sijaita pääkaupunkiseudulla (Helsinki, Espoo, Kauniainen, Vantaa), Uudellamaalla, Tampereen, Lahden, Hämeenlinnan, Oulun, Turun, Jyväskylän tai Kuopion kaupungin alueella.
Rahoitamme yksityishenkilöiden rakentamishankkeita valikoivasti ja turvaavasti käymällä läpi jokaisen tapauksen yksityiskohtaisesti.
Terveisin marginaalilainoittaja HYPO.
Oikeisto-YLE: "asuntojen hinnat nousivat suurimpien kaupunkien keskustoissa. Muualla ne suorastaan romahtivat"
Lisäksi: "työttömyys laskee ensi vuonna" sekä "teollisuuden tilaukset kasvoivat kaikilla toimialoilla. Eniten tilaukset kasvoivat tekstiiliteollisuudessa"
Taas opimme uutta....
MUTTA: Vieläkö jaksat noita sss.natseja uskoa, kun ne takovat teille oikeisto-ylessäkin näitä juttujaan kuin "demari"-koira aikanaan työvoimapula-valheita !!!
Rahoitamme yksityishenkilöiden rakentamishankkeita valikoivasti ja turvaavasti käymällä läpi jokaisen tapauksen yksityiskohtaisesti.
Terveisin marginaalilainoittaja HYPO.
Oikeisto-YLE: "asuntojen hinnat nousivat suurimpien kaupunkien keskustoissa. Muualla ne suorastaan romahtivat"
Lisäksi: "työttömyys laskee ensi vuonna" sekä "teollisuuden tilaukset kasvoivat kaikilla toimialoilla. Eniten tilaukset kasvoivat tekstiiliteollisuudessa"
Taas opimme uutta....
MUTTA: Vieläkö jaksat noita sss.natseja uskoa, kun ne takovat teille oikeisto-ylessäkin näitä juttujaan kuin "demari"-koira aikanaan työvoimapula-valheita !!!
Vastaukset 15
Vanhimmat
Koska asuntokupla huutaa koko ajan lisää velkaa,
( http://keskustelu.suomi24.fi/t/14073394/asunto-kupla--huutaa-koko-ajan-lisaa-velkaa---- )
tarvitaan nyt aivan uusia "toimijoita", koska sopulit on kynitty jo tyhjiin. Voisitko se olla juuri vaikka sinä, velaton moku, jonka osakkeet paloivat pörssipelissä? Kyllä ! Uskomatonta mutta totta, ihan tietämättäsi. Eläkerahasi ovat nyt pelissä tietenkin. Mutta pankin tiskillä ne voivat kusaista sinun vähäiset säästösikin tähän peliin. Kahvikupponen ja rahastokäyppyröiden "tuottoja" ja menit vipuun heti.
Mutta tätä se on, kun matti ja maijja on pelattu pihalle ja asuntokeinottelu tuli tilalle:
"""Sijoittajat kahmivat kasvukeskusten pienet asunnot – kokonaisia kerrostaloja myyty päivässä (http://yle.fi/uutiset/tuoreimmat)
Nopeita päätöksiä tekevät sijoittajat nappavat myyntiin tulevat kohteet tavallisten asunnonostajien nenän edestä. Pienasuntoja ostavat niin institutionaaliset kuin yksityisetkin sijoittajat.
Sijoitusasunnot10.5.2017 klo 17:01päivitetty 10.5.2017 klo 17:03
Rakentajat ja asuntosijoittajat ovat haistaneet ajan trendit. Kotitalouksien koko pienenee ja YHÄ USEAMPI ASUU VUOKRALLA. Siis kiskurisellaisella muiden asuntomokujenkin kustannuksella."""
Liian pitkä tuhnuttelu käy mielenterveyden päälle.
Tää haiskahtaa taas noilta haanssin avauksilta.
aimistäkö tunnistan
no asiapitoisuutesta
poppikonehan kertoi eilen, että as hinnat nousevat tosiaan enää vain suurkaupunkien keskustoissa ja ovat sieläkin pysähtyneet
Eikö Rysänperä enää kelpaakaan lainan "vakuudeksi" ?
Kuka nykypäivänä enää tarvitsee lainaa kun ostaa oman talon tai asunnon?
Eikö noita saa parin kuukauden kuukausituloilla ostettua käteisellä.
Jos haluaa maksaa asunnosta minkä hinnassa ilmaa tuhansia per neliö, joutuu hakemaan asuntolainaa.
Mikään asunto suomessa ei ole oikeasti yli kahden tuhannen per neliö. Ei yksikään.
Tonttihinnoittelu ja kaavoitus ovat osasyy miksi rakennuskelvottomille alueille rakennetaan valtaosa asunnoista. Kun suolle, pellolle tai kalliolle rakentaa, on pelkät perustuskustannukset enemmän mitä rakennuskustannus.
Harva valitsee rakennuspaikan sen mukaan missä paras maapohja jossa ei tarvita kalliita perustamiskuluja. Kuten järki sanoo ja miten vuosisatojen ajan on pyritty tekemään.
Jos kodista joutuu maksamaan yli vuoden palkan verran on kämppä ylihintainen.
Kalliolle on hyvä rakentaa.
Ja yli kahden tonnin neliökämppiä löytyy paljonkin. Se kysynnän ja tarjonnan laki määrää hinnan, ei keskuskomitea, kuten tunnut toivovan.
