Uudistus vaikuttaa ainakin reilummalta kuin nykysysteemi, jossa ne, joilla on ollut mahdollista hillota numeroita 90-luvulta saakka, ovat parhaimmassa asemassa. Vanha systeemi ei ottanut lainkaan huomioon todellista asunnon tarvetta. Esimerkiksi nuorehko ihminen, joka on jäämässä asunnottomaksi vaikkapa opiskelija-asunnosta, mutta ei ole saanut vielä töitä, on ollut heikommassa asemassa aso-systeemissä kuin sellainen, joka on asunut halvassa kaupungin vuokra-asunnossa, aso:ssa tai omistusasunnossa.
Tosin nyt kaavailtu lakiuudistuskaan ei ole täydellisen reilu. Mitä tarkoittaakaan käytännössä uusi asumisoikeuslaki tulevaisuudessa?
Ensinnäkään kahteen vuoteen kenelläkään muulla ei ole mahdollisuutta päästä vähänkään halutumpaan kohteeseen kuin niillä, joilla on vanha jonotusnumero.
Toisekseen tulevaisuudessa tuurilla on paljon suurempi merkitys hauissa. Vuodessa on vain 365 päivää, ja jos hakijoita on vaikka 50 000, niin jokaiselle päivälle on 137 hakijaa. Kuinka nämä hakijat laitetaan järjestykseen? Kellonajan mukaanko?
Kellään ei ole sellaista tietoa, milloin uudiskohde tulee hakuun (siis tarkkaa pvm). Niinpä taktikointi on hyvin vaikeaa. Onko tosin tässä jokin mahdollisuus suhmurointiin, jos ATT:n henkilökunnalla tai rakennuttajille on tarkempaa tietoa kuin suurella yleisöllä...?
Käytännössä siis kaikki vähänkään halutummat kohteet menevät yhtä päivää vaille vuosi vanhoille jonotusnumeroille. Aika jännää, ja paljon riippuu siis tuurista.
Tosin nyt kaavailtu lakiuudistuskaan ei ole täydellisen reilu. Mitä tarkoittaakaan käytännössä uusi asumisoikeuslaki tulevaisuudessa?
Ensinnäkään kahteen vuoteen kenelläkään muulla ei ole mahdollisuutta päästä vähänkään halutumpaan kohteeseen kuin niillä, joilla on vanha jonotusnumero.
Toisekseen tulevaisuudessa tuurilla on paljon suurempi merkitys hauissa. Vuodessa on vain 365 päivää, ja jos hakijoita on vaikka 50 000, niin jokaiselle päivälle on 137 hakijaa. Kuinka nämä hakijat laitetaan järjestykseen? Kellonajan mukaanko?
Kellään ei ole sellaista tietoa, milloin uudiskohde tulee hakuun (siis tarkkaa pvm). Niinpä taktikointi on hyvin vaikeaa. Onko tosin tässä jokin mahdollisuus suhmurointiin, jos ATT:n henkilökunnalla tai rakennuttajille on tarkempaa tietoa kuin suurella yleisöllä...?
Käytännössä siis kaikki vähänkään halutummat kohteet menevät yhtä päivää vaille vuosi vanhoille jonotusnumeroille. Aika jännää, ja paljon riippuu siis tuurista.
Vastaukset 16
Vanhimmat
"Vanha systeemi ei ottanut lainkaan huomioon todellista asunnon tarvetta."
Vanhassa systeemissä on päässyt Helsingissä ASOon käsiksi uudellakin numerolla, joten asunnontarvitsijat ovat kyllä asonsa saaneet.
Toki silloin on täytynyt ottaa vastaan asunto idästä, mutta nythän oli kyse asunnontarvitsijoista eikä niistä jotka haluavat asua kantakaupungissa, vai oliko?
ASO-lainsäädännön uudistaminen
http://www.ym.fi/fi-FI/Asuminen/Lainsaadanto_ja_ohjeet/Asumisen_valmisteilla_oleva_lainsaadanto/ASOlainsaadannon_uudistaminen
Hallitusohjelman mukaan asumisoikeusjärjestelmää (ASO) uudistetaan itsenäisenä hallintomuotona rahoituksen, asukasvalinnan ja hakuprosessin osalta. Tällä sivulla kerrotaan lain valmistelusta.
Lainvalmistelu käynnistyi alkuvuonna 2016 valmistuneen ASO-järjestelmän riskienhallintaselvityksen myötä. Valmistelussa tarkastellaan asumisoikeusjärjestelmän kehittämiskohtia ja tarpeita lainsäädännön muutoksille. Vuoden 2016 maalis–huhtikuussa verkkopaneelissa käytiin läpi ASO-järjestelmää. Kaikille paneeliin osallistuneille lähetettiin loppukeväällä lyhyt kysely asukkaiden asemasta ja vaikutusmahdollisuuksista.
