Vuokriin vuokrakatto

Kyllä se on niin , että vuokriin täytyy tulla vuokrakatto, 10€/ neliö.
Asumistuet menevät suoraan sijoittajille ja kapitalisteille., turha niistä on syyttää vuokralaisia.
On se kumma kun pääkaupunkiseudulla vuokra on korkeampi kuin kk tulot, jossain on mätää ja paljon.
Lisäksi pääoma verotukseen korotukset, pääomavero prokressiiviseksi ja yläpäähän kovat korotukset.
Tällä keinolla valtio säästää suuren osan asumistuki menoista ja verotuksella saadaan lisärahaa valtiolle, tämä on ainoa ja oikea keino.
Hallitus on kyvytön kun on ei toimi, tämä on ainoa oikeuden mukainen keino, tällä saadaan myös asuntojen hinnat alas. Hallitus töihin.
451608
Äänestä

Muut lukivat myös

Vastaukset 45

Vanhimmat

Tuleepa pitkät jonot niihin muutamaan vuokra-asuntoon, jotka tuon paketin jälkeen vielä jäävät markkinoille.

Äänestä

Aloitus täyttä asiaa!!!!!!

Äänestä
  • Asiaa kyllä paitsi tämä: """Hallitus on kyvytön kun on ei toimi, tämä on ainoa oikeuden mukainen keino, tällä saadaan myös asuntojen hinnat alas. Hallitus töihin."""

    Oikeisto-hallitus sekä eliitti-"demarit" ovat luoneet nykysysteemin sallimalla suunnitelmallisen asuntokeinottelun.
    http://keskustelu.suomi24.fi/t/12045652/asuntokeinottelu-kirii-vuokria-lama-suomessa--!!!

    Luuletteko että ne suosiolla siitä luopuisivat, kun kokoomus vielä sai äänivyöryn ja keinottelupormestarin helsinkiin ?

    Äänestä

Olisihan se varmaan kiva, jos vuokrat tippuisivat 90 prossaa, mutta kuka hullu sen jälkeen vuokraisi kämppää kenellekään? Jos tarkoitus on ajaa vuokraloiset pois kaupunkien keskustoista, niin siihen vuokrakatto (tai vuokratukikattokin) sopii oikein hyvin.

Itse en tuollaista ghettosuuntausta kannata, mutta tyylinsä kullakin.

Äänestä

Matuille pitää järjestää halpoja kämppiä ja menevät jonossa suomalaisen edelle joten vuokrakatto 10 euroa neliö ja saadaan tummille pojille kämppiä ja discorahaa,,,,,

Äänestä

Asumistukeen tulikin nyt juuri rajoitus ministeri Tiilikaisen esittämänä. Pääkaupunkiseudulla ei tukea nyt makseta yli 20€ neliön menevältä vuokran osalta. No kalliimmat asunnot nyt jäävät ainakin täysin asumistuista riippuvaisilta saamatta, ja se on ihan hyvää kehitystä.
Aloittajan 10€ neliövuokraraja ei kyllä osoita tuntemusta asunnoista ja niiden vuokraamisesta koituvista kustannuksista. Mitään asumiskelpoisia asuntoja ei voi vuokralla kuin hädin tuskin asumiskelpoisena ylläpitää pidemmän päälle missäänkään päin maata ja millään sijainnilla vielä 10€ neliö kustannuksilla. Jo pelkät juoksevat hoitokustannukset ovat jotain 5€ neliö luokkaa, eikä sillä remppoja vielä mitään kustanneta. Ja kun aina asunnoista jotain on pitänyt maksaakin tai varansa likoon niihin jonkun on pitänyt laittaa tai ne ovat velkarahalla hankittuja, niin jotain korkojakin pitäisi vielä tälle pääomalle saada. Asunnot ja talot nimittäin vanhenevat ja monet päätyvät ihan purkuunkin ja arvottomiksi ajan saatossa. Ja sitten on tietysti se, kun vuokralaiset vaihtuvat ja asunnon tyhjänä oloja siihen tulee ja kustannuksia vuokralaisen hausta. Ja vuokralaiset jättävät vuokriaan maksamatta ja tuhoavat asuntoja, ehkä käräjöintikulujakin tulee ja ties mitä.

Äänestä

Kyllähän tuo 10€/neliö on nytkin ihan käypää vuokratasoa. maakunnissa, pienemmissä ja normaali kokoisissa kaupungeissa. 50 neliön kaksiota saa hyvinkin 500€ kk hintaan ja sen on siedettävä ja vuokranantaja saa siitäkin ihan keipo potin..