"Jos haluaa maksaa asunnosta minkä hinnassa ilmaa tuhansia per neliö, joutuu hakemaan asuntolainaa. "
Saas nähä, kauanko kusetettavia vielä riittää, nääs avauksessa vähän vinkattiinkin jo siihen suuntaa, että pää vetävän käteen taisi jo tulla, ellei peräti jo 10 sitten ...
sillä kysymys on puhtaasti uskon-asiasta
Kymmenen vuotta sitten vihjailtiin, ja ei tullut pää vetävän käteen. Eikä tuossa aloituksen aikoihinkaan. Jos asuntojen hinnoissa olisi nähtävissä kuplaa, voisi olla tulossa pää vastaan. Mutta kun kuplaa ei ole ja vakaa valuutta mahdollistaa lainanoton pienellä riskillä...
Sori, olet edelleen vaan täysin väärässä. Saavutus sekin. Olet tehnyt tuota jo varpaan parikymmentä vuotta tälläkin palstalla.
Tätä juuri tarkoitan.
Kun elinkaarensa päässä olevasta kerrostalosta (=arvoton) ihmiset jostain syystä ostavat asunnon esimerkiksi kymppitonnin neliöhinnalla, voidaan asuntoa kutsua arvoasunnoksi ainakin se joka on maksanut tuosta "arvottomasta" asunnosta järjettömän summan.
Ja sopulilauma seuraa perässä... Muutkin alkavat ostaa samasta purkukuntoisesta talosta asuntoja koska joku toinenkin on maksanut siitä järjettömän hinnan. Sen on oltava sillon arvotalo koska joku on kämpästään maksanut useamman huoneiston hinnan.
Sijainti useimmiten on se mikä hinnoittelua ohjaa, ei niinkään itse rakennus.
Kun jotain aluetta markkinoidaan trendikkäänä, on alueelle heti imua vaikka kukaan ei ymmärrä miksi alue on trendikäs.
Itäksekuksen / Puhoksen seutu on myös trendikäs ja tulevaisuuden paikka mutta sitä aluetta ei vielä markkinoida sellaisena. Vasta kun on sopiva ika ja maapohja on sijoittajilla.
Sinne haluavat kaikki.
Milloin talo on elinkaarensa päässä? Itse asustelin 1911 rakennetussa kerrostalossa, eikä se ollut silloin lähimainkaan. Kivitalo kestää hyvin huollettuna heittämällä 150 vuotta ja luultaavsti lähemmäs 300.
Elinkaari on päässä sitten, kun samalle tontille pitää saada rakennettua jotakin muuta.
Vailla kunnossapitoa talo rapistuu asumiskelvottomaksi 40-50 vuodessa.
Säännöllisin remontein käyttöikä voi olla satoja vuosia. Runkorakenteet ja perustukset tyyliin 100 vuotta, mutta vesikatolla, salaojilla, KPH vesierityksillä, talotekniikalla se elinkaari onkin 30-50 vuotta. Jos nämä päästää lahoamaan käsiin, ottaa myös se runko kipeää ja korjauskulut pian suuremmat, kun mitä uuden rakentaminen maksaisi.
Kyse on vain ja ainoastaan siitä, kannattaako remontoida. Syrjäseuduilla neliöhinnat voivat olla pienempiä kuin remonttikulut = ei missään nimessä kannata remontoida. Eli ajetaan loppuun ja sitten puskutraktoria tontille.
Pientaloissa tämä on iät ajat ollut normisuoritus, mutta nyt lanataan myös kerrostaloja. Ei pelkästään syrjäseuduilla, vaan myös kaupungeissa. Tosin kaupungeissa syynä onkin se, että tontti on hyvällä paikalla ja sinne kannattaa vanhan korjaamisen sijaan rakentaa uusi ja isompi. Esim. päivitetään hissitön 3-kerroksinen pötkylä 5 kerroksisiksi taloiksi.
Jeps. Muotta tuota ei svetu tällä palstalla ymmärrä.
Ja lisänä, nämä 10 k€/m2 kämpät ovat sellaisissa taloissa, joista kyllä pidetään huolta. Ei niitä päästetä rapistumaan...
>>nämä 10 k€/m2 kämpät ovat sellaisissa taloissa, joista kyllä pidetään huolta.
taitaa olla päin vastoin. Kun puhutaan vanhoista keskustan tiilikaoista, niissä on putkirempatkin kokonaa tekemättä. Samaan aikaan hinnat ovat reippaassa laskussa, siitä kielii jo avauksen tiukat vakuusehdot ja "valikointi". Sopuli ja moku on käytännössä pelattu sataprosenttisesti pihalle. Rahakkaat voisivat nyt laittaa roposiaan likoon, stokmannin pelastamiseksi, muuten on lähdettävä myyrmäkeen ostoksille.
Jos neliöhinnat >5000 €/m² niin siinä ei tarvi kahta kertaa miettiä, pidetäänkö talo kunnossa vai ajetaanko loppuun. Keskustan vanhoissa taloissa saattaa olla ja kaksikin putkiremonttia takana. Tai se n:o 2 vasta tulossa.
Niiden remontit eivät samalla lailla pistä silmään kuin lähiöissä, missä kaikki talot rakennettu parin vuoden sisällä ja niissä paukahtaa remontit päälle melkein samanaikaisesti.