Vuokranmaksun myöhästely johtaa sopimuksen purkuun

Vuokrat_myöhässä

Vuokralaisen on hyvä tietää, että jos vuokrat ovat säännöllisesti myöhässä, on vuokranantajalla oikeus purkaa sopimus. Tällöin on siis kyseessä sopimuksen purkaminen, ei irtisanominen. Purkaessa ei noudateta mitään irtisanomisaikaa, kuten normaalissa sopimuksen irtisanomistilanteessa. Vuokrasopimuslaki katsoo, että vuokranmaksuvelvotteen toistuva laiminlyönti on niin vakava sopimusrikkomus vuokralaisen puolelta, että sopimuksen purkuedellytykset täyttyvät. Tähän riittää jo muutamien päivien myöhästymisetkin vuokranmaksussa, ei tarvitse odottaa kuukausia, jos myöhästymisiä on useita.
Usein sopimukseen on merkitty myös vahingonkorvausvelvollisuus tällaisessa tapauksessa. Laki katsoo, että mikäli vuokranantajalle koituu sopimusrikkomuksesta aiheutuneita kustannuksia, on vuokralainen korvausvelvollinen. Tällainen korvausvelvollisuus voi muodostua mm. uuden vuokralaisen etsintäkuluista (ilmoituskulut) ja vuokratulon menetys siltä ajalta, jonka huoneisto on tyhjillään tämän sopimuksen purkamisen jälkeen. Korvausaika menetetyn vuokratulon osalta on rajattu muutamaan kuukauteen, eli jos vuokralainen on maksanut kahden kuukauden vuokravakuuden sopimuksen tekovaiheessa, voi hän menettää tämän summan vuokranantajalle em. korvausvelvollisuuden myötä. Tällaisista tapauksista on olemassa oikeuden ennakkotapauksia.

5

222

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Järki_jäässä

      Joopa joo. Kuka vuokranantaja on niin hölmö, että purkaa sopimuksen, jos vuokranmaksu on järjestään muutaman päivän myöhässä eräpäivästä? Varsinkin siinä tapauksessa, jos vuokralainen on muuten ns. hyvä vuokralainen, joka ei aiheuta häiriöitä eikä riko ja sotke paikkoja.

    • Ikävä_ihminen

      Ennakkotapausten olemassaolo kertoo että tällaisia vuokranantajia on....
      Tosin niistä ei tiedä onko kyseessä ollut sitten "hyvä vuokralainen".... mutta eikös "hyvä vuokralainen" maksakin vuokransa ajoissa.
      Voihan tuo muutaman päivän viivästyminen rassata, jos omat lainat yms. pukkaa tuolloin päälle... ja rahat seisoo vuokralaisen tilillä... ikäviä ihmisiä tuollaiset

    • enarvosta

      Periaatteessa hyvä uutinen: vuokra-asunnosta pääsee eroon - ja siitä saa häädön jos ei maksa vuokriaan.

      mut voi herran tähden äijä
      onko skodan renkaissa riittävästi ilmaa?
      päässäsi sitä ei ole

      punoittavatko poskesi kun mietit miten voit pelotella ihmiset
      kantamaan rahaa sinulle ...ajoissa....aahhh...paljon...uuuhh

      oletko sä nyt parempi ihminen?
      Onko tuo parasta sinussa?


      VUOKRALAINEN: ei sinun ei tarvitse kustantaa sille pascapäälle uutta lypsettävää
      maksakoot itse kulunsa.

      VUOKRALAISET: äänestäkää jaloillanne.

      • paskasakki_korpeen

        > VUOKRALAISET: äänestäkää jaloillanne.

        Kannatan tätä ajatusta. Kerätkää vaatteene ja muuttakaa jonnekin korpeen, telttaan asumaan. Vähenee kännissä örveltäminen, vähenee pummilla matkustaminen, vähenee näpistykset kaupoista.

    • mitenterveenasunnon

      luuleeko vuokranantaja
      että rahalla ja ostamalla saa hyvän asunnon?

      EI TODELLA SAA
      ei edes vuokraamalla

      kaikesta päätellen

      eniten huijaavat ne joilla on paskat asunnot

      jos asunto on kunnossa, ei tarvitse huijata.

      Mistä saa terveen ja kunnollisen asunnon?

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nurmossa kuoli 2 Lasta..

      Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .
      Seinäjoki
      105
      5038

    2. Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!

      https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/1525663
      Kotimaiset julkkisjuorut
      145
      3313

    3. Vanhalle ukon rähjälle

      Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen
      Ikävä
      50
      3165

    4. Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi

      Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      425
      2357

    5. Purra hermostui A-studiossa

      Purra huusi ja tärisi A-studiossa 21.11.-24. Ei kykene asialliseen keskusteluun.
      Perussuomalaiset
      243
      1456

    6. Ensitreffit Hai rehellisenä - Tämä intiimiyden muoto puuttui suhteesta Annan kanssa: "Meillä ei..."

      Hai ja Anna eivät jatkaneet avioliittoaan Ensitreffit-sarjassa. Olisiko mielestäsi tällä parilla ollut mahdollisuus aito
      Ensitreffit alttarilla
      12
      1261

    7. Mitä sanoisit

      Ihastukselle, jos näkisitte?
      Tunteet
      76
      1227

    8. Miten meinasit

      Suhtautua minuun kun taas kohdataan?
      Ikävä
      75
      1204

    9. Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!

      Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde
      Suomalaiset julkkikset
      31
      1168

    10. Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle

      Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että
      Maailman menoa
      124
      1073
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt