Tontin myynti.ilmoituksessa ei näy rakentamisvelvo

njäpsg

Myynnissä on taajamassa sijaitseva tontti, jossa kartan mukaan kirjaimet AO. onko kyseiselle, yksityisen kauppaamalle tontille rakennusvelvoite, kuten kaupungin kauppaamille? Pitäisikö asian tulla ilmi myynti-ilmoituksesta?

11

1789

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kaupankäynti

      Ei ole rakentamisvelvoitetta, eikä ole välttämätöntä tuoda esille myynti-ilmoituksessa. Yksityisten välisissä kaupoissa toimitaan näin.

    • kirvesnainen

      Kiitos, mutta muistelen, että aikonaan tällainen rakentamisvelvoite oli. Naapureilta kuulin aikoinaan, että jopa perintötontille oli rakentamismääräys. Ovathan säädökset voineet muuttuakkin vuosikymmenten saatossa?

    • on_tämä_ihmettä

      Mikset aloittaja viitsi googlata oikeaa tietoa kuin täällä vanhoja muistella??

    • NickNailer

      Kuntien ja kaupunkien myymillä tonteilla on usein aikaan sidottu rakentamisvelvoite. Jos tontti on alunperin kunnalta, velvoite siirtyy.

      AO on kaavamerkintä, AO = Erillispientalojen alue. Yleensä lisämerkkinä on numero kertomassa kerrosten lukumäärää.

      "Oikea" kerrosten lukumäärä taas riippuu kaavan iästä. Ns. vanha kaava mahdollistaa maanpäällisen kellarin rakentamisen, uusi kaava ei. Tällä taas on merkitystä vain siellä, missä tonttimaa on kallista.

      Kunta voi "pakottaa" rakentamaan korottamalla rakentamattoman maan kiinteistöveroa. Asuntotarkoitukseen kaavoitetulle rakentamattomalle rakennuspaikalle kunnanvaltuusto voi määrätä erillisen, muita kiinteistöveroprosentteja korkeamman veroprosentin. Veroprosentin on oltava vähintään 1,00 ja enintään 3,00.

    • Päivityksenpaikka

      Ei pidä paikkansa. Päivitä toki tietosi vuoteen 2017.

      • NickNailer

        Riippuu kokonaan siitä, minkä verovuoden prosentteja tarkastellaan.


        Vuoden 2017 verotuksessa prosentit ovat välillä 2 - 6 .

        Eikä nuo korotukset tuohon jää.


    • Perehtymisenpaikka

      Ei pidä paikkansa tuokaan ajatus. Perehdy asiaan, tutki, mieti ja sovella oppimaasi. Sitten vasta somettamaan.

      • NickNailer

        => Perehtymisenpaikka, juu aloita perehtyminen tuosta:


        Laki
        kiinteistöverolain muuttamisesta
        Eduskunnan päätöksen mukaisesti
        muutetaan kiinteistöverolain (654/1992) 11 §:n 3 momentti, 12 §:n 1 momentti, 12 a §:n 1
        momentti, 12 b § ja 13 §:n 1 momentti, sellaisina kuin ne ovat laissa 1291/2015, seuraavasti:
        11 §
        Yleinen kiinteistöveroprosentti
        — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
        Kunnanvaltuuston määräämää yleistä kiinteistöveroprosenttia sovelletaan tämän lain mukaan
        veronalaisiin kiinteistöihin, jollei 12, 12 a, 12 b, 13, 13 a tai 14 §:stä muuta johdu. Yleiseksi
        kiinteistöveroprosentiksi määrätään vähintään 0,93 ja enintään 1,80.
        — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
        12 §
        Vakituisten asuinrakennusten veroprosentti
        Pääasiassa vakituiseen asumiseen käytettävien rakennusten veroprosentiksi kunnanvaltuusto
        määrää vähintään 0,41 ja enintään 0,90.
        — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
        12 a §
        Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti
        Kunnanvaltuusto voi määrätä erikseen 2 momentissa tarkoitetun rakentamattoman rakennuspaikan
        veroprosentin, joka on vähintään 2,00 ja enintään 6,00.
        — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
        12 b §
        Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti eräissä kunnissa
        Poiketen siitä, mitä 12 a §:n 1 momentissa säädetään, Espoon, Helsingin, Hyvinkään, Järvenpään,
        Kauniaisten, Keravan, Kirkkonummen, Mäntsälän, Nurmijärven, Pornaisten, Sipoon,
        Tuusulan, Vantaan ja Vihdin kunnanvaltuustojen on määrättävä rakentamattomalle rakennuspaikalle
        veroprosentti, joka on vähintään 3,00 prosenttiyksikköä kunnanvaltuuston määräämää
        yleistä kiinteistöveroprosenttia korkeampi. Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentiksi
        voidaan määrätä kuitenkin enintään 6,00


