Olen jo hyvän aikaa etsinyt vuokra-asuntoa keskustan seutuvilta. Ei millään tahdo löytyä kunnollista kolmiota keskustan liepeiltä 800-900 eurolla. Käyn töissä eikä mitään maksuhäiriöitä tms.
Mistä te muut olette asunnon löytäneet? Kajaanin Pietarilla, Ovenialla ja asuntomarkkinoilla hakemukset olleet sisällä jo kuukausia mutta ei vaan löydy. Eikä tori.fi:stä.
Pakko pian muuttaa toisaalle Kajaanista. Esim. Oulussa siistejä ASO kolmioita vapaana. Kai sieltä sitten se työkin löytyisi terveydenhuollon ammattilaisille. En enää kovin pitkään voi loisia ex-miehen nurkissä :(
Mistä te muut olette asunnon löytäneet? Kajaanin Pietarilla, Ovenialla ja asuntomarkkinoilla hakemukset olleet sisällä jo kuukausia mutta ei vaan löydy. Eikä tori.fi:stä.
Pakko pian muuttaa toisaalle Kajaanista. Esim. Oulussa siistejä ASO kolmioita vapaana. Kai sieltä sitten se työkin löytyisi terveydenhuollon ammattilaisille. En enää kovin pitkään voi loisia ex-miehen nurkissä :(
Vastaukset 57
Vanhimmat
Miksi työssä käyvä ja normaaleilla luottotiedoilla varustettu ihminen asuu vuokralla kaupungissa, jossa omistusasunnon ostaminen ei ole kallista isompiin kaupunkeihin verrattuna? Osta asunto omaksi ja lyhennä asuntolainaa tuo 800-900 euroa kuukaudessa. Näin maksat koko ajan omaa asuntoa itsellesi. Ei tulisi mieleenkään asua Kajaanin kokoisessa kaupungissa vuokralla.
Entäpä jos ei ole varma, haluaako edes jäädä Kajaaniin pidemmäksi aikaa? Varmaan vuokra-asunnosta pääsee helpommin eroon kuin omistusasunnosta. Kuihtuva kaupunki Kajaani.
Kajaanissa asuntojen arvo laskee koko ajan, joten vuokralla-asuminen on hyvä vaihtoehto, jopa halvempikin. Lähteminen muualle on myös helpompaa, kun ei tarvitse kuukaussitolokulla asuntoa kaupata.
Siis paremminki VUOSItolkulla kaupata. Vähänkään kun seuraa kiinteistönvälitysfirmojen ilmoituksia, niin samat asunnot vuodesta toiseen kaupan.
Sehän riippuu ihan asunnosta, missä se on.
Meidän kerrostalossa myyntiaika on ollut viikko tai allekin.
Revipä siitä. Hyvä taloyhtiö keskustan rauhallisella alueella ja asunnon hinta kohdillaan, niin omistajat vaihtuu vikkelästi ja lauppa käy.
Aloittajallekin olisi ollut vähän aikaa sitten tarjolla vuokra-asunto, mutta ei enää. Tosin harvat sijoittajat ostavat kolmiota vuokrattavaksi. Yleensä ostavat kaksion ja hksiön.
Mihin aloittaja tarvii kolmion, kun lapsista et mainitse mitään? Itsellesikö?
Jos nyt onkin sattunut joku asunto menemään kaupaksi viikossa, niin mikä on tilanne viiden vuoden päästä. Asunnon ostaja ajattelee yleensä pidemmällä tähtäimellä asioita.
No käyhän se kauppa, mutta omiansa ei saa pois lähellekään kun huomioidaan vastikkeet sun muut remontit. Halvempi ja huolettomampi asua vuokralla.
No, voisin esittää sinulle laskelman vuosikymmeniltä.
Toisekseen....mietipä eläkeikääsi. Et kummosta eläkettä saa, maksapa siitä ne vuokrat! Paljonko jää käteen?
Aika ankeat eläkepäivät.
Minun asuntoni menee varmast kaupaksi, niinkuin kaikki keskustan kohtuuhintaiset hissitalojen asunnot, jos taloyhtiö on kunnossa ja hinta kohdillaan.
