Paikallinen mhy teki meille metsäarvion v.2004 huhtikuussa. Arvioon sisältyi maapohjan, puuston ja taimikoiden arvot. Onko jollakin tietoa/mielipidettä mikä on ollut hintakehityksen suunta vuoden aikana? Arvioidulla alueella ei ole ollut myrsky- tms. muita tuhoja. Arvioidun alueen kokonaisala on n. 14ha. ja sijainti etelä-suomessa.
Arvon nousua vai laskua?
myyntiä harkitseva
6
2051
Vastaukset
- juuri
oo muuttunut mihinkään.
- Chester1
kyllä arvio on vieläkin käypä.
Summa-arvio on suuntaa antava ja vaikka
mottimäärät olisivatkin teoriassa pilkulleen
oikein tekee kokonaisarvon korjaus arviosta
epätarkan.Kokonaisarvon korjaukseen ei
ole virallista laskukaavaa tai yhtenäistä ohjetta
joten se perustuu arvioitsijan näkemykseen.
Hyvä puoli siinä on se että kokonaisarvon korjauksella pystyy ottamaan huomioon erillaisia muuttuvia tekijöitä kuten esim palstan sijainti,puusto yleinen kunto jne. Jos myyt myy tarjousten perusteella jolloin markkinat kyllä hakevat palstallesi oikean arvon.
Hinta-arvio on kyllä aina hyvä teettää jolloin
saa edes jonkilainsen kuvan palstan arvosta
ja myös ostajien on helpompi määritellä omaa tarjoustaan. - AnteroJ
Arvo on noussut puuston kasvun verran. Siihen taas vaikuttaa maapohjan rehevyys, puuston ikärakenne/laatu jne.
MHY:n arviosta ehkä selviää puuston kasvu vuodessa, saattaisi olla keskim. esim. 4m3/ha jolloin palstasi kokonaiskasvu olisi 56 m3/vuosi. Sen kun kerrot puutavarakuution hinnalla, niin saat puuston arvon nousun.
Eniten tilasi arvoon vaikuttaa kuitenkin kysynnän ja tarjonnan laki, joka nyt tuskin vuodessa on paljoakaan muuttunut.- Eva49
Oikein sanoit, Antero! Kysyntä ja tarjonta ratkaisevat. Ja nyt edelleen näyttää olevan "trendikästä" omistaa metsämaata. Ja johtuen melko korkesta tasosta, voisit ajatella vakavasti myymistä. Raha etsii sijoituskohdetta, joten markkinat ovat hyvät. Lantin kääntöpuoli tietenkin on se, että löydätkö yhtä hyvän sijoituskohteen rahoillesi:)
Eva49 kirjoitti:
Oikein sanoit, Antero! Kysyntä ja tarjonta ratkaisevat. Ja nyt edelleen näyttää olevan "trendikästä" omistaa metsämaata. Ja johtuen melko korkesta tasosta, voisit ajatella vakavasti myymistä. Raha etsii sijoituskohdetta, joten markkinat ovat hyvät. Lantin kääntöpuoli tietenkin on se, että löydätkö yhtä hyvän sijoituskohteen rahoillesi:)
että metsän hinta alkaa lähiaikoina nousta. Syy on hyvin yksinkertainen: Alamme korvata öljyä puulla hyvin pian eli viimeistään silloin kun Osama bin Laden saa aikaan valllankumouksen Saudi-Arabiassa ja öljyn hinta pomppaa taivaisiin. Veikaan ettei tarvitse kauaa odottaa ...
- AsahiM52
Moro. Metsän tuottoarvo ja markkinahinta etenkin eteläisessä Suomessa kaksi täysin eri asiaa. Tuottoarvo on "teoriaa" ja markkinahinnan määrittää kulloinenkin tilanne/tilaisuus: toiselle pakko, toiselle mahdollisuus. Hyvän osto/myyntipäätöksen tekeminen edellyttää siis aktiivista "tilaisuuden" hakemista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Puoluebarometri: Marinin hallituksella 7 parasta mittaustulosta
Orpon hallitusta pitää huonona 2/3 kansalaisista, joka on aika hyvin linjassa hallituspuolueiden yhteenlasketun kannatuk754081Pride-rautu korvaamaan kirjolohi
Kekkosen saatanan tunari meni muuttamaan aikoinaan sateenkaariväen kalan nimen. Unkarin vallankumouksen innoittamana n232205Purran aikaisemmat kannattajat siirtyneet Lindtmanin leiriin
Melkoinen muutos on käynnissä Suomen politiikan kentällä. Tulevista häviäjistä on hirmuinen kiire päästä ajoissa voittaj371989Olen parasta a-luokkaa
Kerron nyt teille, että olen äärimmäisen utelias, ja iitserakas ihminen. Teen paljon aloituksia itseäni koskien ja tunge361314- 271239
Se mua jotenkin harmittaa
Et ko sulla ollu näin paljon selvästi mielenpäällä ollut kaikkea, kysymyksiä, neuvoteltavia asioita ja huolenaiheita, et111053Oot tosi epätavallinen
ja erikoinen nainen. Tykästyä ikihyviksi sun kaltaiseen naiseen, mitä tästä pitäis edes ajatella.43889Shakki ja matti
Toivoisin, että olisit läsnä ja tukena arjessani. Et edes tietäisi, että se olen minä tässä ja täällä vain. Olisi asioit73881- 40761
Peuran liikenne ajovaloissa
Haittaako se jos bussit on romuja ja käyttökiellossa? https://www.ilkkapohjalainen.fi/avi-loysi-kahdeksan-puutetta-kaup28752