Osakeasuntojen hinnat nousivat huhtikuussa

Miten ihmeessä?
Q1 2010: 1 592 e/m2
Q1 2017: 1 688 e/m2

Lähes satasen tulleet hinnat ylös pk-seudun ulkopuolella tuolla välillä. Varmaan joitain pikkupaikkakuntia löytyy, joissa hinnat ovat jopa laskeneet, mutta aika epätoivoista alkaa sellaisia kaivelemaan...

Pitää muistaa, että asunto ostetaan lähes aina pitkällä tähtäimellä (pitkä tähtäin tarkoittaa minimissään 10 vuotta). Eikä omia asuntoja ostetaan arvon nousun takia tai sijoitukseksi, vaan joko säästääkseen verrattuna vuokraamiseen tai yksinkertaisesti vain halutaan oma asunto, jolle voi tehdä lähes mitä haluaa (talous ei ole läheskään aina tärkein syy ostamiseen).

Usein vuokralaiset unohtavat miten paljon vuokraan menee rahaa esimerkiksi 30 vuoden aikana ja ajattelevat lyhytnäköisesti vain tätä hetkeä. Periaatteessa asunnon osto voi kannattaa, vaikka asunnon arvo hieman laskisikin, jos rahaa asumiseen menee vuosien mittaan vähemmän omassa asunnossa. Asuminen maksaa aina oli sitten vuokralla tai omassa, mutta toisessa voi säästää enemmän.

Ja sijoitusasunnoissa tärkeintä on vuokratuotto, ei arvon kehitys. Arvon kehitys on vain bonus, mutta ilmankin sitä pärjää, jos vuokratuotto on hyvä.

Kannattaa myös muistaa, että oman asunnon kohdalla ainoastaan hinta osto- ja myyntihetkellä ovat tärkeitä. Mitä sillä välillä tapahtuu ei ole tärkeää.

Äläs+nyt+aliarvioi+palsta+tuhnupettereitä.+Kyllä+he+tietävät+ja+täällä+meille+omissa+asuville+kertovat,+kuinka+jollain+yksittäisellä+alueella+tapahtunut+1,5%+vuosilasku+syöksee+kaikki+omistusasujat+perikatoon+ja+kämpät+lähtee+alta.+Sit+ten+meitä+kaikkia+kohtaa+se+kurjin+mahdollinen+tilanne....+joudumme+asumaan+jonkun+toisen+omaan.+Aivan+kuten+täällä+romelia+manaava+tyffekin+jo+asuu.

thrthrthrh kirjoitti:

Pitää muistaa, että asunto ostetaan lähes aina pitkällä tähtäimellä (pitkä tähtäin tarkoittaa minimissään 10 vuotta). Eikä omia asuntoja ostetaan arvon nousun takia tai sijoitukseksi, vaan joko säästääkseen verrattuna vuokraamiseen tai yksinkertaisesti vain halutaan oma asunto, jolle voi tehdä lähes mitä haluaa (talous ei ole läheskään aina tärkein syy ostamiseen).

Usein vuokralaiset unohtavat miten paljon vuokraan menee rahaa esimerkiksi 30 vuoden aikana ja ajattelevat lyhytnäköisesti vain tätä hetkeä. Periaatteessa asunnon osto voi kannattaa, vaikka asunnon arvo hieman laskisikin, jos rahaa asumiseen menee vuosien mittaan vähemmän omassa asunnossa. Asuminen maksaa aina oli sitten vuokralla tai omassa, mutta toisessa voi säästää enemmän.

Ja sijoitusasunnoissa tärkeintä on vuokratuotto, ei arvon kehitys. Arvon kehitys on vain bonus, mutta ilmankin sitä pärjää, jos vuokratuotto on hyvä.

Kannattaa myös muistaa, että oman asunnon kohdalla ainoastaan hinta osto- ja myyntihetkellä ovat tärkeitä. Mitä sillä välillä tapahtuu ei ole tärkeää.

>+Usein+vuokralaiset+unohtavat+miten+paljon+vuokraan+menee+rahaa+esimerkiksi+30+vuoden+aikana+ja+ajattelevat+lyhytnäköisesti+vain+tätä+hetkeä.+Jossain+näistä+hintojen+noususta+kertovissa+jutuissa+mainittiin,+että+nuorisolla+on+myös+kova+hinku+omistusasunnon+perään.+Ei+vuokralle+oikeasti+haluta,+vaan+sinne+joudutaan.+Tästä+murheen+alhosta+poispääsy+onkin+helpommin++sanottu+kuin+tehty.+Kun+maksaa+900+€/kk+vuokraa+ja+asuntojen+hinnat+nousee+edes+pari+prosenttia+vuodessa++(=oman+hinta+karkaa+muutaman+touhutonnin+kauemmas++joka+vuosi),+on+paha+rasti+kerätä+30+%+omarahoitusosuutta.Pitempään,+sanotaanko+10+tai+15+vuotta,+tuhnuttaneet+ovat+jo+menetettyjä+tapauksia.+Siis+nämä,+joille+90-luvun+lama+jäi+päälle.+Tai+siis+jäi+levy+jauhamaan+sitä+samaa+"ei+kannata+ostaa,+kun+tulee+uusi+lama+/+tämä+edellinenkään+ei+koskaan+päättynyt+/+se+ei+vielä+näy+tilastoissa".+Näillä+kalenteri+käy+yhä+viime+vuosituhatta+->+nuoremmat+painelee+ohi+oikealta+ja+vasemmalta.