Myynnissä on taajamassa sijaitseva tontti, jossa kartan mukaan kirjaimet AO. onko kyseiselle, yksityisen kauppaamalle tontille rakennusvelvoite, kuten kaupungin kauppaamille? Pitäisikö asian tulla ilmi myynti-ilmoituksesta?
Tontin myynti.ilmoituksessa ei näy rakentamisvelvo
njäpsg
11
1879
Vastaukset
- Kaupankäynti
Ei ole rakentamisvelvoitetta, eikä ole välttämätöntä tuoda esille myynti-ilmoituksessa. Yksityisten välisissä kaupoissa toimitaan näin.
- kirvesnainen
Kiitos, mutta muistelen, että aikonaan tällainen rakentamisvelvoite oli. Naapureilta kuulin aikoinaan, että jopa perintötontille oli rakentamismääräys. Ovathan säädökset voineet muuttuakkin vuosikymmenten saatossa?
- on_tämä_ihmettä
Mikset aloittaja viitsi googlata oikeaa tietoa kuin täällä vanhoja muistella??
- NickNailer
Kuntien ja kaupunkien myymillä tonteilla on usein aikaan sidottu rakentamisvelvoite. Jos tontti on alunperin kunnalta, velvoite siirtyy.
AO on kaavamerkintä, AO = Erillispientalojen alue. Yleensä lisämerkkinä on numero kertomassa kerrosten lukumäärää.
"Oikea" kerrosten lukumäärä taas riippuu kaavan iästä. Ns. vanha kaava mahdollistaa maanpäällisen kellarin rakentamisen, uusi kaava ei. Tällä taas on merkitystä vain siellä, missä tonttimaa on kallista.
Kunta voi "pakottaa" rakentamaan korottamalla rakentamattoman maan kiinteistöveroa. Asuntotarkoitukseen kaavoitetulle rakentamattomalle rakennuspaikalle kunnanvaltuusto voi määrätä erillisen, muita kiinteistöveroprosentteja korkeamman veroprosentin. Veroprosentin on oltava vähintään 1,00 ja enintään 3,00. - Päivityksenpaikka
Ei pidä paikkansa. Päivitä toki tietosi vuoteen 2017.
- NickNailer
Riippuu kokonaan siitä, minkä verovuoden prosentteja tarkastellaan.
Vuoden 2017 verotuksessa prosentit ovat välillä 2 - 6 .
Eikä nuo korotukset tuohon jää.
- Perehtymisenpaikka
Ei pidä paikkansa tuokaan ajatus. Perehdy asiaan, tutki, mieti ja sovella oppimaasi. Sitten vasta somettamaan.
- NickNailer
=> Perehtymisenpaikka, juu aloita perehtyminen tuosta:
Laki
kiinteistöverolain muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti
muutetaan kiinteistöverolain (654/1992) 11 §:n 3 momentti, 12 §:n 1 momentti, 12 a §:n 1
momentti, 12 b § ja 13 §:n 1 momentti, sellaisina kuin ne ovat laissa 1291/2015, seuraavasti:
11 §
Yleinen kiinteistöveroprosentti
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Kunnanvaltuuston määräämää yleistä kiinteistöveroprosenttia sovelletaan tämän lain mukaan
veronalaisiin kiinteistöihin, jollei 12, 12 a, 12 b, 13, 13 a tai 14 §:stä muuta johdu. Yleiseksi
kiinteistöveroprosentiksi määrätään vähintään 0,93 ja enintään 1,80.
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
12 §
Vakituisten asuinrakennusten veroprosentti
Pääasiassa vakituiseen asumiseen käytettävien rakennusten veroprosentiksi kunnanvaltuusto
määrää vähintään 0,41 ja enintään 0,90.
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
12 a §
Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti
Kunnanvaltuusto voi määrätä erikseen 2 momentissa tarkoitetun rakentamattoman rakennuspaikan
veroprosentin, joka on vähintään 2,00 ja enintään 6,00.