Sen jälkeen kannattaa ostaa toinenkin, ja panna sesinulle vuokralle. Kumpi meistä pärjää?
Älkää höpöttäkö perättömiä. Mutta talouden hallinta ei ole kaikilla käsissään. Jos tulee muutto ja asunto ei mene kaupaksi, sen voi vuokrata. Halukkaita löytyy, niinkuin aloittajakin
lopeta ruikuttaminen, tee jotain.
näyttää, että kerrostalojen keskimääräinen elinikä on n. 50 vuotta. Eli jo parikymppisenä laittaa osakkeen, niin eläkeiässä pitää siirtyä vuokra-asuntoon tai kunnan palvelutaloon, jos ei satu tilillä olemaan rahhaa.
Harva asuu samassa kerrostalo-osakkeessa parikymppisestä eläkeikäiseksi. Reitti on monesti kerrostalosta rivitalon kautta omakotitaloon tai ainakin rivitaloon ja asuntovelka on isompaan vaihtaessakin maksettu hyvissä ajoin ennen eläkeikää. Ja kaikki omaksi hyödyksi. Ei tämä mitään rakettitiedettä ole vaan maalaisjärjellä pääsee pitkälle. Jos haluaa kaikenlaisen höpöhöpön varjolla perustella vuokralla asumistaan niin ei se tietenkään ole minulta pois. Järkevää toimintaa se ei Kajaanin kokoisessa kaupungissa ole.
Ei sitä tarvitse kaupata, laittaa vuokralle ja ottaa tyhmiltä rahat pois.
Näin olen toiminut monen muuton kanssa, ostan oman yksiön ja kun tulee paikkakunnan vaihto ostan oman yksiön taas, sitten vuosien kuluessa myyn vanhimmasta päästä pois niitä.
Nainen 55v.
Meidän kerrostalossa myyntiaika on ollut viikko tai allekin.
Revipä siitä. Hyvä taloyhtiö keskustan rauhallisella alueella ja asunnon hinta kohdillaan, niin omistajat vaihtuu vikkelästi ja lauppa käy.Miksi ne asununnot sitten vaihtuu,silloin on huno taloyhtiö jossa ei viigdytä.
Mene kaikkiin vähänkään kiinnostaviin vuokra-asuntojen esittelyihin tai varaa yksityisesittely. Vuokranantaja / välittäjä näkee sinut ja pääset ehkä tekemään vapaamuotoisen hakemuksen suoraan kyseiselle henkilölle. Näin sain itse asunnon. Vuokra-asuntofirmoihin netin kautta jätetyillä hakemuksilla en saanut puoleen vuoteen yhtään asuntotarjousta.
Eli ts. Kajaanista löytyy asuntoja, mutta ne eivät vain kelpaa sinulle. Harhaanjohtava otsikko.
Tämä ihminen haluaa vuokralle juuri tietynlaiseen asuntoon.
Saa aiinä etsiä...
Homman heikkoutta taikka luottotiedoissa vikaa josei kajaanista saa asuntoa!
Mitä lähemmäksi ihminen tulee jumaluutta(=totuutta), sitä yksinäisemmäksi hän käy. Omistuksen halu katoaa myös. (Osho: esoteerinen psykologia).
Mene töihin luuseri
Viestiketjun aloittaja on valmis maksamaan vuokraa 800-900 euroa kuukaudessa. Tekee siis 9600-10800 euroa vuodessa.
Jos mietitään tilannetta vaikka viiden vuoden päähän niin kuin joku kirjoittaa niin viidessä vuodessa vuokraa menisi 5 x 9600 = 48000 euron ja 5 x 10800 = 54000 euron välillä oleva summa. Miettikää miten paljon tuolla samalla summalla lyhentäisi asuntolainaa!
Täällä ollaan valmiita sijoittamaan rahaa vuokrina jonkun toisen omistamaan asuntoon eikä summasta saa pois muuttaessaan mitään käteen. Ei senttiäkään. Kaikki kymmenet tuhannet eurot valuvat vuokralla asuvilta vain ja ainoastaan vuokranantajan hyväksi. Omasta asunnosta saa myydessä takaisin kymmeniä tuhansia euroja vaikka asunnon arvo laskisikin hieman. Kaikki se on omaksi hyväksi. Ja nämä viisastelijat ovat sitä mieltä että vuokralla kannattaa asua!
