Elina malli miellyttää. Laskujemme mukaan talon hinnaksi tulisi kaiken kaikkiaan n.180 000 (talopaketti maatyöt ym., vakiotavaraa sisustuksessa,vuokratontti ).
Voiko tuohon hintaan vaikuttaa millään tavalla laskevasti?
Voiko tuohon hintaan vaikuttaa millään tavalla laskevasti?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Voihan siitä jättää jotain tarvikkeita / töitä pois, mutta sitten se ei enää ole avaimet käteen paketti ja nuo hyvitykset on yleensä niin pieniä, että ei niitä ainakaan materiaaleista kannata ottaa kun itse ostamalla siihen hintaan ei saa mistään :)
jotain työ suorituksia voisi ajatella itse tehtäväksi, mutta itse en kyllä lähtenyt tuolle linjalla :)
Päin vastoin laitettiin vähän enemmän sinne ja tänne kun haluttiin joitain extroja :)
Varattiin elinaan n.200000€ ,nyt näyttäisi että menee aika tarkalleen juuti tuo mainitsemasi 180000€ (ilman tonttia),pääkaupunkiseudulle rakennamme.
Otettiin kyllä aika paljon lisäyksiä tuohon hintaan.
Voisitko kertoa teidän projektistanne hieman ja mitä lisäherkkuja otitte ja mihin hintaan niitä annettiin?
Tämä olisi osoitteeni: [email protected]
Jos joku muukin voisi kertoa omasta projektistaan ja näistä luvuistaan, niin olisi todella kiitollinen. Vastailen takaisin jos teillä on minulle jotain kysymyksiä.
Minulla on jo joitain tietoja edustajilta saatuna ja talohinnastoja olen saanut kahdelta alueelta.
Maatöihin näyttää uppoavan todella paljon rahaa, jos jollain on vikki miten säästää esin siinäkin niin otan mielelläni ehdotuksia vastaan=)
Jos joku osaa vastailla myös siihen, minkälaisia säästöjä voi saada omalla pienella piiperryksellä (laatoitus,laminaatit, maalaus/tapetointi/kaappien kokoeminen...), ilman että vaihtaisi sisustusmateriaaleja tai sitten että on vaihtanut materiaalit ja tehnyt lisäksi työnkin.
Kiitoksia etukäteen kaikille jotka jaksavat auttaa mieltämme askarruttavissa kysymyksissä!
Niiden hinnat perustuvat siihen että niissä on määrätyt ja muuttumattomat vakiojutut, ja sitten voi olla joitain pintamateriaaleja joissa värivaihtoehtoja. Mutta valmistyyppitalo ei siitä halpena että alatte siihen muutoksia hakemaan, tai jättää joitain töitä/materiaaleja pois ja sitten odottaa että hyvityshinnat olisivat kaupan ohjehintojen mukaisia, tai työn osalta huimia summia. Päinvastoin joidenkin töiden poisjättäminen voi vaikeuttaa ja hidastaa toista työvaihetta huomattavasti jos se jätetään esim. asiakkaan itsetoteutettavaksi, ja sen viivästyessä se muuttuu lisätyöksi. Säästö-Seppojen tahtiin kun ei voida urakoita sovittaa.
"Mutta valmistyyppitalo ei siitä halpena että alatte siihen muutoksia hakemaan, tai jättää joitain töitä/materiaaleja pois ja sitten odottaa että hyvityshinnat olisivat kaupan ohjehintojen mukaisia, tai työn osalta huimia summia."
Eipä tässä huimia summia odotellakaan putoavaksi... Muutoksista kyllä tiedän jo mitä ne kustantavat. Ei olisi tulossakaan isoja muutoksia... kaksi ovea ja pari muuta yhtä pientä. Muuten ihan vakio talo.
Ja tuo sana valmistalo... sillä on varmasti yksi aja ainoa merkitys, mutta ihminen joka ei ole ennen paininut rakennuttamisen/rakentamisen kanssa, ei osaa heti käyttää oikeanmukaisia termejä, joten ymmärtävyyttä kaivataan.
juu samaa mieltä kummankin edellisen kanssa. Näissä valmistaloissa säästöt ovat todella minimaallisia jos jättää jotakin pois ja itse rakentaa/ hankkii.
