http://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005212961.html
Kohta rommaa ja rytisee, ja mitä Ruotsi edellä, sitä Suomi perässä!
Kohta rommaa ja rytisee, ja mitä Ruotsi edellä, sitä Suomi perässä!
TalSa: Ruotsissa asuntokupla
Rommar
16278
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
>+Goldman+Sachs+perustaa+analyysinsa+kolmeen+eri+muuttujaan.+Näitä+ovat+asuntojen+hinnat+
Vaikutukset ulottuisivat välillisesti Suomeen saakka, Suomen Pankin vanhempi ekonomisti Hanna Putkuri kertoo.
– Suomen ja Ruotsin taloudet ovat kaupan kautta kytköksissä toisiinsa. On myös pohjoismaisia pankkikonserneja, jotka toimivat useissa maissa, Putkuri sanoo.
Ruotsin keskuspankki varoitti marraskuussa, että kotitalouksien asuntolainojen pitkään jatkunut kasvu on suuri riski kotitalouksille
"asuntojen hinnat suhteessa kotitalouksien tuloihin ja asuntojen hinnat " Oletko todella sitä mieltä, että meillä ei asuntojen hinnat ole kovia suhtessa tuloihin. Näinä KIKY aikoinakin??
http://www.mtv.fi/uutiset/ulkomaat/artikkeli/asuntokupla-puhkeamassa-ruotsissa-vaikutukset-heijastuisivat-myos-suomeen/6324628
Asuntojen hinnat ovat varsin maltillisia suhteessa tuloihin. Asumisen kulut ovat vielä maltillisempia, kiitos ilmaisen rahan...
"Tämä+tarkoittaisi+asuntojen+inflaatiokorjattujen+hintojen+viiden+prosentin+tai+suurempaa+laskua."
> Vaikka ollaan oltu lamassa, niin asuntojen hinnat on nousseet.
Jeps. Ja palkat.
> Ja tietystti se johtuu halvasta lainasta. Ja myös pankkien avokätisestä lainanannosta.
Ja tulotason nousemisesta. Ja se avokätisyys lainanannossa on aika vähäistä verrattuna siihen, mikä oli tilanne 30 vuotta sitten. :)
Suomessa on toisinpäin. Tarjontaa on tosi paljon ja kysyntää vähän.
Ja tämä kysyntä vähenee porvarihallituksen toimintojen johdosta ja vielä kun korot nousevat ja lainan saanti vaikeutuu.
Suomessa on iso kupla.
Erikoista, että todellisuus ei ole yhtä mieltä kanssasi...
Miten+niin+kysyntää+on+vähän?+Eivätkö+suomalaiset+enää+tarvitse+asuntoja+vai+onko+maa+jo+rakennettu+niin+täyteen+että+enempää+ei+tarvitse+rakentaa?+Eikö+rakennusliikkeillä+ole+mennyt+aika+hyvin+viimeaikoina,+nehän+menisivät+kaikki+konkurssiin+jos+kysyntä+asunnoille+loppuisi.+Lisääntyvä+maahanmuutto+lisäksi+lisää+asuntojen+tarvetta.+Lisäksi+kaupungistuminen+lisää+kaupunkien+asuntojen+tarvetta,+myös+muuallakin+kuin+pääkaupunkiseudulla,+sanotaanko+että+kaikissa+maakuntien+keskuskaupungeissa+asuntojen+tarve+lisääntyy.+Tarjontaa+ei+ole+poikkeavan+paljon,+samalla+lailla+kuin+viimeiset+20+vuotta,+ei+se+tarjonta+ole+lisääntynyt.+Asuntojen+hintakehitys+on+seurannut+yleistä+palkkojen+nousua+ja+rakennuskustannusten+nousua+ja+toki+isommissa+kaupungeissa+kysynnän+lisääntymistä,+etenkin+pääkaupunkiseudulla.+Pääkaupunkiseudulla+hinnat+ovatkin+sen+verran+korkeat+että+vuokratuotto+alkaa+olemaan+jo+aika+surkea+sijoitettuun+pääomaan+nähden,+toki+varmaa+ja+tasaista+tuottoa+kuitenkin.+Silti+esim.+Kotkasta+tai+Kouvolasta+saa+sijoitetulle+pääomalle+paljon+suuremman+tuoton,+siis+prosentuaalisesti.+Ero+on+jopa+3,5%+vs.+7,5%.
