Vuokralaisen on hyvä tietää, että jos vuokrat ovat säännöllisesti myöhässä, on vuokranantajalla oikeus purkaa sopimus. Tällöin on siis kyseessä sopimuksen purkaminen, ei irtisanominen. Purkaessa ei noudateta mitään irtisanomisaikaa, kuten normaalissa sopimuksen irtisanomistilanteessa. Vuokrasopimuslaki katsoo, että vuokranmaksuvelvotteen toistuva laiminlyönti on niin vakava sopimusrikkomus vuokralaisen puolelta, että sopimuksen purkuedellytykset täyttyvät. Tähän riittää jo muutamien päivien myöhästymisetkin vuokranmaksussa, ei tarvitse odottaa kuukausia, jos myöhästymisiä on useita.
Usein sopimukseen on merkitty myös vahingonkorvausvelvollisuus tällaisessa tapauksessa. Laki katsoo, että mikäli vuokranantajalle koituu sopimusrikkomuksesta aiheutuneita kustannuksia, on vuokralainen korvausvelvollinen. Tällainen korvausvelvollisuus voi muodostua mm. uuden vuokralaisen etsintäkuluista (ilmoituskulut) ja vuokratulon menetys siltä ajalta, jonka huoneisto on tyhjillään tämän sopimuksen purkamisen jälkeen. Korvausaika menetetyn vuokratulon osalta on rajattu muutamaan kuukauteen, eli jos vuokralainen on maksanut kahden kuukauden vuokravakuuden sopimuksen tekovaiheessa, voi hän menettää tämän summan vuokranantajalle em. korvausvelvollisuuden myötä. Tällaisista tapauksista on olemassa oikeuden ennakkotapauksia.
Vuokranmaksun myöhästely johtaa sopimuksen purkuun
5
269
Vastaukset
- Järki_jäässä
Joopa joo. Kuka vuokranantaja on niin hölmö, että purkaa sopimuksen, jos vuokranmaksu on järjestään muutaman päivän myöhässä eräpäivästä? Varsinkin siinä tapauksessa, jos vuokralainen on muuten ns. hyvä vuokralainen, joka ei aiheuta häiriöitä eikä riko ja sotke paikkoja.
- Ikävä_ihminen
Ennakkotapausten olemassaolo kertoo että tällaisia vuokranantajia on....
Tosin niistä ei tiedä onko kyseessä ollut sitten "hyvä vuokralainen".... mutta eikös "hyvä vuokralainen" maksakin vuokransa ajoissa.
Voihan tuo muutaman päivän viivästyminen rassata, jos omat lainat yms. pukkaa tuolloin päälle... ja rahat seisoo vuokralaisen tilillä... ikäviä ihmisiä tuollaiset - enarvosta
Periaatteessa hyvä uutinen: vuokra-asunnosta pääsee eroon - ja siitä saa häädön jos ei maksa vuokriaan.
mut voi herran tähden äijä
onko skodan renkaissa riittävästi ilmaa?
päässäsi sitä ei ole
punoittavatko poskesi kun mietit miten voit pelotella ihmiset
kantamaan rahaa sinulle ...ajoissa....aahhh...paljon...uuuhh
oletko sä nyt parempi ihminen?
Onko tuo parasta sinussa?
VUOKRALAINEN: ei sinun ei tarvitse kustantaa sille pascapäälle uutta lypsettävää
maksakoot itse kulunsa.
VUOKRALAISET: äänestäkää jaloillanne.- paskasakki_korpeen
> VUOKRALAISET: äänestäkää jaloillanne.
Kannatan tätä ajatusta. Kerätkää vaatteene ja muuttakaa jonnekin korpeen, telttaan asumaan. Vähenee kännissä örveltäminen, vähenee pummilla matkustaminen, vähenee näpistykset kaupoista.
- mitenterveenasunnon
luuleeko vuokranantaja
että rahalla ja ostamalla saa hyvän asunnon?
EI TODELLA SAA
ei edes vuokraamalla
kaikesta päätellen
eniten huijaavat ne joilla on paskat asunnot
jos asunto on kunnossa, ei tarvitse huijata.
Mistä saa terveen ja kunnollisen asunnon?
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19317624Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss5110115Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1756250Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki13482Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman483259Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.272957Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.482952"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita612747Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen542086