Asuntojenhinnat.fi, asunnon hinta-arvio netistä

Alf79

Palvelusta julkaistiin tällä viikolla ilmeisesti uusi versio. Itse olen käyttänyt tuota viimeksi pari vuotta sitten kun myin asuntoani. Nyt uteliaisuuttani uudelleen. Ihan hyvin palvelu on mennyt eteenpäin, mutta toivoisi edelleen tarkempia kohderajauksia.

Sitä ihmettelen, että miten hinnat jatkaa nousua. Nekin löytyy tuolta esim. http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/. Miten, onko teillä ollut myyntien neliöhinnat tilastojen kaltaisia oikeasti, vai ovatko nämä vain "tilastoja".

7

4504

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kysy.taas.ensi.viikolla

      Nousun syy on sama kuin kymmenillä muillakin ihmettelijöillä samasta aiheesta: Vanhojen taloyhtiöiden remonttilainat lasketaan myyntihintaan, vaikka niitä ei kaupantekohetkellä maksetakaan pois.
      Ja korostetaan jälleen kerran sitä seikkaa, että ostaja maksaa varainsiirtoveron myös noista taloyhtiön remonttilainoista. Jos sitten myy asunnon pois ennen kuin remonttilainat maksettu, seuraava ostaja maksaa taas varainsiirtoveron samoista lainoista. Valtio keksi hyvän rahasammon.

      • hiortrfgeg

        Tällä vastaajalta ei ainakaan mielikuvitusta puutu.

      • röhönauroin_sulle
        hiortrfgeg kirjoitti:

        Tällä vastaajalta ei ainakaan mielikuvitusta puutu.

        Kerrotko tarkemmin?

    • Asiaanperehtynyt

      Kerro mitä ovat "tilastot". Nuo hinnat pohjautuvat Tilastokeskuksen tilastoihin, jotka kerätään toteutuneista varainsiirtoverotiedoista. En oikein käsitä mistä tätä "valeuutis" -porukkaa oikein sikiää. Tilastokeskuksen tilastot ovat ainoat luotettavat tilastot tässä maassa ja edelleen joku piipittää niiden virheellisyydestä, koska tilasto ei mene omaan mieleiseen suuntaan

      • 222333

        Varsinkin huonoina markkina-aikoina, kun toteutuneet kappamäärät jäävät vähäisemmäksi voi tilastoihin mennä suhteellisesti enemmän arvokkaampaa asuntoa suht. halvempaan hintaan. Tämä siksi kun monet jättävät myynnin, jos ei mielestään asunnosta riittävästi hintaa saa tai se ei kaupaksi mene. Jota hintaa siis tarvitaan toisen asunnon tilalle ostoon, joka toinen asunto on usein uusi tai muutoin hintavampi kuitenkin. Ja uusien asuntojen hinnathan eivät juurikaan laske, ei vaikka aika kuinka huono olisi. Myynnin sijaan myös vuokrallekin voidaan vanha asunto jättää, jos ei mielestään riittävästi siitä hintaa ole saatavissa.
        Toki niinkin voi spekuloida että huonoina aikoina ei juurikaan nimenomaan arvokkaita asuntoja myydä, kun tiedetään niistä saatavan hyvä hinta heti kun ajat paranevat. Mutta minä uskon että tuolla edellisellä on ainakin suurempi vaikutus tilastoihin.
        Myös perinnön tai osaperinnön kautta ostetuissa asunnoissa hinnat laitetaan niin alas kuin mitä verottajan katsotaan hyväksyvän, ja asunnon saanut sitten kompensoi sisaruksille muussa omaisuuden jaossa. Toki meillä verottaja kyllä pakkaa arvioimaan perintö-asuntojen hinnat korkeimman mukaan ja yli niiden todellisen markkinahinnan. Varsinkin huonoina aikoina näin, kun tämä menneen pohjalta arvioitaan tekee.

    • s.v.t

      Nyt kun 15-vuotinen lama on ajanut jo palkanalennuksiinkin verojen kiristyessä, on SOPULILLE uskoteltava, että aniharvempi vielä maksaa kuplahintoja. Asuntoje kauppamääräthän vähenevät koko ajan ja jäljelle jää ne ylihintaiset. Toisaalta myös sopulin velanottokyky on aina vain huonompi. Edessä on siis mittava romahdus, jota vastaan on nyt taisteltu RAHASTOJEN voimin. Tämäkään vippaskonsti ei kauaa kestä, minkä näemme mm. Orava-asuntorahaston konkurssina.

      Vedätys - jolla em. kuvitteelisia hintoja tarjoillaan - on tullut tiensä päähän. Edessä on vain koronnostoja ja lisää konkursseja.
      Tässä tilanteessa kun valtion velka kasvaa eikä vienti vedä, joutuu porrrrvarihallitus tukeutumaan lisäleikkauksiin. Ne toteutetaan taktisesti kuntavaalin jäljeen, jotta sopuli tässäkin asiassa lankeaisi.

      Sss-natsit hallitsevat nyt KAIKKIA tiedotusvälineitä, joten "tiedotus" (valehtelu) on siis sen mukaista.

    • faktajuttuja

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään

      Kaikkosen erityis­avustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po
      Maailman menoa
      203
      7154

    2. Halaisin sua mies

      Jos voisin 💗
      Ikävä
      51
      2733

    3. Onkohan meillä kummallakin joku pakkomielle toisiimme

      Vähän luulen että on..
      Ikävä
      188
      2241

    4. Mitä tämä on

      Ajatella, olen viimeksi nähnyt sinua melkein vuosi sitten ohimennen. Ja silloinkin sinä välttelit minua. En ole kuullut
      Tunteet
      10
      1603

    5. Ei monet elä kuin alle 60 v, mikä vaikuttaa?

      gulp, gulp.. Juice Leskinen eli 56 vuotta. Matti Nykänen eli 55 vuotta. Topi Sorsakoski eli 58 vuotta.
      Maailman menoa
      139
      1546

    6. Hakalan asunnossa on kuvattu aikuisviihdesivusto Onlyfansin kautta julkaistu pornovideo.

      Keskustan puheenjohtajan Antti Kaikkosen avustaja Jirka Hakala ei jatka tehtävässään. Keskustan puoluelehti Suomenmaa ke
      Helsinki
      19
      1217

    7. Olen valmis

      Kohtaamaan sinut tänä kesänä, jos sellainen sattuma osuu kohdalleni.
      Ikävä
      74
      1180

    8. Nyt on konstit vähänä.

      Nimittäin tuulivoiman vastustajilla, kun pitää perättömiä ilmiantoja tehdä. Alkaa olla koko vastustajien sakki leimattu,
      Kiuruvesi
      38
      1133

    9. Hyvää yötä kaivatulleni

      En pysty tekemään kokemaan mitään sielussa tuntuvaa, syvää, vaikuttavaa, ilman että rinnastan sen sinuun. Niin kävi tänä
      Tunteet
      24
      1097

    10. Tilinpäätösvaltuusto 27.5

      Samalla viimeinen kokous ennen uudenvaltuustokauden alkamista. Vanhat antavat itselleen erinomaiset arvosanat, ja siirty
      Pyhäjärvi
      49
      1003
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt