Tilastokeskuksen kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen varoittaa Ylen haastattelussa sijoittajia asuntorahastoihin liittyvistä "hyvin suurista riskeistä"
Asumisen hintoja vuosikymmeniä seuranneen Lehtisen mukaan osa asuntorahastoista lupailee liian kovia tuottoja, minkä vuoksi Finanssivalvonnan pitäisi puuttua tilanteeseen.
- Ne lupaavat 6-8 prosentin tuottoa, kun asunnon juokseva vuokratuotto on vain 2-3 prosenttia. Loppuosa tuotosta perustuu siihen, että asuntojen arvo nousee. Rahastot joutuvat kierteeseen, ja voi sanoa, että se on pyramidihuijaus, Lehtinen sanoo Ylellä.
Vuokraturvan ja Myyntiturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola sanoi jo tammikuussa Ylellä, että osa asuntorahastoista on "äärimmäisen huonoja".
- Voi sanoa suoraan, että joskus ollaan jopa huijauksen rajamailla, Metsola luonnehti.
http://www.iltalehti.fi/talous/201703202200088379_ta.shtml
Asumisen hintoja vuosikymmeniä seuranneen Lehtisen mukaan osa asuntorahastoista lupailee liian kovia tuottoja, minkä vuoksi Finanssivalvonnan pitäisi puuttua tilanteeseen.
- Ne lupaavat 6-8 prosentin tuottoa, kun asunnon juokseva vuokratuotto on vain 2-3 prosenttia. Loppuosa tuotosta perustuu siihen, että asuntojen arvo nousee. Rahastot joutuvat kierteeseen, ja voi sanoa, että se on pyramidihuijaus, Lehtinen sanoo Ylellä.
Vuokraturvan ja Myyntiturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola sanoi jo tammikuussa Ylellä, että osa asuntorahastoista on "äärimmäisen huonoja".
- Voi sanoa suoraan, että joskus ollaan jopa huijauksen rajamailla, Metsola luonnehti.
http://www.iltalehti.fi/talous/201703202200088379_ta.shtml
Vastaukset 8
Vanhimmat
Toihan on ollut tiedossa jo toista vuotta. Ja nyt vasta nämäkin idootit herää todellisuuteen .
Ja mikäs sinä "afdask" olet sanomaan ketään idiootiksi?
Kova jätkä(?) kun uskaltaa solvata itselleen ilmeisen tuntemattomia ihmisiä idiooteiksi, vau.
Virkapaikalta lausuntoa antaessa on oltava tavallista varovaisempi. Minä voin yksityisenä kansalaisena todeta, että Orava on suunniteltu imemään piensijoittajien rahat takapiruilleen, mutta en suosittele vastaavaa ilmausta virkamiehelle. Ainakaan ennen kuin asiasta on aukoton näyttö.
Virka-asemassa olevan pitää tosiaankin olla kieli keskellä suuta lausunnoissaan, mutta ao. jutussa korostettiin sitä, että lausunto on annettu yksityishenkilönä.
Eikä jutussa pelkästään Oravasta ollut kyse, tällä hetkellähän asuntorahastot yleensäkin ovat eniten kansalaisten sijoitusvaroja imevä rahastotuote.
Asuntorahastojen markkinointihan on turvallisen, vakaatuottoisen ja kestävän sijoituksen kauppaamista pitkäaikaiseen, riskiä karttavaan sijoittamiseen.
Menee todella hyvin läpi tavikselle, jota ei sijoittaminen erityisemmin kiinnosta.
Riskit eivät todellisuudelta kuulosta, eihän ne asuntojen hinnat laskuun voi lähteä, eihän niin ole ikinä käynyt, eihän kai?
Merkintä-, lunastus- ja varsinkin hallinnointi&säilytyspalkkiothan ovat kuitenkin aivan törkeän kalliita ja kun odotettu tuotto on loppupeleissä pieni, kulujen jälkeen saavutettava todellinen tuotto vs. riski on markkinointipuheisiin nähden todella mitätön (ja siitä pääomatuloverot vielä valtion pohjattomaan kassaan).
JA niinkuin rahastotuotteissa aina, tuotolla ei ole vaikutusta kuluihin eli palkkiothan juoksevat täysillä rahastohoitajaa lihottamaan, vaikka sijoitus kyntäisi kuinka savessa.
Ihmisten tietämättömyyttä käytetään tässä(kin) sumeilematta hyväksi. Prkle.
Tai siis lyhyesti: tyhmyydestä sakotetaan.
Toisaalta, oppirahat me jokainen olemme jossain määrin maksaneet. Ehkä tuossa tulee maksettavaa vähän vähemmän, jos tuon kuvion tajuaa tarpeeksi ajoissa. :)
Idioottihan saa olla ihan vapaasti ja sen voi kyllä sanoa. Toi Orava on todettu ammattisijoittajien keskuudessa sudeksi jo ennen sen viimeistä epäonnistunutta antia.
Lätise sinä vaan kohteliaisuuksista kun et muusta mitään ymmärrä.
Ja sinähän et tiedä siitä yhtään mitään mitä minä ymmärrän tai en.
Mutta sinä et ymmärrä alkeellisistakaan käyttäytymissäännöistä yhtään mitään, tosin lohduksesi voin sanoa ettet näillä foorumeilla ole ainoa.
Vaikka ihan turha onkin sanoa, niin tiedoksesi kuitenkin, että ihan mitä vain solvauksia ei voi sanoa, vaikka anonyyminä puskista huutelijana niin voisikin luulla.
Ja luulla olevansa kovakin kundi uskaltaessaan sen tehdä, vau.
Etpä näyttänyt ymmärtävän itse asiasta yhtään mitään.
Olet tyhjän lätisijä, et muuta.