suunnitteilla olevan kotinsa tai ainakin sijoittamansa rahansa? toivottavasti saavat rahansa takaisin. http://www.thaivisa.com/forum/topic/971641-hundreds-waiting-for-return-of-money-as-massive-jomtien-condo-project goes-bankrupt/
Jättikonkurssi jontienilla, sadat menettämässä
656546456456
601122
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 60
Vanhimmat
Miksi lerppa postitat Jomtienin uutisia tänne Pattaya palstalle? Sinähän itse kerrot 8 kertaa päivässä että Jomtien ei ole Pattayaa.
Kommentoidaan riisipussin tinkaajan postittamaa kuitenkin sen verran, että suomalaisia tuskin on ollut sijoittajina, koska suomalainen on sen verran vainoharhainen sijoittamaan keskeneräisiin tai aloittamattomiin ulkolaisiin kohteisiin.
Noissa on aina riskinsä monista eri syistä. Näyttävä myyntikampanja antaa luotettavan kuvan. Enempää ei pidä sijoittaa, kuin on varaa hävitä. Kaikki munat ei saa olla samassa korissa. Sen opin jo 90 luvulla itse kantapään kautta.
Resuperse varmaan siksi että ei ole jomtien palstaa, ja siksi että tuo alkuperäinen uutinenkin on pattayapalstalla, miten sijoittaminen nykyään, lidl halvimpaan olvin valmistamaan kuraan, pullamössö sukupolvella on monta ongelmaa elämässään...
Lähes kaikki itse aiheutettuja, pihinä miehenä ostin muuten minäkin olvin tuotteita mutta ei sitä kusivettä mitä lidlille valmistetaan, nykyään menee changia, tiedät tuotteen jos olet täällä joskus käynyt.
Munia en ole koskaan pitänyt korissa, joku rattaya poikien harrastus?, no kaikkea keksittekin, ja sitten kerrot minun olevan lerppa.
Ja muuten huomasitko että pattayalta tulee vaihteeksi hyviä uutisiakin, viranomaiset todella torppaavat sexi kauppaa siellä, toisaalta voit varmasti jättää ne munasi sinne koriin, kun nuo naisseikkailut rajoittuvat pattayalle, kun kauppa siellä loppuu, munasi on tarpeettomia, reppana. Ei muuta kuin vesijetilla ajelemaan, harmi että siinä taas huijataan eniten tiedät kyllä missä. http://www.thaivisa.com/forum/topic/971531-goodbye-sin-city-hello-sports-city-kobkarn-announces-pattaya makeover-citing-jetskis-as-major-world-attraction/
Voi lerppa sun juttujasi. Päivän mittaan kun sulla se Changi-krapula hellittää, niin osaat jopa kirjoittaa kaupunginosan nimeltään Jomtien ihan oikein. Aamulla se oli vielä jontien ja lauseesi alkoivat pikkukirjaimilla.
Maanantaina tulee kuukausi täyteen patilassa ja käyn hakemassa leiman passiin toiselle kuukaudelle. Naiset ovat edelleen ihania Pattayalla ja baarien taso senkuin paranee koko ajan. Tosin köyhille (kuten sinulle) naisten naurattajille tämä Pattaya ei enää sovellu. Itse en ole naisia täällä nauratellut vuosiin, kun maaseudulta tulee sama tyttöystävä aina lomaseuraksi. Ennenvanhaan laitoin 400 euroa joka ilta menemään baareihin ja tyttöjen juomiin.
Olet todella outo tyyppi.
Puhut naisista aivan kuin ne olisi jotakin mörköjä ja pelkäisit niitä kuin ruttoa. Silti olet mukamas sellaisen kanssa naimisissa.
Puhut Pattayasta, kuin se olisi maanpäällinen helvetti ja roikut Pattaya- palstalla sitä päivittäin haukkumassa. Silti käyt täällä juttujesi mukaan todella usein.
Puhut suomalaisista miehistä joinakin kamalina perversseinä ja reppanoina siksi, että he käyvät Pattayalla. Silti olet mukamas suomalainen Pattayalla ahkerasti käyvä mies itsekin.
