En tiedä mihin kategoriaan tämän kysymyksen laittaisin,mutta haluaisin teiltä lukijoilta mielipiteen asiaan mikä vaivaa mieltäni.
Olen ostanut rivitaloasunnon johon kuuluu myös takapiha ja etupiha,haluaisin istuttaa pihalleni kukkia,marjapensaita ym. ja rakentaa myös aidan,hieman suojaamaan pihaani,mutta lupa pitää kysyä taloyhtiöltä ja isännöiniltä,senverran on sanottu ei puita,ei liian korkeita istutuksia.Entäpä sitten sisäpuoli,haluaisin tapetoida ja maalata seinät,hieman piristää kotiani vanhan tieltä,uudistaa,lupa pitää kysyä edelleen taloyhtiöltä /isännöinniltä.Eli hämmenykseni syy on se,että kun ostat omaksi asunnon,eikö se ole silloin sinun omasi pihaa myöten ja sinä saat tehdä pihastasi kauniin ja viihtyisän ja kotisi sisältä myös?Sen olen kuullut että kun olet ostanut kiinteistön,pihan omistaa taloyhtiö,et sinä,eli se määrää mitä saat istuttaa ja mitä et,samoin myös kotisi sisälle.Asiat todellakin vaivaavat minua ja toivoisin saavani teiltä tämän lukijoilta vastauksia ja kommentteja sekä omakohtaisia kokemuksia asioista,miten teillä jos sama että olette ostaneet rivitalo asunnon tai vastaavan,jossa on taloyhtiö/isännöinti ja muutenkin haluaisin tietää miten koskeeko sama asia nykyään joka ostoa,rivitalo asuntoa ja kotia minkä olet ostanut.
Suuri kiitos jo etukäteen kaikille.Odotan mielenkiinnolla vastauksianne ja omia kokemuksianne.
Olen ostanut rivitaloasunnon johon kuuluu myös takapiha ja etupiha,haluaisin istuttaa pihalleni kukkia,marjapensaita ym. ja rakentaa myös aidan,hieman suojaamaan pihaani,mutta lupa pitää kysyä taloyhtiöltä ja isännöiniltä,senverran on sanottu ei puita,ei liian korkeita istutuksia.Entäpä sitten sisäpuoli,haluaisin tapetoida ja maalata seinät,hieman piristää kotiani vanhan tieltä,uudistaa,lupa pitää kysyä edelleen taloyhtiöltä /isännöinniltä.Eli hämmenykseni syy on se,että kun ostat omaksi asunnon,eikö se ole silloin sinun omasi pihaa myöten ja sinä saat tehdä pihastasi kauniin ja viihtyisän ja kotisi sisältä myös?Sen olen kuullut että kun olet ostanut kiinteistön,pihan omistaa taloyhtiö,et sinä,eli se määrää mitä saat istuttaa ja mitä et,samoin myös kotisi sisälle.Asiat todellakin vaivaavat minua ja toivoisin saavani teiltä tämän lukijoilta vastauksia ja kommentteja sekä omakohtaisia kokemuksia asioista,miten teillä jos sama että olette ostaneet rivitalo asunnon tai vastaavan,jossa on taloyhtiö/isännöinti ja muutenkin haluaisin tietää miten koskeeko sama asia nykyään joka ostoa,rivitalo asuntoa ja kotia minkä olet ostanut.
Suuri kiitos jo etukäteen kaikille.Odotan mielenkiinnolla vastauksianne ja omia kokemuksianne.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Voi hellanlettas. Muuta takaisin äitisi helmoihin.
Jos asut (osakemuotoisessa)rivitalossa, et ole ostanut kiinteistöä, vaan osakkeita oikeuttamaan asumista taloyhtiössä. Taloyhtiö hallinnoi kaikkia piha-alueita ja rakennusten ulkoseiniä/rakenteita/kattoja, sinä vain asutat hallinnoimasi neliöt.
Yhtiö myös sanelee, mitä saat ulkona tehdä, mm. korkeat pensaat, aidat, altaat yms. Sisätiloissa saat tehdä aika pitkälti ilman lupia, mm.tapetointi ja maalaus on yleensä ilmoitusasia. Pyydä ohjeet muutostöihin ja niiden ilmoittamiseen yhtiöstänne.
Jos haluat hallinnoida itse kaikkea, osta omakotitalo tontti. Se on kiinteistökauppaa eikä asumiseen puutu taloyhtiö (toki esim.julkisivulautakunta, jos kunnalla semmoinen on, puuttuu ulkopinnan/piha-alueen suuriin remontteihin).
Taloyhtiössä on varmaan periaate ettei korkeita istutuksia hyväksytä. Voit ottaa yhteyttä hallituksen puheenjohtajaan ja ehdottaa että seuraavan yhtiökokouksen asialistalle otettaisiin taloyhtiön viheralueiden parantaminen. Tällöin asiasta voivat osakkaat keskustella ja saisitte sovittua mitä kukin pihalleen istuttaa. Sisätiloissa voit vapaasti tehdä pintaremonttia (maalaaminen ja tapetointi, lattiaparketti) kuten täällä jo sanottiinkin ilmoittamalla siitä. Rakenteissa (esim. Seinien siirrot) tai keittiö- ja kph-remontit pitää ottaa yhteyttä.
Sinä olet saanut yhtiöjärjestyksen. Jos yhtiössänne ei ole erikseen sovittu istutuksista ym niin sovi asia seinänaapureiden kanssa. Suunnittele mitä istutat ja mihin ja piirrä suunnitelma paperille. Esittele se seinänaapureillesi ja heidän suostuessa pyydä puumerkki paperiin. Voihan olla että naapureilla on samoja ajatuksia hieman näkösuojaa tuovista istutuksista. Saat suostumuksen helpommin kun kysyt mitä kasveja he haluaisivat katsella sinun pihalla ja ota heidät mukaan "rajaistutusten" suunnitteluun. Hoida asia kunnolla muuten saat pahan mielen koko kesäksi ja eripuraa naapureiden kanssa.