Ministeriö tyrmää aso-asujien kritiikin: "He haluaisivat omistaa talot".
#Tässä ensin artikkeli ministeriön valmistelijan näkemys - joka poikkeaa aso-asukasyhdistys Saso r.y:n näkemyksestä. Mikä on lopullinen totuus, ja kuka voittaa kuka häviää, mutta järjestelmää ei todellakaan olla lakkauttamassa!
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨_§§§_
Sunnuntai 14.5.2017 klo 11.26
http://www.iltalehti.fi/kotimaa/201705142200131926_u0.shtml
Ympäristöministeriön mukaan asumisoikeusasukkaat ovat jo nyt saamassa parannuksen asumiseensa.
Talousrikoshistorian suurin kaappaus, maksajille annetaan vain rupattelukerhoja ja lakiluonnos on perustuslain vastainen.
Vaikka asumisoikeusasujia edustavan Suomen asumisoikeusasukkaat ry:n (Saso) mielipiteet aso-järjestelmän uudistuksesta ovat kovia, eivät ne lakia valmistelevan ympäristöministeriön mukaan pidä paikkaansa.
Ministeriön hallitussihteeri Anu Gentz sanoo, että kyse on "asumisoikeusasukkaiden omasta näkökulmasta".
- He haluaisivat omistaa talot, mutta Suomen asumisoikeusjärjestelmä perustuu näihin omistajayhtiöihin.
Gentzin mukaan asukkaiden olisi periaatteessa mahdollista omistaa myös itse asumisyhteisönsä.
- Suomessa on jo nyt olemassa asumisoikeusyhdistyksistä lainsäädäntö. Siinä on omat ongelmansa, kuten talousvaikeudet.
Mutkat suoriksi
Asumisoikeusasukkaiden mukaan hallituksen lakiesitys tulee siirtämään valtaa entistä enemmän yksityisille yrityksille, vaikka kustannukset asumisoikeusasumisesta maksavat aso-järjestelmän asukkaat.
Saso on perustellut mielipiteensä muun muassa sillä, että sen selvityksessä Helsingissä voittoa tekevien yritysten keskivastike oli neliöltä 13,27 euroa, kun se kaupungin omistamalla Helsingin asumisoikeus Oy:llä Hasolla oli 9,93 euroa - siis 33,6 prosenttia suurempi.
Gentzin mukaan esimerkissä on kuitenkin laitettu mutkat suoriksi.
- Näitä kahta asiaa ei voida suoraan kerrata keskenään. Muut asumisoikeusyhtiöt ovat valtakunnallisia, kun taas Haso ei. Valtakunnallisten yritysten pitää tasata kustannuksia.
Valtakunnallisten yritysten pitää kattaa kustannuksensa tasaisesti. Jos rakennetaan kaksi samankokoista kerrostaloa, Helsingissä asumisoikeusasukkaita on todennäköisesti huomattavasti enemmän kuin vaikkapa Utsjoella.
Utsjoen kalliimpien kerrostalojen kustannuksia siis pitää lain mukaan kattaa myös Helsingissä.
Lakiuudistuksella asukkaat voidaan irtisanoa "poikkeustapauksissa" eli esimerkiksi tilanteissa, jossa asukkaita löytyy alle puoleen aso-asunnoista.
- Rajoituksista vapauttamisen tavoitteena on vähentää kustannuksia asunnoista, jotka ovat vajaakäytössä.
Omavalvontajärjestelmä
Ympäristöministeriön hallitussihteerin mukaan tuleva lakiuudistus on sitä paitsi askel kohti läpinäkyvämpää asumisoikeusasumista.
Paljon kritisoituun yritysten voittojen maksimointiin laaditaan ympäristöministeriön mukaan omavalvontajärjestelmä.
- Tässä lakiuudistuksessa on tarkoitus tuoda asumisoikeusasujille oma valvoja tai tilintarkastaja, joka voi ammatti-ihmisenä käydä asukkaiden mieltä askarruttavia asioita läpi, esimerkiksi käyttövastiketta tai asumisen hintaa, Gentz muistuttaa.
Gentzin mukaan esityksessä myös ehdottiin asumisoikeusyhdistyksille veto-oikeutta hallituksen päätöksiin, mutta se tyrmättiin.
