Tässä se nyt on, YM:n luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi asumisoikeusasunnoista, menossa lausuntokierrokselle.
http://www.ym.fi/fi-FI/Asuminen/Lainsaadanto_ja_ohjeet/Asumisen_valmisteilla_oleva_lainsaadanto/Lausuntopyynto_luonnoksesta_hallituksen_(42251)
http://www.ym.fi/fi-FI/Asuminen/Lainsaadanto_ja_ohjeet/Asumisen_valmisteilla_oleva_lainsaadanto/Lausuntopyynto_luonnoksesta_hallituksen_(42251)
Vastaukset 29
Vanhimmat
ASO-lainsäädännön uudistaminen
http://www.ym.fi/fi-FI/Asuminen/Lainsaadanto_ja_ohjeet/Asumisen_valmisteilla_oleva_lainsaadanto/ASOlainsaadannon_uudistaminen
Hallitusohjelman mukaan asumisoikeusjärjestelmää (ASO) uudistetaan itsenäisenä hallintomuotona rahoituksen, asukasvalinnan ja hakuprosessin osalta. Tällä sivulla kerrotaan lain valmistelusta.
Lainvalmistelu käynnistyi alkuvuonna 2016 valmistuneen ASO-järjestelmän riskienhallintaselvityksen myötä. Valmistelussa tarkastellaan asumisoikeusjärjestelmän kehittämiskohtia ja tarpeita lainsäädännön muutoksille. Vuoden 2016 maalis–huhtikuussa verkkopaneelissa käytiin läpi ASO-järjestelmää. Kaikille paneeliin osallistuneille lähetettiin loppukeväällä lyhyt kysely asukkaiden asemasta ja vaikutusmahdollisuuksista.
Lokakuussa 2016 ympäristöministeriö pyysi kommentteja suuntaviivoista, joiden mukaan se aikoo uudistaa ASO-järjestelmää koskevaa lainsäädäntöä. Suuntaviivat pohjaavat erilaisiin selvityksiin ja verkkopaneelin kannanottoihin. Palautteen perusteella ministeriö valmistelee luonnoksen hallituksen esityksestä ASO-lainsäädännön uudistamiseksi.
• Yhteenveto palautteesta: suuntaviivat ASO-asumisen kehittämiselle (pdf)
• Suuntaviivat asumisoikeusjärjestelmän kehittämiselle (pdf)
Tähtäimessä on, että lakiluonnos lähtisi lausuntokierrokselle alkuvuodesta 2017.
Lisätietoja
Hallitussihteeri Anu Gentz, ympäristöministeriö, p. 0295 250 067, [email protected]
Persujen mukaan asomaksut voi menettää kokonaan tämän lain jälkeen. Kyseessä on yksi suurimmista puhalluksista koskaan, jos persulehteä on uskominen. Onko näin?
Onhan toi tavallaan melkoinen puhallus, Asuntoja hallitseva yhtiö on saamassa myyntioikeuden, yhtiö voisi heittää asunnosta maksaneen asukkaan pihalle ja pääsee myymään asunnon markkinahintaan ja vetämään välistä hyvän voiton, vaikka yhtiö ei ole osallistunut omalla pääomalla asuntojen rahoittamiseen.
Haisee kepulaiselta välistä vedolta, miten keplotellaa toisten rahoittama omaisuus jonku yhtiö nimiin täysin ilmaiseksi.
Meni aivan väärin päin. Nimenomaan persut ajavat ASO-asukkaiden etua kun taas viher-vassarit olisivat valmiita luopumaan koko järjestelmästä kuten myöskin kokoomus. Keskusettajilla ei ole asiaan mielipidettä, mutta nehän tekee niin kuin kokoomus määrää.
Hurrit ja uskovaiset taas ei edes tajua mistä on kysymys, joten niiden toimia voi vain arvailla.
http://www.hs.fi/kaupunki/art-2000005068788.html
Marja Salomaa HS
Julkaistu: 31.1. 19:23 , Päivitetty: 31.1. 20:23
Helsingin vihreät valitsivat apulaiskaupunginjohtaja Anni Sinnemäen (vihr) pormestariehdokkaakseen kuntavaalissa.
Jos vihreät nousevat huhtikuun vaalissa Helsingin suurimmaksi puolueeksi, Suomen pääkaupunkia voi johtaa Jussi Pajusen (kok) jälkeen 43-vuotias entinen kansanedustaja Sinnemäki.
