Onko jotain kamalia mokia odotettavissa, jos myy itse oman asuntonsa ilman välittäjän apua? Kannattaako siihen edes ryhtyä?
Asunon myyminen itse
joules
7537
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
mitäs siinä nyt vois mokata ,tää välittäjien käyttö tuntuu muutenkin ,siltä et kaikki menee myyntiin heidän kauttaan, no jokainen tekee miten haluaaa, tietäähän se välittäjille rahaa.muistelee 10v takaisia aikoja ,ei ollut tälläistä välittäjä buumia kuin nyt on.neuvoa tarvittaessa on kyllä satavissa ,eli kauppakirjat ja semmoiset kannattaa teettää tilitoimistossa kaupanvahivistajalla, mistä saa sit loput neuvot. ostin juuri suoraan yhden osakehuneiston,kuin myyjä on rehellinen ja ostaja niin ei tule ongelmia ,tosin välittäjä ei kyllä auta asiassa yhtään , vaikka jotain häikkää tulisikin.nauravat vaan partaansa et saipahan rahat nyhdettyä.
Kerran olen myynyt ja nyt menee nykyinen myyntiin. Eihän se sen ihmeempää, käsiraha pitääottaa ja siitä paperi. Kauppakirjat tehdään vaikka siellä missä on osakekirjatkin, yleensä pankissa. Ja nehän hoitaakin ne pantin lunastukset ja muut asiatkin siellä.
Jos tarkoitat tavallista kerrostalo- tai rivari- huoneistoa niin ei ole.
Olen itse myynyt suoraan kolme kerrostalo-
kämppää, eikä siinä mitään ihmetta ollut.
Kauppasopimus mahtuu kahdelle A4-lomakkeelle,
ota mallia vaikka valmiista kappaleesta.
Kiinteistöt on sitten vähän eri juttu ja jos ihan ummikko on, niin ainakin pitää pankista kysyä vähän neuvoja, sitten tulee vielä nämä rakennusten kuntoisuusarvioinnit ja muut.
Itse olen tosin kesämökki tonttikaupat tehnyt niin, että laadin kauppakirjat itse, jotka sitten
pankissa kaupanvahvistaja hyviksi totesi ja muuta kuin myyjänkin nimi alle - ja siinähän se.
Oli määräalan osto josta sitten aikanaan lohkomiset ja muut kuviot, tietenkin pitää tietää
tai tarkistaa, ettei määräalallaan joudu vastuuseen mahdollisista kantatilan rasitteista, kunnes siihen saa lainvoimaisen vapautuksen jne.
mites vastuut kiinteistössä erilaisiksi muuttuisivat ,kuin osakehuneistossa.
Kiinteistöjen kauppaa säätelee maakaari, eli täysin erilliset lakipykälät kun osakekaupassa.
ammattitaitoista kaupanvahvistajaa tilitoimistoa löytyy kyllä, mikä tekee homman halvemmalla, kuin välittäjän viemät rahat .kulut ovt siihen verrattuna lähinnä muodolliset.
Hyvin pystyy tekemään myynnin itse jos osaa vähänkään perehtyä asiaan etukäteen. Kiinteistönvälittäjää käyttämällä on tosin osa vastuusta välitysliikkeellä.
katso tuolta lisätietoa:
http://www.kuluttajavirasto.fi/user_nf/default.asp?site=34&tmf=6470&lmf=6481&id=7343&mode=readdoc