Äänestä
  • Normaalikokoinen kaupunki? Pienimissä kaupungeissa 500e kaksion vuokrattua saa. Niissä paikoissa myös kaksion saa ostettua alle 50000e

    Äänestä

10+euroa+/+neliö,+Meilahti+tai+Kallio+on+täynnä+myös+20+neliön+asuntoja+joten+tämä+vastaa++200+euron+vuokraa.+Kuulostaa+hyvältä.+hoitovastikkeet+ovat+kaiketi+5-6+euroa+/+neliö+ja+käytetään+nyt+sitten+vaikka+5+euron+vastiketta.+Näin+vuokranantajalle+jää+maksettavaksi+100+euroa+hoitovastiketta.+Ei+pääomavastikkeita,+koska+taloyhtiöt+on+rakennettu+kestämään+ikuisesti.100+euroa+siis+voittoa.+Tästä+pääomatulovero+30+%,+käteen+jää+70+euroa+per+kuukausi+eli+840+euroa+per+vuosi.+10+%+pääoman+tuotolla+tuo+vastaa+84000+euron+arvoa+asunnolle,+5+%+pääomatuotolla+42000+euron+arvoa.+Nyt++tuollaisen+asunnon+arvo+on+150.000+euroa+tai+yli.+Eli+otetaan+kansakuntana+2/3+asuntojen+hinnoista+pois,+kivaa.Vuonna+2008+oli+suomalaisten+asuntovarallisuus+268+miljardia+euroa,+ehkä+nyt+400+miljardia+euroa.+Näin+saadaan+pois+kansallisvarallisuudesta+n.+266+miljardia+euroa.+Aivan+mahtavaa.+Tuo+vastaan+karkeasti+5+vuoden+Suomen+Valtion+budjettia.+Eikö+olekin+ihanaa+kuinka+saadaan+tapettua+tämän+kansakunnan+varallisuus.+Ja+kaikki+johtaa+tuloerojen+romahtamiseen.+AIVAN+MAHTAVAA!!!!

Äänestä
  • Kannattaisi kyseisen vastaajan harjoitella hieman lisää prosenttilaskuja ennen kuin alkaa esittämään taitojaan julkisesti. En aiemmin uskonut lehtikirjoituksiin suomalaisten laskutaitojen heikkenemisestä, nyt uskon.

    Äänestä

  • kannattaisiko kyseisen kommentoijan keskittyä asiaan paremmin ja jättää viisastelut vähemmälle? Nuo numerot on hehtaariluokalla oikein eikä tänne mitään graduja yleensä kirjoitella

    Äänestä

  • Toi69 kirjoitti:

    kannattaisiko kyseisen kommentoijan keskittyä asiaan paremmin ja jättää viisastelut vähemmälle? Nuo numerot on hehtaariluokalla oikein eikä tänne mitään graduja yleensä kirjoitella

    Kai se kommentti tuli siitä, että nuo olivat kertaluokan verran pielessä nuo luvut...

    Äänestä

  • TheRat kirjoitti:

    Kai se kommentti tuli siitä, että nuo olivat kertaluokan verran pielessä nuo luvut...

    missä kohti? En näe kuin yhden vähän isomman ei pyöristettävissä olevan virheen. 150.000 euroa - 2/3 * 150.000 = 50.000 vs 42.000 euroa kuten tekstissä sanotaan

    Äänestä

  • Toi69 kirjoitti:

    missä kohti? En näe kuin yhden vähän isomman ei pyöristettävissä olevan virheen. 150.000 euroa - 2/3 * 150.000 = 50.000 vs 42.000 euroa kuten tekstissä sanotaan

    >+840+euroa+per+vuosi.+10+%+pääoman+tuotolla+tuo+vastaa+84000+euron+arvoa+asunnolle10%+tuotolla+tuo+vastaisi+8+400+euron+arvoa+asunnolle.

    Äänestä

  • Kyllä tuo kansallisvaranto menee niin pieleen kuin voi olla.
    Maaseudun asunnot ovat jo rommanneet ja kaupungeissa varsinkin pkseutu on täysin kupla hinnat että koska poks.
    Tuo kirjoittaja on niitä uusavuttomia mitä nykyiset,ei todelliset hinnat ovat sekoittaneet yläpään.

    Äänestä

  • TheRat kirjoitti:

    Kai se kommentti tuli siitä, että nuo olivat kertaluokan verran pielessä nuo luvut...

    Siitäpä+juuri+eikä+pelkästään+siitä,+lisäksi+siinä++mainittiin+,+että+5%+pienemmästä+luvusta+on+sama+kuin+10%+kaksi+kertaa+suuremmasta+luvusta,+olen+vilpittömästi+huolissani+ko+kirttkirjoittajan+laskutaidosta,+jokuhan+voi+huijata+häntä+kunnolla.

    Äänestä

Kyllä tuo 10€/neliö on arkipäivää Tre ja Trussa tai ainakin se mihin pitäisi pyrkiä.
Riihimäellä ja Forssassa tuo on ihan vakiintunut vuokrataso.
Pääkaupunkiseudun hintataso on räjähtynyt käsistä. Tuolla vuokrakatolla saataisiin pkseudun vuokrat lähemmäksi muuta maata.
Pääkaupunkiseudulla suurin osa vuokranantajista on sijoittajia ja kapitalisteja, saadaan juuri se kohderyhmä maksumiehiksi joka kuuluukin, eikä se ole koko kansan varallisuuteen suurta merkitystä.

