Tai halua ymmärtää että joka toinen omakotitalosta on mikrobi vaurioitunut niin ettei se kestä päivän valoa tarkastettuna.
Homekoiralla on niin tarkka hajuaisti, että osa kiinteistövälittäjistä varoittaa myyjää päästämästä sitä asuntoon – ”Tulee helposti turhaa paniikkia”
http://www.hs.fi/kotimaa/art-2000005292640.html
"Kiinteistönvälittäjät ja kuntotarkastajat suhtautuvat kuitenkin kriittisesti homekoiriin. Osa kiinteistönvälittäjistä jopa suosittelee asunnon myyjille, ettei homekoiraa kannata päästää tutkimaan huoneistoa, vaikka ostajaehdokas sitä pyytäisi."
"Homekoiran käynnistä tehtävä raportti liitetään asunnon myyntipapereihin, ja pahimmillaan asunto saa perusteettoman homekodin leiman. Salmisen kuvailemassa tapauksessa myyjä joutui tilaamaan yli tuhannen euron kuntotarkastuksen. Kävi ilmi, että koiran merkitsemät kohdat johtuivat ilmanvaihdosta, eikä homevaurioita löytynyt."
Täysin väärin taas kiinteistävälittäjän lausunto,1000eurolla ei mittailla mikrobeja saatikka tehdä oikeaa kuntotarkastusta josta auotaan rakenteita,kyseessä on tuhansia euroja ei tuhat.
Jokainen voi käsitää sen jos ei saa tutkia niin on syytä jättää kyseinen kohde hankkimatta.
Homekoiralla on niin tarkka hajuaisti, että osa kiinteistövälittäjistä varoittaa myyjää päästämästä sitä asuntoon – ”Tulee helposti turhaa paniikkia”
http://www.hs.fi/kotimaa/art-2000005292640.html
"Kiinteistönvälittäjät ja kuntotarkastajat suhtautuvat kuitenkin kriittisesti homekoiriin. Osa kiinteistönvälittäjistä jopa suosittelee asunnon myyjille, ettei homekoiraa kannata päästää tutkimaan huoneistoa, vaikka ostajaehdokas sitä pyytäisi."
"Homekoiran käynnistä tehtävä raportti liitetään asunnon myyntipapereihin, ja pahimmillaan asunto saa perusteettoman homekodin leiman. Salmisen kuvailemassa tapauksessa myyjä joutui tilaamaan yli tuhannen euron kuntotarkastuksen. Kävi ilmi, että koiran merkitsemät kohdat johtuivat ilmanvaihdosta, eikä homevaurioita löytynyt."
Täysin väärin taas kiinteistävälittäjän lausunto,1000eurolla ei mittailla mikrobeja saatikka tehdä oikeaa kuntotarkastusta josta auotaan rakenteita,kyseessä on tuhansia euroja ei tuhat.
Jokainen voi käsitää sen jos ei saa tutkia niin on syytä jättää kyseinen kohde hankkimatta.
Vastaukset 26
Vanhimmat
Kiinteistövälittäjällä+on+lehmä+ojassa.
Homeitiöitä on kaikkialla paitsi teollisuuden ja tutkimuslaitosten puhdasilmatiloissa.
Täysin homeettoman rakennuksen pitäisi olla ylipaineistettu, sisäänkäynti ilmalukon ja suihkun kautta, jne. jne. Se ei ole realistista.
Jos koira merkkaa kaiken, se tekemä "tutkimus" on täysin turha.
Siis hommahan menee suunilleen niin,että rakenteita auotaan ja niistä otetaan näytteet,mikrobit tarkastetaan näytteestä ja määritellään mikä on mitäkin missä määrässä.
Näin saadaan kokonaiskuva ja kullekkin mikrobille on omat nimet,mikä on terveydelle vaarallista ja mikä ei,
Kaikki ei reakoi heti muuttaessaan asuntoon,vaan voi reakoida myöhemmin,jos taas keuhkosairauksinen tai tietynlaisen astman omaava muuttaa asuntoon on tilanne vaarallinen.Lapsien kohdalla voidaan puhua elin ikäisistä vaurioista monella tapaa.
Hometta on kaikialla mutta tärkeintä siinä on se että aiheuttaako se asujille ongelmia,onhan asuntoja paljon suomessa missä on asuttu vaikka 10-20 vuotta ja se myydään,seuraavaa asukas huomaa ettei kaikki ole kohdallaan ja päättää tutkituttaa näytteiden avulla,siinä on sitten faktat.
Toisin sanoen koira voi antaa vihjeitä,tätä merkaus kohtia voi sitten tutkia mikäli ne on selkeitä merkkauksia,koko taloa on turha repiä.