Ymmärrätkö sinä raappahousu, että haukut itseäsi samalla kuin trollaat? Ei kukaan voi oikeasti olla noin tyhmä?
Lukihäiriösi on pahalaatuinen ja asioiden ymmärtäminen on sinulle liki mahdotonta. Suhteellisuudentajusi on täysin olematon.
On outoa ettei liki kuusikymppinen upseeri-sijoittaja-insinööri osaa laskea eikä lukea, eikä ole kuullut edes sanontaa "kaikki munat samassa korissa", joka tarkoittaa luonnollisesti sitä, että jos se sinun munakorisi putoaa, niin menetät kaikki munat kerralla koska et ole sijoittanut niitä viisaasti useampaan koriin.
Millä planeetalla sinä olet tähän saakka asustellut, kun et tunnu tietävän ihmisten asioista yhtään mitään? Oletko joku androgyyni androidi? Vähän tuntuu siltä.
siis pattayan poikien harrastus on sijoitella munansa useampaan koriin, eikö vain... vai samaan koriin, onko jossain pattayalla munien sijoittelu baari, no pattayalla se onkin helpompaa kuin suomessa, kunhan on vain taskussa on 25 euroa, että sellaisia miehiä... varakaskin kerrot olevasi, joskin tuo päivittäinen 25 euroa on mahdollista jopa surkeimmalle pullamössölle.
Arvoisa numeromies. Olet kehittänyt päässäsi jonkun yksittäisen mielikuvitushahmon, jolle kuvittelet juttelevasi tuolla omalla rakentamallasi numeromiehen roolihahmolla. Kummassakaan hahmossa ei ole mitään todellista, mutta näyttää se aika sinulla noinkin kuluvan.
Virittelen tässä juuri kypäräkameraa paikoilleen. Näitä tarvikkeita on vaan liikaa mistä valita, että mihin sijoittaa. Kuvaan tänään videopätkiä ja still- kuvia.
lerppahan olet, se on lähes kaikilla lukijoilla tiedossa ja vielä kova valehtelija, se ai ole lähes kaikilla tiedossa, vaan aivan kaikilla...
Lerpan krapula on peräisin kiljusta, jota "numeromies" sosiaalihuollon hänelle vuokraamassa hiekkaharjulaisyksiössä käyttelee.
Niin lerppa taas tuo logiikkasi. Jomtien siis ei mielestäsi ole Pattayaa, mutta tulet Pattaya-lehdestä tai palstalta lukemaan sitä Jomtienia koskevan uutisen ja tulet siitä kommentoimaan Pattayan matkailupalstalle.
Eli jos luet Porvoon Sanomista uutisen, jossa puhutaan Kazakstanin maanviljelyksestä, niin menet keskustelemaan siitä Kazakstanin maanviljelyksestä Porvoon matkailupalstalle? Niinkö?
Resuperse ainoa minkä sinä sijoitat on kurat housuun kerran päivässä, jos sitäkään reppana.
Vai että Jontienilla. Lerpan kirjoitustaito.
Vuosikausia hillittömäksi paisunut asuntojen ja rakennusmaan turistivetoinen hintakupla on puhkeamassa rajuun ylitarjontaan, valuuttojen muutoksiin, turistien katoon jne. Luultavasti käy kuten edellisissäkin vastaavissa hintakuplissa vaikkapa espanjassa, turkissa tai dubaissa jo kävi ja hinnat lopulta romahtavat.
Saamme kiittää tästä lähinnä USA:ta, joka lietsonut JFK:n murhasta lähtien maailman herruutta omalle eliitilleen, mistään muusta piittaamatta kuten maastansa tai kansasta. Riehuneet pommikoneineen kaikkialla ja ajaneet maailman muuttoliikkeeseen. Rakensivat uuden kylmän sodan, provosoivat ja aseistivat terrorijoukot ja aiheuttivat pakolaisvyöryn Eurooppaan.
