Mitä pitää laittaa muistilistalleen, jos ostaa kerros- tai rivitalo-osakkeen?
Mitä kaikkea velvollisuutta siihen "omistamiseen" kuuluu?
Asunnon ostoaikeissa.
2
155
Vastaukset
- Ostelija
Pitää päättää minkälaisen asunnon on ostamassa siltä pohjalta on hyvä rajata vaihtoehtoja. Omistajan velvollisuudet selviävät sitten ajan kanssa aivan isännöitsijän toimestakin.
- älä_osta_pommia
Vastikkeet pitää tietysti maksaa ja ylipäätään kaikki sisäpinnat (pintamateriaalit, katkasijat yms.) ovat osakkaan vastuulla. Osakkaan tehtäviin kuuluu myös puhdistaa lattiakaivojen ja pesualtaiden vesilukot, poistoilmaventtiilit (mutta säätöjä ei saa muutella), lamputkin pitää vaihtaa ihan itse ja omalla kustannuksella. Toisaalta yhteistiloissa ei saa varastoida mitä vaan & missä vaan eikä jätekatokseen saa noin vaan hylätä vanhaa sohvaa yms. Roskatkin pitäisi jaksaa viedä jätekatokseen. Nämä eivät todellakaan ole itsestäänselvyyksiä etenkään vuokralaisille.
Joissain asunnoissa joutuu myös huolehtimaan itse huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen puhdistuksesta (3 kk välien) sekä ostamaan siihen uudet suodattimet (2 kertaa vuodessa).
Pienissä rivitaloyhtiöissä harrastetaan myös "talkootyötä" eli on "vapaaehtoinen" vuorolista lumitöille vähän kaikelle muullekin. Melkein suosittelisin välttämään näitä yhtiötä. Tyypillisesti touhua pyörittää alkuperäisasukkaista koostuva pappakerho, joka pitää oikeutenaan sanella säännöt alle 30 vuotta talossa asuneille märkäkorville ja joiden mielestä kunnossapito ei saisi maksaa mitään, koska heille riittää, ettei talo sorru ennen kuin heidät kannetaan puupalttoossa pois.
Ostajan kannalta pitäisi olla erittäin tärkeä tieto, millaisia korjauskustannuksia on seuraavien 5 tai 10 vuoden aikana luvassa. Siis PTS. Onko taloa ylläpidetty suunnitelmallisesti vai onko pää tukevasti pensaassa ja vaan odotetaan, mitä ylläriä pukkaa. Kun paikat päästetään todella huonoon kuntoon, jää ainoaksi vaihtoehdoksi raskas = kallis korjaaminen. Lisäksi saattaa useita, kalliita, juttuja osua samaan aikaan tehtäväksi, esim. putki- ja julkisivuremontti.
Kylppärit pitäisi periaatteessa remontoida 25-30 vuoden välein, piha-alueet, julkisivut, tasakatot n. 30 vuoden välein. putkistot 50 vuoden välein.
Taloa, jossa remontit ovat rästissä, ei kannata ostaa. Hinta voi olla hitusen halvempi kuin remontoidussa, mutta remonttien kustannus on yleensä paljon korkeampi kuin remontoidun ja remontoimattoman hintaero.
Joku lattialaminaatin tai keittiökaappien kunto on pikku juttu verrattuna näihin putki- julkisivu yms. remontteihin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Maksetaanko Vornaselle palkkaa 2 viikon sairaslomasta
Eli torstain kännistä 2 viikon palkallinen sairasloma? Saako muut duunarit myös rännätä 2 viikkoa työnantajan laskuun?3243016- 1062243
Mitä te palstan ihanat naiset
Ajattelette hyvin viisaista miehistä, jotka ovat koko ajan jotenkin oudosti väärässä? Vaikka älykkyysosamääräsi olisi 21861674Tapaus Vornanen
Se oli torstai-ilta ja kansanedustaja Vornanen oli juhlimassa seurueensa kanssa pitkän edustusviikon jälkeen. Baarissa o1931583Nainen, kohtelin sua kuin paskaa
Ja silti odotin että annat kaiken anteeksi. Yllätyin kun niin ei käynytkään. Olethan kaikin puolin alle mun tason ja sun671375Nainen, seuraan sun uutta elämää
Hieman naurattaa tuo sun uusi rooli 🤭. Kun et sovi siihen mitenkään. Mutta pakkohan sulla jokin paikka olla missä hämme551273- 121104
Olet kaikki mitä ikinä tahdonkaan
Voi sinä ihana Jarno olet just se ihminen keneen menin täysin ihastumaan. Kuin salama kirkkaalta taivaalta meidän koht211098Ilona Siekkinen
Onko Ilona Siekkinen todellinen henkilö vai tekoälyllä luotu henkilö? Koostettu monesta eri kuvasta ja liitetty yhteen m21049AVARN Security ja julkisen toimeksiannon laiton henkilörekisteri
Kyseessä ei ole VR:än ylläpitämä, vaan Avarnin laiton henkilörekisteri. https://www.is.fi/kotimaa/art-2000000482739.htm13931