Niin siis juuri tarkoitin, että persut on tässä nyt hereillä puolustamassa aso-asukkaiden etuja,
Perussuomalaiset r.p.:n puoluevaltuusto paheksuu ympäristöministeriön virkamiesvalmisteluna laadittua ja 23.2.2017 julkistettua asumisoikeuslain uudistusluonnosta.
Asukkaiden asumisoikeussopimukset sekä asukkaiden omistajayhtiöihin tekemät pääomasijoitukset kuuluvat puoluevaltuuston näkemyksen mukaan lähtökohtaisesti asunnoissa asuville asukkaille.
Perustuslain mukaan jokaisen omaisuus on turvattu. Lausuntokierrokselle lähetetyssä lakiluonnoksessa esitetään rikottavaksi tavallisten ihmisten, asumisoikeusasukkaiden, omaisuuden suojaa säätämällä muodollisesti kiinteistön omistavalle mahdollisuus irtisanoa asukkaat ja myydä talot omistusasunnoiksi. Asukkaat ovat valtuuston näkemyksen mukaan asumisoikeusasuntojen tosiasiallisia omistajia, eivät kiinteistön muodollisesti omistavat.
Valtuusto toteaa, että asukkaat ovat sijoittaneet talojen rakentamisen vaatimat omat pääomat – eivät kiinteistöjen muodolliset omistajat. Edelleen asukkaat maksavat kaikki asumisen kulut sekä lainojen lyhennykset ja korot. Asukkaiden irtisanomissuojan heikentäminen romuttaa tosiasiallisesti nykyisen asumisoikeusjärjestelmän.
Perussuomalaiset eivät voi hyväksyä ympäristöministeriön kaavailemaa asumisoikeuden pysyvyyden romuttamista. Asumisoikeusasunnot ovat asukkaiden omaisuutta, eivät ne muodollisesti omistavien omaisuutta. Valtuusto ei hyväksy esitettyä tavallisten ihmisten omaisuuden siirtoa säädösten pakkovallan kautta kiinteistöjen muodollisille omistajille. Puoluevaltuusto vaatii asumisoikeusasukkaiden kohtuullisten asumiskulujen asumisoikeuden pysyvyyden turvaamista ja toteaa vuonna 2016 esittämänsä kannanoton olevan edelleen mitä ajankohtaisin.
Julkilausuma hyväksyttiin puoluevaltuuston kokouksessa 11.3.2017
Jos olisin aso-asuja niin pelkäisin kyllä aso-maksuni puolesta ja äänestäisin kyllä tässä kohtaa persuja. Sipilän juttuja tämäkin alkupotku asialle.
No just. Täällä persut käy vaalikampanjaa. En luottaisi yhteenkään persuun kun siellä sisällä on jo valmiiksi rikostuomioita saaneita edustajia mukana toiminnassa. Luotan edelleen aivan muihin poliitikkoihin kuin vihreisiin tai persuihin.
Ja harrastakaa sitä vaalimainontanne muualla.
Noudattaa samaa kaavaa kuin Keskustan muutkin puuhailut, miten siirretään toisten omaisuus jonkun yrityksen nimiin ja päästään tienaamaan, aika pelottavaa jos tämä menee läpi. Samalla muodon vuoksi asukkaiden annetaan perustaa jotain puuhailu kerhoja missä saavat muka päättää jostain muodon vuoksi. Haisee korruptio ja kauas. No tästä ei ole kuin luonnos mutta toivottavasti lehdistö tarttuu tähän puuhailuun tai joku tuo tätä esille mitä hämärää taas kikkaillaan
Persujen populismia taas. Oletteko edes lukeneet lakiehdotusta? Itse olen eikä siellä mitään sellaista sanota, että aso-maksun voisi menettää. Jos yhtiö haluaa myydä jonkun huonosti kannattavan aso-talon, koska asuntoja on tyhjillään, niin sillä olisi oikeus myydä aso:t, mutta siinä tapauksessa aso-asukkaalle pitää tarjota vastaava aso tilalle. Näkisin, että tämä on pitkälti myös aso-asukkaiden etu, koska pitkään tyhjillään olevat asot nostavat kaikkien aso-yhtiön asukkaiden vastikkeita.
