Vuokralaisen on hyvä tietää, että jos vuokrat ovat säännöllisesti myöhässä, on vuokranantajalla oikeus purkaa sopimus. Tällöin on siis kyseessä sopimuksen purkaminen, ei irtisanominen. Purkaessa ei noudateta mitään irtisanomisaikaa, kuten normaalissa sopimuksen irtisanomistilanteessa. Vuokrasopimuslaki katsoo, että vuokranmaksuvelvotteen toistuva laiminlyönti on niin vakava sopimusrikkomus vuokralaisen puolelta, että sopimuksen purkuedellytykset täyttyvät. Tähän riittää jo muutamien päivien myöhästymisetkin vuokranmaksussa, ei tarvitse odottaa kuukausia, jos myöhästymisiä on useita.
Usein sopimukseen on merkitty myös vahingonkorvausvelvollisuus tällaisessa tapauksessa. Laki katsoo, että mikäli vuokranantajalle koituu sopimusrikkomuksesta aiheutuneita kustannuksia, on vuokralainen korvausvelvollinen. Tällainen korvausvelvollisuus voi muodostua mm. uuden vuokralaisen etsintäkuluista (ilmoituskulut) ja vuokratulon menetys siltä ajalta, jonka huoneisto on tyhjillään tämän sopimuksen purkamisen jälkeen. Korvausaika menetetyn vuokratulon osalta on rajattu muutamaan kuukauteen, eli jos vuokralainen on maksanut kahden kuukauden vuokravakuuden sopimuksen tekovaiheessa, voi hän menettää tämän summan vuokranantajalle em. korvausvelvollisuuden myötä. Tällaisista tapauksista on olemassa oikeuden ennakkotapauksia.
Usein sopimukseen on merkitty myös vahingonkorvausvelvollisuus tällaisessa tapauksessa. Laki katsoo, että mikäli vuokranantajalle koituu sopimusrikkomuksesta aiheutuneita kustannuksia, on vuokralainen korvausvelvollinen. Tällainen korvausvelvollisuus voi muodostua mm. uuden vuokralaisen etsintäkuluista (ilmoituskulut) ja vuokratulon menetys siltä ajalta, jonka huoneisto on tyhjillään tämän sopimuksen purkamisen jälkeen. Korvausaika menetetyn vuokratulon osalta on rajattu muutamaan kuukauteen, eli jos vuokralainen on maksanut kahden kuukauden vuokravakuuden sopimuksen tekovaiheessa, voi hän menettää tämän summan vuokranantajalle em. korvausvelvollisuuden myötä. Tällaisista tapauksista on olemassa oikeuden ennakkotapauksia.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Joopa joo. Kuka vuokranantaja on niin hölmö, että purkaa sopimuksen, jos vuokranmaksu on järjestään muutaman päivän myöhässä eräpäivästä? Varsinkin siinä tapauksessa, jos vuokralainen on muuten ns. hyvä vuokralainen, joka ei aiheuta häiriöitä eikä riko ja sotke paikkoja.
Ennakkotapausten olemassaolo kertoo että tällaisia vuokranantajia on....
Tosin niistä ei tiedä onko kyseessä ollut sitten "hyvä vuokralainen".... mutta eikös "hyvä vuokralainen" maksakin vuokransa ajoissa.
Voihan tuo muutaman päivän viivästyminen rassata, jos omat lainat yms. pukkaa tuolloin päälle... ja rahat seisoo vuokralaisen tilillä... ikäviä ihmisiä tuollaiset
Periaatteessa hyvä uutinen: vuokra-asunnosta pääsee eroon - ja siitä saa häädön jos ei maksa vuokriaan.
mut voi herran tähden äijä
onko skodan renkaissa riittävästi ilmaa?
päässäsi sitä ei ole
punoittavatko poskesi kun mietit miten voit pelotella ihmiset
kantamaan rahaa sinulle ...ajoissa....aahhh...paljon...uuuhh
oletko sä nyt parempi ihminen?
Onko tuo parasta sinussa?
VUOKRALAINEN: ei sinun ei tarvitse kustantaa sille pascapäälle uutta lypsettävää
maksakoot itse kulunsa.
VUOKRALAISET: äänestäkää jaloillanne.
> VUOKRALAISET: äänestäkää jaloillanne.
Kannatan tätä ajatusta. Kerätkää vaatteene ja muuttakaa jonnekin korpeen, telttaan asumaan. Vähenee kännissä örveltäminen, vähenee pummilla matkustaminen, vähenee näpistykset kaupoista.
luuleeko vuokranantaja
että rahalla ja ostamalla saa hyvän asunnon?
EI TODELLA SAA
ei edes vuokraamalla
kaikesta päätellen
eniten huijaavat ne joilla on paskat asunnot
jos asunto on kunnossa, ei tarvitse huijata.
Mistä saa terveen ja kunnollisen asunnon?