Yhtiössämme (20 asuntoa) lainan lyhennys jäi pari kymppiä alle sen mitä lainan maksuun oli kerätty. Alijäämä siirrettiin v. 2014 yhtiövastikkeella maksettaviin koska summa oli niin pieni, 15 €. Taas tänä vuonna on sama juttu, eli olisi alijäämä menossa yhtiövastikkeista, 20 €.
Osa on maksanut velan pois ja osalla sitä on, joten tasapuolisesti ei mene.
Olenko pikkumainen, kun panen hanttiin? Ihan vain siitä syystä, että pääoma- ja hoitovastikkeita ei saa sekoittaa. Olen itse talousalalla töissä ja mm. toiminut tilintarkastajana, enkä haluaisi hallituksen jäsenenä allekirjoittaa "väärää päätöstä".
Antaisitteko te noin pienet summat tasata yhtiövastikkeista vaikka se väärin onkin?
rahoitusvastikkeen jämien maksu yhtiövastikkeesta
Pilkunviilaaja
9
295
Vastaukset
Suoraan kysymykseen suora vastaus.
Olet pikkumainen ääliö!- Pilkunviilaaja
Kiitos kommentista! Otan opikseni mutten juuri tässä asiassa. Hallituksen kokouksessa päätettiin esittää yhtiökokoukselle, että yhtiö- ja rahoitusvastikkeita ei sekoiteta ja lainanmaksajat maksavat yhdessä kuukaudessa hieman isomman summan. Näin lainaa maksetaan juuri oikea määrä.
Meitä pikkumaisia ääliöitä siis on yksimielisesti neljä hallituksen jäsentä ja isännöitsijä. - Pylli-täti
Aloittaja aivan oikeassa. Lainaa maksavat he jotka sitä tarvitsivat. Silloin menee oikein. Miksi heidän jotka ovat osuutensa maksaneet pitäisi alkaa rahoittamaan tyhjätaskuja?Lainan maksusta huolehtii hän ken on sitä tarvinnut/ottanut. Simppeliä!
Taloyhtiön hallituksen toiminnan kulmakiviä on TIEDOTTAMINEN ja YHDENVERTAISUUS PERIAATE. Jos ei ole tiedotettu, joku saattaa luulla, että niidenkin pitää maksaa toisten lainaa, jotka ei sitä tarvinneet. Saattavat tietämättömyyttään hyväksyä.
Välittäjä LKV on tietämätön täystollo. Sinäkö olet valmis toisten lainoja makselemaan??? - Velaton.vaikka.köyhä
Yksi asia mietityttää ja vähän toisten puolesta harmittaakin. Kokouksessa sovittiin lainaa kerättäväksi 1000 € liikaa, vaikka pankin kanssa on sopimus, että korot eivät nouse seuraavaan 2018 pidettävään yhtiökokoukseen mennessä. Mielestäni siellä voisi sitten nostaa rahoitusvastiketta, jos se mahdollisten korkojen nousun takia on pakko nostaa. Ja siihen asti kerättäisiin just se mikä tarvitaan.
Mutta ei, toiset halusivat maksaa enemmän. Sehän on tappioksi niille, jotka myyvät asunnon vaikka ensi vuoden huhtikuussa, tulevat siis maksamaan 12 kk liian suurta rahoitusvastiketta. He perustelivat junttimaisuuttaan sillä että "ei sitten tule kerralla niin iso korotus ensi vuonna, jos korot nousee". Voi ei...- mutku_se_on_syntiä
Ihan sama tilanne on kerättäessä etukäteen rahaa remontteihin. Yhä löytyy puupäitä, joiden mielestä kannattaa ennemmin kerätä ylisuurta vastiketta ja seisottaa rahoja 0-korkoisella tilillä, ihan siitä syystä ettei sitten aikanaan tarvi ottaa niin isoa lainaa. Vaikka lainaraha on halpaa...
Eipä noista etukäteen kerätyistä remonttirahoista asunnon myyjää millään lailla hyvitetä ts. kaikki menee lahjoituksena seuraavalle omistajalle.
- sentilleen.oikein
Rahoitusvastikkeesta tehdään joka vuosi jälkilaskelma jossa edellisen vuoden lopputuloksesta jatketaan vuosi eteenpäin. Pieniä eroja ei tarvitse periä tai palauttaa vaan ne otetaan huomioon jatkossa.
- ilman.muuta
Rahoitusvastike pidetään erillään hoitovastikkeesta. Mitään summia ei siirretä niiden välillä.
- Velaton.vaikka.köyhä
Ei tietenkään tarvitse periä, eikä palauttaa, et tainnut ymmärtää lukemaasi, jos minun tekstiä luit. Saa kerätä ylimääräistä. Mitään virhettä ei ole tehty, mutta oikeudenmukaisuus ei toteudu niiden kohdalla, jotka myyvät asunnon seuraavan 12 kk:n aikana.
Hoitovastiketta kerättäessä tarkka summa ei mahdollistakaan kerätä, sillä pelivaraa on oltava.
Mutta rahoitusvastiketta kerätessä on. Jos on tarkalleen tiedossa se mikä lainanmaksuun vuoden aikana tarvitaan, tarvitsee kerätä vain just se.- ilman.muuta
Jos rahoitusvastiketta maksava myy asuntonsa niin yhtiö ilmoittaa lainaosuuden jossa on otettu huomioon se, onko vastikkeita maksettu enemmän tai vähemmän kuin lainan kulut vaativat. Jos näin ei tehdä niin asioita ei ole hoidettu oikein. Sinänsä pieni heitto ei paljon merkitse myyntihintaan verrattuna.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
IL - Patteriauto syttyi parkkihallissa Tampereella - 50 autoa LUNASTUKSEEN!
"Palon aikaan parkkihallissa oli 90 autoa, joista noin 50 tuhoutui palossa korjauskelvottomiksi. Lisäksi palo vaurioitti24945419Kristillisistä Siionisteista asiallista tietoa Hesarissa.
KD ja Persut ovat kaiken takana avoimesti!3411278Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %
Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy21510916Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta
Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump369731Ja jälleen uusi latauksessa olleen sähköauton palo! Nyt Keravan Prisman parkkihallissa.
IS 3.10.2025 Latauksessa ollut sähköauto syttyi yöllä tuleen Keravan Prisman parkkihallissa, Keski-Uudenmaan pelastusla858548Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija
https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua2306539Pirjo sanoi Esalle
Painu sinä Esa hevonvittuun... johon Esa? Laittakaapa ehdotuksia. # ==================== # APUFUNKTIO: satunnainen kok03230Jos mä joisin
Itteni känniin nyt, voi olla että mä tunnustaisin sulle kuinka ihastunut oon ollu suhun viimeiset 2 vuotta. Eikä mua pys302269- 391807
Koulu-uhkaus.
Meinaatteko päästää lapsenne kouluun, niin kauan kun tämä uhkaaja siellä myös on? Tekijä on kaikilla tiedossa.261540