Onko kukaan rakentanut tai rakennuttanut taloa filippiineillä. Mitä tuli maksamaan? Olisi tarkoitus tehdä noin 60-80 neliöinen talo Leyteen. Tontti on ja aita on jo tehty.
Talon rakennus filippiineille
eläkkeelle-ensikuussa
13
1800
Vastaukset
- Jonainpäivänä
Riippuu minkä tasoista haluat 20 - 30 tuhatta pesoa per neliö. Jos teet kaksi kerroksisen niin vähän kalliimpi. Hienon kämpän saa 3,5 miljoonalla pesolla jos neliöitä on 100. Siihen uima-allas koosta riippuen n. 7000-10000 euroa, riippuen siis koosta. Suurin ongelma on lisäkustannukset ja siis kusettaminen. Sun pitää olla paikalla valvomassa tai joku tuttu. Filipino duunarit pöllii muuten sulta kaiken mikä irti lähtee ja maksat sen kämppäsi kahteen kertaan. Sun pitää sopia aikataulu sille rakentamiselle rakennuttajan kanssa, mutta älä liian tiukkaa etteivät ala räiskiin. Kiinnitä huomiota raudoitukseen, muista että tuolla se voi taloa sortua kun vähän puhaltaa, joten kunnon raudoitus. Tee mahdollisimman korkea huonekorkeus, niin säästät ilmastoinnissa etkä elä pätsissä, osta tontti mielummin kukkulalta kaupungin läheltä, niin tulee ja mukavampi olo, meren rannalle älä rakenna.
- nononou
Tunnen yhden urpon joka astui tähän suku miinaan, rakennutti pienen talon eikä edes vaimo saanu omistus oikeutta kun suku on kusettanu,omistustahan ei ulkomaalainen edes saa ,pitäis pystyy luottaa vaimoon (sukuun) sen tiedän että kaikessa mahdollisessa kusetetaan niin paljon kun mahdollista. Urpo kuulemma sai osan maksuistaan vuosien jälkeen takaisin. Mutta suku jatkaa hölmön hyväksikäyttöä edelleen.
- lääkeauttaa
Näetkö sen urpon kun katsot peiliin?
Oliko aloituksessa kysymys rakentamisen hinnasta vai urpojen kusetuksesta? - ewe_E
Taitaa taas olla joku suun pieksijä, itse tunnen kymmeniä suomalaisia joilla kämppä siellä ja ei mitään ongelmaa. Asuntosi ja tontin voi laittaa lapsiesi nimiin tuolla eikä niitä silloin kukaan sinulta vie, tai voit perustaa yhtiön ja jos sekin vielä pelottaa voit ostaa ihan ikioman kämpän siihen erikoistuneilta loma-asuntoja myyviltä yhtiöiltä, ja kuka nyt tontti kauppoihin sukulaiset sotkee? Jos sinä ja urpo kaveri ymmärtäisitte yhtään rahan ja maan päälle, niin tonttikauppoja tehdessä katsotaan tuolla asianajajan sekä rekisterin kanssa aina myyjien oikeudet myydä, onko pantattu ja tietenkin siihen kauppakirjaan tulee vain sinun ja vaimosi nimi . Keinoja on lukuisia vain kaltaisesi Urpo ei osaa hoitaa hommaa kotia, tuskin sinä olet täällä Suomessakaan onnistunut.
Toisekseen tuolla on koko ajan suunitteilla ulkomaalaisen omistuksen helpottaminen, joten silleen. - ettäsilleen
ewe_E kirjoitti:
Taitaa taas olla joku suun pieksijä, itse tunnen kymmeniä suomalaisia joilla kämppä siellä ja ei mitään ongelmaa. Asuntosi ja tontin voi laittaa lapsiesi nimiin tuolla eikä niitä silloin kukaan sinulta vie, tai voit perustaa yhtiön ja jos sekin vielä pelottaa voit ostaa ihan ikioman kämpän siihen erikoistuneilta loma-asuntoja myyviltä yhtiöiltä, ja kuka nyt tontti kauppoihin sukulaiset sotkee? Jos sinä ja urpo kaveri ymmärtäisitte yhtään rahan ja maan päälle, niin tonttikauppoja tehdessä katsotaan tuolla asianajajan sekä rekisterin kanssa aina myyjien oikeudet myydä, onko pantattu ja tietenkin siihen kauppakirjaan tulee vain sinun ja vaimosi nimi . Keinoja on lukuisia vain kaltaisesi Urpo ei osaa hoitaa hommaa kotia, tuskin sinä olet täällä Suomessakaan onnistunut.
Toisekseen tuolla on koko ajan suunitteilla ulkomaalaisen omistuksen helpottaminen, joten silleen.[url=http://aijaa.com/dTPgTf][img]http://i11.aijaa.com/t/00580/14344718.t.jpg[/img][/url]
Tontti on jo ja aitakin joten kysyin ainoastaan mitä muilla on tullut maksamaan talo jos on rakentanut tai rakennuttanut.