Koira on parempi kun itse kuntotarkastajat jotka ottaa sen 500-1000 euroa ,laajempi tutkimus on sitten jo erikseen.
Todistelu aineistona koiran merkaus ei paina oikeustoimissa ,vaan pitää olla vahvat näytöt muualta.
Totta. Tiedän paikan jossa kaksi koiraa nuuhkivat paikkoja, toinen katseli ylänurkkiin ja toinen lattiaan. Lattiaa nuhonnut koira sai joitain havaintoja, mutta koirien omistajakaan ei voinnut eritellä, oliko hajujälki tullut ulkoa lahoavista lehdistä tai jostain muusta. Ainoa varma asia oli , että koira haistoi jotain ?
Hometta+on+100%+varmuudella+kaikissa+rakennuksissa,+määrät+vain+vaihtelevat
Savupiiput ilman hattua ovat monen homeläävän tuho. Sadevesi ja sulamisvesi pääsevät valumaan lattian alle asti ja homehduttaa rakenteet. Mitä matalampi talo, sen varmempi tuho.
Ylipäätään yli 30v. Vanha talo on usein jo niin ison rempan tarpeessa että ihmettelen pyyntihintoja. Nuo vanhemmat perinnetalot ilman huonoa ja väärin tehtyän remonttia on asia erikseen. Tuttava osti hyvältä paikalta 67 rakennetun talon. Teki täyden remontin remontti maksoi 75 000 euroa talo 260 000. Tontti on 1350 neliötä. Jos hän olisi laittanut talonsa kaavoitetulle alueelle joka on 5 km päässä tontti olisi lähtenyt hintaan 37 000 euroa . Uusi talo siihen. Koska alue tulee nousemaan varmasti 10-15 v. Kuluttua en maksaisi vanhasta talosta tuollaista summaa. Kukaan ei osta taloa 15-20v päästä ja maksa tontista 300 000 euroa.
Paljon on ilmaa hintapyynnöissä ja mitä lähempänä Kehää ollaan sitä enempi. Kun olen etsimässä taloa alle 100t, kaikenlaisia on nähty. Pahimmat ovat ne vanhat, joissa uudisasukas on halunnut näyttää modernia osaamista. Kaikki pinnat ovat käsiteltyjä, on laattaa, on kiveä ja outoja sisustusratkaisuja. Mitään kokonaiskäsitystä ei saa talon kunnosta, koska mikään alue ei ole "vapaa" tarkasteluun. Ei ostaja halua hienoja rakenteita, jos sen takana on huonoja ja mätiä seiniä. Kosteusongelma on kyllä ratkaistavissa, mutta siihen hommaan tulee ryhtyä heti.
Perusasioita joita katson heti, ovat kivijalka (korkeus, kuivuus ja ehjyys), katto (materiaali, suoruus, ja jos vanha peltikatto, on tärkeää niittien/ruuvien liitoskohdat, niistä vesi tulee sisään ensin), piippu (tiilityön jälki, ehjyys, suoruus) ja sen ympärillä oleva peltisuojus ja piipunhattu. Ikkunat (onko vanhat uusittu oikein, ja jos alkuperäiset, mikä on puuosien kunto),
yläpohjan tuuletusaukot, alapohjan tila, ja jos kellari, onko asianmukainen lattiakaivollinen kondenssiveden poisto viemärivetojen alla. Kondenssivesi ei sovi asuintilaksi muutettuun "harrastetilaan"... Ja kyllä ne talon ulkoseinätkin vähän kertoo kunnosta, tosin vähemmän kuin luullaan.
Onhan näitä. Mutta jos myyjä on tehnyt perusasiat kuntoon, toisin sanoen riisunut talon kaikesta "kuonasta" puhtaaksi, ostan sen heti :) Ostan mieluusti reilusti perusseinät, lattian, ikkunat ja katon, ja sen sitten ITSE laitan kodikseni.
Ihmeellisiä kuvitelmia. Siis että puolet omakotitaloista on homevaurioisia! Enemmän totta on jos sanoo että puolet suomalaisista on mielihäiriöisiä.
>>Ihmeellisiä kuvitelmia. Siis että puolet omakotitaloista on homevaurioisia! Enemmän totta on jos sanoo että puolet suomalaisista on mielihäiriöisiä<<
Enemmä kuin puolet. Ja ne mielenhäiriöiset löytyy sieltä kieltävältä puolelta.