Nyt heille kävi paha, paha kämmi, kun uskoivat itse omaan valheeseensa Hillaryn ylivoimaisesta voitosta. Suunnitelmat meni täysin uusiksi. Jos olisivat uskoneet Trumpin mahdollisuuteen voittaa, niin asia olisi hoidettu toisella tavalla ja siellä olisi Hillary nyt yskimässä Putinin kasvoille vihaansa ja ajanut maailman kolmanteen maailmansotaan.
Maailmantalous heittelee juurikin noiden toimien ansiosta rajusti. Pattaya on uudessa nousussa venäläisten poistumisen jälkeen. Jossakin vaiheessa venäläiset tulee takaisin. Siitä on jo merkkejä ilmassa.
Tuossa mitä olen ympäriinsä nyt ajellut, niin uusia byggia on valmistumassa kymmenittäin. Ihan keskustastakin on purettu vanhoja rakennuksia taas ja uutta tulee tilalle. Pattaya kasvaa ja voi hyvin.
Kaikkihan sen ymmärtää, ettei pieni kenkälaatikon kokoinen condokoppero voi maksaa paikallisen tavan duunarin 20-30 vuoden kaikkia ansioita, ja hinnat silti vain jatkaa nousuaan, muuten kuin että hintapyramidiin tulee koko ajan kasvavasti lisää rahakkaita maksajia jostain ulkopuolelta. Varsinkin kun niitä kenkälaatikostoja rakennetaan koko ajan kiihtyvällä tahdilla lisää. Ei paljon tarvita häiriötä kun tuo korttitalo romahtaa. Se on jo nähty monessa maassa.
Kyllä se voi maksaa, kun on maksaja. Farangit tuo rahaa ja työpaikkoja Thaimaahan.
Kiinteistöt ovat pitkäaikaisia sijoituksia. Tietenkään se silloin ei ole sijoitus, jos sitä kiinteistöä ei ole. Toistaiseksi kukaan Pattayalta valmiin asunnon ostanut, ei ole joutunut pettymään, vaan sijoituksen arvo on vain kasvanut, vaikka asunto on ollut jo käytössä. Kysynnästä ja tarjonnasta on kyse hinnoittelussa.
Markkinatalous perustuu jatkuvaan kasvuun. Maailmantalous on nyt umpikujassa, koska maailmatalous tarvitsee nyt kasvua, tai markkinatalous on tiensä päässä, tulee eriarvoisuutta, työttömyyttä, eripuraa, epätervettä kilpailua, konkursseja ja sotia.
Suomalaisittain esimerkiksi Pattayan asuntojen myyntihinnat ovat edelleen reippaasti alle suomalaisten pelkkien rakentamiskustannusten. Hyvää uutta tötteröä saa noin 1400 egeä neliö. Suomessa stadissa pelkkä tontti maksaa asuntoneliötä kohti nykyään päälle 2000... joka on aivan sairasta. Rakentaminen Suomessa halvimmillaan siihen päälle 2200 euroa per asuntoneliö. Siihen sitten YIT:n kulu ja katemarginaali päälle niin asunnon myyntihinta on 5000 stadissa per neliö. Parhailla paikoilla vielä enemmän.
Tässä tulee käymään virot jossakin vaiheessa Thaimaassakin. Aluksi virolaiset olivat halpaa työvoimaa. Niitä sai kolme suomalaisen hinnalla. Ne säästetyt rahat siirtyivät rakennuttajien taskuihin. Nyt on tullut heillekin kaikki suomalaiset turvakortit, standardit sun muut verometkut niin hups ne ei enää olekaan suomalaista rakentajaa halvempia. Mutta rakennuttaja haluaa saman katteen kuin huippuaikana, niin sen on nostettava hintoja. Inflaatiota pukkaa ja hinnat nousee.
