Mitä tehdä kun jossain vaiheessa tulee tilannne, että jakoon tulee asunto-osakeen puolikas, jossa leski asuu , ja jossa on rasitteena mittavat taloyhtiön lainat, eli käytännössä osakkeen arvo on lainoja pienempi. Toinen puolikas, eli kuolinpesä on jo aikoinaan jaettu.
Kaikenlisäksi osakkeen osakekirja on pantattuna yhden pesän osakkaan asunnon velan panttina, ja tämä henkilö sattuu vielä olemaan ulosotossa. Hänellä taas vaikeuksia myydä oma asuntonsa, koska velkaa on liikaa asuntolainaan nähden, ja näinollen pantti ei vapaudu..
Tilanne on päässyt tapahtumaan, koska aikoinaan lainaa hän sai koko asuntolainan verran, ja yhtäkkiä paikkakunnalta katosi paljon työpaikkoja, ja asunnon arvot putosivat silmissä :(. Tässä tilanteessa hänenkin työpaikkansa katosi.
Hänen osuus kuolinpesästä, on jo ulosmitattu. Tosin eihän se käytännössä mitään muuta ,koska leski asuu osakkeessa leskenoikeudella.
Eli mitä tapahtuu sitten, kun leski kuolee, ja käsiin jää täysin arvoton asunto-osake, jonka myyminen voi olla rahallisesti vaikeaa , ja mitä sitten jollei osakekirjaa saa panttauksesta pois, silloinhan se on täysin mahdotonta?
Tuleeko asunnosta tässä tapauksessa vaan kuolinpesän osakkaille kuluja, siinä muodossa, että yhtiövastike on jokatapauksessa maksettava?
Onko mitään mahdollisuutta pestä käsiään koko asunto-osakkeesta??
Vai onko sen kanssa pääsemättömissä, eli eroon et pääse, muuten kuin myymällä?
Vuokrattattavaksi sitä ei kukaan haluaisi antaa, koska vuokratulokin Jäisi todennäköisesti miinuksen puolelle yhtiövastikkeeseen nähden, koska asunnon kunto ei ole hääppöinen .
Asunnon remontteihin ei kenelläkään liikene rahaa :(. Asunto on todella iso.
Ainoastaan taloyhtiö on tehnyt kaikenlaiset remontit, jotka nyt rasittavat pienen taloyhtiön asuntoja todella isolla velkataakalla asuntoa kohden.
Suoraan sanottuna tilanne vaikuttaa aivan toivottomalta.
Perintönä täysin arvoton asunto-osake
12
3355
Vastaukset
- 787878
"Kaikenlisäksi osakkeen osakekirja on pantattuna yhden pesän osakkaan asunnon velan panttina, ja tämä henkilö sattuu vielä olemaan ulosotossa."
Pankki siinä kaiketi odottelee, että leskestä aika jättää, jolloin voisi lunastaa osakkeen. Kenen toimesta pantti on annettu, lesken ja kp:n osakkaidenko?- Markone
Pantti on annettu jo ennen kuin osake oli kuolinpesä, eli siinä vaiheessa kumpikin osakkeen omistaja oli elossa.
- 787878
Oliko siinä pankille annetussa täytetakauspantissa millaiset ehdot, esimerkiksi rajattu lainanhakijaperillisen ennakkoperinnön arvoon?
Velat eivät varsinaisesti periydy, mutta monenlaisia ongelmia voi niistä aiheutua, jos kuolinpesän osakkaana ei toimi huolellisesti. - Markone
787878 kirjoitti:
Oliko siinä pankille annetussa täytetakauspantissa millaiset ehdot, esimerkiksi rajattu lainanhakijaperillisen ennakkoperinnön arvoon?
Velat eivät varsinaisesti periydy, mutta monenlaisia ongelmia voi niistä aiheutua, jos kuolinpesän osakkaana ei toimi huolellisesti.Täytetakauspantissa ei ollut mitään ehtoja, koska kumpikin osakkeen omistaja oli silloin vielä elossa, ja antoivat yhden lapsen asunnon ostoon osakekirjansa täytepantiksi. Sitten kuoli toinen osakkeen omistaja, ja tehtiin perunkirjoitus., tällöin ei ollut vielä mitään ongelmia tiedossa. Tässä vaiheessa ei keskusteltu ollenkaan siitä, missä osakekirja oli.