Vihervassarit puolustavat aso-asukkaiden ja vuokralaisten etuja, joten heitä ennemmin äänestäisin.
Asuntoja ei olisi tyhjillään jos vuokat olisivat kohtuulliset. Jatkuva vuokrien nousu on aiheuttanut asunnoista luopumisen. Ainoastaan pääkaupunki seudulla vuokrat kohtuulliset muualla liian korkeat.
Tästä asiasta olen kyllä kanssasi samaa mieltä. Esim. Avaimella vastikkeet ovat nousseet järkyttävään tahtiin. Lisäksi sääntö, että taloissa pitäisi olla tietyn neliömäärän asuntoja on estänyt pienten asuntojen rakentamisen. Ja niistähän on kaikkein suurin pula. Eikai kukaan sinkku halua minnekään perheasuntoon muuttaa, joten tästäkin syystä asuntoja on tyhjillään.
Tuossa on se riski että asunnoista ruvetaan kiskomaan kovia vuokria ja jos tai kun asukkaat kaikkoaa pistetään kämpät myyntiin. Yhtään vuokra tai aso kämppää ei ole vapaana jos vuokra on kohtuullinen
Juuri näin. Pitäkää AVAIN asukkaat puolenne.
Naapurini muutti juuri tuon takia pois. Sai halvemman saunnon yksityiseltä ja asumisoikeusmaksun omaan käyttöön.
Tässä on tiivistelmä vuokralaiset ry:n sivuilta kopsattuna uudesta asolaista. Sinänsä hupaisaa, että tuolla sivustolla välkkyy niin Avaimen, Asuntosäätiön kuin Satonkin mainokset. Kiinnittäkää huomiota kohtaan "Myös hallintarakennetta voisi muuttaa ääritilanteessa".
Pistää miettimään monessakin kohtaa ja pikkuinen huoli herää ason tulevaisuudesta. Nimittäin kohdassa sanotaan, että "Tällaisessa tilanteessa ASO-asukkaan asema turvattaisiin takaamalla tälle oikeus lunastaa asuntonsa omakseen, tarjoamalla vastaavaa ASO-asuntoa tai vuokrasopimusta." Siis tarjoamalla uutta asoa ostettavaksi omaksi tai vaihtoehtoisesti nykyisen asunnon vuokraamista vuokralle ei enää asoksi. Jompi kumpi siis ja kun tällaisia asoja muuttuisi riittävän paljon vuokra-asunnoiksi (siis enemmän kuin puolet asoyhtiöstä) kenellä on sen jälkeen valta, no tietty asoyhtiöllä ja helppo laittaa koko talo vuokra-asunnoiksi ja sitten vain kultaa vuolemaan. Siispä lukekaa.
"Ympäristöministeriö pyytää 7.4.2017 mennessä toimijoilta lausuntoja lakiluonnoksesta asumisoikeusasunnoista. Hallitusohjelman mukaisesti asumisoikeusjärjestelmää uudistetaan itsenäisenä hallintomuotona rahoituksen, asukasvalinnan ja hakuprosessin osalta. Uudistuksen tavoitteena on kehittää asumisoikeudesta varteenotettava kolmas hallintamuoto.
Nopeutta asukasvalintaan
Lakiehdotuksen mukaan ASO-asuntojen jonotuksessa voitaisiin siirtyä määräaikaisiin järjestysnumeroihin. Numero olisi voimassa yhden vuoden kerrallaan. Tavoitteena on aiempaa nopeampi ja asukaslähtöisempi palvelu.
Jonotusjärjestelmästä tulisi valtakunnallinen, ja sitä hoitaisi Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA. Asukasvalinnan tekisivät omistajayhtiöt ARA:n antaman vuoronumeron perusteella. Vanhoille jonottajille varattaisiin kohtuullinen siirtymäaika uuteen järjestelmään.
Asukkaille vahvempi asema
Uudistus lisäisi ASO-asukkaiden mahdollisuuksia vaikuttaa yhtiön asioihin. Lakiehdotuksen mukaan asukkaiden yhteistyöelimen tulisi voida jatkossa osallistua yhtiötason asioiden käsittelyyn.
Asukashallinto hyväksyisi ASO-talojen korjaus- ja rahoitussuunnitelman, hoitojärjestelmiä koskevat muutokset ja kilpailutukset sekä periaatteet käyttövastikkeiden tasaukselle.
