Palvelusta julkaistiin tällä viikolla ilmeisesti uusi versio. Itse olen käyttänyt tuota viimeksi pari vuotta sitten kun myin asuntoani. Nyt uteliaisuuttani uudelleen. Ihan hyvin palvelu on mennyt eteenpäin, mutta toivoisi edelleen tarkempia kohderajauksia.
Sitä ihmettelen, että miten hinnat jatkaa nousua. Nekin löytyy tuolta esim. http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/. Miten, onko teillä ollut myyntien neliöhinnat tilastojen kaltaisia oikeasti, vai ovatko nämä vain "tilastoja".
Sitä ihmettelen, että miten hinnat jatkaa nousua. Nekin löytyy tuolta esim. http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/. Miten, onko teillä ollut myyntien neliöhinnat tilastojen kaltaisia oikeasti, vai ovatko nämä vain "tilastoja".
Vastaukset 7
Vanhimmat
Nousun syy on sama kuin kymmenillä muillakin ihmettelijöillä samasta aiheesta: Vanhojen taloyhtiöiden remonttilainat lasketaan myyntihintaan, vaikka niitä ei kaupantekohetkellä maksetakaan pois.
Ja korostetaan jälleen kerran sitä seikkaa, että ostaja maksaa varainsiirtoveron myös noista taloyhtiön remonttilainoista. Jos sitten myy asunnon pois ennen kuin remonttilainat maksettu, seuraava ostaja maksaa taas varainsiirtoveron samoista lainoista. Valtio keksi hyvän rahasammon.
Tällä vastaajalta ei ainakaan mielikuvitusta puutu.
Kerrotko tarkemmin?
Kerro mitä ovat "tilastot". Nuo hinnat pohjautuvat Tilastokeskuksen tilastoihin, jotka kerätään toteutuneista varainsiirtoverotiedoista. En oikein käsitä mistä tätä "valeuutis" -porukkaa oikein sikiää. Tilastokeskuksen tilastot ovat ainoat luotettavat tilastot tässä maassa ja edelleen joku piipittää niiden virheellisyydestä, koska tilasto ei mene omaan mieleiseen suuntaan
Varsinkin huonoina markkina-aikoina, kun toteutuneet kappamäärät jäävät vähäisemmäksi voi tilastoihin mennä suhteellisesti enemmän arvokkaampaa asuntoa suht. halvempaan hintaan. Tämä siksi kun monet jättävät myynnin, jos ei mielestään asunnosta riittävästi hintaa saa tai se ei kaupaksi mene. Jota hintaa siis tarvitaan toisen asunnon tilalle ostoon, joka toinen asunto on usein uusi tai muutoin hintavampi kuitenkin. Ja uusien asuntojen hinnathan eivät juurikaan laske, ei vaikka aika kuinka huono olisi. Myynnin sijaan myös vuokrallekin voidaan vanha asunto jättää, jos ei mielestään riittävästi siitä hintaa ole saatavissa.
Toki niinkin voi spekuloida että huonoina aikoina ei juurikaan nimenomaan arvokkaita asuntoja myydä, kun tiedetään niistä saatavan hyvä hinta heti kun ajat paranevat. Mutta minä uskon että tuolla edellisellä on ainakin suurempi vaikutus tilastoihin.
Myös perinnön tai osaperinnön kautta ostetuissa asunnoissa hinnat laitetaan niin alas kuin mitä verottajan katsotaan hyväksyvän, ja asunnon saanut sitten kompensoi sisaruksille muussa omaisuuden jaossa. Toki meillä verottaja kyllä pakkaa arvioimaan perintö-asuntojen hinnat korkeimman mukaan ja yli niiden todellisen markkinahinnan. Varsinkin huonoina aikoina näin, kun tämä menneen pohjalta arvioitaan tekee.
Nyt kun 15-vuotinen lama on ajanut jo palkanalennuksiinkin verojen kiristyessä, on SOPULILLE uskoteltava, että aniharvempi vielä maksaa kuplahintoja. Asuntoje kauppamääräthän vähenevät koko ajan ja jäljelle jää ne ylihintaiset. Toisaalta myös sopulin velanottokyky on aina vain huonompi. Edessä on siis mittava romahdus, jota vastaan on nyt taisteltu RAHASTOJEN voimin. Tämäkään vippaskonsti ei kauaa kestä, minkä näemme mm. Orava-asuntorahaston konkurssina.
Vedätys - jolla em. kuvitteelisia hintoja tarjoillaan - on tullut tiensä päähän. Edessä on vain koronnostoja ja lisää konkursseja.
Tässä tilanteessa kun valtion velka kasvaa eikä vienti vedä, joutuu porrrrvarihallitus tukeutumaan lisäleikkauksiin. Ne toteutetaan taktisesti kuntavaalin jäljeen, jotta sopuli tässäkin asiassa lankeaisi.
Sss-natsit hallitsevat nyt KAIKKIA tiedotusvälineitä, joten "tiedotus" (valehtelu) on siis sen mukaista.
http://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/
Tämä on faktaa.