Olen köyhä opiskelija avioliitossa. Mieskin on pienituloinen vielä ainakin vuoden tai pari. Nyt minulle iski kamala asuntokuume, mutta eihän me mitään lainaa saada vielä.
Sopivia asuntoja löytyisi n. 80 000 eurolla (vastike n. 200 euroa/kk). Nykyisin maksetaan vuokraa vajaa 500 e/kk.
Miten kannattaa aloittaa asuntosäästäminen, kun kuukausittain pystyy panemaan syrjään (nykyisillä tuloilla) vain n. 70 e/kk? Alkupottiin löytyisi nyt 500 euroa. Lueskelin asp-säästämisestä, mutta en oikein ymmärtänyt, että mitkä ovat edut käytännössä. Rahastoja ujostelen, koska olen niin untuvikko raha-asioissa. (Olen kuitenkin ottanut tavoitteekseni, että olen suvun ensimmäinen, jolla on talous kunnossa nelikymppisenä :) ) Kertokaa viisaammat, mille alan?
Niin ja ikää on 20, että tuo asp-säästäminen tulee sikäli kysymykseen.
Sopivia asuntoja löytyisi n. 80 000 eurolla (vastike n. 200 euroa/kk). Nykyisin maksetaan vuokraa vajaa 500 e/kk.
Miten kannattaa aloittaa asuntosäästäminen, kun kuukausittain pystyy panemaan syrjään (nykyisillä tuloilla) vain n. 70 e/kk? Alkupottiin löytyisi nyt 500 euroa. Lueskelin asp-säästämisestä, mutta en oikein ymmärtänyt, että mitkä ovat edut käytännössä. Rahastoja ujostelen, koska olen niin untuvikko raha-asioissa. (Olen kuitenkin ottanut tavoitteekseni, että olen suvun ensimmäinen, jolla on talous kunnossa nelikymppisenä :) ) Kertokaa viisaammat, mille alan?
Niin ja ikää on 20, että tuo asp-säästäminen tulee sikäli kysymykseen.
Vastaukset 25
Vanhimmat
70 ekk voit säästää ihan käyttötilille sitten kun tonneja on ylimääräistä kasassa voit avata toisen tilin ja siirtää tonneja sille. Sitten kuin on lainaa varten riittävästi säästetty lainaa hakemaan.
Valitse kaksi rahastoa (eri alueisiin keskittynyttä) ja pistä kumpaankin säännöllisesti 35 egeä kuussa. Aivan kaikki rahastot eivät noin pientä kuukausierää huoli, joten kannattaa käydä pankissa keskustelemassa asiasta.
Kun lainanhaku tulee ajankohtaiseksi, voit käyttää rahaston rahoja omavastuuosuuteen, tai vakuuksina jos haluat enemmän lainaa. Hirveän isoista summista ei puhuta, mutta kyllähän tuonne muutama tonni voi kertyä. Pankki tykkää, jos voit osoittaa että kykenet tuollaiseen säästämiseen.
Rahastot eivät tuota yleensä mitään pääoma paremminkin vähenee riskisäästämistä.
>+Rahastot+eivät+tuota+yleensä+mitään
Pieniä ovat silkakat joulukaloiksi. Ensimmäisellä asunnolla tuplasin omaisuuteni 2 vuodessa silloisesta ASP rajasta kaksinkertaiseksi. Nyt on kiinteistöissä useampi miljoona.
Tärkeintä on ostojen ja myyntien ajoitus. Välillä pitkäksi, välillä lyhyeksi. Oleellista on olla kuuuntelematta muiden mielipiteita: 1) hullu myit asunnon perheesi alta (pari viikkoa ennen lama jysähtämistä), 2) hullu olet kahden asunnon loukossa, juu ja aivan tahallani, kun näin nousun merkit.
Fiksu nauraa "hullun nauruaan" lopulta koko matkan pankkiin.
Rahastoilla ja kasinoilla on sama ansaintalogiikka: talo voittaa aina, asiakas hyvin harvoin. Koska olet lypsettävä asiakas, osta osakkeita, älä rahasto-osuuksia. Pankit tykkäävät pelata muiden rahoilla ja vieläpä laskuttavat huvistaan.
Rahastot ovat keskimäärin tuottaneet ihan hyvin. Osakerahastot ainakin. Indeksirahastoilla pääsee jo aika lähelle pörssin keskimääräistä tuottoa, mikä on piensijoittajalle suoraan osakkeisiin sijoittamalla kovin haastavaa.