Myös hallintarakennetta voisi muuttaa ääritilanteessa
Jos asumisoikeusyhtiön omistamalle rakennukselle ei olisi enää kysyntää ASO-talona ja se olisi taloudellisissa vaikeuksissa, sen hallintarakennetta tulisi voida muuttaa. Jos tiukat ehdot täyttyisivät, ASO-sopimukset voitaisiin viimeisenä keinona irtisanoa. Irtisanomiseen tarvittaisiin ARA:n lupa. Tällaisessa tilanteessa ASO-asukkaan asema turvattaisiin takaamalla tälle oikeus lunastaa asuntonsa omakseen, tarjoamalla vastaavaa ASO-asuntoa tai vuokrasopimusta."
Taustalla paljon vuorovaikutusta ja selvitystyötä
Tarpeita ASO-järjestelmän kehittämiselle kartoitettiin riskienhallintaselvityksessä ja sen pohjalta käynnistetyssä lainsäädäntöhankkeessa. Keväällä 2016 järjestettiin verkkopaneeli ja tehtiin kysely sidosryhmille.
Vuoden lopulla ympäristöministeriö pyysi ASO-järjestelmän kehittämisen suuntaviivoista kommentteja. Saadut kommentit on otettu huomioon nyt lausunnoille lähteneessä lakiluonnoksessa.
Nyt lausunnoille lähtevä ASO-lakiehdotus ei sisällä muutosehdotuksia ASO-talojen lainaehtoihin. Ne käsitellään asuntorakentamisen pitkän korkotukimallin kehittämistä koskevassa hankkeessa yhdessä vuokratalolainojen lainaehtojen kanssa. Ympäristöministeriö pyytääkin samanaikaisesti kommentteja myös lainaehtojen suuntaviivoista.
No eipä lue ei mutta ei sanota ettei sitä voi menettääkään. Eli sitä mitä se laki sitten lopullisesti pitää sisällään ei meille asoasukkaille kerrota ennen kuin laki on voimassa eikä valittaa voi. Tuosta ovat nimenomaan valittaneet asoyhtiöt ettei voi myydä ja asomaksukin pitää maksaa asukkaille takaisin. Molempia kuullaan ja voitte vain arvailla kumman sana tämän nykyisen hallituksen korvissa kuuluu suloisemmalta. Money money hokee Sipiläkin eli raha ratkaisee ei asukkaiden oikeudet. Nyt toivoisi pikaisesti että laki tulisi käsittelyyn että valtamedia kiinnostuisi ja saisi lisätietoja.
On+se+surkuhupaisaa+kun+toiset+tällä+asumisoikeuspalstalla+keskittyy+naiivinomaisesti+keskustelemaan+vaan+uusista+ihanista+hasokohteista+ja+toiset+ovat+tajunneet,+että+muutaman+vuoden+päästä+voi+olla+tilanteessa,+että+se+asokämppä+menee+alta+ja+tästä+se+asoasukas+saa+vielä+maksaa.
On se surkuhupaisaa kun toiset tällä asumisoikeuspalstalla luulee naiivinomaisesti, että HASOssa asuvia kiinnostaisi pätkääkään Kotkalaisten asoasujien ongelmat.
Tai, että HASO-asoon haluavia kiinnostaisi Kotkalaisten vanhat AVAIN-kohteet.
Totta munassa HASOOn muuttamista suunnittelevia kiinnostavat HASO:n uudiskohteet
suurimmat asumioikeusasunnot on yleensä jatkuvasti tyhjillään , niitä on tarkoitus myydä pois , vai toivooko joku asolainen todella että 100m2 kämppiin muuttaisi
vuokralle muslimiperhe , eihän niitä kannata tyhjänäkään pitää ,
Ei tarvitse myydä pois vaan laskea vuokraa niin asukkaita löytyy.
YM:n sivuilla Yhteenveto annetuista lausunnoista / 3.5.2017
Luonnoksesta annettiin yhteensä 63 lausuntoa.
"Valtaosa lausunnonantajista piti asumisoikeusasuntojen asukasvalinnan modernisoimista, käyttö- ja luovutusrajoituksista vapauttamisen nopeuttamista ja siihen liittyvää asunnon omaksilunastusmahdollisuutta sekä asukashallinnon kehittämistä asuntojen käyttöä tehostavina ja järjestelmää parantavina uudistuksina."