Lokakuussa 2016 ympäristöministeriö pyysi kommentteja suuntaviivoista, joiden mukaan se aikoo uudistaa ASO-järjestelmää koskevaa lainsäädäntöä. Suuntaviivat pohjaavat erilaisiin selvityksiin ja verkkopaneelin kannanottoihin. Palautteen perusteella ministeriö valmistelee luonnoksen hallituksen esityksestä ASO-lainsäädännön uudistamiseksi.
• Yhteenveto palautteesta: suuntaviivat ASO-asumisen kehittämiselle (pdf)
• Suuntaviivat asumisoikeusjärjestelmän kehittämiselle (pdf)
Tähtäimessä on, että lakiluonnos lähtisi lausuntokierrokselle alkuvuodesta 2017.
Lisätietoja
Hallitussihteeri Anu Gentz, ympäristöministeriö, p. 0295 250 067, [email protected]
Mitenkähän on uudiskohteiden kohdalla tulevaisuudessa, pitääköhän jonotusnumeron olla voimassa siihen asti, kunnes tehdään aso-kauppapaperit, vai riittääkö, että numero on voimassa hakuajan alussa..?
Ihan järjellä ajatellen luulis, että se hakuaika ratkaisee, valmistumisesta viis.
Valmistumisen kanssa sillä ei tietenkään ole tekemistä, mutta tarkoitin sitä, jos hakuaika uudiskohteeseen on 2 vkoa, niin riittääkö, että nro on voimassa esim. 1. hakupäivänä/koko haun ajan/vielä siinäkin vaiheessa, kun tarjous on saatu ja allekirjoitetaan aso-sopimus? Siinä onkin sitten jännittämistä, että ehtiikö oma numero mennä umpeen, jos kohteen aloitus ja haku vaikka viivästyy.
"Käytännössä siis kaikki vähänkään halutummat kohteet menevät yhtä päivää vaille vuosi vanhoille jonotusnumeroille."
Eivät mene. Helsingin halutuimmat kohteet ja etenkin niiden yläkerrosten asunnot ovat vähän kuin kauniit 25-vuotiaat naiset: molempia on aina kysyntään nähden liian vähän. Asumisoikeusyhtiöissä on jo tähän mennessä nähty kaikenlaista suhmurointia. Nyt kun asukasvalinnat siirretään täysin yhtiöiden käsiin, on lähes varmaa että parhaat kämpät jaetaan sukulaisille, sidosryhmien edustajille ja yhtiön konttoristin serkunpojan kaimoille.
Onhan noita hitas kohteita jonotettu pihalla turhaan, kun kaikki asunnot olikin jo jaettu etukäteen, tosin eipä tämä nykyinenkään systeemi ole kovin avoin, kuka tietää millä numerolla asunnot jaetaan
Juu tuosta pitäisi tulla läpinäkyvää mille numeroille asunnot on jaettu. Enpä usko että tuon kahden vuoden sisällä kerkiää tulla kovinkaan paljon haluttuja merenranta-asoja siihen pisteeseen valmiiksi, että voidaan hakea vielä vanhalla systeemillä. Tosin hirmuinen 90-luvun jonotusnumeroiden ryntäys odotettavissa seuraavan parin vuoden sisällä. Ihan hyvä muutos kaiken kaikkiaan. Tuosta jonotusnumeroiden jakamisesta kun joku kyseli niin eiköhän kaikki samana päivänä numeroa hakevat saa juurikin sen kellonajan mukaan sen numeronsa. Eli ihan oikein menee.
"Juu tuosta pitäisi tulla läpinäkyvää mille numeroille asunnot on jaettu."
Että missä kohtaa se läpinäkyvyys on havaittavissa?
Lakiuudistuksella saadaan asunnot kohdistettua myös maahanmuuttajille. Kukaan ei pysty valvomaan numeroiden käyttöä tai onko numeroa saajalla edes ollenkaan.
Kait tuon lakiuudistuksen tarkoitus on että asunnoilla päästään tekemään rahaa, kokeillaan paljonko vastiketta saa revittyä ja kun asukkaat kaikkooa pistetään asunnot myyntiin. yhtiö myös pääsee jatkossa valitsemaan asukkaat.
Mitä sillä on väliä, muuttaako siihen mamuu vai valkoinen sossunelätti, jos pystyy asomaksun maksamaan. Pankit tuskin lainaa tulottomille edes ason vertaa.
Asoasuntoihin pääsee kyllä asumaan myös maksamatta asomaksua, niitä voi myös vuokrata, jos ei ostajia löydy
Olen maahanmuuttajataustainen ja asun jo nyt ASO-asunnossa. Seuraavaksi saatan muuttaa juuri sinun naapuriisi. Menikö yöunet? ;)
Tervehdys juntti suomalainen, no ei todellakaan mennyt. Yöunet menee suomalaisten juoppojen, sossu elättien ja örveltäjien takia.
ilman muuta, jokainen saa mennä vapaasti kotiinsa muilta lupaa kysymättä