Talon haluan sinne sen vuoksi että vaimollani (filippiiniläinen) olisi paikka siellä kun minä olen jo mullan alla ja lisäksi vaimoni on töissä ja vois maksaa talon itsekkin säästöillään. - Jonainpäivänä
ettäsilleen kirjoitti:
[url=http://aijaa.com/dTPgTf][img]http://i11.aijaa.com/t/00580/14344718.t.jpg[/img][/url]
Tontti on jo ja aitakin joten kysyin ainoastaan mitä muilla on tullut maksamaan talo jos on rakentanut tai rakennuttanut.
Talon haluan sinne sen vuoksi että vaimollani (filippiiniläinen) olisi paikka siellä kun minä olen jo mullan alla ja lisäksi vaimoni on töissä ja vois maksaa talon itsekkin säästöillään.Vastasin ylempänä. Riippuu toki minkälaista haet, tiedän muutaman suomalaisen joka rakentanut 1-2 miljoonalla, mutta toi 3,5 miljoonaa pesoa niin sillä saa hienon kämpän ja itse ainakin sijoittaisin uima-altaaseen vielä n. 5-10 tuhatta euroa.
- construction-worker
Kiitoksia tietoista.
Ensitalvena vaimo saa mennä isänsä kanssa kyselemään tarjouksia rakennustarpeista kuten nyt talvella aitatarpeista.
Oli saanut hintaa tingittyä ja ilmaisen kuljetuksen tontille kun oli kysellyt useammasta paikasta.
Länsimaalaisen on ilmeisesti parempi pysyä pois kaupanteosta tai hintaan tulee länkkärilisä. - Jonainpäivänä
construction-worker kirjoitti:
Kiitoksia tietoista.
Ensitalvena vaimo saa mennä isänsä kanssa kyselemään tarjouksia rakennustarpeista kuten nyt talvella aitatarpeista.
Oli saanut hintaa tingittyä ja ilmaisen kuljetuksen tontille kun oli kysellyt useammasta paikasta.
Länsimaalaisen on ilmeisesti parempi pysyä pois kaupanteosta tai hintaan tulee länkkärilisä.Et näyttäydy olenkaan naamasi siinä tilanteessa, kun rakennuttaja hinnoittelee kohdetta ja myöskään vaimosi ei kannata mainostaa asuvansa ulkomailla. Mitä persaukisemmalta näyttää se paremmin saa tingattua hintaa alas. Sitten kun alkavat rakentamaan, niin olkaa paikalla niin paljon kuin pystytte, tai joku luottomies. Muuten teitä kusetetaan ja sulle rakennetaan kämppä joka kaatuu ekassa puhurissa tai työmiehet vie materiaalia himaan. Pistä rahaa raudoitukseen, yksi suomalainen sanoi et muista rakentaa kämppä joka kestää ja hyvä ilmastointi.
- kyrenkoski
3,5 millillä saa todellisen luksuslukaalin jo.Metro Manilan aluella missä itse pyörin maapohja on kalliimpi kuin itse talo....
- eisenhalvempaa
No ei kyllä saa luksuslukaalia. Sillä saa halvimmista paikallisista raaka-aineista tehdyn mahdollisesti OK/"siistin" näyttävän talon. Muovi-ikkunan karmit (ja jopa muovi-ikkunat), muoviovet, PVC-käyttövesiputket, seinät paikallisia kehnoja kevytbetoniharkkoja, rakenteet paikallaan valettu ja yleensä sekotettu. Filippiineillä ei tunneta rossipohjaa eikä salaojitusta, joten voit olla melko varma että luvassa Radon/kosteusongelmia. Jos Suomessa on viimeaikoina ollut ongelmia betonin laadun kanssa voit kuvitella miten se toimii kehitysmaassa, jossa satsit yleensä sekotetaan käsin työmaalla.
Suomalaisten rakennusstandardien mukainen talo maksaa vähintään yhtä paljon tai enemmän. Totta on, että Metro Manilan tonttien hinnat ovat järjettömiä. Hinnat Metro alueen ulkopuolella hyvällä vartioidulla alueella 300-400e/neilö. - Voeelämä
eisenhalvempaa kirjoitti:
No ei kyllä saa luksuslukaalia. Sillä saa halvimmista paikallisista raaka-aineista tehdyn mahdollisesti OK/"siistin" näyttävän talon. Muovi-ikkunan karmit (ja jopa muovi-ikkunat), muoviovet, PVC-käyttövesiputket, seinät paikallisia kehnoja kevytbetoniharkkoja, rakenteet paikallaan valettu ja yleensä sekotettu. Filippiineillä ei tunneta rossipohjaa eikä salaojitusta, joten voit olla melko varma että luvassa Radon/kosteusongelmia. Jos Suomessa on viimeaikoina ollut ongelmia betonin laadun kanssa voit kuvitella miten se toimii kehitysmaassa, jossa satsit yleensä sekotetaan käsin työmaalla.
