Asuntomarkkinoilla on nyt eufoorinen meininki

Lama päättyi ja tuhnu jäi laiturille. Tuli taas kerran 7 vuotta lisää odoteltavaa.

Tuhnu ennustaa peruutuspeiliin katsoen. Pitää ostaa, kun hinnat on pohjalla. Pohjan saavuttamisen tietää siitä, kun hinnat kääntyvät reippaaseen nousuun. Tällöin tuhnu ymmärtää, että oikea ostohetki oli 6 kk aiemmin. Tämä mielessään tuhnu odottaa taas uutta tilaisuutta.

Näin se on. Ainoastaan sijoittajat ovat aktiivisia ostolaidalla. Tavallisten kansalaisten rahat/velanottokyky ei enää riitä kasvukeskusten kämppien ostamiseen mutta hekin vetäytyvät
koska hintojen nousu/vuokranmaksukyky loppuvat.
Yhtälön lopputulos on päivänselvä kaikille jotka vähänkin ymmärtävät taloudesta jotain.

Sijoittajat ovat kiinnostuneet alueesta jossa hinnat laskevat, koska asuntojen neliöhinnat ovat "köyhempienkin" sijoittajien tavoiteltavissa. Esimerkiksi Kuopiossa B-Saarijärven alueella yleisesti ottaen kiinteistöt on hyvin hoidettuja, B-alueen1970-luvun taloihin on putkiremontit ajankohtaisia n. 20 vuoden kuluttua (2030-luvulla), riippuen alkuperäisestä tasosta ja miten huoltoja yms. on tehty. A-alueella on 1960-luvun kerrostaloja ja niidenkin putkiremonttibuumiin on aikaa vielä 10vuotta. Eli n. kymmeneksi vuodeksi saa hyvän katteen sijoitukselle ja vielä asunnosta myyntivoittoa hyvin, ennen yhtiölainojen lankeamista. Alueesta riippuen kuplat puhkeilevat eri aikoihin, HKI kupla jyskii jo eri alueilla silmille. Siirtomaa-alueet syrjäseuduilla ovat jo puhjenneet ajat sitten. Kerrostaloja saa eurolla.