Onko kenelläkään kokemusta uudiskohteen sopimuksen purkamisesta? Eli rakenteilla olevaan asuntoon kun on jo sopimuksen allekirjoittanut ja asomaksun maksanut, ja sitten jos muuttaa mielensä/löytää sopivamman kohteen vielä rakennusaikana, miten onnistuu "irtisanominen" ja tuleeko tästä lisäkustannuksia?
Kiitos jo etukäteen asiallisista vastauksista!
Kiitos jo etukäteen asiallisista vastauksista!
Vastaukset 11
Vanhimmat
Hason nettisivu:
Irtisanojan vastuu
Irtisanoja vastaa huoneistoon kohdistuvista maksuista kolme kuukautta irtisanomispäivästä lukien. Irtisanomisaika (3 kk) alkaa siitä päivästä, jolloin irtisanomisilmoitus on saapunut isännöintitoimistoon. Viikonloppuisin ja pyhäpäivinä saapuneet ilmoitukset käsitellään seuraavana mahdollisena arkipäivänä.
perustuuko tuo lakiin, vai sopimukseen?
aloittaja ei välttämättä ole hason asiakas, ja silloin pitää katsoa omaa sopimusta.
Sopimukseen, vaihtelee yhtiöillä 1-3 kk.
Hei ja kiitos vastauksista. Tämä tosin ei liity nyt Hasoon. Haso vastaa talon asukeista vasta muuton jälkeen, eli ei rakennusvaiheessa. Yritin att:n toimistolta kysyä asiaa, mutta en saanut selkeää vastausta miten silloin tulisi toimia. Siksi ajattelin kysellä täältä kokemuksia, mikäli joku olisi käynyt läpi vastaavan tilanteen.
Tarkista ensin se allekirjoittamasi sopimus,
ja sitten tuolla kai sen pitäisi onnistua:
http://www.att.hel.fi/fi/lomakkeet-ja-lainalaskurit
Rakennusaikaisen asumisoikeuden luovutusilmoitus
http://www.att.hel.fi/sites/default/files/pdf/asumisoikeuden_luovutusilmoitus.pdf
Kyseessä ei ole purku, vaan asumisoikeuslain 5-luvun mukainen luovutus.
Valistunut arvaus: ei ihmeempiä lisäkustannuksia, seuraava onnellinen asuntoa hakenut saa tarjouksen, mutta kuinka käy sinun jonotusnumeron?
3 kertaa voi jo sovitusta asunnosta kieltäytyä ja vasta sitten menee jonon hännille.
Sovitusta asunnosta voi kieltäytyä kolme kertaa ennen sopimuksen tekoa ja sen jälkeen numero lakkaa olemasta. Ei sitä numeroa ole enää sen jälkeen kun on asunnon saanut ja sopimuksen tehnyt
"Sovitusta asunnosta voi kieltäytyä kolme kertaa ennen sopimuksen tekoa ja sen jälkeen numero lakkaa olemasta. "
Kolmannesta kieltäytymisestä joutuu jonon hännille, mutta numero ei katoa siitä vielä mihinkään. Kieltäytyminen tarkoittaa, että hakija ei talon omistajan ilmoittamalla tavalla vastaa tehtyyn tarjoukseen.
Järjestysnumero tulee käytetyksi, kun kunta hyväksyy hakijan asumisoikeuden haltijaksi, joten sitä samaa numeroa vastaan ei voi saada enää toista kohdetta.
Siten se numero kuoleutuu yhtälailla, jos on tullut hyväksytyksi uudiskohteeseen ja luopuu siitä sittemmin ennen rakennuksen valmistumista ja sisäänmuuttoa. Keskinäinen vaihto on kuitenkin sallittua asumisoikeuden haltijoiden välisenä ilman mitään numeroa.
HASOn sivulta
" Vahvistuksen jälkeen voit vielä perua sopimuksen teon, mutta peruminen tässä vaiheessa on sallittu vain kolme kertaa, minkä jälkeen ko. järjestysnumero lakkaa olemasta. Tämän säännön tarkoituksena on välttää asuntojen varauk-set ”varmuuden vuoksi”, sillä varausten peruutukset saattavat pidentää asuntojen tyhjäkäyntiä ja estää uutta asukasta muuttamasta sisään.
Jutuu jonon hännille kaikien muiden hakijoiden taakse = numero lakannut
Haso voi tulkita lakia niinkuin parhaaksi näkee, mutta nähdäkseni kieltäytymisen reunaehdot ovat laissa varsin selvät, eikä siinä puhuta mitään vahvistamisen jälkeisestä perumismahdollisuudesta.
Jos hakijalle on tarjottu hänen ilmoituksensa mukaista ja hänen asunnon tarvettaan kohtuudella vastaavaa asuntoa ja hän kieltäytyy kolmannesta tällaisesta asunnosta, kunta siirtää hänet järjestysnumeroltaan muiden hakijoiden jälkeen. Tarjotusta asumisoikeudesta kieltäytymisenä pidetään myös sitä, että hakija talon omistajan asettamassa kohtuullisessa määräajassa ei vastaa hänelle tehtyyn tarjoukseen tai hänelle annettuun ilmoituksen täsmentämiskehotukseen taikka ei esitä tarpeellista selvitystä asumisoikeusasunnon tarpeen arviointiin vaadituista seikoista. Määräaika ei saa olla kahta viikkoa lyhyempi.
Asumisoikeuslaki 4 c § 4 mom.