Kauniita ajatuksia. Ja tuolla sitten se todellisuus:
Bangkok Post, Pattajan condomarkkinat pysähtyi.
http://property.bangkokpost.com/news/1201133/pattaya-condo-market-hits-the-pause-button
NiintainäinVäärinpäin on tyypillinen Suomalainen asiaa tunteva sijoittaja nero. Maailmalla on tiedetty jo kauan, että Suomalaiset ovat tyhmiä ihmisiä.. Ne sijoittavat kiinteistömarkkinoillakin mielellään osakkeisiin silloin kun ne ovat kalleimmillaan. Se on katsos varmaa, että niillä junttikansakin tekee miljoonia? Ei ole tehnyt. 2000 luvun alussa verkostomarkkinointi teki Suomalaisia hulluiksi, nauroivat minullekkin kun en ehtinyt lähtemään mukaan, vaikka voisin tehdä miljoonia "rannalla löhöten" Laskeskelivat kuinka paljon heillä kaikilla on rahaa 3 vuoden päästä, päätyivät yli 3 miljoonan euron saldoon per haihattelija. Ei ole näkynyt.
Yhteen pääpäsmäriin törmäsin juuri kylillä, oli menossa kelaan? Oli lentänyt pihalle YT neuvottelujen jälkeen työpaikasta missä oli ollut jo 25 vuotta. Surullista, että verkostomarkkina miljonäärien pitää käydä koko ajan ansiotyössä, elättääkseen perheensä? Ovatko ne ehkä ahneita? Rahaa tulee miljoonia " tekemättä mitään" niin pitää vielä sen lisäksi nostaa pientä palkkaa tekemällä jotain?
One coinin paria miljonääri ukkoa vielä tässä odottelen, että tulevat uudella mersullansa käymään. Toinen juuri soitti ja pyysi 300e lainaa kuukaudeksi, oli kuulemma koira tullut kipeeksi ja tarvii lääkärille viedä, tarvihtee heti maksaa ja muijalla tili vasta kuun viimeinen päivä? Toinen ei tällä viikolla pääse mersuaan näyttämään... Kaivavat kaukolämpöputkia maahan jossain Mänttän lähellä, kaveri toimii kaivurin perämiehenä.
Lapiolla viimeistelevä onecoin miljonääri? Kyllä Suomen miljonäärit ovat pohjimmiltaan sitten ahkeraa porukkaa? Hah Hah Hah.
Ihan sivukysymyksenä kysyn sinulta toisten elämän asiantuntijalta, että milloin kävit viimeksi iskemässä ilmaiseksi laadukkaan pitkäsäärisen naisen yökerhosta? Sinähän olet se sama heppu joka niitä iskeskelee laadukkaasti tietenkin laadukkaana miehenä.
Entä tapasitko Citymarketissa taas Jyväskylässä Pattayan huoran, jonka veit syömään junttimiehensä kanssa ja sitten ne kertoi siinä syödessä että kaikki on päin vittua?
Sulla noita satuja riittää.
Muuten totta, mutta markkinatalous (kapitalismi) ei perustu yksinomaan jatkuvaan kasvuun. Järjestelmän dynamiikka edellyttää myös romahduksia, joiden aikana omaisuutta jaetaan uudelleen. Tuotantoresursseista se osa, joka on huonoimmin tuottavaa, joko siirtyy osaavampiin käsiin tai tuottavammalle alueelle (maantieteellisesti tai toimialoittain). Asuntojen ja muun kiinteän omaisuuden suhteen laskukausina voi tapahtua rajujakin arvojen romahduksia. Nehän eivät kuitenkaan ole ongelma, jos sitä asuntoa ole pakko myydä. Ongelmatilanne voi tulla eteen myös, jos ei ole ylimääräistä rahaa tai muuta omaisuutta ja asunto lainojen vakuutena niin isolta osalta, että laskenut arvo ei enää riitä vakuudeksi.
Romahdukset (kuplien puhkeamiset) ja laskukaudet luovat pohjaa uudelle nousukaudelle, mutta ikävä kyllä niiden aikana saattaa käydä köpelösti monille joko huonon varautumisen, heikon osaamisen tai silkan huonon tuurin (ison riskinoton) takia.
Sijoitettujen rahojen takaisinsaanti tuolta on yhtä todennäköistä kuin täyspotin voitto lotossa. Saahan sitä yrittää...
Kyllähän noista asuntosijoittajien "arvoista" vaan suuri enemmistö tuppaa voittamaan. Tarkoitan meitä jotka sijoittavat omalla, ei siis lainarahalla. Itse ostin 3 kpl 36m2 yksiötä, samana vuonna valmistuneesta talosta, erään suurehkon kaupungin isosta lähiöstä vuonna 1993. Neliöhinta oli n 4500mk. Kämpät on ollut tyhjillään yhteensä noin puolivuotta koko tänä aikana, muuten vuokrattuna.