Ongelmat tulivat yhtäkkiä yllätyksenä, ja tämä yksi on nyt ulosotossa ja hänen osuutensa kuolinpesästä on ulosmitattu, ja osakekirja on pankilla hyvässä hallussa hänen lainansa panttina..
Kuten vähän uumoilin, tämä voi olla melkoinen ongelmavyyhti :(. - 787878
Markone kirjoitti:
Täytetakauspantissa ei ollut mitään ehtoja, koska kumpikin osakkeen omistaja oli silloin vielä elossa, ja antoivat yhden lapsen asunnon ostoon osakekirjansa täytepantiksi. Sitten kuoli toinen osakkeen omistaja, ja tehtiin perunkirjoitus., tällöin ei ollut vielä mitään ongelmia tiedossa. Tässä vaiheessa ei keskusteltu ollenkaan siitä, missä osakekirja oli.
Ongelmat tulivat yhtäkkiä yllätyksenä, ja tämä yksi on nyt ulosotossa ja hänen osuutensa kuolinpesästä on ulosmitattu, ja osakekirja on pankilla hyvässä hallussa hänen lainansa panttina..
Kuten vähän uumoilin, tämä voi olla melkoinen ongelmavyyhti :(.Kuulostaa siltä, että olisi viisasta mennä niiden papereiden kanssa jonkun asioihin perehtyneen juristin puheille, koska tuonkaltaisessa tilanteessa voi aktivoitua osakkaan henkilökohtainen vastuu kuolinpesän tunnetusta velasta, ja varsinkin, jos olette ehtineet jakaa myös sen korvamerkityn osakkeen puolikkaan, mutta viimeistään siinä vaiheessa pitäisi osata olla varuillaan jos ja kun pantinhaltija myy pantin, ja tarvittaessa luovuttaa pesä virallisselvitykseen, jotta ei tyystin joudu maksumieheksi. Oikeuskäytännössä on puollettu kantaa, jonka mukaan perillisen oli katsottu saaneen tiedon vainajan antamasta täytetakaussitoumukseen perustuvasta maksuvelvollisuudesta vasta silloin kun velan vakuudeksi asetettu pantti oli myyty.
- Markone
787878 kirjoitti:
Kuulostaa siltä, että olisi viisasta mennä niiden papereiden kanssa jonkun asioihin perehtyneen juristin puheille, koska tuonkaltaisessa tilanteessa voi aktivoitua osakkaan henkilökohtainen vastuu kuolinpesän tunnetusta velasta, ja varsinkin, jos olette ehtineet jakaa myös sen korvamerkityn osakkeen puolikkaan, mutta viimeistään siinä vaiheessa pitäisi osata olla varuillaan jos ja kun pantinhaltija myy pantin, ja tarvittaessa luovuttaa pesä virallisselvitykseen, jotta ei tyystin joudu maksumieheksi. Oikeuskäytännössä on puollettu kantaa, jonka mukaan perillisen oli katsottu saaneen tiedon vainajan antamasta täytetakaussitoumukseen perustuvasta maksuvelvollisuudesta vasta silloin kun velan vakuudeksi asetettu pantti oli myyty.
Paljon kiitoksia vastauksesta. Tilanne on kieltämättä monimutkainen, ja viisainta lienee kääntyä asiantuntijan puoleen.
- Markone
Markone kirjoitti:
Paljon kiitoksia vastauksesta. Tilanne on kieltämättä monimutkainen, ja viisainta lienee kääntyä asiantuntijan puoleen.
Eli jos oikein ymmärsin vastauksen, niin tässä piilee vaara, että pankki voi myydä pantin, ja jos pantista ei saa tarvittavaa rahamäärää, niin tässä vaiheessa voi joutua maksumieheksi..
- 787878
Markone kirjoitti:
Eli jos oikein ymmärsin vastauksen, niin tässä piilee vaara, että pankki voi myydä pantin, ja jos pantista ei saa tarvittavaa rahamäärää, niin tässä vaiheessa voi joutua maksumieheksi..