Vielä sekin ihmetyttää näissä talokaupoissa, että keittiöstä ja sen sisustuksesta on tehty aivan liian iso asia. Jos ostaa vanhaa taloa, on mm. keittiön osalta parempi ettei siellä ole jokaista soppea myöten uusia kaappeja ja vankkoja rakenteita. Ja aivan liian usein uusitut keittiökaapistot ovat mm. omaan makuuni aivan vääriä. Suomalaisilla on kumma käsitys, että keittiö on valmiskaappien kokoelma ja siksi jotenkin pyhättö. Huone se siinä missä muutkin, ja itse suosin eteläeurooppalaista tapaa: väljää, irtonaista, siirreltävää ja helppoa. Kauniissa keittiössä on vaikka vanha senkki tai muu kaappi, ei kliinistä lastulevyä.
Olen joutunut muutamissa asunnoissani isoon hommaan heti, kun ne vanhat (puolilahot) on kiskottu irti ja laitettu kiertoon (tai autotalliin) ja sitten vasta olen päässyt itse pääasiaan, seinäpintojen siistintään. Kaappien takana on ollut vaikka mitä! Asbestilaattaa, kosteusvaurioisia enzolevyjä, lahonnutta seinää, väärintehtyjä putkistokytkentöjä sun muuta.
Siksi edelleen etsin hyvää perusrunkoa, johon sitten itse teen omanlaiseni köökin.
Hinnoista putoaisi paljon, kun tämän myyjät hoksaisivat.
(kerrostalot on ihan eri juttu)
Sisäilmaongelmat kannattaa ottaa vakavasti, sillä hometalo voi sairastuttaa. Vähintään 800 000 suomalaista altistuu huonolle sisäilmalle päivittäin.
Huono sisäilma aiheuttaa 64 000 menetettyä työpäivää vuodessa.
Nykyään ihmiset ovat todella kiinnostuneita ravinnosta ja siitä, että ruokavalio sisältää riittävästi proteiinia ja sopivasti hiilihydraatteja. Ihminen syö ruokaa kilon päivässä ja juo nestettä pari litraa. Ilmaa hengitetään puolestaan 15 kiloa eli 10 000 litraa
Jos ihoon hankaisi puhdasta hometta, aiheuttaisi se palovamman kaltaisen vaurion.
Jos epäilet oirehtivasi huonosta sisäilmasta, yritä yhdistää oireet oikeaan paikkaan. Helpottavatko oireet esimerkiksi, kun olet poissa kotoasi tai työpaikaltasi? Vaikka et huomaisikaan kodissasi tai työpaikallasi homeenhajua, ei se vielä todista sisäilmaa puhtaaksi.
On hyvä muistaa, että hometalo voi olla minkä näköinen tahansa. Ei ole olemassa tervettä perinnerakentamista eikä terveellistä nykyrakentamista, vaan jokainen tapaus pitää tutkia huolellisesti ilman ennakko-oletuksia.
On monia tapauksia että omakotitalossa on asuttu pitkiä aikoja, jopa kymmeniä vuosia ilman, että asukkailla olisi ollut mitään oireita. Kun talo on vaihtanut omistajaa niin uudet asukkaat ovat saaneet homeoireita. Jotkut ihmiset oireilevat herkästi, toiset taas eivät samoissa olosuhteissa ollenkaan.
Jos olisi mahdollista, pitäisi talon ostajilta saada todistus herkkyydestä erilaisille ilman epäpuhtauksille.
1) "Hometta on kaikialla mutta tärkeintä siinä on se että aiheuttaako se asujille ongelmia,"
Juuri näin. Vikaa on ihmisissä ei homeessa. Home on muotisairaus - Suomessa. Ranskassa home kuuluu joka kodin viinikellariin. Talossa on vikka, jos kellarissa ei ole hometta.
2)" Jos ihoon hankaisi puhdasta hometta, aiheuttaisi se palovamman kaltaisen vaurion."
Aivan, Castello® Blue sinihomejuustoa kun hieroo kitalakeen, niin heti tulee otsaan palovamman kaltainen tunne - tai jotain.
Kerrostaloissa+noin+60+%+on+kosteusvaurioita+usein+miten+kylpyhuoneissa.+Sama+pätee++myös+omakotitaloihin,+rivitaloihin,+paritaloihin+jne.+nykyiset+mittausmenetelmät+ovat+jo+niin+kehittyneitä+että+kriittisiä+kosteusarvoja+saadaan+ihan+mistä+vaan+yleensä+tarvittaessa.
Se pieni ero... keskimääräisessä kerrostalossa on kymmeniä huoneistoja. Aika pieni todennäköisyys, että osuu ns. mustapekka käteen.
OK ladot taasen... ongelmia vähintään joka toisessa. Suurempi todennäköisyys saada mustapekka kuin päästä ilman. Harva vaan tätä myötää edes itselleen. Eli ei edes yritetä ottaa selvää tilanteesta, vaan ummistetaan silmät kaikilta vihjeiltä.
Remonttihan maksaa! Kuten myös remonttien ehkäisy. Rahamiestä esitetään netissä, mutta oikeassa elämässä tingitään kaikesta = ei tehdä korjauksia ajallaa, ei mitata radonpitoisuutta, tingitään ilmanvaihdosta, ei viitsitä tehdä salaojia, ei viitsitä tarkastaa ryömintätilan kuntoa yms. Millä keinoin saadaan useampi kuin joka toinen OK-lato homeeseen.
Niin kuin on monet kerrat todettu, home on korvien välissä. Hermoheikot ihmiset luulevat omiaan.
^siinähän se taas tuli. Ongelmilta ummistetaan silmät. Jokunen vuosi Sisäilmaseminaarissa julkistettiin kartoitus, jonka mukaan valtaosassa OK-latoja on kosteusvaurio ja kolmasosassa jopa näkyvää homekasvua. Pahimmassa tapauksessa lastenhuoneen seinällä, mutta se ei vielä ole antanut aihetta toimenpiteisiin.
Varmaan siitä syystä, ettei näy ulos... riittää, kun on kulissit kunnossa eli tarmo laitetaan kitumaasturin ostamiseen ja terassin väkertämiseen.
Sama on suhtautuminen myös radoniin. Pitoisuutta ei mitata, jolloin ei synny tarvetta tehdä asialle mitään.
Ja sit kuvitellaan, että homevaja on 300 000 € arvoinen & priima kunnossa. Vaikka mahd. remontitkin on tehty täysin pävi = uutta pintaa vaurioituneiden rakenteiden päälle ja sitä rataa. Sit tulee kauheana yllätyksenä, kun ostaja haastaa oikeuteen ja hinnasta lähtee sata tonnia pois...
Miksi vain joka toinen? Kaikista taloista löytyy mikrobeja. Niiltä ei voi välttyä.
Löytyyhän niitä toki mutta onko ne mikrobit juuri niitä jotka ovat terveydelle vaarallisia tai minkä verran niitä on näytteessä.Silloin kun henkilö oirehtii on näytteet syytä ottaa,se kertoo todellisuuden mikäli näyte saadaan otettua oikeista paikoista.Talohan voi olla hyvinkin siisti eikä siitä näy päälle päin mitään viittaavaa että jokin olisi pielessä,sitten jos voidaan ja kannattaa niinkohteen alueet korjataan tai ei korjata jos se on kannattamatonta.
Toki+oireet+ovat+usein+todellisia,+mutta+ei+homeiden+myrkkyjen+aiheuttamia,+taloista+epäterveellisiä+homepesiä+ehkä+on+alle+5%.+
Jos+koira+merkkaa+hometta+myytävässä+talossa+niin+välittömästi+90%+pois+hinnasta!+Silloin+ollaan+oikeassa+hintatasossa+kun+on+kyse+hometalosta.+Ja+näitähän+suomessa+riittää.....95%+kaikista+suomen+okt+taloista+löytyy+hometta....joten+rajua+on+arvonalennus+kun+myyntiin+tulee....tai+ei+tule+myyntiin+jos+myyjä+haluaa+hengittää+itse+sädesientä....Välittäjiä+jo+pelottaa+kun+homesana+mainitaan....olen+nähnyt+kuinka+puvun+etumus+kastuu+kusesta+sanan+home+kuultuaan....
Sinulla on ihan selvästi hometta korvien välissä, kuten muillakin kaltaisillasi hysteerikoilla.
<<Jos+koira+merkkaa+hometta+myytävässä+talossa+niin+välittömästi+90%+pois+hinnasta!<<
Ok-grillaajien pitää muistaa tämä tärkeä seikka:
https://www.is.fi/seksi-parisuhde/art-2000005514704.html
Homekoirat haistavat kyllä homeen, mutta eivät osaa kertoa mitään muuta. Homekoira ei kerro kuinka paljon on hometta, ei sitä onko se haitallista jne. Joten oikeastaan homekoirien merkinnät eivät kerro mistään. Voi olla, että homekoiraa voidaan käyttää alkuvaiheessa, mutta muita päätelmiä siitä ei voi tehdä. Erilaisia homelajeja on tuhansia ja vain osa niistä on ihmiselle haitallisia.
Lisäksi, teknisesti ottaen homeetonta taloa ei ole olemassakaan. Homeitiöitä on joka puolella ilmassa, jopa kulkiessasi ulkona homeitiöitä on joka puolella. Itse asiassa jotkut leivätkin pystytään kohottamaan pelkkien ilmassa leijuvien hiivaitiöiden avulla. Ja, kyllä, hiiva on myös tietynlainen sieni ja hiivaa on kaikkialla. Ja tarkennuksena, home ja sieni ovat sama asia.