimerkki. Kaupungin vuokratontilla Itä-Helsingissä oleva iso rivitaloyhtiö, jonka asunnoissa on yhteensä 8400 neliötä. Nykyinen tontin vuokra on runsaat 35 000 euroa, vajaat 11 prosenttia kaikista kiinteistön hoitokuluista. Kaupungin uusien linjausten mukaan vuonna 2030 vastaavalla alueella tontin vuokran pitäisi olla 1,77 euroa neliöltä kuukaudessa, eli 178 416 euroa tontilta koko vuoden aikana. Eli uusien sääntöjen mukaan tuonkin tontin vuokra yli viisinkertaistuisi, vaikka tässä tapauksessa ei olekaan kyse ikivanhasta sopimuksesta ja siten hullunhalvasta tontin vuokrasta.

      Äänestä

    • On siis kannattavampaa tuhnutella vuokratontilla kuin ostaa oma.

      Äänestä

    • porrrrrvari.kynii.nyt kirjoitti:

      Laittakaas lisää esimerkkejä ja vähän täsmällisemmin ilmoitettuna (4500e/a =????)

      Nähtäisiin vähän, miten helsingin porrvarit aikovat maksattaa alati kasvavia velkoja ja toisaalta, vaalia asuntokeinottelua savustamalla vanhat paskiaset ulos, tuodaksee sisään uutta ja taivaallisen hintaista....

      Mitä esimerkkejä? Tuossahan se luki:
      > suunnitelmien mukaan 2020-luvun alussa ensin runsaaseen 4 640 euroon ja

      Ei tuo neljä ja puoli tonnia vuodessa ole kovin paljoa.

      Äänestä

    • repesin.röhönauruun kirjoitti:

      On siis kannattavampaa tuhnutella vuokratontilla kuin ostaa oma.

      Ei ole, paitsi jos tontinkin hinta "rommaa". Tuolta seudulta omaa ei saa, joten vaihtoehdot ovat aika tarkkaan joko tuhnuttaa vuokralla tai asua muualla.

      Äänestä

    • keinottelu.kuumenee kirjoitti:

      Romahdus etenee, vääjäämättömästi:

      http://www.talouselama.fi/kommentit/helsingin-virkamiehet-keksivat-miten-voi-romuttaa-asuntojen-arvot-6624810

      Esimerkki. Kaupungin vuokratontilla Itä-Helsingissä oleva iso rivitaloyhtiö, jonka asunnoissa on yhteensä 8400 neliötä. Nykyinen tontin vuokra on runsaat 35 000 euroa, vajaat 11 prosenttia kaikista kiinteistön hoitokuluista. Kaupungin uusien linjausten mukaan vuonna 2030 vastaavalla alueella tontin vuokran pitäisi olla 1,77 euroa neliöltä kuukaudessa, eli 178 416 euroa tontilta koko vuoden aikana. Eli uusien sääntöjen mukaan tuonkin tontin vuokra yli viisinkertaistuisi, vaikka tässä tapauksessa ei olekaan kyse ikivanhasta sopimuksesta ja siten hullunhalvasta tontin vuokrasta.

      Vuokrat ovat voimassa sopimuskauden. Uusia soppareita ei muuteta kovin nopealla aikataululla. Vanhoissa vuokra on naurettavan matala. Ihan normaalia.

      Äänestä

    • Vuokrat eivät ole yleensä voimassa sopimuskautta, ne on pääosin sidottu indekseihin. Jos vuokratontin saa lunastaa omaksi, kannattaa se tehdä ennen kuin indeksi on nostanut myös tontin hinnan pilviin. Uusiin tonttivuokriin liitetty indeksi usein nostaa todellisen tonttikulun järjettömän kalliiksi omistustonttiin nähden.

      Äänestä

    • repesin.röhönauruun kirjoitti:

      On siis kannattavampaa tuhnutella vuokratontilla kuin ostaa oma.

      että voi olla ällötys sana

      Äänestä

    • lunastajosvoit kirjoitti:

      Vuokrat eivät ole yleensä voimassa sopimuskautta, ne on pääosin sidottu indekseihin. Jos vuokratontin saa lunastaa omaksi, kannattaa se tehdä ennen kuin indeksi on nostanut myös tontin hinnan pilviin. Uusiin tonttivuokriin liitetty indeksi usein nostaa todellisen tonttikulun järjettömän kalliiksi omistustonttiin nähden.

      Kyllä se indeksiin sidottu vuokra on voimassa koko sopimuskauden. Onhan näitä nähty, että 30 vuotinen soppari tulee täyteen ja vuokra nostetaan käyvälle tasolle, niin ihmiset valittavat kun tonttivuokra kolminkertaistuu...

      Äänestä

    Hesarin jutussa vihjailtiin varovasti vuokrantarkastusten saattavan vaikeuttaa kiinteistökauppaa. Valveutunut kuluttaja ymmärtää hintapyynnön estävän kaupat. Otan esimerkin:
    https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/13511313
    Saa itkeä tai nauraa aivan vapaasti. Tuossa kohteessa vuonna 2020 päättyvä vuokrasopimus "vaikeuttaa" kiinteistökauppaa aivan kautakeinona ärtyvänä Kiutakönkäänä. Ylihintaa on kevyet 550 000€. Vuodesta 2020 eteenpäin tontin vuokra tuplaantuu ja se maksetaan joka kuukausi kun nyt maksu on kerran vuodessa.

    Äänestä

    • Ihan sama......

      T:1000m2 omaa maata, eli tonttia eli kiinteistöä jolla 200m2 OK-talo Helsingissä

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    omassa.asuva kirjoitti:

    http://www.hs.fi/kaupunki/art-2000005085477.html

    "240 neliömetrin asunnon tontin vuokra nousee kiinteistöviraston alustavien suunnitelmien mukaan 2020-luvun alussa ensin runsaaseen 4 640 euroon ja sen jälkeen porrastetusti. Kymmenen vuoden siirtymäajan jälkeen vuokra olisi yli 8 700 euroa."

    Huhhuh, ei ole tonttituhnutteleminenkaan halpaa. Ihmeen vähän tämä näkyy kohteiden myyntihinnoissa.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu