Tällä palstalla on monet kerrat julistettu, että inflaatio kuittaa asuntovelat ja asuntovelalla tienaa. No, tämä palstahan on tunnetusti anonyymien trollien temmellyskenttä.
http://www.iltasanomat.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000005098726.html
http://www.iltasanomat.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000005098726.html
Vastaukset 27
Vanhimmat
Ei+kuittaa+kun+sitä+inflaatiota+ei+ole.+70-luvulla+se+oli+yli+10+%+ja+silloin+kuittasi.
Arvonnousun pitäisi ainakin kuitata velat. Omassa asuen tienaa koko ajan. Kysy vaikka ok-loordilta. Joka kerta, kun uudet tilastot julkistetaan, loordilla kilahtaa arvonnousu suoraan tilille.
"arvonnousunhan" maksaa juuri MOKU, ei kukaan muukaan.
olipahan outo väite, jollll ei minkäänlaista pohjaa.
inflaatio syö vain mokun velanlyhennysmahdollisuuksia, ei muutta !
Mutta vieläkin karumpi totuus tässä
http://keskustelu.suomi24.fi/t/14738232/jotta-tyottomyys-ei-kasvaisi-tulee-talouskasvun--
On se kamalaa, kun jutun mukaan avioeroonkaan ei voi enää itse vaikuttaa.
Kuolema kuittaa univelat.
Hieno+kirjoitus+anonyymiltä+trollilta...
Asuntovelalla ei tienaa ilman inflaatiota. Sillä velka vähenee ja asunnon arvo kasvaa rahayksiköllä mitattuna.
Miten+ihmeessä+se+velka+vähenee+inflaatiolla?
Itse tienaan kaikista eniten kun en enää asu suomessa.....Alkoi jäädä palkasta jotain käteenkin...Niin tosiaan;asun ranskassa ja teen etätöitä.Jännää on se mielestäni että ei täällä ihmiset stressaa nouseeko vai laskeeko asuntojen hinta...jokainen asuu miten asuu ja pikkukylä on ja ihanan lepposaa elämää.Vain finskit tuntuu ressaavan noita asuntojen hintoja. Voikin olla paikallaan miettiä oletteko maksaneet siellä suomessa liikaa niistä kämpistä joissa asutte? Ei täällä ainakaan noin kallista ole kuin suomessa.Tosin ,onhan täällä 120 aurinkoista päivää vuodessa enemmän kuin suomessa...laskeekohan se sitten täällä ranskassa asuntojen hintaa?Paikka on sète ja asuintieni on rannassa ja näkymät merelle miksi muuttaisin koskaan suomeen Quai Gènèral Durandin tieltä?Bar Clasiertissä on mukava käydä aamukaffeella ja katsella laivoja ja veneitä....Ei tosiaan ole ikävä suomeen enää.Merci!
Pidä kivaa Ranskassa. Mutta miksi ihmeessä seuraat tätä Asuntojen hinnat -palstaa, jos ei kiinnosta? Hmm...
Siksi kun joskus 3 vuotta aiemmin tein itse samaa suomessa omistusasujana...mietin tippuuko velkakämppäni hinta ja paljonko saisin nyt jos myisin tai silloin ja silloin...no, sain myytyä pois käsistä kämpäni jyväskylästä ja muutin tänne työn perässä.Huomasin että itsellänikin suomessa asuntovelkaisena mietin koko ajan olinko maksanut kuplaa ja kuinka paljon....ja olinhan toki,mutta joku maksoi vielä enemmän siitä minulle....kävin noin 1.5 vuotta sitten tervehtimässä asuntoni silloista ostajaa mutta ulosottomies oli vienyt sen kun ei kuulemma pystynytkään hoitaa lyhennyksiä ajoissa...Ranskaan muutto avasi oikeasti silmät siltä todellisuudelta että ei asunnon tarvitse maksaa sikana saadakseen hyvät näköalat ja mukavat ihmiset ympäristöön.Tätähän suomessa ei enää onnistu saamaan millään rahalla. Mielenkiinnosta seuraan edelleen suomi24;ää ja sen edesottamuksia asuntojen hintakeskustelujen puolelta ja kyllä on pakko todeta että viisaan päätöksen tein...Näyttää ainakin täältä ranskasta päin katsottuna että suomessa kupla elää ja voi hyvin...toinen samanlainen paikka suomen ohella taitaa olla ruotsi ja lontoo? Pahasti pelkään että jää monelle myyjälle mustapekka käteen okt talojen myyntipyynnöissä? No, täällä ei noita mietitä vaan nautitaan parvekkeen kautta tulevasta meri ilmasta sekä meren tuoksusta....toivottavasti suomi ja suomalaiset selviävät kunnialla vielä noista veloistaan....katson mitä vielä tehdä perintömökille suomessa kun ei ole ehtinyt käymään 5vuoteen...myyntiin taidan laittaa kun ei tuonne saimaalle enää veri vedä kun on kiinnostunut vähän isommasta vesistöstä.Suosittelen tätä paikkaa sete muuten lomapaikkana....ei ole pahat majoitus hinnatkaan....vaihtoehto kanarialle.
Kerrotko tarkemmin, miten voi ottaa velkaa miljoonan, olla lyhentämättä sitä 20 vuotta niin että velkaa on edelleen miljoonan?
Sellaisia+lainoja+ei+enää+myönnetä,+joissa+korko+olisi+0%,+eikä+ole+myönnetty+moneen+vuoteen.+Toki+vuosina+2007-2009+myönnettiin+sellaisia+lainoja,+joiden+marginaali+oli+0,3%+ja+oikealla+euriborilla+se+voi+nykyisin+olla+0%+tai+jopa+negatiivisen+puolella+(itsekin+maksan+0,3%+kokonaiskorkoa).+Pankit+eivät+silloin+osanneet+aavistaa,+että+korot+laskisivat+niin+voimakkaasti.+Nyt+lainan+marginaali+on+aina+vähintään+1%+(jopa+hyvätuloisilla)+ja+silloinkin+on+lainaehtoihin+lisätty+kohta,+jossa+jos+euribor+on+negatiivinen,+se+lasketaan+nollaksi.+Toisin+sanoen,+jos+marginaali+on+1%,+ei+kokonaiskorko+voi+koskaan+olla+alle+1%.+Ei+edes+vaikka+euribor+olisi+-1%.
Aliarvioit+nyt+pahasti.+Ota+velkaa,+sijoita+20+%:n+tuotolla,+saat+vielä+palon+enemmän!
Et kai oikeasti ole noin pöljä.
Kyllä inflaatio voi kuitata asianomaisen velkoja sellaisessakin tapauksessa missä asianomaisen tulot eivät inflaatiosta huolimatta kasva(tämä siis jos asianomainen ei ole inflaatiosta tai nousukaudesta huolimatta sillä tavalla vahvassa asemassa keskenäisen kamppailun suhteen että myös hänen tulonsa nousisivat). Tämä kuitenkin edellyttää että se velka on otettu kohteeseen mille on hyvin kysyntää inflaatio-oloissa ja niiden taholta jotka keskenäisessä kamppailussa pystyvät tulojaan nostamaan. Vaikka siis joutuisi pakkomyyntitilanteeseen sen kohteensa kanssa minkä velaksi on ostanut, niin jos sille vaan hyvä kysyntä niin saa siitä silloin hyvän hinnan millä kuittaa velkansa pois ja jotain siitä jääkin vielä yli.
Ja lisäksi se asunto pitää olla sellainen ja sellaisella sijainnilla että sen arvo kestää, jolloin sen hinta nousee valuutassa jonka arvo inflaatiossa laskee.
Taitaa+olla+lainaehdoissa+vain,+että+kokonaiskorko+ei+koskaan+voi+mennä+negatiiviseksi.+Jos+siis+euribor+on+-1+ja+korko+1,+on+kokonaiskorko+0%.+Toki+tulee+vielä+lainanhoitopalkkiot+päälle.+Lisäksi+20+vuoden+aikana+marginaali+voi+joustaa,+mutta+vain+alaspäin.+Kyllä+ekassa+omassakin+lainassa+marginaali+laski+muutamassa+vuodesas+1,5+prossasta+0,5+prossaan.+Kerran+pankki+ilmoitti+itse+laskevansa,+kerran+pyysin+tarkistamaan...
Sama suomeksi, kiitos.
Litanian lähde löytyy täältä:
http://puppulausegeneraattori.fi
Taitaa raja hullun ja perusterveen ihmisen välillä olla hankala havaita, jos on rajan väärällä puolella. Vinkkinä: mitäköhän sellaista minä tässä sanoin, mikä ei pitäisi paikkaansa?
Kyllä+se+inflaatio+auttaa+pitkä+aikaisilla+maksu+ajoilla+maksavia+asuntovelallisia.+Nyt+kun+inflaato+on+noin+6-7+%+vuodessa+ja+palkat+ja+hinnat+nousevat+ja+lainojen+pää+omat+pysyy+ennallaan+ja+mahdollisesti+korot+niin+tottakai+laina+on+jokavuosi+helpompi+maksaa+koska+rahan+arvo+suhteessa+lainaan+kasvaa.+On+näin,+että+lainalla+on+tienannut+jo+kauan+paremmin+kuin+millään+säästämis+muodolla+pankeissa,+Säästäjä+on+jo+monet+vuodet+Suomessa+hävinnyt+paljon+enemmän+säästöjensä+pääomassa,+kuin+on+pankkien+maksamat+korot.
Huoh...+Inflaatio+ei+todellakaan+ole+lähimainkaan+6-7%,+eikä+kuluttajahintaindeksi+ole+lähimainkaan+noita+lukemia.+Ja,+itse+asiassa,+kuluttajahintaindeksi+ja+inflaatio+ovat+yksi+ja+sama+asia,+joten+ei+eroa+voisi+ollakaan.+Jos+väität+inflaation+olevan+korkeampi,+sinun+pitäisi+pystyä+todistamaan+se.+Väite+ilman+todisteita+on+arvoton+väite,+koska+mitä+vain+puppua+voi+väittää+ilman+todisteita.
Ei tuolla tavalla voi tehdä päätelmiä yleisestä inflaatiosta, johon vaikuttaa paljon mm. bensan hinta (mitäs jos ei ole autoa), rahan hinta (mitäs jos ei ole lainaa), jne. Kyllähän täällä tapaukset ovat väittäneet inflaation olevan hirveän kova kun kahvikuppi (etiopialaista) maksaa nyt stadin keskustan trendipaikoissa 7 euroa ja markka-aikaan sai juhlamokkaa markalla (80-luvulla) esson baarista...
Lisään vielä että itse en viitsinyt vastata tuohon nimimerkin "Aikuisenlogiikka" kirjoitukseen, kun jopa inflaation käsite oli ymmärretty 180 astetta väärin päin...
Joo ei ole kuitannut viime vuosina, mutta alhaiseen inflaatioon liittyvä alhainen korkotaso on kuitannut. Otin 15 vuoden lainan 2002 helmikuussa ja lyhennysvapaita olen pitänyt 1,5 vuotta. Laskennallisesti lainan pitäisi siis päättyä heinäkuussa 2018, mutta se päättyykin jo nyt, joulukuussa 2017.
Esimerkiksi viime vuonna 2016 lyhensin yli 11000 euroa, mutta korkoa maksoin reilun satasen. Repikää siitä. Nykyisin lainan syö se, että se todella lyhenee lähes maksuerän verran. Toisin oli silloin 70-luvulla, jota monet tuntuvat kaipaavan. Isonkaan velan laina-aikainen korko ei ole nykyisin paljon paskaakaan. Asuntoa tosiaan maksaa itselleen.
Reaalikorkohan on nimelliskorko - inflaatio.
Eli kyllä se inflaatio aina ollessaan positiivista auttaa velallista. Jos nyt ei lyhennä lainaa useimmiten, niin sentään laskee reaalikorkoa.
Asuntojen hinnannousu inflaation myötä taas näkyy mm. niin, että lyhennykset kutistuvat suhteessa vastaavien asuntojen myyntihintoihin vuosi vuodelta. 20v kuluttua lyhennykset, joihin inflaatio ei vaikuta, ovatkin siis jääneet pahasti jälkeen silloisesta hintatasosta ja tuntuvat siksi mitättömiltä. Tämän takia monen velallisen kannattaisi stressata vähemmän. Todennäköisimmin tulevaisuudessa helpottaa.