Sisarusssarjalla on yhteisomistuksessa jakamaton vanhempien kuollinpesä, joka käsittää lähinnä maalaistalon ja vähän maata ja metsää. Talosta aiheutuu kustannuksia. Millä perusteella kustannukset jaetaan? Voiko perusteena pitää esim. sitä, minkä verran itse kukin taloa käyttää?
Tasan Masan kanssa?
Pietro
8490
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos on todistettavissa, että joku osakkaista käyttää huomattavasti enemmän taloa kuin toiset, niin on perusteltua keskustella maksuperusteista.
Jonkinlainen asumis/vuokrakirja taloon ja sinne merkinnät kuka milloinkin on asunut ja minkä aikaa. Vuoden lopussa voitte sitten katsoa kenen tulisi maksaa suurempaa korvausta, kuin jos käytössä olisi kulujen tasaussysteemi.
Jos talossa ei ole vakituista asukasta, niin myykää talo jollekin osakkaista tai myynti vieraalle ja jakakaa rahat.
ettei kukaan sisarussarjasta suostu ostamaan osuuttani. Haluaisin eroo koko roskasta, kun en talossa juuri käykään, mutta en haluaisi myöskään pikku perintöäni ihan lahjoittaa. Miten saan osuuteni pois?
Laita kirje sisaruksille, jossa pyydät määräajassa vastausta. Jos he suostuvat ostamaan sinut ulos X summalla, niin OK. Jos he eivät em. suostu, ilmoitat hakevasi käräjäoikeudelta pesänjakajaa. Näin saat perinnönjaon käyntiin. Ilmoita myös arvioitu kustannus perinnönjaosta eli noin 5 000 egee.
Saattaa lisätä neuvotteluhalua. Jos ei, niin pesänjakaja jakaa omaisuuden.
pesänjaon hinta määräytyy? 5000 egee koko omaisuus vai per perillinen?
Pesänjakajat tekevät (yleensä) tuntitaksalla hommia.
Jos pesä on "selvä" (vähän omaisuutta, osakkaat tiedossa ja pystyvät sopimaan) niin työtäkin tarvitaan vähemmän. Sotkuisessa ja riitaisessa pesässä työmäärä on suurempi varsinkin jos osakkaat vielä teillä tietymättömillä (esim. siirtolaisina USA:ssa, mahdollisesti kuolleet joten selvitettävä heidän perillisensä jne).
Jos vielä joudutaan realisoimaan omaisuutta, tulee lisää kuluja kuulutuksista ja huutokaupasta...
Pesänjakaja ottaa palkkionsa ensiksi pesästä. Loppu jaetaan osakkaille, jos vielä jää jaettavaa...
tulee ajan myötä yhä lisää, se on selvä. Siksi haluan pesästä eroon pian. Voiko sen jakaa ilman pesänjakajaa ja miten sille saadaan sitten lain voima? Jos saisin myytyä osuuteni yhdelle sisaruksistani tai koko muulle porukalle, onko juttu sillä selvä? Miten paikan arvo määritetään?
Edellä on jo todettu, että paras tai ainakin halvin vaihtoehto on sopia pesän jakamisesta ilman oikeudelta haettavaa pesänjakajaa. Keskinäisestä sopimuyksesta laaditaan jakokirja, jonka kaikki osakkaat allekirjoittavat. Lisää mutkia tulee, jos joku osakkaista on alaikäinen tai muuten vajaavaltainen.
Koska pesään näyttää kuuluvan maatilakin, jonka jakamisesta on omat säännöksensä, niin kehoitan ottamaan yhteyttä tuomariin tai kunnan oikeusaputoimistoon.
Ilman kaikkia asiakirjoja voit tällä palstalla saada enintään yleisiä ohjeita, jos niitäkään, eikä nekään välttämättä huomioi kaikkea teidän tapauksessa oleellista. Asian meneminen pieleen on enemmän kuin todennäköistä.
Perintökaaren koukeroista voit lukea myös suoraan Finnlexistä, esim
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040?search[type]=pika&search[pika]=perintökaari
Jos tulette juttuun, niin kukainenkin maksaa käytön mukaan.
Jos ette tule juttuun ja asiassa riidellään tms. niin kustannukset on jaettava tasan.
Ja jos riita jatkuu tai mihinkään sopimukseen ei päästä, niin myy oma osuutesi tai myykään koko tila ulkopuoliselle tai omalle väelle.
Hyvä keino on myydä tai uhata myydä oma osuus naapurille, niin asioihin tulee vauhtia. Osuuden myyminen ei tietenkään johda parhaaseen rahalliseen tulokseen.