Hellan ja jääkaapin olen uusinut kerran koko aikana 2009-2010 n. 1000e/kämppä. Halvat laminaatit laitoin maton päälle itse joka kämppään, yhteen on uusittu keittiö kalusteet kokonaan 2:n vaihdoin pelkät ovet, hinta Virosta tilatulle materiaaleille, itse kun asensin oli n 900e. Vuokraa olen kämpistä ottanut remontista lähtien (aiemmin 360e) 400e/kk vesi ja sähkö, eikä korotuspaineita ole, vuokralaiset tykkäävät. Taloyhtiössä on 9 samanlaista asuntoa, 2 on myyty viimeisen 2 vuoden aikana, toinen 79 000e, toinen 82 000e. Myyntiaika toisessa 2vko, toisessa 3kk.
Laskekaa nyt hei palstan matematiikan tohtorit..... Kuinka paljon sijoitukseni tuottaisi, vuokratulojen jälkeen minulle tappiota, jos myisin kaikki 3 nyt pois 70 000e kappale? Kokonais myyntiaika olisi ehkä pahimmillaan se 2kk...?
Ei Asunto sijoittamisessa häviä ikinä, jos ei ole pakko myydä silloin kun hinnat ovat alhaalla. Nostakaa vuokria. Asukkaat asuu ja kela maksaa niille enemmän asumistukea. Ei se sen kummempaa ole.
Tuossa tarkoitettiin varmaankin kyseiseen konkan tehneeseen kohteeseen sijoittaneita. Ei yleisellä tasolla.
Itse puhuin yleisestä tasosta. "Normaalista tasosta". Parissa halli osakeessa jäänyt tekijältä pihat viimeistelemättä konkan vuoksi. Itse olen ne sitten maksellut. Oman rahan sijoittamisessa on se etu, ettei mahdollisten vastoinkäymisten takia joudu käymään kaikkia neuvotteluja uudelleen.
Thaimaa on tällä hetkellä yksi arvoituksellisimmistä maista, mitä tulevaisuuden kuvaan tulee. Nyt en itse sitoisi rahaani mihinkään siellä. Jos Pattayalla lopetetaan prostituutio, perhe matkailu lisääntyy totta kai, mutta ostavatko perheet kondoja ylihinnalla samanlailla kun säännöllisesti käyvät seksituristit. Tämä vaikuttaa Pattayalla kävijämääriin ja asuntojen arvonnousuun tai laskuun paljon.
Lerppa tunnistettu yhdyssanavirheistä ja seksituristeista. Seksituristit eivät asuntoja ostele. Nekin vähäiset joita on, ovat lyhytmatkalaisia ja vaihtavat paikkaa usein.
Condot ovat aina juuri oikean hintaisia kulloisenakin ajankohtana. Ei niitä kannata seisottaa. Ihmiset eivät maksa ylihintaa vaan markkinahinnan.
Lerppa voit lopettaa taas nuo salanimillä höpinät. Apinakin tietää ettei miehiä ja naisia voi erotella missään päin maailmaa. Lerpan salainen toive on, että kukaan ei tapaisi maailmassa vastakkaisen sukupuolen edustajaa. Olet sairas tuon pakkomielteesi kanssa.
Numeropellelle kerrottakoon, että asuntoja Pattayalla ei todellakaan ostele seksituristit. Niitä ostelee pääasiassa sijoittajat, vanhemmat pariskunnat, yrittäjät ja eläkeläiset.
Sun elämäsi on uskomatonta paskapuhetta ja panettelua alusta loppuun. Olisi kiva tietää, mitä sulla on oikeasti tapahtunut, että sinusta tuli maaninen huurupää Pattayan suhteen. Kertoisit joskus sen tosiversion, eikä mitään lentäjäshittiä.
Resuperse 27000 pattayan maksullista kertovat toista, reppana.