Ja tiedätkö miksi se on haastavaa? Siksi, että piensijoittajana maksat aina (aika paljon) kun ostat ja myyt. Lisäksi verotus menee vuosisyklillä, mikä tarkoittaa, että pääomasta katoaa joka vuosi muutama prosentti verottajalle.
Ja ei, rahastot eivät maksa veroja samalla tavalla ja kaupankäyntikulutkin ovat hieman edullisempia. Toki voit leikkiä jollain lotto-osakkeilla ja joko voittaa hirveästi tai hävitä kaiken. Tämä tuntuu usein hirveän hyvältä idealta, kunnes tajuat, että sitä suosittelevat vain ne, jotka ovat *tuurilla* voittaneet.
Rahaston ja kasinon välillä on muuten yksi aika iso ero: kasino voittaa kun sinä häviät. Rahasto voittaa kun sinä voitat.
Mutta haluaisin sen asunnon nyt heti enkä niin että joudun odottamaan että saan lainaa, joten miten toimia? Asuntokuume päällä siis.
Hankit takaajan ja osoitat pankille että tulosi riittävät lainan hoitoon.
No kun en saa takaajaa ja tulot ovat sen 70 eur/kk nyt opiskelijana. Antaisiko jokin pankki lainaa ja asunto vakuudeksi ja maksaisin vain korot siihen asti kunnes saan jotain töitä? Ehkä korot pystyisin maksamaan kun ne ovat nyt niin alhaalla. Opiskelen etnomusikologiaa Tampereen yliopistossa.
Kannattaa huomioida, että aloittaja pystyi pistämään kuussa syrjään 70 euroa. Hieman eri asia kuin se, että tulot olisivat 70 euroa.
Kaikkimullenytheti. Asuntoa ostettaessa pienin rahayksikkö on kiloeuro (k€). Sinulla säästöjä 0,5 k€. Desimaalipilkku on väärässä paikkaa. Samoin tulojen kanssa.
Lainaa et saa ilman takaajia enkä kyllä ymmärrä, miksi kukaan ryhtyisi takaajaksi = maksamaan lainan sinun puolestasi, koska et siihen kykene.
Kykenet ainoastaan haaveiluun ja haihatteluun.
Käy avaamassa se asp-tili. Talleta sille niin paljon kuin vain voit. Jos se on sen 70/kk niin sitten sen verran. Yritä lisätä tuloja ja pienentää menoja että saisitte säästettävän summan isommaksi.
Niitä asuntoja ei valitettavasti saa ilman rahaa. Rahaa saa lainaksi jos pankki suostuu lainaamaan.
Ennen wanhaan piti mennä pankinjohtajalle kuin kuninkaan hoviin nöyristelemään ja anomaan lainaa. Olisi hyvä jos nykyisinkin olisi sama systeemi.
Pääomaa+tulee+olla+5-10%+koko+lainasummasta.+Tai+oikeasti+realisoitavaa+omaisuutta+takana+sen+lainan+verran.+500e+ei+oikein+riitä.
> Takaajat ei enää kelpaa.
Roskaa. Takaajan pitää vain pistää kiinni sitä realisoitavaa omaisuutta. Esimerkiksi vanhempien asunto on monen ensiasuntoa ostavan pelastus. Henkilötakaus ei sinänsä nykyään yleensä riitä.
Aika+noloa+jos+joutuu+vanhempien+talon+kiinnittämään+lainaa+vastaan,+enkä+sitä+ikinä+tekisi,+Loordilla+ei+ole+mitään+kiinnityksiä+mitään+lainaa+vastaan,+kiinnitykset+olemassa+vain+varalla,+jotka+jääneet+edellisiltä+omistajilta+(300.000+euroa),+kiinnitykset+itsellä+siis+kaikki+eikä+millään+pankilla.+Loordi+on+säästänyt+lapselleen+kaikki+lapsilisät+koko+ajan+ja+niistä+kertynyt+vajaassa+4+vuodessa+80%+tuotto+pörssissä,+seuraamalla+Inderesin+suosituksia.+Tällä+menolla+Loordin+lapsella+on+18-vuotiaana+n.+50.000+euroa+jolla+saa+tehdä+mitä+haluaa,+saa+ne+rahat+18-vuotislahjaksi.+Loordilla+itsellään+oli+110.000+euroa+omasäästöosuus+ostaessa+ensiasunnoksi+220-neliöisen+4v.+vanhan+OK-talon.+Tosin+Loordi+säästi+niitä+rahoja+3+vuoden+ajan+työsuhdeasunnossa+asuessaan+(78+neliöinen+pari+vuotta+vanha+kolmio+hyvällä+paikalla+järven+rannalla,+omalla+saunalla++mutta+kerrostalo,+jossa+joutui+kärvistellen+asumaan+vähän+aikaa,+onneksi+sitten+pääsi+omaan+ok-taloon).
