Yleinen käsitys näkyy olevan se, että ylisuuret hintapyynnit on välittäjien syytä, vaikka ne johtuvat myyjän utopioista. Välittäjän etu on myydä nopeasti ja saada välityspalkkio. Hinnalla ei ole väliä. Jos pyyntihinta on 200.000 on vältyspalkkio n 8000 e, jos asunto meneekin 180.000 eurolla on välityspalkkio 7200 e. Eli kumman tekisit pari kuukautta työtä 200 ke:n takia vai pari viikkoa ja puhut myyjän hyväksymään pienemmän tarjouksen?
Välittäjä on ostajan ystävä
fundeeraan
91287
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
totta puhut, meillä välittäjä olisi laittanut pienemmän pyynnin! Pidin pääni ja kämppä meni lähes pyyntihintaan (-2,5%). Ja välittäjä tienasi yhdellä näytöllä 5000€, se harmittaa.
Sait asuntosi myytyä nopeasti haluamaasi hintaan. Eikös se ole pääasia. Mikä sinua sen jälkeen harmittaa?
Jos olet oikein kateellinen välittäjän palkkiosta, voithan aina leikitellä ajatuksella, että olisit myynyt itse kolme kuukautta ja sen jälkeen suostunut 10 % tinkiin.
Jos nopeasti saa myytyä, on asunto alihinnoiteltu.
Eli huono kauppa myyjälle.
saa varautua myös kuolemaan nuorena vitutusperäisiin sairauksiin.
Myydessä kannattaa asettaa tavoitehinta. Mitä nopeammin se saadaan, sen parempi.
Tuo asia on jonnin verran huvittanut minuakin täällä käydyissä keskusteluissa. Siis se, että herravihassaan tuhnut kuvittelevat, että välittäjillä olisi yksittäisissä kaupoissa jokin voimakas tarve vedättää hintaa suurella työllä ylös. Kun oikeasti välittäjän intressi on saada kaupat nopeasti, vaikka sitten hieman matalammallakin hinnalla.
Kokonaan eri asia on, että minusta välittäjät ovat yleensä vain turha kustannuksia aiheuttava lisäporras. Sen vielä ymmärrän, että asuntoaan myyvä yksinäinen 85 v mummeli käyttää välittäjää, mutta muutenhan aikuinen terve ihminen selviää helposti hommasta itse ilman mitään välikäsiä.
Toki asunnon voi myydä itsekin, mutta kun leipätöihin menee 12-14 tuntia päivässä, niin eipä oikeen kiinnosta enää asunnon myyminen ja soitteluihin vastaaminen. Välittäjä on palkkansa ansainnut.
Tehkää laskelma. Möin omani ja hinta oli 180 000. Laskekaapa tuotto, koska välittäjän 4% + alv olisi tehnyt melkein 9000. Annoin ostajalle kuitenkin "alennusta" 4000, joten nettosin n. 5000 euroa. Ei huono saldo kolmelle näytölle. Sais käydä aika pitkään töissä, että jäis säästöön vastaava summa.
on tärkeitä nopea kohteiden kierto.
Harvemmimpa tulee edes yksityisten myynti-ilmoituksia katsoattua.