Eihän tuossa herran tähden ole mitään järkeä! Kajaanissa asuntojen hinnat ovat järkevällä tasolla eli asuntolainan maksaa pois suht helposti jos on oikeasti töissä käyvä ja luottotiedot ovat kunnossa. Ymmärrän vuokralla asumisan jossain Helsingin keskustassa missä asuntojen myyntihinnat ovat pienissä kopeissakin puolen miljoonan euron molemmin puolin. Kajaanin keskustan seutuvilla en sitä ymmärrä luottotietoisten ihmisten kohdalla.
Hei, älä älä anna neuvoja noille vuokralaisille. Antaa niiden maksaa vuokraa tyhmyyttään. Minullakin kaksi asuntoa vuokralla Kajaanissa, toinen on jo maksettu vuokrilla ja toinen on vuokralaisten maksuilla parin vuoden päästä maksettu omaksi. Toinen asunnoista kaksio on keskustassa ja toinen, kolmio on Lehtikankaalla. Mitähän niiden arvo mahtaisi olla nyt? Itse asustelen kehä kolmosen liepeillä..
Meidän+vuokrataloon+on+tulossa+putkiremontti.+Pitää+lähteä+Espanjaan+karkuun+kuukaudeksi+tai+kahdeksi.+Tekevät+samalla+pintaremontin.+Vuokra+ei+nouse,+vuoden+kuluttua+voi+tulla+4%:n+nousu.+Eläkkeellä+on+kivaa+😎
Matalapalkkaisessa työssä oleva , sekä ilman mitään omaisuutta tai tuttuja hyviä takaajia, EI saa asuntolainaa, kun pitää olla tietty summa sitä omaa pääomaa! Vakituinen työ jo vuosikymmeniä, mutta kun ei, niin ei. Yksineläjä kun vielä on, niin ei anneta lainaa näillä tuloilla!
Vakuudet voi myös ostaa pankista,,osta sellainen maksaa tietysti joitain tonneja mutta ei ongelmaa oma rahoituksen kanssa.
Kiitos vastauksista :)
Voisin ostaakin asunnon mutta en halua ostaa kämppää Kajaanista, koska aion muuttaa täältä pois noin kolmen vuoden kuluttua. Sen ajan voin maksaa hyvinkin 800 - 900 euroa kuussa vuokraa.
Kolmion tarvitsen itselleni ja kahdelle lapselle.
Varmaan saisin hyvinkin vuokralaisen asuntoon kolmen vuoden kuluttua, mutta jos hankkisin sijoitusasunnon, hankkisin sen kasvukeskuksesta. En miellä Kajaania sellaiseksi. Samoin sijoitusasunnolle yleensä lasketaan tuottoa myös arvonnoususta. Kajaanissa on niin vanhoja asuntoja, ettei näille voi mitään arvonnousua mielestäni laskea. Kun laina on maksettu, taitaa luultavampaa olla arvonlasku tai jopa talon purkaminen.
Kajaaniin on aika vähän rakennettu uutta sitten 90 -luvun laman. Tästä kai johtuu, että uudempien asuntojen hinnat ovat pilvissä. En halua ostaa mistään kovin vanhaa asuntoa.
Kumman ostaisit sijoittajana mieluummin sijoitusasunnoksi ( kolmion ): Oulun Toppilansaaresta asunnon pyyntihinta 147 tuhatta ( 2003 rakennettu ) vai Kajaanin keskustasta 165 tuhatta ( 1996 rakennettu ) ? Henk.koht asun mielummin Kajaanissa vuokralla ja laitan rahat Toppilansaaren asuntoon.
Eli vuokra-asunto kolmio on vielä etsinnässä. Pian kelpaa kaksiokin.
Henkilökohtaisesti siis asut mielummin vuokrakolmiossa.
Henkilökohtaisesti sellaista ei sinulle löydy.