Äänestä
  • tehdääs+taas+pieni+ajatusleikki.+Kun+vuokratulot+vähenee,+vähenevät+myös+pääomatulot.+Näin+ollen+vähenevät+myös+valtion+tulot.+Ja+näin+ollen+vähenevät+myös+sosiaalipummien+tuet+kun+maa+menee+konkurssiin.+Kansallisvarallisuus+on+suoraan+verrannollinen+maan+palkkatasoon+ja+elinvoimaan.+Mitä+korkeampi+kansallisvarallisuus,+sitä+korkeammat+palkkatulot+kokonaisuutena.+Nyt+sä+vain+piipität+omasta+tulotasostasi.+Mitä+luulet+sille+käyvän+siinä+vaiheessa+kun+suurituloisten+tulot+romahtavat+-50+%.+Luuletko+omien+tulojesi+pysyvän+samana?+Kunhan+nyt+utelet+nähdäkseni+ajatuksen+juoksusi.+Oliko+se+kateutta+vai+syvällisempää+pohdintaa?

    Äänestä

  • Nyt ei ole kyse muusta kuin pääkseudun ylihinnoitelluista vuokrista ja asunnon hinnoista.
    Kun ne saadaan alas on ihmisillä enemmän varaa kulutukseen ja näin valtion menot myös karttuvat ja työllisyys nousee ja sosiaalitukiin käytettävät menot pienenee.
    Valtiolle tulevat suuret säästöt asumistuissa joka menee suoraan kapitalisteille ja sijoittajille ja he ovat maksumiehiä niin kuin kuuluukin.
    Kuten edellä mainitussa kirjoitin, pääomavero prokressiiviseksi ja yläpäähän kovat korotukset kautta linjan, mistä valtio saa lisätuloja.

    Äänestä

  • 6543 kirjoitti:

    Nyt ei ole kyse muusta kuin pääkseudun ylihinnoitelluista vuokrista ja asunnon hinnoista.
    Kun ne saadaan alas on ihmisillä enemmän varaa kulutukseen ja näin valtion menot myös karttuvat ja työllisyys nousee ja sosiaalitukiin käytettävät menot pienenee.
    Valtiolle tulevat suuret säästöt asumistuissa joka menee suoraan kapitalisteille ja sijoittajille ja he ovat maksumiehiä niin kuin kuuluukin.
    Kuten edellä mainitussa kirjoitin, pääomavero prokressiiviseksi ja yläpäähän kovat korotukset kautta linjan, mistä valtio saa lisätuloja.

    ja sitten taas faktoja: kaikista pääomatuloista (myyntivoitot, vuokratulot, osingot) valtion verotulot ovat 2963 miljoonaa euroa. Tästä vuokrista verotettava tulo on kärpäsen se kokonaisuuteen verrattuna. Valtion budjetti on 55491 mlijoonaa euroa.

    http://budjetti.vm.fi/indox/sisalto.jsp?year=2017&lang=fi&maindoc=/2017/aky/aky.xml&opennode=0:1:5:7:

    Ja nyt sitten taas ajatusleikki, luuletko todellakin, että asuntosijoittajien verottaminen vaikuttaa budjettiin yhtään mitään? Ja luuletko, että asuntosijoittajat eivät keksi harmaata markkinaa (kuten Ruotsissa), jos sääntelyä aletaan ajamaan sisään? Mikäli asuntosijoittamisesta tehdään kannattamatonta, luuletko oikeasti että vuokra-asuntojen tarjonta pysyy nykytasolla vai laskee tästä?

    Äänestä

  • Se tässä onkin tarkoituksena, että muuttuu koko asumisen kulttuuri.
    Kun sijoittajat luopuvat runsain määrin asunnoista joita tullee runsaasti markkinoille ja hinnat laskevat, niin ihmiset siirtyvät vuokralta omistus asujiksi.
    Ja tuota kun sanoit, että vuokrista saatava tulo on valtiolle kärpäsenpaska.
    Miten se sitten vaikuttaa kansallisvarallisuuten jos pkseudun vuokrat laskevat.

    Äänestä

  • 6543 kirjoitti:

    Se tässä onkin tarkoituksena, että muuttuu koko asumisen kulttuuri.
    Kun sijoittajat luopuvat runsain määrin asunnoista joita tullee runsaasti markkinoille ja hinnat laskevat, niin ihmiset siirtyvät vuokralta omistus asujiksi.
    Ja tuota kun sanoit, että vuokrista saatava tulo on valtiolle kärpäsenpaska.
    Miten se sitten vaikuttaa kansallisvarallisuuten jos pkseudun vuokrat laskevat.

    jos et tiedä kuinka asuntojen hinnat, kotitalousien varallisuus ja kansatalous ovat kytketty toisiinsa, voi toivottaa onnea elämääsi. Vinkki: Aku Ankoista sitä ei opita

    Äänestä

  • Pääkaupunkiseudun vuokratulot ovat vain kärpäsenpaska valtion tuloissa ja Suomen kansallisvaraisuus riippuu siitä.
    Päätä jo mitä mieltä olet
    Otetaan esimerkkinä Helsinki. Joka 6 Hkiläinen asuu vuokralla Hkin kaupungilla eli 90 000 henkeä asuu suht. edullisesti lähelle tuota 10e neliö.
    Miksi sitten yksityisen vuokrat ovat 2 kertaiset. Siksi kun se sikakapitalisti on niin pirun ahne, että on nostanut yksityisten vuokrat niin korkealle. Ja nämä vuokrat kun saadaan alas niin ei siinä kansallisvarallisuus kärsi vaan pelkästään sen kapitalistien rahapussi niin kuin kuuluukin. Valtio saa tässä suuret säästöt asumistuki menoissa ja myös osansa ihmisten ostovoiman nousrtessa, siitä valtio hyötyjänä monessa muodossa.
    Ainoa kärsijä tässä on se ahne sikakapitalisti.