    • Tehokasviestintä

      Hyvässä viestinnässä tärkeää on, että asia tulee ymmärretyksi. Tässä auttaa lyhyet, selkeät lauseet. Kysymysten avulla saa myös helposti selville, ymmärsikö viestin vastaanottaja asian. Huomaavaista on myös kuunnella tahdikkaasti mitä puhuteltava ajattelee. Siis osoitetaan aitoa kiinnostusta puhuteltavaa/viestin vastaanottajaa kohtaan. Sen sijaan kuivien lakipykälien luetteloinnilla vastaanottaja menettää nopeasti mielenkiinnon ja näin viesti menee hukkaan. Edelliselle viestijälle sanonkin, yritä uudestaan. Keskity ja syvenny sanomaasi. Uskon tämän auttavan sanomasi ymmärtämisessä. Lopuksi vielä, älä ole niin hyökkäävä ja aggressiivinen viestijä.

      • NickNailer

        =>Tehokasviestintä

        Mene jo itseesi,

        Olen sivuammatiltani toimittaja. Puolueettomien lukijatutkimusten mukaan noin 85 - 90 % lukijoista pitää teksteistäni, hieman tutkimusajankohdasta riippuen. Korkeampia hyväksymislukuja ei voi saada, koska koskaan kaikki eivät lue kaikkea.

        Nimimerkki "Päivityksenpaikka" kerjäsi lakitekstiä ja sen hänelle esitimme.


    • Aitokiinnostus

      Hyvä viestijä on myös vaatimaton. Ei johdattele huomiota itseensä esim. prosenttilukujen avulla pönkittääkseen omaa egoaan. Sen sijaan hän on nöyrä, ja aidosti kiinnostunut puhuteltavasta. Onpa toimittaja sitten pää- tai sivuammatti ko. henkilön kohdalla, tällaiset seikat kannattaa ottaa huomioon viestinnässä. Näin sanomasi tulee paremmin ymmärretyksi ja hyödyttää vastaanottajaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"

      Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde
      Ensitreffit alttarilla
      27
      2870
    2. Ymmärrän paremmin kuin koskaan

      Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän
      Tunteet
      33
      2525
    3. 148
      2274
    4. Hullu liikenteessä?

      Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.
      Kiuruvesi
      54
      2239
    5. Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"

      Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti
      Suomalaiset julkkikset
      24
      1860
    6. Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?

      Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks
      NATO
      390
      1696
    7. Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta

      Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään
      Maailman menoa
      104
      1642
    8. Pyhäinpäivän aamua

      Oikein hyvää huomenta ja rauhallista päivää. ❄️😊🥱☕❤️
      Ikävä
      309
      1548
    9. Kunta ostaa kivitipun

      Kunnanjohtajan tuleva uusi ostokohde
      Lappajärvi
      135
      1459
    10. Varokaa! Lunta voi sataa kohta!

      Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm
      Maailman menoa
      13
      1446
    Aihe