- Asukkaatkaan eivät usko siihen, koska se vain hidastaisi päätöksentekoa.
Asumisoikeusjärjestelmää rikkoville yrityksille on tulossa myös seuraamuksia.
- Lakiluonnoksessa oli ajateltu kolmenlaisia sanktioita: julkista varoitusta, seuraamusmaksua ja menettämisseuraamusta kohdistuen asuntoihin esimerkiksi, jos tyhjiä asuntoja luovutetaan vastoin säännöksiä. Seuraamusmaksun maksimi oli ehdotuksessa 10 000 euroa, Gentz muistuttaa.
SAMI KOSKI
[email protected]
#Tässä ensin artikkeli ministeriön valmistelijan näkemys - joka poikkeaa aso-asukasyhdistys Saso r.y:n näkemyksestä. Mikä on lopullinen totuus, ja kuka voittaa kuka häviää, mutta järjestelmää ei todellakaan olla lakkauttamassa!
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨_§§§_
Sunnuntai 14.5.2017 klo 11.26
http://www.iltalehti.fi/kotimaa/201705142200131926_u0.shtml
Ympäristöministeriön mukaan asumisoikeusasukkaat ovat jo nyt saamassa parannuksen asumiseensa.
Talousrikoshistorian suurin kaappaus, maksajille annetaan vain rupattelukerhoja ja lakiluonnos on perustuslain vastainen.
Vaikka asumisoikeusasujia edustavan Suomen asumisoikeusasukkaat ry:n (Saso) mielipiteet aso-järjestelmän uudistuksesta ovat kovia, eivät ne lakia valmistelevan ympäristöministeriön mukaan pidä paikkaansa.
Ministeriön hallitussihteeri Anu Gentz sanoo, että kyse on "asumisoikeusasukkaiden omasta näkökulmasta".
- He haluaisivat omistaa talot, mutta Suomen asumisoikeusjärjestelmä perustuu näihin omistajayhtiöihin.
Gentzin mukaan asukkaiden olisi periaatteessa mahdollista omistaa myös itse asumisyhteisönsä.
- Suomessa on jo nyt olemassa asumisoikeusyhdistyksistä lainsäädäntö. Siinä on omat ongelmansa, kuten talousvaikeudet.
Mutkat suoriksi
Asumisoikeusasukkaiden mukaan hallituksen lakiesitys tulee siirtämään valtaa entistä enemmän yksityisille yrityksille, vaikka kustannukset asumisoikeusasumisesta maksavat aso-järjestelmän asukkaat.
Saso on perustellut mielipiteensä muun muassa sillä, että sen selvityksessä Helsingissä voittoa tekevien yritysten keskivastike oli neliöltä 13,27 euroa, kun se kaupungin omistamalla Helsingin asumisoikeus Oy:llä Hasolla oli 9,93 euroa - siis 33,6 prosenttia suurempi.
Gentzin mukaan esimerkissä on kuitenkin laitettu mutkat suoriksi.
- Näitä kahta asiaa ei voida suoraan kerrata keskenään. Muut asumisoikeusyhtiöt ovat valtakunnallisia, kun taas Haso ei. Valtakunnallisten yritysten pitää tasata kustannuksia.
Valtakunnallisten yritysten pitää kattaa kustannuksensa tasaisesti. Jos rakennetaan kaksi samankokoista kerrostaloa, Helsingissä asumisoikeusasukkaita on todennäköisesti huomattavasti enemmän kuin vaikkapa Utsjoella.
Utsjoen kalliimpien kerrostalojen kustannuksia siis pitää lain mukaan kattaa myös Helsingissä.
Lakiuudistuksella asukkaat voidaan irtisanoa "poikkeustapauksissa" eli esimerkiksi tilanteissa, jossa asukkaita löytyy alle puoleen aso-asunnoista.
- Rajoituksista vapauttamisen tavoitteena on vähentää kustannuksia asunnoista, jotka ovat vajaakäytössä.
Omavalvontajärjestelmä
Ympäristöministeriön hallitussihteerin mukaan tuleva lakiuudistus on sitä paitsi askel kohti läpinäkyvämpää asumisoikeusasumista.