    Äänestä

  • 6543 kirjoitti:

    Se tässä onkin tarkoituksena, että muuttuu koko asumisen kulttuuri.
    Kun sijoittajat luopuvat runsain määrin asunnoista joita tullee runsaasti markkinoille ja hinnat laskevat, niin ihmiset siirtyvät vuokralta omistus asujiksi.
    Ja tuota kun sanoit, että vuokrista saatava tulo on valtiolle kärpäsenpaska.
    Miten se sitten vaikuttaa kansallisvarallisuuten jos pkseudun vuokrat laskevat.

    Just joo. Tarkoituksena on siis saada lainsäädännön keinoin vuokrat niin alas, että tappiota tulee niillä vuokrilla asuntoja pitää, ja tätä kautta siis pakottaa vuokra-asuntojen omistajat laittamaan asunnot myyntiin, jolloin asuntojen massoittain myyntiin tulviminen romahduttaa niiden hinnat. Ja tästä sitten tulee tilaisuus näitä markkinoille tulvivia asuntoja ostaa pilkkahintaan.
    Ilman muuta tällaista kampanjaa kannattaa ajaa jos on asuntojen ostolaidalla, ja varsinkin jos ei muutoin katso itsellään olevan mitään mahdollisuutta asuntoa ostaa.

    Äänestä

  • 6543 kirjoitti:

    Pääkaupunkiseudun vuokratulot ovat vain kärpäsenpaska valtion tuloissa ja Suomen kansallisvaraisuus riippuu siitä.
    Päätä jo mitä mieltä olet
    Otetaan esimerkkinä Helsinki. Joka 6 Hkiläinen asuu vuokralla Hkin kaupungilla eli 90 000 henkeä asuu suht. edullisesti lähelle tuota 10e neliö.
    Miksi sitten yksityisen vuokrat ovat 2 kertaiset. Siksi kun se sikakapitalisti on niin pirun ahne, että on nostanut yksityisten vuokrat niin korkealle. Ja nämä vuokrat kun saadaan alas niin ei siinä kansallisvarallisuus kärsi vaan pelkästään sen kapitalistien rahapussi niin kuin kuuluukin. Valtio saa tässä suuret säästöt asumistuki menoissa ja myös osansa ihmisten ostovoiman nousrtessa, siitä valtio hyötyjänä monessa muodossa.
    Ainoa kärsijä tässä on se ahne sikakapitalisti.

    valitettavasti+se+sikakapitalisti+on+usein+myös+se+joka+työllistää+tässä+maassa+ihmisiä,+maksaa+veroja+suoraan+itse+tai+välilisesti+työntekijöiden+kautta,+luo+hyvinvointia+yhteiskuntaan+jne.+On+se+kyllä+paha+ihminen.Hintojen+romahtaessa+romahtavat+myös+KAIKKI+asunnot,+eivät+ne+vuokrayksiöt+tai+kaksiot+vaan+KAIKKI.+Mitäs+luulet+käyvän+kun+kehyskunnan+4+henkisen+perheen+puhelin+soi+ja+rivitaloasunnon+asuntolainaan+pitäisi+saada+pankille+lisää+vakuuksia?+Tai+sille+parturikampaajalle,+joka+on+pantannut+asuntonsa+yritystoiminnan+aloittamista+vasten?Näitä+asioita+on+helppo+huudella+tänne+palstoille,+jos+ei+ole+itsellä+penniäkään+kiinni.+Helppo+on+myös+olla+vailla+sellaista+jota+ei+itsellä+ole.Sitten+nämä+vuokrat,+yleinen+neliökohtainen+yhtiövastike+on+5++euroa.+Olet+nyt+vailla+siis+10+euron+neliövuokria.+Eli+10-5+=+5+ja+tästä+pääomatulovero+pois+(30%)+eli+näppiin+jää+3,5+euroa+/+neliö.+Lähdetääs+taas+laskemaan+kun+se+tuntuu+olevan+niin+helvetin+vaikeaa:putkiremontti+maksaa+Helsingissä+1.000+euro+per+neliö+julkisivuremontti+laitetaan+vaikka+300+euroa+per+neliöOtetaan+nyt+vain+nämä+kaksi+esimerkkiä+ja+unohdetaan+kaikki+muu.+Putkiremontin+maksaminen+vaatii+siis+285+kuukautta+(23+vuotta)+noilla+voitoilla,+jos+siihen+varautuisi+etukäteen.+Julkisivuremontti+vastaavasti+85+kuukautta+eli+7+vuotta.+Noista+tulee+siis+yhteensä+30+vuotta.+Eli+uuden+asunnon+ostajan,+joka+laittaa+asunnon+vuokralle,+täytyy+jo+etukäteen+varata+30+vuoden+tuotonsa,+jotta+voi+selvitä+jossain+vaiheessa+tulevista+parista+remontista.+Putkiremontti+täytyy+tehdä+n.+50+vuoden+välein+eli+jäähän+tähän+sitten+tuotto+20+vuotta.Noiden+päälle+tulee+pihakannet,+keittiöt,+pesuhuoneet,+katot+jne.+Ja+yksi+miellyttävä+tekijä+on+vuokralainen.+Yksi+palasiksi+pistetty+yksiö+ja+siihen+menee+nykyisellään+10-15.000+euroa+remonttirahaa+kun+asunto+remontoidaan+katosta+lattiaan.+Tuo+vastaa+siis+25+neliön+asunnossa+400-600+euron+neliökustannusta.+Ja+tuolla+voitolla+nämäkin+maksetaan.Mä+en+ymmärrä+millä+perseellä+täällä+oikeasti+ollaan+vailla+tuollaisia+vuokratasoja+jotka+eivät+perustu+yhtään+mihinkään+faktoihin.+Mukavahan+se+olisi+toki+kaikille+maksattaa+naapurille+omat+kulunsa+mutta+jos+kaikki+maksattaa+kaiken+naapurilleen,+kuka+on+se+ensimmäinen+naapuri+joka+maksaa+ensimmäisen+kulun?

    Äänestä

10 euroa per neliö et kyllä saa mistään yksiötä. Laita linkki jos sellainen löytyy. Helsingin yhtiövastikkeet ovat yli 5 euroa neliö ilman korjausvelkaa, joten vain idiootti kuvittelee saavansa asunnon tuolla hinnalla.

Äänestä
  • Minulla on nyt pääkaupunkiseudulla vuokralla yksi kaksio just 12€ neliö pintaan, dna:n velho-netti kuuluu siihen mukaan, mutta vesimaksut, autopaikat, saunajutut ja sähköt eivät siihen mukaan kuulu. Ei se minulle sellaisenaan tuolla vuokra-hinnalla mitään tuottanut ole, mutta kulut kyllä olen saanut sillä peittoon. Talo toki vanhenee ja joskus se purkuunkin menee. Iso tontti siinä kyllä, niin että varmasti ainakin purkukustannukset siitä aikanaan saa. Nyt on kyllä tehty julkisivuremppakin ja varmasti putketkin vielä laitellaan, niin että sen talon purku näyttäisi olevan vielä kaukana, mutta ei näistä tiedä koska, kysyntä se senkin suhteen ratkaisee.
    Juuri tämä kämppä on ollut minulla kanissa velkaa vastaan jolla velkarahalla olen pelannut pörssiä, ja muuhunkin sijoitusjuttuun sitä joustoa olen käyttänyt. Sellainen 10 vuoden velka josta vain korot maksetaan, ja kerralla kuitataan velka pois maksamalla tai vaikka taas uuden velan siihen tekemällä. Tästä velkarahasta olen maksanut Nordea prime korkoa ja mariginaali päälle. Nykyään tuo velka on 60 tonnia(130 tonniakin se enimmillään oli, kun aktiivisesti kiinteistöjuttuja sijoittelin), ja korko tuosta on tällä hetkellä jotain satanen kuussa, minkä siis olen vähentänyt vuokrista. Samoin tietty olen kaikki vuokralaisen vaihtumisesta johtuneet kulut ja pienet rempat vähentänyt. Ja nyt vielä julkisivuremppakin tulee vähennyksiin, kun se on hoitovastikkeen mukana joka 315€. Putkirempatkin kyllä tulevat 10 vuoden sisään, ja niihin ei tällä vuokralla siis vielä mitään ennakkoon kerry. Ei tästä veroihin suoraan ole mitään tuloa jäänyt, mutta niille rahoille jotka tällä velkajoustotililläni on olen saanut saman koron mitä siltä koko velkajoustotililtä korkoa maksan, ja siitä korosta sitten vero menee, ja toki pörssipeleistä ja muista olen verot maksanut.
    On se tämän kämpän pito epäsuorasti kannattanut. Mutta se on siis kannattanut vain siksi, kun olen ollut suht. onnekas niiden sijoituksien kanssa mitä tuota kämppää vastaan ottamallani velkarahalla olen tehnyt. Näissä sijoituksissa kuitenkin on ihan omat riskinsä tai tuottonsa, eikä siksi niiden tuottoa voi tuosta asunnosta saamakseni tuotoksi räknätä.
    Nyt kun en ole muutamaan vuoteen ollut sijoituskauppojen kanssa aktiivinen, niin ei tuon kämpän ja sitä vastaan otetun velkajoustotilin pito ole liiemmin enää kannattanut mitään. Suurin piirtein sököllä on sen kanssa menty, ja siis riskit ja vastuut siitä vaan on ollut. Nyt viimeiset vuodet on ollut vaan niin hyvät vuokralaiset, että niiden kanssa on voinut sopia asioista eivätkä ne ole kämppää tuhoavia, ja siksi nämä jutut saa olla sellaisenaan ainakin niin kauan kuin nuo vuokralaiset sitä kämppää tarvitsevat. Lisäksi itsellenikin saattaa joskus vielä tulla jotain tarvetta juuri sille kämpälle. Se asunto on nyt siis kimppakämppänä parilla pääkapunkiseudulla töissä olevalla lähiulkomaalaisella, joilla on omat asuntonsa kotiseuduillaan.