Pattayalla asuu siis yli 8 miljoonaa asukasta kun siellä on 27000 maksullista eikä 80000 asukasta. Muutenhan Pattayalla joka kolmas olisi huora. Väestönlaskuun lasketaan kaikki elossa olevat.
Oletko haastatellut niitä kaikkia vai miten ne on kertoneet sinulle ja mitä ne on kertoneet sinulle? Ei minua häiritse mitkään iloiset tytöt. Hapannaamaiset ja surulliset tytöt sensijaan häiritsee.
Muista että kyseessä on Thaimaan suosituin lomakohde. Suosio määräytyy sen mukaan, paljonko turisteja käy. Ihmiset ovat äänestäneet Pattayan siis parhaaksi. Siihen ei vaikuta sinun juttusi. Sinäkinhän käyt täällä ja perätu kuudesti vuodessa laittamassa Pattayan turistimääriä entistäkin suuremmiksi.
Älä mökötä siellä kotona yksin, vaan tule tänne! Tänään katsellaan kohta isolta screeniltä hiihtoa ja soitellaan vähän kitaraa ja laulellaan.
Kysyin jo aiemmin aloittajalta. Saatko jonkinlaista mielihyvää, vai mikä on tarkoisuusperäsi noilla lapsellisilla peruskoulun ala-asteen tasoisilla typerillä aloituksilta. Aikuinen mies ei käyttäydy noin. Mitä Sinulle on Pattayalla tapahtunut kuin noin paljon Pattaya risoo? Vai kärsitkö vakavasta psyykkisestä ongelmasta.
Asuntomarkkinoiden suhdanteet vaihtelee maailmantaloutta ja kansantaloutta mukaillen samalla tavalla kuin autokauppa, kultakauppa, ulkomaanmatkailu, ravintola-ala ja monet muut.
Kiinteistöalalla on se hyvä puoli, että se itse kiinteistö ei katoa mihinkään eikä hyvin pidetyn ja huolletun kiinteistön arvo pitkällä aikavälillä koskaan romahda. Päinvastoin.
Vaikka asuntokauppa ei jollakin hetkellä taantumasta tai jostakin muusta syystä käy, niin silti se kiinteistö olla pönöttää siinä ja joku sen aina omistaa. Pattiksella se oli se ruplan romahtaminen se likimain ainoa syy, että kauppoja peruuntui. Suomalaisten yrittäjien rakennuttamat condot Pratamnakissakin taitaa olla viimeistä vaille myytyjä. Kauppa käy taas.
Oman vapaaehtoisen sijoituspohjaisen eläkevakuutuksen graafista käyrää 19 vuoden ajalta kun katsoo, niin siellä on kymmenkunta notkahdusta matkan varrella, mutta ne notkahdukset sijaitsevat jatkuvasti ylöspäin nousevalla käyrällä, eivätkä vaikuta pitkän aikavälin tulokseen paljoakaan negatiivisesti.
Isot kiinteistösijoittajat katselee asioita 10-12 vuoden aikavälillä, eivätkä murjota juurikaan pikku taantumista, vaan tekevät silloin lisää ostoksia uutta nousua odotellessa.
Lerpan kannattaisi olla huolissaan sosiaalitukien maksatuksesta hiekkaharjussa, eikä jonkun 7800km päässä olevan rakennusliikkeen konkurssista. Miten ihmeessä ne sosiaalityöntekijät kestävät tuota mielipuolta?
Pikaisella surffauksella löytyi juuri nyt esimerkiksi 28 neliön studiota 540 tuhannen paateron hintapyynnillä. Tuollainen alle 20 tonnin neliöhinta alkaa jo olla kohtuullinen.
Pattayan asuntokauppa on romahtanut, paljon myynnissä hinnat syöksykierteessä, ollut jo yli vuoden
Vain+lerppa+sinun+perverssissä+mielikuvituksessasi.+Vain+siellä.+Ei+Pattayalla.+Työnnä+jo+toi+taxiteron+roolihahmosi+persereikääsi.
2 minuuttia googlella ja heti ensi välittäjältä löytyi 7 kpl 80 neliön condoja 39-43 tuhannen b neliöhinnoilla.
Kaikki resuperse on kiinni sijainnista, samalla alueella hinta vaihtelut on suuria, pyynti hinta 60.000 m2 farangeilta, viereinen talo samanlainen ulkomaalaisrajoitettu omistusoikeus 18-25.000 m2 thaikuilta jopa alle taso sama onko farangeille rakentaminen kalliimpaa, ainoa joka maksaa on tontti, itse rakentaminen on hyvin halpaa, alle 20000 m2 joka tapauksessa, omakotitalossa, kerrostalossa vielä halvempaa, laatu on yleensä heikkoa tai olematonta.
Tuttu kaveri rakennutti hua hiniin 2 x 10 asunnon rivitalon, alin kerro liiketilaa noin 50m2 ylhäällä asunto olohuone, yks huone ja wc, kolmas kerros kaksi makuuhuonetta wc, päädyissä 75m2 muuten samat... Eli 150 m2 suuremmassa 225 m2 neliöhinta noin 6000b
166 euroa neliöhinta 225 neliön rivitalossa? Eli 225me x 166e = 37350 euroa. Olisikohan nyt tullut insinöörille painovirhe, vai onko kyse risumajasta?
Minkä rahayksikön merkki on b? 6000b? Paljonko se on bahteina tai euroina?
Lerppa ei tiedä Thaimaan baht lyhennetään joko THB tai B ei siis b. Mutta Lerpalle tuottaa vaikeuksia isot kirjaimet, yhdyssanat, sivistys/vierasperäiset sanat ja oikeinkirjoitus
ei se on ihan oikein, tuollainen maksaa siinä 1.2M baht niin sanoin rakentaminen on hyvin halpaa, maa ei ole... thaimaassa myydään vaan seinät, jokainen kalustaa sen mielensä mukaan... ongelma on hankala, tuo maanpala alle 200m2 myydään siinä samalla joten falle ei voi sitä ostaa... mutta tämä on se hintataso, mitä rakentaminen todella maksaa, pienellä tontilla... Pattayalla tontin m2 hinta on huomattavasti halvempi kuin Hua Hinissä.
Älä höpötä taas tonttien ja asuntojen hinnat lähentelevät Pattayalla Bangkokin hintatasoa.
Pattayalla on huomattavasti halvemmat tontit kuin muualla turisti Thaimaassa, hua hinissä ja phuketissa on kalleimmat, sekä Bangkokin tietyt alueet bts:n läheltä.
Hua Hinissä ovat tonntien hinnat halvimmat Thaimaan turistipaikoista, koska myytävää on paljon ja ostajat kaikonneet.
Uskomaton määrä taloja myynnissä siellä, mutta kauppa ei käy.
Sinä itsehän sanot, että Pattaya on ahdettu muutamaan neliökilometriin, niin miten täällä ylipäätään siinä tapauksessa edes olisi sitä maata myytäväksi asti? Ei sitä paljoa olekaan. Vanhaa pitää purkaa pois ensin. Muutamat tyhjät läntit on jätetty lisäksi armeijalle. Ilmatorjuntatonteiksi jne ja kuningassuku omistaa yhden noin hehtaarin kokoisen tontin parhaalta paikalta. Heillä ei liene tarvetta myydä sitä rahanpuutteen vuoksi.
Siksipä Pattayalla tonttien kalleuden vuoksi uusien asuntojen myyntihinnat ovat nykyään 1400-2000 euroa neliö.
Ja älä höpötä, kyllä Pattayan (sekä muissa Thaimaan farangialueilla) myytävissä asunnoissa on muutakin kuin seinät. Keittiöt kodinkoneineen, kylpyhuoneet, WC:t, vaatekaapit, komerot sun muut on valmiina ja ne ovat erinomaista länsimaista tasoa.
Vain huonekalut puuttuu, joten äläs puhu lerppa taas täyttä soopaa. Sinulla on ilmeisesti kokemusta vain Huan gryndareiden kesken jättämistä torpista. Pattayalla myydään länkkärikamaa länkkärityyliin länkkäreille. Näitä ei paikalliset eikä köyhät ostele. Köyhät menee Hua Hiniin ja kiukuttelevat netin ääressä kaikki loput päivänsä.