Paljon kritisoituun yritysten voittojen maksimointiin laaditaan ympäristöministeriön mukaan omavalvontajärjestelmä.
- Tässä lakiuudistuksessa on tarkoitus tuoda asumisoikeusasujille oma valvoja tai tilintarkastaja, joka voi ammatti-ihmisenä käydä asukkaiden mieltä askarruttavia asioita läpi, esimerkiksi käyttövastiketta tai asumisen hintaa, Gentz muistuttaa.
Gentzin mukaan esityksessä myös ehdottiin asumisoikeusyhdistyksille veto-oikeutta hallituksen päätöksiin, mutta se tyrmättiin.
- Asukkaatkaan eivät usko siihen, koska se vain hidastaisi päätöksentekoa.
Asumisoikeusjärjestelmää rikkoville yrityksille on tulossa myös seuraamuksia.
- Lakiluonnoksessa oli ajateltu kolmenlaisia sanktioita: julkista varoitusta, seuraamusmaksua ja menettämisseuraamusta kohdistuen asuntoihin esimerkiksi, jos tyhjiä asuntoja luovutetaan vastoin säännöksiä. Seuraamusmaksun maksimi oli ehdotuksessa 10 000 euroa, Gentz muistuttaa.
SAMI KOSKI
[email protected]
Vastaukset 14
Vanhimmat
http://www.iltalehti.fi/kotimaa/201705142200129696_u0.shtml
Tässä puolestaan saman lehden IL:n artikkeli samasta aiheesta - SASO r.y:n puheenjohtaja Hällströmin arvioiden mukaisesti:
------------------------------------------
_ Asumisoikeusasujat raivostuivat hallituksen esityksestä: "Talousrikoshistorian suurin kaappaus" _
Sunnuntai 14.5.2017 klo 11.25
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨
Asumisoikeusasujien mukaan hallituksen lakiuudistus mahdollistaa koko aso-järjestelmän romuttamisen.
- Tämä on talousrikoshistorian kaikkien aikojen suurin kaappaus: näiden miljardien arvoisten kiinteistöjen muljauttaminen yhtiöihin, jotka eivät ole laittaneet mitään likoon - mutta asukkaat ovat kaiken maksaneet.
Suomen asumisoikeusasukkaat (SASO) ry:n puheenjohtaja Eric Hällström ampuu kovilla, kun puhe kääntyy miehen edustamia asumisoikeusasujia koskevaan ja valmisteilla olevan lakiuudistukseen.
Eläkkeellä oleva työ- ja elinkeinoministeriön neuvotteleva virkamies Hällström ei peittele pettymystään aso-järjestelmän lakiuudistuksesta, joka saapui huhtikuussa lausuntokierrokselta.
- Asumisoikeuskysymys olisi päänavaus kaikkien asuntojen hinnan kohtuullistamiseen. Nyt olisi mahdollisuus lähteä hakemaan ratkaisua, mutta nimenomaan sitä ei halutakaan niissä piireissä, jotka haluavat rahastaa asumisella Suomessa mahdollisimman paljon.
Ympäristöministeriö tyrmää Sason kritiikin täysin. Ministeriön tarkemmat kommentit voit lukea tästä linkistä.¨
80 000 suomalaisen koti
Asumisoikeusasunnossa asuu noin 80 000 suomalaista.
Asumisoikeusasunnossa asumiseksi on ensin maksettava asumisoikeusmaksu, joka on enintään 15 prosenttia asunnon hinnasta. Sen jälkeen asumisesta maksetaan kuukausittaista käyttövastiketta.
Asunnossa voi asua niin pitkään kuin haluaa, mutta omaksi sitä ei voi ostaa.
Alun perin aso-järjestelmä luotiin 1990-luvun lama-Suomessa vaihtoehdoksi vuokra- ja omistusasumiselle.
Asumisoikeusasujia edustavan Hällströmin mukaan tämä ei kuitenkaan onnistunut.
Hänen mukaansa rajun lobbauksen seurauksena Suomeen ei muodostunut Ruotsin kaltaista järjestelmää.
Pohjanlahden länsipuolella aso-asuntojen päätösvalta on ollut asumisoikeusyhdistyksillä eikä yksittäisillä yrityksillä. Käytäntö on hyvin lähellä Suomen asunto-osakeyhtiöitä.