Henkilökohtaisesti ole sitten siellä exän luona, kunnes vaatimukset muuttuvat.
Henkilökohtaisesti punnitsisin realiteetteja.
Oot vaan ranttu, mee sinne Ouluun ihan suosiolla, ni ei tarvi kitistä
Tämä täti ei ymmärrä realiteetteja.
Jos hän ostaisi asunnon hän haluaa sille arvonnousua. Sama hinta eli jos saa omat pois , ei kelpaa.
Mielummin hän häviää vuokrassa kuin vähänkään tappiollisessa kaupassa.
Talousnero tämä täti ei ole.
No siinähän kiukuttelee. Ei ihmejos ero tuli.
vuokralla on huoletonta asustella - tietenkin pitää olla riittävän varakas, että omistusasujan lainakorkoihin menevän rahasumman voi pistää esim. etelänmatkoihin ja laadukkaisiin autoihin.
korot on niin alhaalla ertä sillä säästöllä ei kummosta matkaa vuodessa tee ja autoista saat vaan paskaladan
Palokangas olisi hyvä vaihtoehto keskustan asunnoille. Uusi koulukeskus vapaa-ajan toiminnot päivähoito Hauholan koulun alueella. Erittäin hyvät ulkoilumaastot kerrostalon pihalta noin 100 metrin läheisyydessä. Ja monelle terveysalan ammattilaiselle alle kilometrin työmatka KAKSille. Hyvät pysäköintipaikat useimpien kerrostalojen pihoilla tai kadun varressa. Ja vielä tärkeä seikka: edulliset asuntovuokrat kaksioissa ja kolmioissa. Melkein kaikki Palokankaan kerrostalot peruskorjattu putkiremontteineen viiden vuoden sisällä. Eräs tuttavani asuu Palokankaalla remontoidussa kolmiossa alle viidelläsadalla eurolla, tosin useimmista pyydetään ja maksetaan hieman enemmän.
Ostakaa ihmeessä niitä muutaman kympin paska kämppiä. Muutaman vuoden päästä kun ne maksettu saatte alkaa maksamaan uudestaan. Tulee linjarempat yms. Äkkiä.menny satatonnia ja kappas asunnon hinta edelleen sen parikymppiä. Kyllä vuokralla ei sittenkään ole hassumpaa.
Tätähän ei moni tajua. Hullunkiilto silmissä ostetaan sijoitusasuntoja. No toimii se kuvio hetken :D a
Kyllä täällä asuntoja on, kyse on siitä minkälaiset on vaatimukset vaikkapa kunnolle ja sijainnille ja mitä niistä on valmis maksamaan. Halvalla ei saa hyvää, niin se vaan menee.
Kajaanin pietarilla yli 100 asuntoa tyhjillään
Kajaanin pietariin ei pidä kellään ihmisellä sotkeentua.Laittomasti puretaan vuokrasopimukset ja keksimällä keksitään syitä pimittää takuuvuokra ettei vahingossakaan tartte takas maksaa asukkaalle..Rahan ahneita paskoja!
On vapaana pietarilla, mutta lähes kaikki on pahoilta häiriö ja rähinä alueilta ja ne on juurikin se takia tyhjillään, itte myös yrittänyt yksityiseltä löytää rauhalliselta alueelta ja rauhallisesta talosta vuokra asuntoa, ei niitä tarjouksia oikein tule ja jos tulee niin liian pieniä ahdistavia mikro kokoisia yksiöitä tarjotaan ;). Tottakai jos on varaa maksaa kaksio/yksiö vuokraa joku tonni kuussa, niin silloin löytyy kyllä helpostikkin oikein mukavia asuntoja
Hyvät asunnot on jo vuokralla. Lehtien palstoilla jne on vain jämänasunnot peruskuntoisia 70 luvun kämppiä. Ei houkuta Kajaani. Itse valitsin uuden asunnon Sotkamosta.
Näinhän se on, ns hyvät asunnot on jo vuokralla, ja tuokin pätee et jäljellä on noita pikkiriikkisiä "kämppiä" 70 luvun kuosissa yms. Pietarillakin on ainakin pari hyvää ja rauhallista aluetta joissa ei asu rähinä ja häirikkö populaa, esm tehdaskatu ja velhontie 8 ja 10.