"...kunnat ehdottavatkin, että asukasvalinta siirrettäisiin kokonaan ARAlle tai että valvonta olisi kuntien tehtävä. Myös Helsingin seudun toimivaa järjestelmää ja sen pohjalta luotavaa mallia kannatetaan."
"Asumisoikeusasukkaiden kannalta merkittävä muutos on omistajayhtiön mahdollisuus irtisanoa asumisoikeussopimus verrattuna nykyiseen ikuiseen asumisoikeuteen. Lausuneiden asukkaiden mukaan irtisanomismahdollisuus on vastoin järjestelmän periaatteita ja perustuslakia...."
"ARA-vuokra-asukkaat tulisi asettaa etusijalle asukasvalinnassa. Se lisäisi ARA-asuntojen kiertoa, mikä on todettu ongelmaksi pääkaupunkiseudulla ja parantaisi asumisoikeusasuntojen kohdentumista tuen tarpeessa oleville henkilöille (VM, Kiinteistöliitto, KOVA)."
"Järjestysnumeron määräaikaisuutta kannattaa suurin osa lausunnonantajista, mutta järjestysnumeron voimassaoloaikaa on syytä pidentää kahteen vuoteen."
"Kuntaliitto vastustaa uuden valvontatehtävän perustamista ARAan. Jos lakiesityksessä päädytään hajauttamaan asukasvalinta yhtiöihin, valvonnan tulee tapahtua kunnissa."
"Kaikkien perheenjäsenten varallisuuden huomioon ottamista pidetään hyvänä uudistuksena (useat kaupungit)."
Vanhojen järjestysnumerojen tulisi olla voimassa käytännön syistä kolme neljä vuotta (KUUMA-kunnat).
"Asukkaan asumisturvaan puuttuvat ehdotetut poikkeustilanneratkaisut ovat etenkin asuntomarkkinoiden polarisoitumiskehityksen ja sen aiheuttaman asuntojen tyhjäkäynnin vuoksi perusteltuja ja riittävän säänneltyjä, vaikka ne muuttavat periaatteellisella tasolla radikaalisti järjestelmää, jonka kulmakivi on pysyvä asumisoikeus (useat kunnat ja kaupungit, Kova, RT). Irtisanomismahdollisuuden vastuullinen ja rajoitettu käyttö turvaa koko järjestelmää ja kaikkien asukkaiden asemaa. (Avain)"
"Asumisoikeusrajoituksista vapautettavat talot tulisi muuttaa ensisijaisesti rajoituksen alaisiksi vuokrataloiksi ja vasta toissijaisesti vapaarahoitteisiksi vuokrataloiksi tai asunto-osakeyhtiöiksi. Irtisanomislupaan tulisi liittyä kunnan puolto. (Espoon kaupunki) Toimiva ratkaisu on muuttaa rajoituksista vapautuvat talot rajoitusten alaisiksi vuokrataloiksi (YH)."
"Veto-oikeutta koskeva säännös tulee poistaa, jotta asioiden käsittelyä ei tarpeettomasti viivästytetä veto-oikeudella (useat tahot)."
"ARA-vuokra-asukkaat tulisi asettaa etusijalle asukasvalinnassa. Se lisäisi ARA-asuntojen kiertoa, mikä on todettu ongelmaksi pääkaupunkiseudulla ja parantaisi asumisoikeusasuntojen kohdentumista tuen tarpeessa oleville henkilöille (VM, Kiinteistöliitto, KOVA)."
Jos ARA-vuokra-asukkaat asetettaisiin etusijalle asukasvalinnassa, pitäisi avata myös vaihtomahdollisuus ason ja aran vuokra-asuntojen kesken, siis esimerkiksi HASOn ja HEKAn välillä päittäin. Vaihtohalukkuutta luulisi löytyvän, kun monella uudet ARAn tulorajat estävät oman sisäisen vaihdon.
Mistä tietää, asuuko itse ARA-vuokra-asunnossa? Voiko sen helposti tarkistaa jostain? Ainakaan talon nettisivuilla ei ollut mainintaa. Tämä on yliopiston omistama talo. Näihinkin olisi kova tunku.