Voit kysyä takausvastuun laajuutta velan myöntäneestä pankista, koska pankki on velvollinen antamaan tietoja takauksen merkityksestä samoinkuin myös päävelasta ja velallisen maksukyvystä, mutta pankin ei muutoin tarvitse edesauttaa takaajan asemaa, koska lähtökohtaisesti takaajalla on regressioikeus velalliseen nähden.
Kuolinpesän osakas voi vapautua henkilökohtaisesta velkavastuustaan vainajan tunnetusta velasta, jos ei ole saanut pesästä mitään hyötyä tai on luopunut osuudestaan vastikkeetta. - Markone
787878 kirjoitti:
Voit kysyä takausvastuun laajuutta velan myöntäneestä pankista, koska pankki on velvollinen antamaan tietoja takauksen merkityksestä samoinkuin myös päävelasta ja velallisen maksukyvystä, mutta pankin ei muutoin tarvitse edesauttaa takaajan asemaa, koska lähtökohtaisesti takaajalla on regressioikeus velalliseen nähden.
Kuolinpesän osakas voi vapautua henkilökohtaisesta velkavastuustaan vainajan tunnetusta velasta, jos ei ole saanut pesästä mitään hyötyä tai on luopunut osuudestaan vastikkeetta.Kiitos vastauksesta..
Tilanne tulee olemaan hankala , sitten kun se esiin tulee. Toivottavasti ei vielä pitkään aikaan , ja onneksi semmoista ei nyt ainakaan ole näköpiirissä, mutta asiat voivat toki muuttua nopeastikin :(.
Osa kuolinpesäähän on jo jaettu, mutta hyötyähän siitä ei ole saatu,eikä tulla saamaan.
Täytyy toivoa, että saataisiin asiat jotenkin järjestykseen, ja jotainhan asioiden eteen täytyy yrittää tehdä.
- Ostanut
Sai lainaa koko asuntolainan verran ? Ei onnistu oli vakuudet mitkä vaan. No osakekirja on siksi pantattu lainanantaja tarvitaessa myy osakkeen.
- Markone
Kyllä hän lainaa sai, mutta kirjoitin hieman väärin, hän sai lainaa koko asunnon hinnan verran, mutta sitä varten piti antaa tämä täytepantti.
Mietin vaan sitä, että onko pankilla haluja lähteä myymään osaketta, jossa on rasitteena todella isot yhtiölainat, ja taloyhtiössä on tulossa vielä lisää remontteja, eli lainamäärä osaketta kohden on isompi kun osakkeen arvo.
Kukahan semmoisen osakkeen ostaa?
Ja edelleen alkuperäisen kirjoituksen ongelmat pyörii päässäni, miten koko osakkeesta pääsee eroon siinä vaiheessa, kun tulee tilanne ,että leski kuolee. - hövelitape
Et kerro, onko pesässä jotain muuta perittävää.
Jos ei ole, voi aina kieltäytyä perinnöstä.
Jos kaikki mahdolliset perilliset kieltäytyvät taitaapi mennä perintö valtiolle..?!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan463030Ruumis kanavassa
Mikä juttu eilen ollut poliisit palokunta ambulanssi ja ruumis auto sillalla. Tekikö itsemurhan272854- 1212306
Onko tässä paljon lääkettä..
Keski-ikäselle 43v Ketipinor 100mg Brintellix 10mg Venlafaxin 75mg Xanor 1mg Propral 40mg Xatral CR 10mg Esomepratsol 42281432Ei mitään menetettävää
Arvostin ja kunnioitin sun tunteita. Menit nyt liian pitkälle. Mulla ei ole enää mitään menetettävää ja sä tulet sen huo1631326- 111276
Oi! Jorma Uotinen ja Helena Lindgren paljastivat yllätysuutisen: "Rakkaudella"
Professori, tanssija, koreografi, Tanssii Tähtien Kanssa -tuomari Jorma Uotinen ja Suomen meikkitaiteen pioneeri, laulaj121073- 74979
Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää39912Riittäisi juoruakkoille puhumista tässä kylässä
On mennyt mahottomaksi touhut. Taksi renki kuskaa akkaansa töihin lienekkö mitään lupaa yrittäjältä tähän touhuun. Kylän13792