Ei Kajaanissa ole keskustaa.
Kuulemma joskus 80-luvulla oli.
Syy voi olla hakijassa. Epäsiistin ja pultsarin näkönen viinalle haiseva hikinen ihminen tupakka hampaissa joka ei suostu takuuvuokran maksuun. Ja luottotiedot näyttää punaista. En minäkään sellaiselle mitään vuokraisi.
Mitä sinulla on vuokrattavana tai kaupattavaa ?
Alkanut näitä paskakämppiä tulemaan alelaariin. Ei muutako sijoittajat ostamaan :D
Vertailuksi haen ihmismäiset kaksiot Jyväskylästä.
Hakuehdoilla löytyy 135 asuntoa
Hakuehdot: vuokrakohteet; Jyväskylä; kerrostalo; Kaksio; rakennettu 2 010 - 2 023
Vastaavilla hakuehdoilla Kajaani 0 .
Näin se on, ei Kajaanissa ole kaksioita vuokralle, tai jos on, niin kohteita jotka ovat myynnissä samaan aikaan kun tarjotaan vuokralle, eli kenkää saa kun ostaja löytyy, tai sitten vuokra on helsingin tasoa
Suosittelen oikeasti katsomaan noita Jyväskylän vuokra asuntoja . Taso,ikä , laatu, varustelu, sijainnit ja vuokrahinnatkin ovat kohdallaan verrattuna esim. Pietarin asuntoihin.
Miksi kaupungin vuokraluukkujen pitäisi olla hyvällä paikalla ja vimpan päälle?
Siksihän niitä aikoinaan rakennettiin, että saataisiin ''sosiaalisia eroja'' tasatuksi. Lopputulemana vuokralaiset tuhosivat koko alueen maineen.
Kysyppä sitä niiltä jotka värjöttelevät kaupungin vuokra asunnoissa -15 asteen pakkasessa.
Kysyppä sitä niiltä jotka hikoilevat kaupungin vuokra asunnoissa kesällä aurinkoisina päivinä + 30 asteen sisätilalämmössä.
Lohdullista on että EU vaatii ihmisasuntoihin taloyhtiöiltä jatkossa pakollisen viilennyksen. Tiedä sitten koskeeko se noita betonielementtilähiöitä Suomessa ja Kajaanissa. Kajaanille kustannuksia kertyisi 300-500 miljoonaa euroa.
Suomihan maksoi Sannan jakamilla elvytysrahoilla italialaisten talojen omistajille ilmaiset energiaremontit ja osin myös parkkialueet pantiin kuntoon suomalaisella rahalla.
Suomalaiset joutuu omansa maksamaan ihan ite.
https://www.suomenuutiset.fi/ilmaisia-energiaremontteja-tarjolla-italia-pistaa-eu-rahaa-palamaan/
aloittaja on varmaankin jo kämpän löytänyt. muille valittajille on myös tarjontaa vaikka hurumykke. https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot/kajaani
https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot/kajaani
tori.fissä lissää ynnä muuta sivustot
Ei Kajaanista kannata ostaa omistusasuntoa, ei edes keskustasta. Väestön vähenemisen takia kysyntä vähenee ja hinnat alenee.
Ainoa paikka Kainuussa, josta voi asunnon ostoa harkita, on Vuokatti.
Kannattaa ostaa jos kodin tarvitsee ja töitä ja rahhaa on.
Vuokra-asuntoja on runsaasti tarjolla.
Pitää vaan olla lompsan lyöntikunnossa...
Olen valmis tutustumaan kohteeseen. Ota kirjalliset dokumentit ja ilmoita niin käyn tutustumassa. Kerro mitkä vuokrauskohteena olevan asuntosi dokumentit esittelet.
Välttää se huonompikin. Ei saa olla ranttu ne on toisten sijoituskeinoja. Ostakaa oma jos ei kelepaa.
Sotkamos rivareita tyhjillään pohja hintaan -50 % pujottelijat menneet lakkoon