Eli lakiesitys tehty ja pyydetyt lausunnot annettu. Mahtaako hallitus sorvata vielä esitystään annetujen lausuntojen pohjalta?
Seuraava vaihe ilmeisesti? käsittely eduskunnan suuressa salissa. Vaikka en itse persu olekaan, arvelen että kolmesta hallituspuolueesta persut olisivat olleet eniten meidän aso-asukkaiden kannalla. Nyt kun puolue hajosi kahtia tilanne on huonompi. Halla-Aholaisilla "oikeilla" persuilla ei ole enää mitään vaikutusvaltaa opposition takiaispuolueena. Ja tämä Sininen vaihtoehto vai mikä olikaan on muita hallituspulueita puolet pienempi. Lisäksi sen ministerit menettivät de facto suuren osan vallastaan suhteessa KokKepuun sillä jos hallitus kaatuisi näille loikkareille ei jäisi oikein mitään.
Jotkut Anne Bernerin ja Sipilän esitykset olleet jokseenkin kylmääviä tavallisten kansalaisten kannalta, joiden elämästä nämä monimiljönäärit ovat ilmeisesti täysin vieraantuneet. Toivottavasti uutta asumisoikeuslakia ei tehdä pelkästään talojen omistajien lähtökohdista.
Itseasiassa näin saattaa käydä. Ara on jo ehdottanut perustettavaksi asunto-osuuskuntia, jotka olisivat enemmän asukkaiden tai kuntien hallinoimia. Eli malli on lähempänä Ruotsin mallin mukaista asumisoikeusasumista. Asunto-osuuskunnilla olisi mahdollisuus esim. ostaa kiinteistöjä. Mitähän tälle nykyiselle asumisoikeusmallille sitten kävisi? Vanhat asot myytäisiin osuuskunnille ja yhtiöt perisivät voitot, mutta siirtäisivät korjauskustannukset osuuskunnille? > "Myös vanhaa valtion tukemaa vuokra- ja asumisoikeusasuntokantaa olisi ehdotuksen mukaan mahdollista myydä asunto-osuuskunnille ja myynnin yhteydessä vanhat valtion myöntämät lainat voisi korvata uusilla osuuskuntarahoituksen muodoilla." Aso-yhtiöt nauraisivat matkalla pankkiin.
http://www.ara.fi/fi-FI/Ajankohtaista/Uutiset_ja_tiedotteet/Uutiset_ja_tiedotteet_2017/Osuuskunta_olisi_uusi_vaihtoehto_omistus(43083)
Vähän näyttää siltä että aso -yhtiöt haluavat asunnoista eroon tosissaan ja niistä pitäsisi saada siinä välissä hyvä voitto ja nyt luodaan järjestelmää sille. Aso asukkaat on maksanut lainat ja asuntoja hallinnoiva yhtiö kerää voitot myymällä asunnot mihin eivät ole sijoittaneet.
Ei kai HASO:n systeemi muuttuisi uuden lain myötä..? Miksi muuttaa hyvää ja toimivaa systeemiä.
Nämä suuren rahan yhtiöt sitten saisikin muuttaa enemmän Ruotsin mallin mukaisiksi, kunhan ei käy niin kuin yllä on peloteltu.
No käytännössä näin voisi kyllä käydä Hasossakin. Sehän on asoyhtiö siinä missä Avain, Ta-asunnot, Asuntosäätiö jne. eli ei mitään muuta eroa paitsi toimijana kunta. Toki näin asuntopulasta kärsivässä kaupungissa Hason asunnot ei loju tyhjänä eli tappiota sen suhteen ei. Mutta jos kunnalle annetaan mahdollisuus muuttaa suuria remontteja vaativa asotalo vuokrataloksi ja samalla Ara uuden lain mukaan kuittaa vanhat aralainat unholaan niin olisiko kunnalle houkutus varsinkin kun niistä vuokra-asunnoista on järkyttävä pula. En tiedä mitä sille asoasukkaalle tarjottaisiin tilalle ainoa vaihtoehto taitaisi olla asoasukkaasta asunnon vuokralaiseksi kalliimmalla vuokralla tosin. Samantasoista asoa olisi ehkä vaikea löytää koska niissä kaikissa samaan aikaan rakennetuissa asoissa olisi sama tilanne eli remonttiuhka ja uusien lainojen otto päällä.