Olemme tekemeässä kauppoja tulevan perjantaina -62 rakennetusta rm-talosta. Kuntotarkastuksen mukaan talossa ei mitään isompia vikoja paitsi ,että monessa kohtaa "tekninenkäyttöikä" lopussa.
Tämä kohta kauppakirjassa kuitenkin mietityttää. Onko ihan normaali pykälä näin ostajan näkökulmasta katsottuna?
"10. vastuu rakennuksen kunnosta.
Ostaja vastaa saaneensa rakennuspalvelu XXXX suorittaman kurtotarkasuksen. Ostaja ottaa yksin vastatakseen kaiken rakennuspalvelu xxxx 5.11.2016 päivätyn kuntotarkistuksen raportin kohdista 1-8 luetelluista vioista, puutteista ja haitoista sekä niiden korjaamisesta aiheutuvista kustannuksista ja niistä aiheutuvista kuluista sekä niistä aiheutuvista haitoista ja sitoutuu olemaan myöhemminkään esittämättä niiden perusteella mitään hinnan alennus-,vahingonkorvaus- tai muita vaateita myyjää kohtaa. Myyjä ei vastaa rakennuksesten ikään ja kuntoon verrattuna tavanomaisesta rakennusmateriaalien, pinnoitteiden tai kalusteiden kulumisesta tai virheistä. vesi-,viemäri-ja ilmanvaihtoputkistojen tai sähköjohtojen tai kauppaan kuuluvien laitteiden kunnosta tai toiminnasta.
Kiiteistöllä sijaitseva asuinrakennus on rakennettu n. vuonna 1962 ja rakennettu sen ajan rakennustavan mukaisesti eikä näin ollen vastaa nykyajan rakennusmääräyksiä. Rakennusta ei ole tarkastusmitattu. Myyjä ei vastaa rakennuksen pinta-alasta ja jäljellä olevasta rakennusoikeudesta annetuista tiedoista. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen. Muulta osin ostaja hyväksyy kiinteistön sellaisenaan kun se oli viimeksi ostajalle esiteltäessä.listaamista vioista"
Tämä kohta kauppakirjassa kuitenkin mietityttää. Onko ihan normaali pykälä näin ostajan näkökulmasta katsottuna?
"10. vastuu rakennuksen kunnosta.
Ostaja vastaa saaneensa rakennuspalvelu XXXX suorittaman kurtotarkasuksen. Ostaja ottaa yksin vastatakseen kaiken rakennuspalvelu xxxx 5.11.2016 päivätyn kuntotarkistuksen raportin kohdista 1-8 luetelluista vioista, puutteista ja haitoista sekä niiden korjaamisesta aiheutuvista kustannuksista ja niistä aiheutuvista kuluista sekä niistä aiheutuvista haitoista ja sitoutuu olemaan myöhemminkään esittämättä niiden perusteella mitään hinnan alennus-,vahingonkorvaus- tai muita vaateita myyjää kohtaa. Myyjä ei vastaa rakennuksesten ikään ja kuntoon verrattuna tavanomaisesta rakennusmateriaalien, pinnoitteiden tai kalusteiden kulumisesta tai virheistä. vesi-,viemäri-ja ilmanvaihtoputkistojen tai sähköjohtojen tai kauppaan kuuluvien laitteiden kunnosta tai toiminnasta.
Kiiteistöllä sijaitseva asuinrakennus on rakennettu n. vuonna 1962 ja rakennettu sen ajan rakennustavan mukaisesti eikä näin ollen vastaa nykyajan rakennusmääräyksiä. Rakennusta ei ole tarkastusmitattu. Myyjä ei vastaa rakennuksen pinta-alasta ja jäljellä olevasta rakennusoikeudesta annetuista tiedoista. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen. Muulta osin ostaja hyväksyy kiinteistön sellaisenaan kun se oli viimeksi ostajalle esiteltäessä.listaamista vioista"
Vastaukset 1
Vanhimmat
Vastasin tuolla toisaalla
http://keskustelu.suomi24.fi/t/9768799/kauppakirjassa-outoa