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
12 b §
Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentti eräissä kunnissa
Poiketen siitä, mitä 12 a §:n 1 momentissa säädetään, Espoon, Helsingin, Hyvinkään, Järvenpään,
Kauniaisten, Keravan, Kirkkonummen, Mäntsälän, Nurmijärven, Pornaisten, Sipoon,
Tuusulan, Vantaan ja Vihdin kunnanvaltuustojen on määrättävä rakentamattomalle rakennuspaikalle
veroprosentti, joka on vähintään 3,00 prosenttiyksikköä kunnanvaltuuston määräämää
yleistä kiinteistöveroprosenttia korkeampi. Rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentiksi
voidaan määrätä kuitenkin enintään 6,00
- Tehokasviestintä
Hyvässä viestinnässä tärkeää on, että asia tulee ymmärretyksi. Tässä auttaa lyhyet, selkeät lauseet. Kysymysten avulla saa myös helposti selville, ymmärsikö viestin vastaanottaja asian. Huomaavaista on myös kuunnella tahdikkaasti mitä puhuteltava ajattelee. Siis osoitetaan aitoa kiinnostusta puhuteltavaa/viestin vastaanottajaa kohtaan. Sen sijaan kuivien lakipykälien luetteloinnilla vastaanottaja menettää nopeasti mielenkiinnon ja näin viesti menee hukkaan. Edelliselle viestijälle sanonkin, yritä uudestaan. Keskity ja syvenny sanomaasi. Uskon tämän auttavan sanomasi ymmärtämisessä. Lopuksi vielä, älä ole niin hyökkäävä ja aggressiivinen viestijä.
- NickNailer
=>Tehokasviestintä
Mene jo itseesi,
Olen sivuammatiltani toimittaja. Puolueettomien lukijatutkimusten mukaan noin 85 - 90 % lukijoista pitää teksteistäni, hieman tutkimusajankohdasta riippuen. Korkeampia hyväksymislukuja ei voi saada, koska koskaan kaikki eivät lue kaikkea.
Nimimerkki "Päivityksenpaikka" kerjäsi lakitekstiä ja sen hänelle esitimme.
- Aitokiinnostus
Hyvä viestijä on myös vaatimaton. Ei johdattele huomiota itseensä esim. prosenttilukujen avulla pönkittääkseen omaa egoaan. Sen sijaan hän on nöyrä, ja aidosti kiinnostunut puhuteltavasta. Onpa toimittaja sitten pää- tai sivuammatti ko. henkilön kohdalla, tällaiset seikat kannattaa ottaa huomioon viestinnässä. Näin sanomasi tulee paremmin ymmärretyksi ja hyödyttää vastaanottajaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ja taas ammuttu kokkolassa
Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.525220- 783698
Helena Koivu on äiti
Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.3212198Milli-helenalla ongelmia
Suomen virkavallan kanssa. Eipä ole ihme kun on etsintäkuullutettu jenkkilässäkin. Vähiin käy oleskelupaikat virottarell2651885Kuinka kauan
Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?1161752Kun näen sinut
tulen iloiseksi. Tuskin uskallan katsoa sinua, herätät minussa niin paljon tunteita. En tunne sinua hyvin, mutta jotain531326Ja taas kerran hallinto-oikeus että pieleen meni
Hallinto-oikeus kumosi kunnanhallituksen päätöksen vuokratalojen pääomituksesta. https://sysmad10.oncloudos.com/cgi/DREQ951280- 701222
Löydänköhän koskaan
Sunlaista herkkää tunteellista joka jumaloi mua. Tuskin. Siksi harmittaa että asiat meni näin 🥲1331197Purra saksii taas. Hän on mielipuuhassaan.
Nyt hän leikkaa hyvinvointialueiltamme kymmeniä miljoonia. Sotea romutetaan tylysti. Terveydenhoitoamme kurjistetaan. ht2951172