Asumisoikeusasujien mukaan hallituksen lakiuudistus tulee lisäämään yksityisten yritysten valtaa entisestään. Kuva arkistokuva asumisoikeusasunnoista Helsingistä.
Asumisoikeusasujien mukaan hallituksen lakiuudistus tulee lisäämään yksityisten yritysten valtaa entisestään. Kuva arkistokuva asumisoikeusasunnoista Helsingistä. (INKA SOVERI)
Pettyivät luonnokseen
Tässä piilee myös aso-asujien suurin lyttäyksen kohde.
Ympäristöministeriö kertoi alkuvuodesta 2016 asumisoikeusjärjestelmään valmisteltavasta lakiuudistuksesta.
Kun tieto uudistuksesta tuli, asukkaiden harras toive oli kasvattaa päätäntävaltaansa asuinyhteisöissään. Kalliit kustannukset nousevat tasaisin väliajoin esiin, kun puheenvuoro siirtyy aso-asukkaille. Asukkaiden mukaan kustannuksiin voisi kuitenkin vaikuttaa, jos päätösvalta olisi asukkailla eikä yrityksillä.
Kävi kuitenkin päinvastoin.
Ympäristöministeriön laatimassa lakiluonnoksessa nykyinen järjestelmä muuttui erityisesti sen osalta, ettei asuminen asumisoikeusasunnossa olisi lakiesityksen jälkeen enää pysyvää. Jatkossa aso-asuja voitaisiin myös irtisanoa "poikkeustapauksissa".
Lakiluonnoksen mukaan niitä olisivat esimerkiksi tapaukset, jolloin talot eivät ole taloudellisesti kannattavia.
Artikkeli jatkuu ilmoituksen jälkeen
- Yhtiöthän voivat esittää minkä tahansa kohteen taloudellisesti kannattamattomaksi, Hällström pohtii.
Yksi peruste irtisanomiseen on myös se, mikäli alle 50 prosentissa aso-asunnoista on asukas.
- (Pääministeri Juha Sipilä) Sipilän kotikunnassa Kempeleellähän rajoituksista vapauttamisehdot täyttyvät jo nyt.
Kempeleellä 50 prosenttia aso-asunnoista on lunastettu yhtiöille.
Rankkaa kritiikkiä
Asukkaat ovat esittäneet nykyisestäkin aso-laista kritiikkiä jo vuosikausia. Erityisesti kustannukset ovat saaneet asukkaiden karvat pystyyn.
Suomen asumisoikeusasukkaat ry laski tuoretta lakiesitystä varten tekemässään lausunnossa, että Helsingissä voittoa tekevien yritysten keskivastike oli neliöltä 13,27 euroa, kun se kaupungin omistamalla Helsingin asumisoikeus Oy:llä eli Hasolla oli 9,93 euroa - siis 33,6 prosenttia suurempi.
Aso-asujien huoli on näkynyt myös Oikeuskanslerinvirastossa, johon on tullut peräti 276 kantelua aso-lain muutosta koskevaan lakiluonnokseen. Tavoitteena oli lainvalmistelun estäminen "perustuslain vastaisena".
- Ottaen huomioon lakiluonnoksen valmisteluvaiheen, en ole havainnut edellä mainitun hallituksen esityksen valmistelussa ympäristöministeriössä sellaista menettelyä tai velvollisuuden laiminlyöntiä, joka ainakaan nyt edellyttäisi oikeuskanslerin toimenpiteitä, Oikeuskansleri kuitenkin vastasi.
Huoli on siis suuri, mutta mikä sitten kelpaisi esimerkiksi Suomen asumisoikeusasukkaat ry:lle?
...ja vielä edelliseen artikkelin loppuun IL:ssä 14.5.-17 asumisoikeus as.yhdistyksen vastine.
---
"Ainakin kompromissi. ("kelpaisi...")
Suomen asumisoikeusasukkaat ry on jo vuosia kampanjoinut nousevia hintoja vastaan, koska asukkaiden mukaan asumisen kustannukset ovat kohonneet pahasti.
Hällströmin mukaan asukkaille pitäisi luoda oikeita asumisoikeusyhteisöjä, joissa päätettäisiin asukkaiden asioista.