Resuperse noin voi olla mutta sinä et mene mihinkään reppana. Ja resuperse lähes kaikki asunnot myydään pattayalla kalustettuina, kuten myös hua hinissä falle asunnot, mutta rakennuskustannukset eivät juurikaan nouse koska ainoa joka maksaa on tontti, reppana.
Hei, linkkisi antaa vastauksen;
We could not locate the item you are trying to view
onks tää ollut taas joku asiaton aloitus
Pattayalla myydään " putinin poikien" ehdoilla.... Uusi uljas Venäjä valmistumassa.
Rupla rulettaa.
Löytyy noita konkurssin menneitä pilvenpiiräjiä Bangkokistakin
https://www.youtube.com/watch?v=KQVQJtw3NK0
Oho tuli Hua Hinin hylätty talo :)
Tässä Bangkok.
https://en.wikipedia.org/wiki/Sathorn_Unique_Tower
Noita epäonnistuneita busineksiä on myös Suomessa.
Moro.Autan teitä hiukkasen Hintaromahdus johtuu russoista myyvät nyt paniikissa koska pesevät sillä tavalla asuntonsa..Nyt jäitä hattuun.Tulee hyviä kauppoja....
Samaa Saimaan rannoilla, ostajan marknaati
Seuraava jättikonkurssi, jossa ostajat menettämässä rahansa.
http://www.bangkokpost.com/business/news/1210369/customers-seek-dsi-help-for-unfinished-pattaya-condo
Mutta, mitä tapahtuu Hua Hinissä, paljon pahempaa:
https://www.numbeo.com/crime/compare_cities.jsp?country1=Thailand&country2=Thailand&city1=Pattaya&city2=Hua Hin&tracking=getDispatchComparison
Siinä se nähtiin numerolerpan väite siitä että Pattaya on rikollinen kaupunki. Hua Hin on kaikilla osa-alueilla rikollisempi ja turvattomampi.
Mites Lerppa nyt? Huhuu Lerppa? Mitä sanot nyt? Vuoden olet jankannut Pattayan rikollisuudesta. Nyt taitaa rahju mennä aivan hajalle? :DDD
Tuskinpa, Hua hinissä moiset tilastot eivät näy pattaya hukkuu ongelmiinsa.
On se Hua Hin jumalaton paikka.
Uskaaltaako sinne enää matkustaa lainkaan, enpä usko.
Hintaromahdus ollut jo turkissa ja espanjassa? onko tästä mitään faktaa ?
Entäs suomessa, entisissä nokia & MS kaupungeissa, oulussa ja salossa missä on tuhansia työttömiä joilla asuntovelkaa 200 000 euroa ?
Suhdannjuttuja. Asunnot säilyy, joku ne aina omistaa, joku ostaa ja joku vie projektin loppuun. Jopa Pohjois-Korean kuuluisa hotelli on valmistumassa 30 vuotta oltuaan kesken. Välimeren kohteissa kaikki hotellit ja condon on kesken ja harjateräkset töröttää, koska keskeneräisestä ei makseta kiinteistöveroa.
Suomenkin lainsäädännössä on porsaanreikiä, joita taitavimmat käyttää. Tarkastuksien puuttuminen esim ei estä asuntoon tai taloon muuttamista.
Usein näissä keskeyttäneissä projekteissa on myös politiikka mukana. Pedataan kilpailija ulos ja kurmuutetaan keltanokkaa.
Tämänkin tarinan opetuksena voisi varmaankin pitää ulkomailta asuntoa ostaessa: Älä osta puolivalmista tai sellaista mistä on olemassa vasta hienoja kuvia kiiltäväpaperisissa esitteissä. Ja kun ostat, käytä luotettaviksi ja päteviksi tunnettuja alan ja maan koukerot tuntevia asiantuntijoita pitämään puoliasi ennen kauppojen tekemistä.
Alkuperäiseen kysymykseen vastaus: tietenkään kukaan ei saa rahojaan. Jos konkurssi tehdään oikein hyvin, ainoa joka siitä jotain saa, on se joka konkan tekin...