Jos äiti ollut 9v. hoitokodissa ja yksi lapsista on asunut asunnossa ja maksanut nimellistä vuokraa kolmiosta 77 m2 lähellä keskustaa 393,00E/kk ja yhtiövastike äidin asunnossa ollut 350,00 E/kk. Tämä lapsi on sijoittanut aluksi remonttiin 30.000E kun muuttanut. Miten lasketaan nyt 9 vuoden jälkeen kaikille tuleva osuus 3:lle oikeudenmukaisesti
1) jos tämä 1 haluaa lunastaa itselleen tämän asunnon tai jos
2) jos kuitenkin äidin kuollessa myydään asunto 9 vuoden ajan kulumisen jälkeen> pitääkö siinä tapauksessa myös tämä 30.000 € jakaa näiden kahden sisarusten kesken tälle henkilölle joka sijoittanut sen vaikka saanut pelkällä nimellisellä vuokralla asua 9 vuotta? neuvoja kaivataan vastaavista jutuista
1) jos tämä 1 haluaa lunastaa itselleen tämän asunnon tai jos
2) jos kuitenkin äidin kuollessa myydään asunto 9 vuoden ajan kulumisen jälkeen> pitääkö siinä tapauksessa myös tämä 30.000 € jakaa näiden kahden sisarusten kesken tälle henkilölle joka sijoittanut sen vaikka saanut pelkällä nimellisellä vuokralla asua 9 vuotta? neuvoja kaivataan vastaavista jutuista
Vastaukset 3
Vanhimmat
On vaikea ottaa kantaa vuokran tasoon tiedoilla "kolmio lähellä keskustaa", kun on aika suuri ero vaikkapa siinä, onko kyseinen asunto lähellä Helsingin keskustaa tai vaikkapa Laihian keskustaa...?!
Mikä olisi ollut käypä vuokra?
Kyseinen asunnon remonttiin sijoitettu 30 000 euroa 9 vuotta sitten lienee ollut siihen muuttaneen henkilön vapaaehtoisesti tekemä asia? Hyvin tehty remontti on tietysti tuolloin nostanut asunnon arvoa, tai ainakin asumismukavuutta, mutta jos siitä on jo 9 vuotta ja siinä on koko ajan asuttu, niin eihän se enää oikein tuore remontti ole. Eri asia on tietysti, jos tuo raha on maksettu esim. äitinne puolesta taloyhtiön korjauksiin tms., mutta silloinhan siitä varmaan olisi joku paperi tehty eli olisi esim. äitinne velkaa sisaruksellenne. Voidaanhan tietysti ajatella niin, että tuo alhainen vuokra oli tavallaan siksi, että asunnossa asunut sisarus oli omalla rahalla asuntoa kohentanut. Eli kaiken kaikkiaan plus miinus nolla tilanne ehkä?
Eli: asunto arvioidaan. Kuolinpesä voi myydä asunnon ja jokaiselle jaetaan 1/3 tai sitten tämä yksi sisarus lunastaa muut pois 1/3 asunnon arvolla per sisarus. Teillä ei siis ole mitään juridista velvollisuutta maksaa mitään rahoja asunnossa asuneelle muinoin tehdystä remontista, ellei asiaan liity myös muita asioita, joita ei tässä keskustelunavauksessa ole tullut esiin.
Mitäpä sitten tapahtuu jos tämä asunnossa asunut tuo esille paperin jossa on elinikäinen
asumisoikeus kyseiseen asuntoon allekirjoituksineen?
Silloin paperin pitäisi olla sellainen, että siinä luovutetaan käyttö- tai hallintaoikeus tälle asunnossa asuneelle eli lahjakirja. Silläkin on tietty muoto. Ja sekin on jonkin arvoinen eli jos tapahtunut 3 vuoden sisällä ennen kuolemaa, otetaan huomioon ennakkoperintönä. Paitsi jos ko. paperissa on maininta, ettei ole ennakkoperintöä.