Todellisuus on kanssani samaa mieltä.
Suomen maaseudulla ja pienemmissä kaupungeissa on tarjontaa yllin kyllin, myyminen hyvinkin vaikeaa, myynti ajat pitkät eikä ostajia ole.
Ja hinnat rommaanneet tosi paljon ja kupla puhjennut ja hinnat rommaa vielä enemmän.
Kysyntää ei ole ja kukaan ei uskalla rahojaan sijoittaa maaseudun asuntoihin.
No pääkaupunki seudulle ei saa mennä.
Meinaat+että+hinnat+voisivat+tippua+todella+tuon+5%+kuten+Ruotsissa.+No+sitten+ehkä+kannattaa+vielä+jäädä+vuokralle+odottelemaan+ja+ottaa+riski,+siis+jos+ei+mistään+isommasta+kaupungista+ole+kyse,+niissä+hintojen+laskua+ei+tapahdu+tai+jää+esim.+1%.+Keskikokoisessa+kaupungissa+kuten+esim.+Kotkassa+jos+yksiötä+meinaisi+ostaa+niin+hyvästä+taloyhtiöstä,+jossa+putkiremontit+yms.+on+tehty+ja+asunto+remontoitu+kokonaan+saa+yksiön+45.000+eurolla.+Siinä+vuokra+on+sen+375+euroa+/+kk.+Jos+hinta+laskee+5%+niin+siinä+säästää+2.250+euroa+eli+saattaa+kannattaa+jäädä+odottelemaan,+se+on+6kk+vuokran+verran,+mutta+jos+hinta+laskee+vasta+puolen+vuoden+aikana+niin+tulos+on+plus+miinus+nolla+ja+tappiolle+jää+jos+hinnan+laskuun+menee+yli+tuon+6kk.
Siis:+siellä+missä+ei+ole+ihmisiä,+on+hirveän+vähän+kysyntää?
Kuinkahan paljon OK-talot oikein Ruotsissa maksavat, varmaan ihan törkeän paljon esim. jossain Tukholman seudulla merenrannalla, mutta varmasti paljon myös esim. Norrköpingissäkin, kun kerran kerrostaloasunnotkin ovat noin kalliita. OK-talot ovat kalliita, siksi kaikilla ei ole niihin varaa vaikka suurin osa suomalaisista haluaisikin oman talon.. Betonilähiöissä kerrostaloasunnot ovat edullisia.
"Arvion+mukaan+asuntojen+hinnoissa+on+jopa+35–40+prosentin+mahdollisuus+korjausliikkeeseen+seuraavan+kahden+vuoden+aikana.
Ai+inflaatio+on+seuraavan+kahden+vuoden+aikana+25-35%+jolloin+reaalinen+inflaatiokorjattu+hintojen+lasku+on+sen+5%.+Inflaatiossa+nousee+siis+hinnat+ja+palkat+eli+niiden+asuntojen+hinnat+nousevat+inflaatiossa+myös+sen+25-35%+ja+palkat+samaten,+kyseessähän+on+vain+numeroita+ja+rahan+arvo.+Silloin+5%+lasku+olisi+se+todellinen+lasku.+Vai+meinaatko+että+inflaatiossa+ei+asuntojen+hinant+nouse+myös+sen+inflaation+verran+eli+kaikki+muut+hinnat+nousevat+paitsi+asuntojen?+Aika+hurjaa+jos+noin+kova+inflaatio+on+tiedossa,+vai+onko+se+vain+Ruotsissa?+Korot+pitää+olla+sitten+vähintään+26+-+36+%+että+pankin+toiminta+kannattaa+eivätkä+pankit+kaadu.
Tarkoitetaan+että+kuplan+puhkeamisen+todennäköisyydeksi+arvioidaan+35-40%.++Jonka+jälkeen+reaalihintojen+lasku+VÄHINTÄÄN+5%.+Opetelkaa+lukemaan+saatanan+apinat.
Se hinnan korjaus maalla ja taajamissa omakotitaloissa on luokkaa, ennen pyynti 80-100 the nyt 30 the toteutunut myyntihinta. Se on nykypäivänä totuus.