- Maksajille annetaan vain rupattelukerhoja, mikä olisi muka kompensoimassa menetyksiä. Se on todella valitettavaa.
Nyt päätöksen tekevät Hällströmin mukaan yksityiset yritykset, jotka päättävät kaikesta, mutta viulut maksavat asukkaat. Perusteluksi on sanottu, että asukkaat laiminlöisivät esimerkiksi remontit, jos päätösvalta olisikin rahojaan säästävillä asukkailla eikä kerrostaloistaan huolta pitävillä firmoilla.
- Se on säädettävissä lailla. Jos ajatellaan vaikka eläkejärjestelmää, niin meillä on lakisääteinen rahastointivelvoite olemassa. Yksikään työntekijä tai työnantaja ei voi välttyä siltä, etteikö eläke voisi karttua. Yhtä lailla lainsäädännöllä voidaan säätää, että näiden asumisoikeusyhteisöjen tulisi varautua tuleviin remontteihin, Hällström sanoo. "_
SAMI KOSKI
[email protected]
http://www.iltalehti.fi/kotimaa/201705142200129696_u0.shtml
"Kempeleellä".
Onneksi ei kuitenkaan Helsingillä, Tampereessa, Turulla tai Vantaassa...
Kiitos, Simo
Ensimmäinen simopostaus jonka aihe kuuluu asumisoikeus-palstalle, Simonin kehittyy
Väärä arvio edellä, ja eivät siten kuulu palstalle! Mutta olkoon tämän kerran kyttäjääjien mieliksi!
"Väärä arvio edellä,"
Mummo-Traumaattinen simohan se siellä
Avain tekee asukastutkimusta käykäähän rehellisesti vastaamassa kysymyksiin. Vuokran rasosta ei kysellä mitään kummallista.
Nyt hyvä ja peräänkuulutettu asia-aloitus aso-asioihin ja uuteen lainsäädäntään menikin tämän palstan vahdin ja maniamummon oman huomion ja narsistisen omahyväisyyden puolelle ikävästi!
Mutta meneehän se kai näinkin kunhan vain aloituksen asiatekstit huomataan lukea ja siten ne ministeriön ja aso-yhdistyksen vastine aiheeseen muistetaan lukea!
Mutta kaikkien asokkaiden kauhu tämä kyylämummo heittää ikään kuin koko "aso-lapsensa" eli omat tavoitteensa näin pesuveden mukana ja alentuu ikävään jahamiseen mielenhäiriönsä ja maniansa vallassa!
"Nyt hyvä ja peräänkuulutettu asia-aloitus aso-asioihin ja uuteen lainsäädäntään menikin tämän palstan vahdin ja maniamummon oman huomion ja narsistisen omahyväisyyden puolelle ikävästi!"
Sorry SIMO jos pelkät kiitoksetkin saa sun traumat puhkeamaan täyteen kukintoonsa.
MUMMO MUMMO parka! ETKÖ edes keskittynyt arvoisan valtiomiehen hautajaisseremoniaan ei, täällä vaan kyylää ja päivystää ette kukaan vaan mene aso asioista sivuraiteille!
Vaihda se vaippasi ja ole kuin muutkin mummot!
Mummukka on ason teemavuoden päähenkilö!
Mikään asia ei siis mene tuon lässykän edelle, mummukka on PoP!
Ei asukkaiden etujärjestö SASO ole vaatinut asuntoja asukkaiden yksityiseen omistukseen vaan asukkaiden asumisoikeusyhdistyksille luvattuun pohjoismaiseen tapaan. Isännöintiyhtiöt ja ministeriö ovat heittäneet omaksilunastamisen täkyksi, johon ei hullukaan tarttuisi kaavaillulla lunastushinnalla, joka merkitsisi asunnon maksamista toiseen kertaan. SASO:lla on vankat perustelut ja paljon faktaa. Kannattaa lukea SASO:n puheenjohtajan alkuperäinen lausunto, jonka saa googlaamalla "ASO-FINAL"
Hyvä, että joku ymmärtää tämän asian. Käykää lukemassa aso-final niin silmänne aukeavat. Kyllä on niin hyväksikäytetyn olo toivottavasti asiaan saadaan järkevä päätös.