Julkisen keskustelun perusteella on yleisesti odoteltu, että hinnat olisivat olleet hieman laskemaan päin. Kun nyt onkin sen sijaan toteutunut lievää nousua, saattaa tämä laukaista monen asunnonostoa lykänneen ostohalut.
Oma veikkaukseni on, että ensi viikonloppuna on näytöissä kuhinaa.
Oma veikkaukseni on, että ensi viikonloppuna on näytöissä kuhinaa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Taas tuntuu tämä palvelu takkuavan... Elikäs olin sanomassa, että varmaan sekä myyjät että ostajat ovat jossain määrin odottaneet tätä tilastoa. Helsingissä hinnat ovat laskeneet loivasti kaikkialla paitsi Itä-Helsingissä:
Helsinki koko 0,0 %
Helsinki-1 -0,2 %
Helsinki-2 -0,5 %
Helsinki-3 -1,9 %
Helsinki-4 +3,9 %
Arvelisin, että tämä tilasto aktivoi myyjiä vähän enemmän kun ostajia, koska taisi olla jo kolmas peräkkäinen neljännes kun esim. Hki-1 alueella hinnat laskivat. Kaikenkaikkiaan muutokset ovat pieniä, paitsi Itä-Hki:ssä.
Tammikuussa on netissä ilmoitettujen määrä ollut lievässä nousussa, mutta ilmentääkö se muutakin kuin joulutauon jälkeistä normalisoitumista, sitä on vaikea vielä sanoa.
Oma tuntumani markkinoihin, siis nimenomaan Hki ja kantakaupunki, että osa kohteista on seisonut myymättömänä jo pitkäänkin, kun taas osa menee heti samantien myyntiin ilmestyttyään. Mm. omassa lähes keskustassa sijaitsevassa taloyhtiössä kahdesta samanpohjaisesta asunnosta ensimmäinen on seisonut myymättömänä jo kolmisen kuukautta ja toinen taas meni heti ensinäytöllä.
Mutta ihan tarkistamatta oman muistikuvani perusteella: HKI 1:n hinnat eivät laskeneet laskeneet Q3:lla.
Joo tollaiselta toi näyttää munkin kuvakulmastani, vaikkakin mulla on tilanne ohi. Halutut pohjat meni heti, kun taas samat kämpät seisoivat koko syksyn tarjolla, ja osa niistä on edelleenkin netissä myytävänä. Tosin kymmenestä kohteesta on hävinnyt silleen vähän alle puolet, joten voi olla jopa, että muutama myyjä odotti tilanteen muuttumista tai vuokrasi kämpän, jos lompsa antoi periksi.
Itselleni kävi juuri niin, että etsin sitä oikeaa, ja jätin harkintapäivän väliin, jonka aikana kohde myytiin. Varmaankin tilanne nyt on normalisoitunut, mutta silti tämä ei tarkoita sitä, että kaikki käy kaupaksi, vaan itsekään en lähtisi ostamaan asuntoa, jos
1) paljon remppoja tulossa
2) huono pohja, esimerkiksi vanhanaikainen pieni keittiö
3) ei merkittäviä vuokratuloja (liikehuoneistot) taloyhtiöllä
4) vuokratontti
5) en tupakoi, mutta ymmärrän, että röökaajalle tolla on merkitystä, varsinkin perheelliselle
6) autopaikat "Mäkelänkadulla"
7) ei hissiä, neljäs kerros
jne. jne.