Mitä pitää laittaa muistilistalleen, jos ostaa kerros- tai rivitalo-osakkeen?
Mitä kaikkea velvollisuutta siihen "omistamiseen" kuuluu?
Asunnon ostoaikeissa.
2
170
Vastaukset
- Ostelija
Pitää päättää minkälaisen asunnon on ostamassa siltä pohjalta on hyvä rajata vaihtoehtoja. Omistajan velvollisuudet selviävät sitten ajan kanssa aivan isännöitsijän toimestakin.
- älä_osta_pommia
Vastikkeet pitää tietysti maksaa ja ylipäätään kaikki sisäpinnat (pintamateriaalit, katkasijat yms.) ovat osakkaan vastuulla. Osakkaan tehtäviin kuuluu myös puhdistaa lattiakaivojen ja pesualtaiden vesilukot, poistoilmaventtiilit (mutta säätöjä ei saa muutella), lamputkin pitää vaihtaa ihan itse ja omalla kustannuksella. Toisaalta yhteistiloissa ei saa varastoida mitä vaan & missä vaan eikä jätekatokseen saa noin vaan hylätä vanhaa sohvaa yms. Roskatkin pitäisi jaksaa viedä jätekatokseen. Nämä eivät todellakaan ole itsestäänselvyyksiä etenkään vuokralaisille.
Joissain asunnoissa joutuu myös huolehtimaan itse huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen puhdistuksesta (3 kk välien) sekä ostamaan siihen uudet suodattimet (2 kertaa vuodessa).
Pienissä rivitaloyhtiöissä harrastetaan myös "talkootyötä" eli on "vapaaehtoinen" vuorolista lumitöille vähän kaikelle muullekin. Melkein suosittelisin välttämään näitä yhtiötä. Tyypillisesti touhua pyörittää alkuperäisasukkaista koostuva pappakerho, joka pitää oikeutenaan sanella säännöt alle 30 vuotta talossa asuneille märkäkorville ja joiden mielestä kunnossapito ei saisi maksaa mitään, koska heille riittää, ettei talo sorru ennen kuin heidät kannetaan puupalttoossa pois.
Ostajan kannalta pitäisi olla erittäin tärkeä tieto, millaisia korjauskustannuksia on seuraavien 5 tai 10 vuoden aikana luvassa. Siis PTS. Onko taloa ylläpidetty suunnitelmallisesti vai onko pää tukevasti pensaassa ja vaan odotetaan, mitä ylläriä pukkaa. Kun paikat päästetään todella huonoon kuntoon, jää ainoaksi vaihtoehdoksi raskas = kallis korjaaminen. Lisäksi saattaa useita, kalliita, juttuja osua samaan aikaan tehtäväksi, esim. putki- ja julkisivuremontti.
Kylppärit pitäisi periaatteessa remontoida 25-30 vuoden välein, piha-alueet, julkisivut, tasakatot n. 30 vuoden välein. putkistot 50 vuoden välein.
Taloa, jossa remontit ovat rästissä, ei kannata ostaa. Hinta voi olla hitusen halvempi kuin remontoidussa, mutta remonttien kustannus on yleensä paljon korkeampi kuin remontoidun ja remontoimattoman hintaero.
Joku lattialaminaatin tai keittiökaappien kunto on pikku juttu verrattuna näihin putki- julkisivu yms. remontteihin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104504849Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa151732Aivan täysin tahallinen teko
Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves941468Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!
Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä531359Olet saanut minut sekoamaan
Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.231337Mainehaitta metsäkonefirmalle
Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos531218Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?
Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-01075Myönnän sinulle nyt
Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele541010Pysytäänkö nainen
edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.57895Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti
eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl60859