Suomalaisten rakennusstandardien mukainen talo maksaa vähintään yhtä paljon tai enemmän. Totta on, että Metro Manilan tonttien hinnat ovat järjettömiä. Hinnat Metro alueen ulkopuolella hyvällä vartioidulla alueella 300-400e/neilö.Aivan paskapuhetta sinulta, ei siellä päin maailmaa kukaan mitää radoneita mittaa varsinkin kun se radon ongelma on siellä pienempi kuin täällä Suomessa opettelisit nyt edes perustiedot kallioperästä. Suomessa isoimman erän muodostaa palkkakustannukset ja se taas on Filippiineillä olematon. Filippiineillä rakentaa talon 20 - 30 tuhatta pesoa neliö joka siis on valopää n. 400 - 600 euroa neliö että pitäisiköhän sun opetella edes valuuttakurssit.
- luetunymmärtämistä
Voeelämä kirjoitti:
Aivan paskapuhetta sinulta, ei siellä päin maailmaa kukaan mitää radoneita mittaa varsinkin kun se radon ongelma on siellä pienempi kuin täällä Suomessa opettelisit nyt edes perustiedot kallioperästä. Suomessa isoimman erän muodostaa palkkakustannukset ja se taas on Filippiineillä olematon. Filippiineillä rakentaa talon 20 - 30 tuhatta pesoa neliö joka siis on valopää n. 400 - 600 euroa neliö että pitäisiköhän sun opetella edes valuuttakurssit.
Eli Radon-ongelmaa ei ole jos sitä ei mitata :)? Radon pitoisuudet paljon pienemmät, kuin Suomessa. Radonia on silti ja pitoisuudet vaihtelevat niin kuin Suomessakin.
Edellinen henkilö puhui tonttien hinnoista 300-400e/neliö hyvällä alueella Metro Manilassa, ei rakentamisen kustannuksista. Lukutaitosi taitaa olla kansakoulusta?
Kyllä talon saa halvalla rakennettua, kun palkkakustannukset murto-osa Suomen vastaavista. Laatu on myös sen mukaista. Suurin osa betoniharkoista hajoaa jo katseen voimasta. Paikalla valettavien tukipilarien betoni sekoitetaan yleensä työmaalla ja paikalliset ammattilaiset tekevät yleensä siitä mahdollisimman vetistä ettei jää rotankoloja. Tuolla vesibetonilla ei sitten ole mitään lujuusominaisuuksia. Vibraahan ei tunneta. Maatöissä ei tärylätkää tunneta kun tusina orjapalkalla raatavaa miestä hakkaa/"tiivistää" maaperää erilaisilla improvisoiduilla työkaluilla. Käytettävät materiaalit ovat yleensä halvimpia kiinalaisia ja voit vain arvailla irtoaako PVC putkista ftalaatteja tai muita lisäaineita juomaveteen. (Märät) pinnat viimeistellään akryylimaalilla joka takaa homeen tulevina vuosina. Tämän "mökkituoksun" pystyt haistamaan kun avaat missä vaan keittiön alakaappeja auki.
- hitaasti-hyvä-tulee
Nyt olisi jo pieni "vierasmaja" jossa voi asustella samalla kun rakentaa isompaa mökkiä.
[url=http://aijaa.com/HsIONk][img]http://i9.aijaa.com/t/00199/14516089.t.jpg[/img][/url]
[url=http://aijaa.com/8BnE34][img]http://i5.aijaa.com/t/00883/14516090.t.jpg[/img][/url]
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Aivosyöpää sairastava Olga Temonen TV:ssä - Viimeinen Perjantai-keskusteluohjelma ulos
Näyttelijä-yrittäjä Olga Temonen sairastaa neljännen asteen glioomaa eli aivosyöpää, jota ei ole mahdollista leikata. Hä742472Jos ottaisit yhteyttä, näyttäisin viestin kaikille
Yhdessä naurettaisiin sulle. Ymmärräthän tämän?1721792Heikki Silvennoinen ( Kummeli)
Kuollut 70-vuotiaana. Kiitos Heikille hauskoista hetkistä. Joskus olen hymyillyt kyynelten läpi. Sellaista se elämä on741474Mikä saa ihmisen tekemään tällaista?
Onko se huomatuksi tulemisen tarve tosiaan niin iso tarve, että nuoruuttaan ja tietämättömyyttään pilataan loppuelämä?2461457Pelotelkaa niin paljon kuin sielu sietää.
Mutta ei mene perille asti. Miksi Venäjä hyökkäisi Suomeen? No, tottahan se tietenkin on jos Suomi joka ei ole edes soda2591446- 851272
IL - VARUSMIEHIÄ lähetetään jatkossa NATO-tehtäviin ulkomaille!
Suomen puolustuksen uudet linjaukset: Varusmiehiä suunnitellaan Nato-tehtäviin Puolustusministeri Antti Häkkänen esittel3901245Kauanko valitatte yöpäivystyksestä?
Miks tosta Oulaisten yöpäivystyksen lopettamisesta tuli nii kova myrsky? Kai kaikki sen ymmärtää että raha on nyt tiuk3421225Nyt kun Pride on ohi 3.0
Edelliset kaksi ketjua tuli täyteen. Pidetään siis edelleen tämä asia esillä. Raamattu opettaa johdonmukaisesti, että3581197- 1281185