Loordilla ne tarinat muuttuu, nyt on jo lapsikin, viimeksi kun palstaa luin Loordi kertoi ettei ole lasta ja vaimon kanssa ero ja Loordi harrasti miessuhteita , vaivaakohan dementia Loordia ja oli joku armeijan ylilääkärikin Loordi nyt taas yksityislääkäri, niin se maailma muuttuu ,kanakin kukoksi....
Hih, onhan näitä mysteerimiehiä/naisia, olisiko loordilla käynyt niin että pesuveden kanssa ei tullutkaan lasta vaan paskaa sitä itteään!!!!!
Oikeesti kuka näitä uskoo, hyviä tarinoita kyllä välillä ihan naurattaakin tämäkin palsta
Tämän ok-loordin homojutut ovat vähän outoja ja hassuja vaikka ovatkin ilmeisesti lähimpänä palstan varsinaista aihetta.
Loordi oli aiemmin Puolustusvoimissa vakinaisessa valtion virassa lääkintäupseerina, sotilaslääkärinä tekemässä mm. perusteellisia terveystarkastuksia varusmiehille ja kantahenkilökunnalle, niin ammattialiupseereille kuin upseereillekin aina everstiin asti. Sittemmin Loordi vaihtoi rahakkaampiin hommiin yksityiselle puolelle. Raha on kova konsultti. Loordi on ollut naimisissa ja saanut yhden lapsen, jolla on tietenkin 1-2 omaa huonetta Loordin talossa. Nyt 2 omaa huonetta, mutta yksikin riittänee niin teen toisesta huoneesta kotiteatterin. Saunaillat paljuineen eivät ole olleet este avioliitolle nuoren kauniin korkeasti koulutetun ja varakkaan naisen kanssa, ero tuli, mutta ei voi mitään.
Eli vaimo ei kestänyt Loordin miestenvälisiä paljuilusuhteita ja tuliko armeijasta kenkää kun liian intiimejä tarkastuksia, eihän se jos ei ota eteen niin kanna, helpompi paljuilla miesporukoissa:D:
> helpompi paljuilla miesporukoissa:D:
Ei sillä ole vaihtoehtoja, kun vaimo lähti ja vei pystykoirankin mennessään.
Vaikka oikeastihan tällä mitään vaimoa yms. ole ikinä ollut. Peräkammarin poika asuu vanhassa rintsikassa äitinsä siivellä ja esittää rahamiestä.
Niin varsinkin jos loordi olisi lääkäri mutta hän on päinvastoin..... Kiinnostuksensa kullakin ja tärkeintä ettei ole muille harmiksi.
Loordilla on hillopäivät taas menossa sen verran nicci lentää..
Onko tällä trollilordilla moonikset, nekö on hillopäivät? Aika sekavankaltaista juttua kyllä tällä palstalla näyttää olevan
Kun saatte koulutuksen päätökseen niin muuttakaa pois suomesta välittömästi ja etenkin jos suunnittelette lapsia! Suomi on jo liian kallis maa tehdä muksuja.....suosittelen espanjaa tai portugalia.....paaaaljon suomea halvempia maita mutta silti tapaa suomalaisia paljon noissa maissa....itse tein noin ja en tosiaan ole katunut päivääkään.Nyt perhe portugalissa meren äärellä ja oma talo ja kielitaitokin jo kohdallaan 5 vuoden asumisen jälkeen...Täällä kun asuu niin tulee shokkina se kuinka kallis maa suomi on ja kuinka järkyttävä verotus suomessa on. Ulkomailla on kuin vapaa vankilasta kun pääsee pois suomesta! Ja jatkossakin uskon suomen kallistuvan entisestään ....joten valinta on helppo tehdä.