    Äänestä

  • 347777999666 kirjoitti:

    Minulla on nyt pääkaupunkiseudulla vuokralla yksi kaksio just 12€ neliö pintaan, dna:n velho-netti kuuluu siihen mukaan, mutta vesimaksut, autopaikat, saunajutut ja sähköt eivät siihen mukaan kuulu. Ei se minulle sellaisenaan tuolla vuokra-hinnalla mitään tuottanut ole, mutta kulut kyllä olen saanut sillä peittoon. Talo toki vanhenee ja joskus se purkuunkin menee. Iso tontti siinä kyllä, niin että varmasti ainakin purkukustannukset siitä aikanaan saa. Nyt on kyllä tehty julkisivuremppakin ja varmasti putketkin vielä laitellaan, niin että sen talon purku näyttäisi olevan vielä kaukana, mutta ei näistä tiedä koska, kysyntä se senkin suhteen ratkaisee.
    Juuri tämä kämppä on ollut minulla kanissa velkaa vastaan jolla velkarahalla olen pelannut pörssiä, ja muuhunkin sijoitusjuttuun sitä joustoa olen käyttänyt. Sellainen 10 vuoden velka josta vain korot maksetaan, ja kerralla kuitataan velka pois maksamalla tai vaikka taas uuden velan siihen tekemällä. Tästä velkarahasta olen maksanut Nordea prime korkoa ja mariginaali päälle. Nykyään tuo velka on 60 tonnia(130 tonniakin se enimmillään oli, kun aktiivisesti kiinteistöjuttuja sijoittelin), ja korko tuosta on tällä hetkellä jotain satanen kuussa, minkä siis olen vähentänyt vuokrista. Samoin tietty olen kaikki vuokralaisen vaihtumisesta johtuneet kulut ja pienet rempat vähentänyt. Ja nyt vielä julkisivuremppakin tulee vähennyksiin, kun se on hoitovastikkeen mukana joka 315€. Putkirempatkin kyllä tulevat 10 vuoden sisään, ja niihin ei tällä vuokralla siis vielä mitään ennakkoon kerry. Ei tästä veroihin suoraan ole mitään tuloa jäänyt, mutta niille rahoille jotka tällä velkajoustotililläni on olen saanut saman koron mitä siltä koko velkajoustotililtä korkoa maksan, ja siitä korosta sitten vero menee, ja toki pörssipeleistä ja muista olen verot maksanut.
    On se tämän kämpän pito epäsuorasti kannattanut. Mutta se on siis kannattanut vain siksi, kun olen ollut suht. onnekas niiden sijoituksien kanssa mitä tuota kämppää vastaan ottamallani velkarahalla olen tehnyt. Näissä sijoituksissa kuitenkin on ihan omat riskinsä tai tuottonsa, eikä siksi niiden tuottoa voi tuosta asunnosta saamakseni tuotoksi räknätä.
    Nyt kun en ole muutamaan vuoteen ollut sijoituskauppojen kanssa aktiivinen, niin ei tuon kämpän ja sitä vastaan otetun velkajoustotilin pito ole liiemmin enää kannattanut mitään. Suurin piirtein sököllä on sen kanssa menty, ja siis riskit ja vastuut siitä vaan on ollut. Nyt viimeiset vuodet on ollut vaan niin hyvät vuokralaiset, että niiden kanssa on voinut sopia asioista eivätkä ne ole kämppää tuhoavia, ja siksi nämä jutut saa olla sellaisenaan ainakin niin kauan kuin nuo vuokralaiset sitä kämppää tarvitsevat. Lisäksi itsellenikin saattaa joskus vielä tulla jotain tarvetta juuri sille kämpälle. Se asunto on nyt siis kimppakämppänä parilla pääkapunkiseudulla töissä olevalla lähiulkomaalaisella, joilla on omat asuntonsa kotiseuduillaan.

    miksi olet sitonut koron primeen? Vaihda nopeasti se pois, se on pankkien lypsylehmä

    Äänestä

  • aslödalsjfö kirjoitti:

    miksi olet sitonut koron primeen? Vaihda nopeasti se pois, se on pankkien lypsylehmä

    Kyseessä ei siis ole mikään lyhennettävä asuntolaina. Se on laina tai oikeammin joustotili, joka on sovittu 10 vuodeksi. Se tili siis saa mennä negatiiviselle sen sovitun max. määrän, ja se saa olla vaikka koko ajan sen max määrän negatiivisella. Tilillä oleville rahoille maksetaan sama korko kuin mitä koko negatiivisesta joustosta koko ajan maksetaan korkoa, ja tästä korosta siis maksetaan vero. Toki tuo jousto kannattaa pitää ainakin puoliksi negatiivisella, sillä muutoin tilin kanssa häviäisi liikaa tämän korosta perittävän veron kanssa, joskaan ei muuten häviäisi. Joustoa siis kannattaa ja saa pienentää sen mukaan mitä se tässä mielessä tarpeen on, mutta toisaalta myös velkarahanakin voin käyttää vaikka koko joustoa vaikka koko sovitun 10 vuotta.

