"Edullista" ryhmärakentamista Tampereen Vuorekseen

Jees. Kauppahan se on joka kannattaa, eihän tuossa ole katetta kuin n. 100 prosenttia.

Tuonkokoisen talon avaimet käteen -hinta liikkuu valmistajasta riippuen 150 tonnin yläpuolella, ja siihen maanrakennustyöt yms. niin 200 tuhannen pintaan pitäisi olla hyyskä pystyssä.

Tuollaista röyhkeää riistohintaa lainoitettaessa luulisi pankinkin jo kiinnostuvan siitä, että kohde on vuokratontilla, mutta hintapyyntö sama kuin omatonttisissa.

Toisekseen Vuoreksesta löytynee maitokauppa, mutta muutenhan se on alueena kaupungin laitamilla oleva uusi ja kehittymätön kaupunginosa.

Halpa raha eli edullinen korkotaso nostaa uudiskohteiden hinnat kuplaan.
No ostakoon kuka hullu haluaa, onhan siinä kivaa jännitystä kun odottelee seuraavia yt-neuvotteluja 400 tonnin laina perstaskussa - Carpe Diem.

Kyseessä taloyhtiö, jonka rakentamisesta vastaavat tulevat asukkaat itse kaikki riskit kantaen. Noiden erillistalojen hinta hipoo kuitenkin pilviä ja talojen myyntihinta on kiinteä, vaikka kyseessä ryhmärakentamiskohde. Eli tulevat asukkaat eivät edes pääse hyötymään ryhmärakentamisesta kilpailuttamalla eri urakoita ja hankintoja. Mikähän osa tuossa kokonaisuudessa on sitä ryhmärakentamisen hengen mukaista toimintaa? Ei huono bisnesidea siltä joka kerää rahat. Harmi vaan, että Tampereen kaupunki on tontin vuokrannut tuollaiseen rahastukseen. Mikähän taho tuon tontin on alunperin Tampereen kaupungilta saanut rakentamista varten? Nythän tuota "ryhmärakentamista" vetää joku konsulttitoimisto.

Onpa oikein "Cube"- eli laatikkorakentamista, niin on pelkistetty skandinaavinen muotokieli, että ihan silmä lepää (silmä johon ei aurinko paista).
Ei luojan kiitos sentään ole tasakattoja vaan edes loiva pulpetti, mutta räystäitä ei ole ollenkaan ja ulkoseinät ovat puuverhoillut eli tiedossa on mm. "edullisia" maalausurakoita alle 10 vuoden välein, etelä-/länsiseinille tod.näk. useamminkin.

Mutta hintaahan voidaan laittaa kun on sentään "master bedroomit" ja kaikki, ooh.

Ja totta tosiaan, tontti on vuokrattu ja rakentamisen riskitkin jätetään ostajille!

Vain ryssäläinen oligarkki olisi niin hullu, että maksaisi tuollaisista kopeista puoli miljoonaa vieläpä ilman omaa tonttia - käytännössä melkein keskellä perämetsää.

Aivan Totaalisen Täyttä Hulluutta koko hanke. Ostakaa ihmiset, ostakaa, rajoitettu erä.

Nosto. Millaisia kokemuksia tuosta on? Pitikö budjetti?