Uskon myös, että iso osa näissä tälläkin palstalla esilletulleista ongelmista johtuu siitä, että kun omistaja ajattelee tekevänsä jonkin asian itse, mutta ei huomioi, että hommien täytyy todella tapahtua vauhdilla. Niiden takia sitten aikataulu kusee ja viive kumuloituu loppua kohden esim 3 päivästä 2 viikkoon.
Esimerkkinä voisin sanoa omassa projektissani sähkötyöt. Johdotuksia ja rasioita oli laittamassa 7 kaveria ja he tekivät koko homman alle työpäivässä. Kiittelin vain, kun en itse sitä tehnyt velipojan kanssa, vaikka osaamista olisi ollut. Oltaisiin varmaan hyvinkin pariviikkoa iltaisin putkia väännetty.
Ainoa asia, mitä omassa projektissamme jätimme pois oli kodinkoneet. Se tuli kannattavaksi siksi ja vain siksi, että
A) Saimme kodinkoneet suoraan maahantuojalta, eli siis kauppojen sisäänostohintaakin edullisemmin
B) Emme ottaneet vakiokalusteita vaan ns. luksus-malleja. Jolloin kodinkonetoimittajan kalliimmat mallit olisivat olleet suhteessa paljon vakiomalleja kalliimpia.
Edelleen kuitenkin asennus saattaa jäädä omalle kontolle. Putkimiehen ja sähkärin hommaaminen paikanpäälle saattaakin olla kallista.
Turha täällä palstalla on minusta mollata noviiseja vääristä nimityksistä kaikkien täytyy jostakin aloittaa.
Kieltämättä kuitenkin joskus harmittaa/kyllästyttää kysymykset sarjaa "kokemuksia Älvsbytaloista" kun suurinpiirtein joka kymmenes kirjoitus koskee samaa aihepiiriä.
varsinkin kun puhutaan hinnoista ja kustannuksista jos ei ole käsitystä mitä tarkoitetaan, eli valmistalossa tehdään sisätyöt itse ???? huomattava kustannuserä puuttuu, ja onko silloin vertailukelpoinen todelliseen valmistaloon jossa se on huomioitu hinnassa. Tai kun vertaillaan taloja joissa "yläkertavaraus" kuitenkin talon hinta kerrotaa täällä jaettuna koko neliöillä vaikka niistä tekemättä esim. 80 m2. Keskusteluissa eikä kysymyksissä ole paljoakaan mieltä oli sitten noviisi tai ei, jos eivät muutamat aivan perusasiat ole jo lähtökohdiltaan selvillä, miten sellaiseen saisi mitään järkevää ja käyttökelpoista vastausta kun ei edes kysyjä tiedä mitä oikein kysyy.
Tuo oli hyvin sanottu!
Mitään ei kannata jättää pois urakoista,hyvitys on todella minimaalinen,aikaa myös tuhraantuu sekä esim.sähkösuunnitelman joutuu hankkimaan jostain muualta jos esim kaveri tekee sähkötyöt...jne...lisäksi olet vastuussa omalta osaltasi aikataulusta.
Kyllä se näin on. Jos pystyy paljon tekemään itse, niin ei kannata ottaa "valmistaloa" vaan talopaketti!
jos elämäntilanne/perheen tilanne on sellainen ettei pysty... välttämättä koskaan... rakentamaan itse!
kannata jättää mitään pois, jos raha ei riitä siihen vaihtoehtoon, eikä ole aikaa ja osaamista itsellä tehdä. On syytä ostaa rivari tai kerrostalokämppä.
Tuo 180.000 tuntuu kohtuulliselta arviolta, jos ei tule herkkuja.
Säästää voi itswe tekemällä autotallin, Hankkimalla tapetit, tapetoimalla ja maalaamalla voi säästää vähän.
Ymmärsinkö oikein, eikös Elinan talon hinta ole n.123 000e elikkä olet laskenut 53 000 e lisähommille (maa täytöt, salaojat, piha valvonta jne...) Muistaakseni Laukaan asuntomessutalo(Lauran talo myytiin 150-160 000 e sis kaiken)? Olen haastatellut muutamaa design talorakentajaa ja ovat kertoneet 20-30te lisäkustannuksista jos ei tarvitse tehdä erikoisia maatöitä....