    Äänestä

Noh, minulla on 75m2 ja vuokra 450€. Piti oikein laskea että se on 6€ neliö. Siihen kuuluu sähkö, vesi ja lämpö.
Pääkaupunkiseudulla.

Äänestä
  • tuota ei usko kukaan. Joko valehtelet tai sinulla on sukulainen/lahjoittaja vuokranantaja. 75 neliön asunnosta menee hoitovastikkeisiin vähintään 375 euroa joten tuolla vuokralla vuokranantajalle jää kulujen jälkeen 75 euroa näppiin. Tästä vielä verot pois niin karkea 50 euroa jää käteen. 600 euroa vuodessa ei riitä minkään taloyhtiön korjauksen kattamiseen

    Äänestä

Heh oli hyvä vitsi, kerro lisää niin nauretaan ja kerro osoite myös......

Äänestä

Voi pihkura. Minulla vuokra neliötä kohti ylittää 16 euroa, joten olen pulassa. Tähän mennessä leppoisa tuhnutus uhkaa vaihtua peräkylien parakkiin. Alakerran soittoruokala on ollut kovassa käytössä, mutta minua uhkaa kilju ja aaltopelti parakkikasarmin pihalla. Elämänlaatuni on pilalla ja uppoan yhä syvemmälle tuhnuttamisen ja saamattomuuden suohon. Tätäkö hallitus haluaa niinkö? Voi pihkura.

Äänestä

Vuokrakatto tulee, kun asumistuelle asetetaan katto. Ei enää saa tyhjäntoimittajat asua ilmaiseksi valtakunnan kalleimmilla alueilla, vaan kajabaarity pitää etsiä syrjemmästä.

Tyhjäntoimittajien siirtyminen alueille, joilla asunnoista on ylitarjontaa tasaa myös hintoja eli työtätekevät saavat asuntonsa halvemmalla myös pääkaupunkiseudulta.

Äänestä
  • Asumistuen neliövuokrakatto edesauttaa työvoiman liikkuvuutta ja yksilötasolla jopa tuottavuutta kun kannustetaan siirtymään oman mukavuusalueensa ulkopuolelle silloin kun työllisellä markkina-arvolla ei ole enää riittävästi katetta.

    Äänestä

Joo ja Läski perii S&M henkisen velipoikansa ja muiden kavereittensa kanssa erotuksen luonnossa.
On siinä tyffelipojilla kyyti kylmää!

Äänestä

Mitäs vikaa kapitalistissa on? Älä pure ruokkivaa kättä.

Äänestä
  • osuit asian ytimeen. Tämä(kin) palsta on täynnä ihmisiä, jotka keskittyvät muilta vaatimiseen oman tekemisen ja ansainnan sijaan. Kun tätä palstaa lueskelee, niin ainoa voima mikä ajaa ihmisiä on kateus muiden varallisuutta kohtaan. Surullista. Kun tulisi se aika, että naapurin menestys ajaisi yrittämään myös itseä yrittämään enemmän.

    Äänestä

  • Ei millään pahalla mutta meillä joillakin on erilaiset arvot, ei kaikki rakasta rahaa. Vaikka niin kovasti toivot että esim minä (jolla ei ole paljon rahaa) olisin kateellinen joidenkin rahoista tai tavarasta, en todellakaan ole. Mun arvot on enemmän keskittyneitä siihen että perheessä kaikki on terveenä ja saan tehdä sitä mitä rakastan. Raha ei oo koskaan ollu mun motiivi missään. Kumma kun teidän paatuneiden rahaan rakastuneiden ajatusmaailma on niin yksiulotteinen.

    Äänestä

  • Taas yksi sossunelätti selittää pihlajanmarjoja happamiksi. En minä kaipaa rahaa, haluan vain rahat muilta pois, solidaarisuuden nimissä...

    Äänestä

-Vuokriin 10€/neliö vuokrakatto
VAI!
-Vuokratukeen 10€/neliö vuokratukikatto

Vuokratukeen tulee aivan taatusti rajoituksia. Taikaseinän rahat ovat loppu. Sipilä huomasi ettei iso ok jossain Kelpeneellä kelpaa edes Syyrian pakolaiselle. Pitää päästä kuivin jaloin asematunneliin. Nyt sillä pöhköllä alkaa selviämään ettei rahaa riitä kun kaikille pitääkin maksaa asunto Helsingistä.

Äänestä

Tämä koko keskustelu hallituksen ehdotuksesta on täysin turha siihen asti, kunnes tiedetään tarkempia yksityiskohtia. Yksityiskohtia ei ole mainittu missään ja kaikki on arvailuja. Ainoa mikä on tiedossa, on asumistuen kytkentä kuluttajahintaindeksiin. Ja tapahtuuko se tästä eteenpäin vai taannehtivasti, sekään ei ole tiedossa.

Tiedossa on kuitenkin muutama asia. 10 euron neliövuokra pienissä asunnoissa on haavemaailma. Asumisen kustannukset Suomessa ovat liian korkeat tuollaiseen neliövuokraan, kuten tuossa yllä on useaan kertaan todettu. Ja sillä ei ole suurta väliä missä päin maata asuu. Huolto ja korjaus on Helsingissä kallista mutta esim. pohjoisessa lämmityskustannukset ovat korkeammat. Neliökohtaisen hoitovastikkeen voi tarkistaa vaikka Etuovesta. Mikäli hoitovastike on merkittävästi alle 5 euroa / neliö, taloyhtiö on hoidettu huonosti eikä siellä ole varauduttu remontteihin.

Muutaman asian toki arvaa kuinka tässä käy. Ensinnäkin asumisen kustannukset ovat ongelma lähinnä Helsingissä. Asumistuki loppuu/pienenee Helsingin keskustan asuntoihin, joka on oikein. Asumistuella ei pidäkään pystyä asumaan kaupungin parhailla paikoilla. Toinen asia joka on tiedossa, on asuntojen loppuminen esim. Itä-Helsingistä. Kun ihmisten on pakko muuttaa halvemmille asuinalueille, vapaita asuntoja ei ole näillä alueilla riittävästi. Tämä siis oletuksena, että muutos tehdään pikaisesti ja että muuttoliike Helsinkiin jatkuu positiivisena. Kolmas asia on myös tiedossa, vuokrien nousu taittuu ainakin hetkellisesti. Ei ole siis tiedossa muuta kuin se, että asumistuki ei kasva enää samaa tahtia kuin aiemmin. Tämä pitäisi hillitä vuokrien nousua. Joskin vuokrien nousu on jo taittunut muutenkin. Neljäs asia on myös hyvin tiedossa, Helsingissä on pula yksiöistä ja kaksioista, ei niinkään isoista asunnoista. Tähän ei kuitenkaan pystytä tekemään muutoksia nopeasti, koska se vaatii kaavoitusasioihin suuria muutoksia ja uusia asuntoja. Ja uusien asuntojen rakentaminen ei ole kovinkaan halpaa.

Oli niin tai näin, en kuitenkaan usko, että hallituksella on mahdollisuuksia tehdä isoja radikaaleja muutoksia. Liian isot muutokset johtavat kaaokseen asuntomarkkinoilla ja tämä ei ole kenenkään etu. Valitettavasti (tai onneksi) on niin, että paljon parjattujen sijoittajien etuja on väistämättä katsottava. Mikäli sijoittajia aletaan lyömään liikaa, rahat pakenevat tästä maasta ja eniten kärsivä ryhmä on AINA kaikkein vähempi osaisimmat.

Äänestä

Eikun sipilän hallituksen mielestä ainoa oikea keino on työntää työttömän perspuoleen iso paksu kepakko ja näyttää perään vielä keskaria. En tiijä kuin paljon promilleja pitää olla että jutut alkaa muistuttaa hallituksen juttuja.. en oo vielä sinne asti päässy

Äänestä
  • Mutta kova yritys teillä työnvieroksujilla kyllä on noiden promillejen keräilyssä...

    Äänestä

Vuokrien korotuksella ohjaaminen on tärkeä tehtävä ohjata vuokralaisten käytäytymistä
hankkimaan ekologisempia asuntoja. Neliömäärä ja huonemäärä laskee vuokrien
korotuksien myötä.

Ilmastonmuutos ja asuntopula ohjaa luonnostaan vuokranantajat järkiinsä korottamaan
vuokria, kun egologisuus ja vihreät arvot yhteisvastuulisuuteen opastavat.
Pääkaupunkiseudulle pitää saada lisää asuntoja työpaikkojen ja
lisääntyvän maahanmuutton tarpeisiin.

Vuokrien neliöhinnan voimakas korottaminen on välttämätöntä tässä tilanteessa.

Äänestä

Kommentoi aloitusta


6543 kirjoitti:

Kyllä se on niin , että vuokriin täytyy tulla vuokrakatto, 10€/ neliö.
Asumistuet menevät suoraan sijoittajille ja kapitalisteille., turha niistä on syyttää vuokralaisia.
On se kumma kun pääkaupunkiseudulla vuokra on korkeampi kuin kk tulot, jossain on mätää ja paljon.
Lisäksi pääoma verotukseen korotukset, pääomavero prokressiiviseksi ja yläpäähän kovat korotukset.
Tällä keinolla valtio säästää suuren osan asumistuki menoista ja verotuksella saadaan lisärahaa valtiolle, tämä on ainoa ja oikea keino.
Hallitus on kyvytön kun on ei toimi, tämä on ainoa oikeuden mukainen keino, tällä saadaan myös asuntojen hinnat alas. Hallitus töihin.

Anonyymi
5000

Ilmoita asiaton sisältö

  • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

  • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

  • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

  • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

  • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

  • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

Jaa keskustelu